房屋租賃合同出租方：甲方代理人：-展示頁
2025-05-24 04:43本頁面
【正文】 日6 / 6。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7） 拖欠房租壹個(gè)月以上?！∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九、 產(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。六、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如乙方因
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