【正文】 　?。?）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；　?。?）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；　　（5）辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；　?。?）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并組織進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；　?。?）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；　?。?）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；　　（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。　　三、發(fā)包人和承包人　　發(fā)包人　　7．1　發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)?！　?．3　根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人的一切通知、請求均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址?！　⊥ㄖc送達(dá)　　6．1　除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應(yīng)是書面的，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間，不應(yīng)拒收、無理扣壓或拖延?！　?．4　當(dāng)工程師認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙2份，供工程師批準(zhǔn)或備查?！　?．3　發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要的時(shí)間和理由，說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范。　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　4．1　本工程的材料、設(shè)備、施工作業(yè)必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范的要求?！　?．2　本合同文件適用國家的法律、法規(guī)和規(guī)章?！　≌Z言文字和適用法律、法規(guī)　　3．1　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明?！　?．2　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，或由工程師作出解釋?！　《?、合同文件　　合同文件組成及解釋順序　　2．1　組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，能相互解釋，互為說明?！　?．33　法定節(jié)假日：指每個(gè)星期六、星期天及國家法定的其他假日。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外?！　?．31　不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　1．29　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！　?．27　工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙等列出的擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。　　1．25　圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料?！　?．23　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)?！　?．21　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。　　1．19　費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。招標(biāo)工程指中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)，非招標(biāo)工程指發(fā)包人承包人雙方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)。　　1．16　發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品?！　?．14　設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分機(jī)械、儀器、裝置?！　?．12　臨時(shí)工程：指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程，但不包括1．15款所指的承包人裝備。　　1．10　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的單位?！　?．8　設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位?！　?．6　分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)： (簽字或蓋章)： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：郵政編碼： 郵政編碼：　　 第二部分 通用條款一、詞語定義　　詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　　1．1　通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。九、合同生效合同訂立時(shí)間：***年*** 月*** 日。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。資金來源：發(fā)包人自籌二、合同工期開工日期： 20 ***竣工日期： 20 ***合同工期總?cè)諝v天數(shù)***天。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： ***承包人（全稱）： ***依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：******精裝修改造施工工程地點(diǎn)：***工程承包范圍：***間，會(huì)議廳2間，及所含樓層公共區(qū)域裝修,約21000㎡精裝修施工。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 四、合同價(jià)款幣種： 人民幣合同總價(jià)（大寫）：***元整（小寫）：￥：***元 五、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款和補(bǔ)充條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙(另附) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件六、詞語定義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。八、發(fā)包人的承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。合同訂立地點(diǎn)：***發(fā)包人和承包人約定雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！　?．2　專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂?！　?．3　發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?．4　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?．5　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　?．7　項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務(wù)的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)?！　?．9　工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)?！　?．11　永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括1．14款所指的設(shè)備?！　?．13　工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一?！　?．15　承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。　　1．17　合同價(jià)款：指承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款?！　?．18　追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　?．20　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期?！　?．22　實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗(yàn)收、承包人正式提出竣工驗(yàn)收申請的日期?！　?．24　實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)?！　?．26　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在合同中具體指定的供施工使用的任何其他場所?！　?．28　書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　?．30　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。　　1．32　小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1） 本合同協(xié)議書；　?。?） 中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）；　?。?） 投標(biāo)書及其附件（適用招投標(biāo)工程）；　?。?） 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）；　?。?） 本合同專用條款和補(bǔ)充條款；　?。?） 本合同通用條款；　　（7） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；　?。?） 圖紙；　?。?） 工程量清單；　　（10）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；　　（11）發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；　?。?2）工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范存在不一致時(shí)，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范的適用范圍和本工程的實(shí)際情況在專用條款中約定選用的標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范名稱?！　?．2　國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行?！　D紙　　5．1　發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。　　5．2　發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。　　5．5　發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。　　6．2　根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準(zhǔn)書、批準(zhǔn)函、指令均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址?！　?．4　在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達(dá)不能的，另一方可以選擇掛號郵寄的方式送達(dá)，也可以選擇法律允許的其他方式送達(dá)，同時(shí)保存好送達(dá)證據(jù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其他資料和施工條件。　　7．3　發(fā)包人可以將7．2款部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)?！　〕邪恕　?．1　承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。承包人應(yīng)提供所需的全部管理、勞力、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；　?。?）本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施，雙方在專用條款內(nèi)約定，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；　　（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；　?。?）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；　?。?）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。四、工程管理人員 　　工程師　　9．1　發(fā)包人應(yīng)在本合同專用條款中指定工程師，將工程師的姓名、職權(quán)通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)解除本合同約定的發(fā)包人、承包人的任何權(quán)力與義務(wù)?！　?．3　工程師行使下列權(quán)力時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：　?。?）發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；　　（2）向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期；　?。?）對本工程任何形式