【正文】 樓內(nèi)7可視管理中心機(jī)GSTDJ64061只中心機(jī)房816路矩陣切換器GSTDJ67181只中心機(jī)房9歐式數(shù)碼小區(qū)門口機(jī)GSTDJ66063只小區(qū)入口10小區(qū)聯(lián)網(wǎng)器GSTDJ6329B3只小區(qū)內(nèi)11雙向視頻放大器GSTDJ670212只小區(qū)內(nèi)12電源箱GSTDY18V2AB128只單元樓內(nèi)13靜音鎖　69只單元門14閉門器　69只單元門15吸頂式雙幕簾式紅外探測器（帶方向識(shí)別，廳）PADG466312只住戶室內(nèi)16幕簾式雙元紅外探測器（陽臺(tái)、窗） PA476CU1800只住戶室內(nèi)17煤氣報(bào)警探測器XJX888304只住戶室內(nèi)18煤氣報(bào)警探測器（單獨(dú)報(bào)警）BRKV021296只住戶室內(nèi)19緊急按鈕HO013200只住戶室內(nèi)20通訊轉(zhuǎn)換模塊K71101只中心機(jī)房21管理軟件GSTDJ60001套中心機(jī)房22樓內(nèi)信號(hào)線（水平）RVV4*19500米　23樓內(nèi)信號(hào)線（垂直）RVV4*15500米　24樓內(nèi)視頻線SYV75325000米　6報(bào)警信號(hào)線纜（每戶60米）RVV4*米22000　7報(bào)警信號(hào)線纜（每戶40米）RVV2*米15000　25聯(lián)網(wǎng)信號(hào)線2RVS2*7000米　26聯(lián)網(wǎng)視頻線SYV7557000米　 系統(tǒng)配置 系統(tǒng)主要設(shè)備功能與技術(shù)指標(biāo) （1） 小區(qū)管理中心主機(jī)——GSTDJ6406 GSTDJ6000系統(tǒng)提供系列化的管理中心機(jī)產(chǎn)品供用戶選擇，可實(shí)現(xiàn)與用戶、單元門口的對講功能，并可監(jiān)視各單元門口的圖像。F. 系統(tǒng)分散供電整個(gè)系統(tǒng)每一個(gè)單元單獨(dú)供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。D. 通話保密當(dāng)住戶與管理員、來訪者通話時(shí)，其他用戶無法聽到其通話。管理中心的電腦還可自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖?？梢韵蚬芾頇C(jī)報(bào)警，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。B. 密碼設(shè)置室外主機(jī)能夠?qū)κ覂?nèi)機(jī)進(jìn)行電子編碼，數(shù)碼式還支持密碼開鎖。 緊急按鈕 3200（每戶兩只） 系統(tǒng)功能特點(diǎn)與配置A. 互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。 煤氣報(bào)警探測器 304只（用于一、二層住宅）216。 吸頂式雙幕簾式紅外探測器（帶方向識(shí)別，廳） 312（用于一、二層住宅）216。5．黑白可視對講戶內(nèi)機(jī)（安防型）：304臺(tái)，一、二層住戶配置，含四路報(bào)警輸入口。3．黑白可視單元門口機(jī)：69臺(tái)，每個(gè)單元門口設(shè)置一臺(tái)，實(shí)現(xiàn)呼叫住戶、對講、密碼開鎖、IC卡開鎖等功能。詳細(xì)戶型表如下表所示：樓號(hào)單元數(shù)各單元層數(shù)一、二層戶數(shù)總戶數(shù)（戶）備注一單元二單元三單元135551230一梯兩戶，頂層為躍層2255820一梯兩戶，頂層為躍層3255820一梯兩戶，頂層為躍層4255820一梯兩戶，頂層為躍層53510111260一梯兩戶，頂層為躍層63911111266一梯兩戶，頂層為躍層721111840一梯兩戶，頂層為躍層82911844一梯兩戶，頂層為躍層931111111866一梯兩戶，頂層為躍層10111633一梯三戶，頂層為躍層11118654一梯三戶12118654一梯三戶13118654一梯三戶1411818890一梯三戶15318181818162一梯三戶16118436一梯三戶17118436一梯兩戶1831818181230一梯兩戶，頂層為躍層1935551230一梯兩戶，頂層為躍層20255820一梯兩戶，頂層為躍層2135551230一梯兩戶，頂層為躍層2235551230一梯兩戶，頂層為躍層2335551230一梯兩戶，頂層為躍層2431111111266一梯兩戶，頂層為躍層2521111844一梯兩戶，頂層為躍層2621111844一梯兩戶，頂層為躍層2731111111266一梯兩戶，頂層為躍層2831111111266一梯兩戶，頂層為躍層2921111844一梯兩戶，頂層為躍層302181812108一梯三戶312181812108一梯三戶合計(jì)3041600根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合上表我們?yōu)楸竟こ膛渲萌缦拢?．