【正文】 由停工。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。乙方實施甲方做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)給予答復。 工程暫停甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。甲方、監(jiān)理同意后，乙方可延期開工，并按照甲方重新確定的開工時間進場開工，但完工日期不變，除非經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意完工日期相應順延，否則由此導致的工程延期，乙方應按照合同第十六條約定承擔違約責任。 開工及延期開工甲方應提前21天向乙方書面通知開工的時間，乙方應該按照通知要求的時間進場開工。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按監(jiān)理、甲方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后執(zhí)行。若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點工期、區(qū)段工期時，乙方須全力配合，所需費用已包含在合同價款中。實際完工時間為乙方完成合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作，并經(jīng)監(jiān)理、甲方完工驗收合格之日。 工程量計量依據(jù)合同約定的承包范圍，按甲方確認的施工圖紙、設計變更及工程簽證單等雙方約定應予以計量且實際完成的工程量結(jié)算。 不屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。 “A”類材料設備，如執(zhí)行定模定尺的材料供應模式，乙方按實際鋪貼面積的1%計取損耗率；其他材料損耗率按定額含量計算。第六條 工程量計算規(guī)則 清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部于2008年7月9日發(fā)布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5050020082013)中所描述的工程量計算規(guī)則。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權(quán)直接在最終審定的實際結(jié)算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金（即：（報送金額最終審定金額）247。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。 其他約定：(1) 裝飾裝修工程稅前總價下浮 裝飾裝修工程稅前總價下浮 0 %；(2) “A”類材料設備僅另計取工程稅金外，不參與計取其它任何費用，亦不參與上述條款約定的下浮計算； 乙方報送的預結(jié)算金額必須真實準確，若乙方報送的預結(jié)算總金額或預結(jié)算單項金額超過最終審定金額的 3 %（不含 3 %），則甲方除扣回超過部分金額外，按照報送金額與最終審定預結(jié)算金額之差的 10 %在預結(jié)算金額中扣罰。其中，特、大型機械場外運輸及安裝拆卸費按甲方批準的施工方案相應計取。 合同承包范圍外新增委托獨立工程涉及的措施項目費按合同相關(guān)條款給予計取。乙方上報并經(jīng)甲方審定的整體施工（組織設計）方案應包含需計算措施費用的所有內(nèi)容，乙方后續(xù)提交的任何專項方案均不作為計價依據(jù)。暫估價材料設備列入獨立費項目，按甲方的最終定價計取相應采保費。 材料設備價格文件材料設備價格計取順序如下：（1）“A”類材料設備(即甲方指定品牌指定價格的材料設備，詳見附件二)：按甲方指定價格上浮 0 ％作為獨立費計入合同總價；（2）非“A”類材料設備，則按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的日期) ) 廣州 市建設工程造價管理站已發(fā)布的前一期信息文件價（其中：廣州地區(qū)按廣州建設工程造價管理站已發(fā)布的前一期《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》），有上下限標準的項目按其中值計取，并按如下原則計取材料設備價格：① 材料設備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計?。虎?材料設備規(guī)格、型號與信息綜合價相同的，按信息綜合價計取。同時，信息文件中無明確規(guī)定的，按定額價計取。上海地區(qū)的外來人員綜合保險費如由甲方代繳時，則不予計取。 費率文件按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的日期) 廣州 市建設工程造價管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應費率計取，有上下限標準的項目按其上下限中間值計取。第五條 計價方式本工程采用工程量清單定額標準計價方式。