房產(chǎn)抵押貸款合同范本-展示頁(yè)
2025-06-05 18:35本頁(yè)面
【正文】 權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金?！ 〉诎藯l 提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 1．抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額?！ 《?、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣 或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)?！ ∷?、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行?！ 《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！ ∥?、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率?！ 〉谖鍡l 利息 一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算?！ 〉谒臈l 貸款期限 貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)?！ 〉谌龡l 貸款金額 一、貸款金額：人民幣_(tái)___元； 所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取?！ 胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 第 二條 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。房產(chǎn)抵押貸款合同房產(chǎn)抵押貸款合同 抵押權(quán)人：__________________________ 地址：______________________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 法定代表人：________________________ 職務(wù)：______________________________ 抵押人：____________________________ 地址：______________________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 法定代表人：________________________ 職務(wù)：______________________________ 抵押物業(yè)地址：______________________ 郵碼：______________________________ 電話：______________________________ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____字第________號(hào) 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！ 扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！ 胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利?！ ∷?、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日?！ 〉诹鶙l 還款 一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交?！ ∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)
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