黑白管理主機(jī)：1臺(tái)，管理中心配置，管理1600戶的各種不同需求。 系統(tǒng)配置賽世并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。4) 系統(tǒng)的可靠性，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1) 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來訪者進(jìn)入小區(qū)后，需在住戶單元門口機(jī)上選通住戶，由住戶通過分機(jī)按動(dòng)開門鍵讓來訪者進(jìn)入。如今人們在選購房屋時(shí)，考慮的因素不僅包括地段、環(huán)境、質(zhì)量、價(jià)格，還有一個(gè)不容忽視的因素就是它的安全性，而這在很大的程度上是看它是否有完善的保安配套措施。根據(jù)資料及甲方要求，對影響計(jì)算機(jī)穩(wěn)定、可靠運(yùn)行的各種因素作了分析，提出了一些建議。同時(shí)，做好中心機(jī)房的門、窗等出入口的安全防護(hù)（安裝防盜門、窗等）等也是防盜功能的重要一環(huán)。在每一個(gè)智能化子系統(tǒng)的管理電腦上，除了子系統(tǒng)的管理軟件外，還運(yùn)行一個(gè)思源公司開發(fā)的智能數(shù)據(jù)偵聽程序，該程序以一定的采樣周期偵聽子系統(tǒng)數(shù)據(jù)的變化,一旦發(fā)現(xiàn)有新的數(shù)據(jù),則把該部分更新數(shù)據(jù)上傳至服務(wù)器，匯總到智能小區(qū)集成管理數(shù)據(jù)庫中，這樣，通過局域網(wǎng)內(nèi)任何一臺(tái)安裝了思源智能小區(qū)集成管理軟件，即可實(shí)時(shí)地查詢各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總、分析，實(shí)現(xiàn)一體化集成管理。同時(shí)亦可完成對物業(yè)公司內(nèi)部的管理。1 物業(yè)管理系統(tǒng)在小區(qū)監(jiān)控中心（或管理中心）設(shè)置一臺(tái)服務(wù)器，安裝思源網(wǎng)絡(luò)物業(yè)管理軟件。本系統(tǒng)照明按十個(gè)回路、水泵按6個(gè)點(diǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)。根據(jù)標(biāo)書要求選用元亨LED產(chǎn)品 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的目的是對小區(qū)內(nèi)建筑設(shè)備管理與控制（給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防水泵、變配電等）進(jìn)行分散控制、集中監(jiān)視、管理，從而提供一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境。設(shè)于室外主入口，道路側(cè)，面積為2000x1500mm，為異步傳輸，戶外顯示文字及二維圖像顯示功能。小區(qū)LED電子屏顯示系統(tǒng)的目的在于及時(shí)向小區(qū)居民發(fā)布各項(xiàng)信息。室外音箱可配合綠化選用不同外觀的異型音箱，同時(shí)滿足實(shí)用性和美觀性的需要。 背景音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)用來為小區(qū)提供優(yōu)美的背景音樂，營造輕松氛圍；也可以用來進(jìn)行緊急廣播、小區(qū)尋人廣播、通知等，為居民生活、物業(yè)管理提供便利。而外來住戶需經(jīng)過保安放行方可進(jìn)入，車輛停放于地面車位，同時(shí)發(fā)放臨時(shí)卡，用于停車計(jì)費(fèi)。一是為了方便業(yè)主駕車出入停車場，保證停放車輛安全，體現(xiàn)物業(yè)管理的人性化；二是為了減少停車場的物管理人員，提高工作效率；三：提升物業(yè)管理形象，增加停車場經(jīng)濟(jì)效益。采用明風(fēng)的讀卡器。本次方案中我們選門禁式可視對講門口主機(jī)，自帶門禁聯(lián)網(wǎng)功能，無需另設(shè)讀卡模塊，通過對講聯(lián)網(wǎng)線即達(dá)到聯(lián)網(wǎng)管理，免去重復(fù)布線。選用常州東華的東塔設(shè)備。而作為系統(tǒng)集成商的我們則可根據(jù)電信及電視室外管網(wǎng)路由進(jìn)行各子系統(tǒng)管網(wǎng)設(shè)計(jì)、施工。