第四條 合同價款合同暫定總價款： ： 998000 元（人民幣）；大寫：人民幣 人民幣 玖拾玖萬捌仟元 整?！皟牲c一線”范圍包括：A棟辦公室、售樓處相關(guān)的裝修等工作事項。若甲方要求乙方對甲方提供的施工圖紙進行二次深化設計，乙方必須按照甲方的要求進行深化，且深化設計圖紙必須經(jīng)甲方審核合格后，方可用于施工。 “兩點一線”銷售中心裝飾裝修工程施工承包合同甲 方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　　　 乙 方： 深圳市股份有限公司 　　　　 簽訂日期： 2015 年 月 日簽訂地點： ： 廣州 目錄第一條 工程概況 3第二條 承包范圍和內(nèi)容 3第三條 工程承包方式 3第四條 合同價款 3第五條 計價方式 4第六條 工程量計算規(guī)則 5第七條 工期及工程進度 5第八條 工程質(zhì)量及驗收 6第九條 材料設備檢驗 7第十條 變更與工程簽證 7第十一條 工程款支付 9第十二條 工程履約擔保 9第十三條 完工驗收 10第十四條 完工結(jié)算 10第十五條 保修期 13第十六條 雙方義務 13第十七條 違約責任 15第十八條 轉(zhuǎn)讓條款 16第十九條 合同終止 16第二十條 保密條款 17第二十一條 不可抗力條款 17第二十二條 知識產(chǎn)權(quán) 17第二十三條 適用法律條款 17第二十四條 爭議的解決 17第二十五條 其它 18第二十六條 附件 18附件一：廉潔協(xié)議 20附件二：甲方指定品牌指定價格材料設備表 22附件三：施工圖紙目錄 24附件四：成品保護細則 25附件五：經(jīng)甲乙雙方確認的合同預算書 3第一條 工程概況 2第二條 承包范圍和內(nèi)容 2第三條 工程承包方式 2第四條 合同價款 2第五條 計價方式 3第六條 工程量計算規(guī)則 4第七條 工期及工程進度 4第八條 工程質(zhì)量及驗收 5第九條 材料設備檢驗 6第十條 變更與工程簽證 6第十一條 工程款支付 8第十二條 完工驗收 8第十三條 完工結(jié)算 8第十四條 保修期 11第十五條 雙方義務 11第十六條 違約責任 13第十七條 轉(zhuǎn)讓條款 13第十八條 合同終止 14第十九條 保密條款 14第二十條 不可抗力條款 14第二十一條 知識產(chǎn)權(quán) 14第二十二條 適用法律條款 15第二十三條 爭議的解決 15第二十四條 其它 15第二十五條 附件 15附件一： 廉潔協(xié)議 17附件二： 甲方指定品牌指定價格材料設備表 19附件三： 甲乙雙方確認的施工圖預算書 21附件四： 施工圖紙 22 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修工程施工承包合同 甲方： 乙方： 深圳股份有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況工程名稱： 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修施工工程，包含 ；工程地點： ： ；第二條 承包范圍和內(nèi)容按甲方提供并經(jīng)甲方蓋章確認的 銷售中心 “兩點一線”裝飾裝修施工工程施工圖紙進行施工，具體內(nèi)容為： A棟四層1~8AA~AD軸內(nèi)項目總辦公室、營銷經(jīng)理辦公室、行政辦公室、會議室、招商副總辦公室、招商辦公室、工程副總辦公室、工程經(jīng)理辦公室、工程辦公室、文印室、茶水間、資料室、男女衛(wèi)生間及走廊、過道、電梯廳部位裝修；售樓部首層、售樓部二層、營銷辦公室、財務辦公室、資料室及過道、臨時通道部位裝修；詳見施工圖紙 （由項目根據(jù)具體情況填寫） 。二次深化設計的圖紙由乙方按照甲方要求的份數(shù)提交甲方，經(jīng)甲方審核蓋章后分發(fā)給監(jiān)理和乙方,費用由乙方承擔。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設計(如有)及通過有關(guān)部門的設計審查、包工包料、包稅費、包保修、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風險 (除合同約定的可調(diào)價款外)、包通過有關(guān)部門驗收及為完成該項工程所需的全部費用的方式承包本工程。(具體金額以合同下冊為準)合同暫定總價款金額不包含合同第十條約定的設計變更、工程簽證所涉及的費用。 計價文件按 按 2010 年《 《 廣州市 建設工程預算定額》及配套費用定額、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002008) 及相關(guān)文件。按上海廣州地區(qū)按“滬建市管〔2010〕29號”費率文件執(zhí)行。 人工、機械價格文件人工工日價格按工程開工時（具體按工程開工報告所標示的日期) 廣州 市建設工程造價管理站發(fā)布的前一期信息文件價，有上下限標準的項目按其中值計取。機械費執(zhí)行 機械費執(zhí)行 2010 年《 《 廣州市 建設工程預算定額》文件價，不作調(diào)整。③ 材料設備規(guī)格、型號與信息價相同，但品牌、廠家不同時，按信息文件中最低價材料設備價格計??