某小區(qū)日常保潔合同-展示頁
2025-05-24 05:12本頁面
【正文】 設(shè)施、停車場等保潔清潔保養(yǎng)細則項目序號項目清潔要求驗收標準未達標準扣分小區(qū)內(nèi)路面區(qū)域： 管理中心辦公室、 保安亭、涼亭、控制中心、會議室、停車場、架空首架、 通道1拖抹小區(qū)區(qū)域內(nèi)通道地面，地腳線，以及以上各部內(nèi)外清潔。本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商后，另簽訂補充協(xié)議作為合同附件。若合同各方通訊地址變更的，應(yīng)及時通知對方。 第十一條 函件通知甲方如有任何關(guān)于合同的通知書或信件，可以用下列方式送達乙方： 當(dāng)面遞交（乙方簽名）； 根據(jù)乙方公司注冊地址（或乙方以書面形式確定的地址）寄交（以電報或掛號信形式交寄）。第九條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按2個月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：本合同已按約定履行完畢；本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)《清潔工作扣分制度》的規(guī)定，如乙方每月分數(shù)在95分以下，必須向甲方、管理公司管理處提供書面整改方案，并且在 三 天之內(nèi)整改完畢。乙方收到通知后的2日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第五條 違約責(zé)任一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向另一方賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟損失。乙方員工在工作中致使他人損傷、死亡或動物傷亡、對財產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。嚴格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。 所有參與清潔保養(yǎng)工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方對這些員工不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方所有員工行為準則必須符合本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。負責(zé)提供 內(nèi)清潔保養(yǎng)工作必備的清潔機器、清潔工具和清潔物料，并負責(zé)所提供設(shè)備設(shè)施的日常維修。（二）乙方義務(wù)嚴格按照清潔工作計劃和清潔慣例進行工作，依照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準》以及本合同約定的具體標準保證清潔工作的質(zhì)量水平、按期完工（見附件一《清潔工作范圍及細則》、附件二《清潔人員要求》）及附件五《清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理》，并在次日內(nèi)通知甲方驗收。 在乙方完成合同約定的清潔保養(yǎng)工作后，按時支付乙方清潔保養(yǎng)費用。 無償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進行正常的清潔保養(yǎng)工作。 在 區(qū)內(nèi)免費提供臨時場地（約 20平方米）供乙方現(xiàn)場辦公和存放清潔機器、清潔工具及清潔物料。以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，乙方須向甲方提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。乙方進駐 后，甲方根據(jù)日常巡檢驗收記錄情況，對照附件一《清潔工作范圍及工作細則》、附件二《清潔保養(yǎng)人員要求》及附件五《清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理》評定乙方當(dāng)月的清潔服務(wù)工作質(zhì)量，詳見附件六《日常清潔工作驗收表》并結(jié)合附件三《清潔工作扣分制度》的規(guī)定計算上個月清潔保養(yǎng)服務(wù)費，在15個工作日內(nèi)向乙方支付。第三條 清潔保養(yǎng)服務(wù)費及支付方式清潔保養(yǎng)服務(wù)費暫定為人民幣 元/每月（大寫： ），全年共計￥ 元（大寫： ）。合同期滿，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。本合同合作期限從 年 月 日起至 年 月 日止。第二條 服務(wù)承辦方式和期限乙方以自己的人員、機器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險系數(shù)、包通過驗收等方式, 依據(jù)本合同約定，承辦國瑞城東、中和西區(qū)的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)工作。編號：XXX小區(qū)日 常 保 潔 合 同委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日日常保潔合同 委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承辦 的日常清潔保養(yǎng)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
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