且開發(fā)商在前期無需投入任何成本，又能滿足居民將來的生活需要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，電話、寬帶、有線電視這三大系統(tǒng)在小區(qū)開發(fā)時(shí)均由相應(yīng)的運(yùn)營商進(jìn)場布線施工。 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)由于巡更點(diǎn)可采取暗裝方式，有效避免了惡劣天氣（下雨、下雪天氣）造成巡更信息鈕失效的問題。當(dāng)巡邏人員到達(dá)預(yù)定地點(diǎn)之后,通過手中的采集器在5cm6cm之內(nèi)對準(zhǔn)事先布好的采集點(diǎn),繼而雙擊電源開關(guān)鍵,待紅燈亮?xí)r,即為信息讀入狀態(tài)，即完成操作。前端探測器選用艾禮富設(shè)備，報(bào)警主機(jī)選用迪信總線制大型主機(jī)。通常，在小區(qū)的四周圍墻上設(shè)置二十四小時(shí)的主動(dòng)紅外雙光束、四光束對射探測器，一旦有非法人侵者闖入就會(huì)觸發(fā)，并且處于警戒狀態(tài)的探測器立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)到保安中心，并同時(shí)啟動(dòng)聲光報(bào)警、與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)功能，讓小區(qū)管理中心能及時(shí)采取行動(dòng)，及時(shí)威脅和阻嚇不法之徒?？刂葡到y(tǒng)選用海康嵌入式硬盤錄像機(jī)及AD視頻矩陣。系統(tǒng)除具備一般的對設(shè)備的控制、圖像的存儲(chǔ)/回放等功能外，還與周界報(bào)警、聲光實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。根據(jù)小區(qū)平面圖，將監(jiān)控設(shè)備設(shè)置在小區(qū)主次出入口、地下車庫、電梯內(nèi)、廣場、主要道路交叉口，并兼顧小區(qū)四側(cè)圍墻附近區(qū)域。本系統(tǒng)主要選用海灣對講產(chǎn)品及楓葉報(bào)警設(shè)備。對于底層、二層、及多層住宅的頂層住宅，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范，在每戶門、窗、陽臺(tái)、客廳上空設(shè)置各類紅外探測器，防止非法入侵，同時(shí)在每戶的廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測器、客廳及主臥室設(shè)置緊急按鈕。門口主機(jī)均有刷卡功能，本小區(qū)住可持卡進(jìn)入單元。賽世仙林作為一個(gè)大型的住宅小區(qū)，可靠穩(wěn)定的系統(tǒng)，尤其是對講這種與住戶聯(lián)系極緊密的子系統(tǒng)，其管理中心設(shè)備運(yùn)行的穩(wěn)定性、易操作性更是不容忽視；此外賽世仙林作為一個(gè)高尚的住宅小區(qū)，美觀、大方、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的室內(nèi)機(jī)是住戶必不可少的選擇。管理與監(jiān)控子系統(tǒng)3 設(shè)計(jì)范圍根據(jù)招標(biāo)文件，本設(shè)計(jì)方案由以下幾部分組成，即：☆ 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：為了滿足各系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。我們在技術(shù)選型和設(shè)備選擇上，以滿足系統(tǒng)當(dāng)前的需求為主，選用性能/價(jià)格比高的產(chǎn)品。☆ 可靠性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案首先應(yīng)該具備良好的可靠性，我們設(shè)計(jì)的弱電系統(tǒng)以系統(tǒng)可以長期穩(wěn)定運(yùn)行為主要目標(biāo)，整個(gè)系統(tǒng)具備良好的穩(wěn)定性能和可管理特性，在產(chǎn)品選型時(shí)，選用業(yè)界知名廠商的產(chǎn)品。香樟園小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)要求的前提下，結(jié)合小區(qū)環(huán)境因素特點(diǎn)，以先進(jìn)、合理、成熟、安全、穩(wěn)定、可靠、冗余、高效、高性能價(jià)格比、易擴(kuò)展、易管理為原則。智能化中心設(shè)置在會(huì)所一層，面積76平方米。整個(gè)地塊共有主出入口（汽車和人行通道）1個(gè)，次主出入口（人行通道）1個(gè)，次入口（汽車和人行通道）1個(gè)。