；（3）其余材料設備按暫估價，但輔助材料設備則按定額文件價。 合同文件中的措施項目費(如安全文明措施費、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費、工程保修、工程保險等費用） 除按費率計取的措施費項目可作調(diào)整外,其它均以合同預算總價包干使用，不作任何調(diào)整。 預算金額在5萬元以上的單項設計變更工程所涉及的腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費則予以相應調(diào)整，其它措施費不予調(diào)整。合同文件中的措施項目費(如安全文明措施費、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費、工程保修、工程保險等費用)以施工圖預算總價包干使用，不作任何調(diào)整。 以上確定的單價，不因生產(chǎn)要素、市場行情、設計深化等因素的變化做任何的調(diào)整。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。1 乙方報送的月度工程進度款、合同預算和竣工結(jié)算報告要求結(jié)算的金額必須真實準確，不得虛報、冒報。最終審定金額3%，則最終結(jié)算金額=最終審定金額（報送金額最終審定金額）10%），該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 若《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5050020082013)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行抽料計算相應工程量的原則。對每月都有調(diào)價指令的材料，按第一批材料進場至完工的算術(shù)平均值計算調(diào)差。涉及工程量計算的基槽挖填及隱蔽驗收的工序，除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認外，還需按具體工程承包合同約定的人員確認簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。第七條 工期及工程進度 工期本工程合同工期為 本工程合同工期為 55 日歷天，計劃開工時間： ： 2015 年 年 5月 25 日，計劃完工時間： ： 2015 年 7月 月 20 日。乙方應在合同簽訂后5日內(nèi)進場，實際開工時間以甲方發(fā)出的開工通知為準，完工時間按照開工時間相應順延，合同工期不變。 進度計劃乙方應于甲方發(fā)出的開工通知確定的開工時間前14個日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細并切實可行的施工組織(設計)方案和進度計劃，監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認或提出修改意見，乙方須按照監(jiān)理、甲方確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。若乙方不能按時開工的，應當在不遲于通知要求的開工時間前7天，以書面形式向監(jiān)理、甲方提出不能按時開工的理由。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，由此導致乙方無法在完工日期完工的，由乙方向監(jiān)理、甲方申請延期，監(jiān)理、甲方確認后工期相應順延。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔暫停施工期間發(fā)生的費用，工期不予順延，對甲方造成損失的，乙方應予以賠償。 工程延期如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由3日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：a) 因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地、接通水電、甲方變更設計影響施工；b) 不可抗力因素。 工程完工乙方必須按照本合同約定的完工日期或甲方同意順延的工期完工，實際完工日期為按照本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格之日。工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范，并最終以監(jiān)理、甲方的驗收結(jié)果為準。如果監(jiān)理、甲方無故未能在約定的檢驗時間參加檢驗，除非監(jiān)理、甲方另有指示，乙方可獨立進行此項檢驗并視同是監(jiān)理、甲方在場的情況下進行的。無論監(jiān)理、甲方是否曾參加該項檢驗，監(jiān)理、甲方都應對檢驗記錄和檢驗結(jié)果予以確認。此類通知應包含乙方自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內(nèi)容、驗收時間和地點。無論甲方或監(jiān)理是否參加檢驗