土地開發(fā)出讓合同書-展示頁
2025-05-24 04:10本頁面
【正文】 ．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。 第二章 定義 第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下： ?。保暗貕K”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。土地使用權(quán)出讓合同（2）(成片開發(fā)土地出讓合同) 第一章 總則 第一條 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）； 受讓方： （以下簡稱乙方）； 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。 ?。玻翱傮w規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的 開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。 ?。矗肮迷O(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。（見附件 地塊地理位置，略）。 第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。（注：根據(jù)具體情況定）。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第五章 土地費用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 ％共計 元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。 第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。銀行名稱： 銀行 分行，帳號為 。 第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的 ％，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的 ％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。 雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后 日內(nèi)，
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