香樟園是仙林大學(xué)城的重點(diǎn)住宅建設(shè)項(xiàng)目，總占地面積103830平方米，建筑面積近23萬平方米，住宅總戶數(shù)約1600戶。小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案面向21世紀(jì)的智能化小區(qū)應(yīng)該從家居環(huán)境的本性出發(fā)，用高科技智能化手段實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的安全、舒適、方便三大目標(biāo)將是智能化小區(qū)的基本需求。1 工程概況賽世地塊內(nèi)共有建筑31棟，單元梯口69個(gè)，電梯56部。地塊內(nèi)有會(huì)所1棟，幼兒園1所，商業(yè)綜合樓2棟。2 設(shè)計(jì)原則本系統(tǒng)方案在滿足賽世嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)智能化相關(guān)要求，中心系統(tǒng)按計(jì)算機(jī)化、全自動(dòng)化、高集成化，以可靠、先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)?！?經(jīng)濟(jì)性：我們從建設(shè)成本、運(yùn)行維護(hù)、可擴(kuò)展性能和投資保護(hù)幾個(gè)方面考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性?！?先進(jìn)性：先進(jìn)性體現(xiàn)在對新技術(shù)的選擇和應(yīng)用發(fā)展的預(yù)見方面，現(xiàn)代電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不斷地發(fā)展，智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中如果沒有一定的前瞻和預(yù)見，會(huì)造成今后與新技術(shù)銜接上的困難，造成投資的浪費(fèi)?！?可擴(kuò)展性和易維護(hù)性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。小區(qū)安全防范子系統(tǒng)可視對講及家居安防系統(tǒng)24小時(shí)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)管理子系統(tǒng)智慧卡門禁管理系統(tǒng)小區(qū)車輛管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)其他相關(guān)配套系統(tǒng)中心控制系統(tǒng)4 各系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)說明 可視對講及家居安防系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的一個(gè)應(yīng)用及設(shè)計(jì)重點(diǎn)，它不但是小區(qū)住戶安全的最后也是最核心的一道屏障，也是極少數(shù)由住戶自己直接操作的系統(tǒng)之一。本系統(tǒng)擬在每個(gè)單元入口設(shè)置可視單元門口主機(jī)，在小區(qū)三個(gè)出入設(shè)置圍墻機(jī)，系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)小區(qū)門口、單元門、住戶三級確認(rèn)。此外在地下室與單元樓通道處設(shè)置門禁系統(tǒng)，主要防止閑雜人員通過地下通道入樓內(nèi)，也方便物業(yè)管理。一旦發(fā)生警情，立即發(fā)送信息至管理中心，管理中心聲光提示值班人員，同時(shí)顯示報(bào)警房號(hào)及報(bào)警類型。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要是輔助保安人員對于小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場實(shí)況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視，以達(dá)到“人防＋技防”所能給業(yè)主帶來的穩(wěn)定、安全的環(huán)境。由設(shè)在中心監(jiān)控機(jī)房的硬盤錄像與矩陣（中心控制機(jī)房設(shè)在小區(qū)中心會(huì)所）通過傳輸線路對前端攝象機(jī)進(jìn)行控制。前端攝像機(jī)選奧頓黑白槍機(jī)、VIDO一體化球機(jī)及奧尼克斯電梯攝像機(jī)。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)是為防止不法之徒不通過小區(qū)正常出入口而非法闖入時(shí)報(bào)警阻嚇并讓保