【正文】 和開發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)閑置國有土地開發(fā)整理、熟化和收儲，參與城中村、城鄉(xiāng)改造和廉租住房建設(shè)，建筑節(jié)能技術(shù)和新能源利用項目的實施推廣；房地產(chǎn)開發(fā)。社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告1社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目可行性研究報告社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告2目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................1第一節(jié) 概 述 ...........................................................................................................1第二節(jié) 承辦單位概況 ............................................................................................2第三節(jié) 研究的目的與依據(jù) ....................................................................................2第四節(jié) 項目概況及簡要結(jié)論 ................................................................................4第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ....................................................................................7第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 ............................................................................8第一節(jié) 項目背景 ....................................................................................................8第二節(jié) 項目建設(shè)的理由與必要性 ......................................................................24第三章 項目建設(shè)條件分析 ......................................................................................26第一節(jié) **市概況 ..................................................................................................26第二節(jié) 太陽能資源分析 ......................................................................................29第三節(jié) 項目互適性分析 ......................................................................................33第四章 項目規(guī)模及技術(shù)方案 ..................................................................................35第一節(jié) 項目規(guī)模 ..................................................................................................35第二節(jié) 工程技術(shù)方案 ..........................................................................................35第三節(jié) 光電系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計方案 ..........................................................................41第五章 節(jié)能分析 ......................................................................................................82第一節(jié) 節(jié)能效果分析 ..........................................................................................82第二節(jié) 節(jié)能措施 ..................................................................................................82第六章 環(huán)境保護與消防 ..........................................................................................84第一節(jié) 環(huán)境保護 ..................................................................................................84第二節(jié) 消防 ..........................................................................................................85第七章 項目管理及實施 ..........................................................................................87第一節(jié) 項目管理 ..................................................................................................87第二節(jié) 系統(tǒng)建設(shè)與施工 ......................................................................................87第八章 項目招標方案 ..............................................................................................91第九章 投資估算與資金籌措 ..................................................................................94第一節(jié) 投資估算 ..................................................................................................94第二節(jié) 資金籌措 ..................................................................................................95第十章　 財務(wù)分析 .......................................................................................................96社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告3第一節(jié) 銷售收入和成本估算 ..............................................................................96第二節(jié) 財務(wù)評價 ..................................................................................................97第十一章 項目效益及風險分析 ............................................................................101第一節(jié) 項目效益分析 ........................................................................................101第二節(jié) 風險分析 ................................................................................................102第十二章 結(jié)論 ........................................................................................................103社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告1第一章 總 論第一節(jié) 概 述一、項目名稱： 某社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目二、項目承辦單位： 建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司類型：法定代表人： 三、項目擬建地址： **安置社區(qū)位于日照路以東，文化路以南。四、可行性研究報告編制單位：第二節(jié) 承辦單位概況一、單位概況本項目由某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。第三節(jié) 研究的目的與依據(jù)一、報告研究的目的在對項目發(fā)展背景進行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境及其他發(fā)展條件，分析項目必要性。對項目的可行性與實施計劃提出初步意見。對項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀進行分析，提出環(huán)境保護方案。對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。《建筑節(jié)能條例》?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）?！?*市城市總體規(guī)劃》。項目承辦單位委托編制本項目可研報告的委托書。**社區(qū)為**市某縣城中村改造中的安置房，該社區(qū)占地面積 450441 平方米，建筑面積 1045023 平方米，高層建筑 59 幢，多層 18 幢，其中臨街樓底層為商業(yè)用房。社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告4峰瓦值為2800KW。本項目為光伏發(fā)電建設(shè)，項目建成后，通過并網(wǎng)發(fā)電為城市電網(wǎng)輸送電力資源，減少火力發(fā)電電量，降低了耗煤量，同時減少了由于燃煤造成的環(huán)境污染?？偼顿Y及資金來源計劃總投資 萬元，其中建筑工程費用為 36 萬元，設(shè)備及工器具購置 8302 萬元，安裝工程費 萬元，工程建設(shè)其他費用為 萬元，基本預備費為 萬元，建設(shè)期利息 萬元。項目建設(shè)期 項目建設(shè)期一年。二、項目評價結(jié)論本項目為太陽能光電建筑開發(fā)建設(shè)項目，利用可再生資源——太陽能發(fā)電，既節(jié)能又環(huán)保，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。地熱能、海洋能、生物質(zhì)能等可再生能源開發(fā)及利用。不斷促進**市節(jié)能建筑建設(shè)，大大改善**市的城市用能結(jié)構(gòu)，促進節(jié)能環(huán)保事業(yè)發(fā)展。 根據(jù)對本項目市場的預測和經(jīng)濟評價分析，本項目條件具備，且項目的實施具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告6第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表： 序號 項 目 名 稱 數(shù) 量社區(qū)建設(shè)指標1 規(guī)劃占地面積 450441M22 總建筑面積 1045023M23 綠地率 42%4 容積率 光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)指標1 光電建筑面積 30 萬 M22 采光面積 20220M23 峰值功率 2800KW4 每年發(fā)電量 萬度5 使用壽命 25 年6 年節(jié)約標煤 噸7 年減少排放 CO2 噸8 年減少排放 SO2 噸9 總投資 萬元其中：建筑工程費用 36 萬元 設(shè)備及工器具購置費 8302 萬元 設(shè)備安裝工程費 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 基本預備費 萬元建設(shè)期利息 萬元10 建設(shè)期 一年自籌 萬元11 資金籌措 銀行貸款 7500 萬元 XX 市 XX 縣 XX 社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目7第二章 項目背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項目背景一、能源概況世界能源形式緊迫，是世界 10 大焦點問題（能源、水、食物、環(huán)境、貧窮、恐怖主義和戰(zhàn)爭、疾病、教育、民主和人口）之首。目前我國人均能源資源占有量僅為世界人均的一半，消耗已占到世界第二位，能源利用效率僅為 33％，遠低于 43％的世界平均水平。在我國傳統(tǒng)以煤為主的能源結(jié)構(gòu)，導致環(huán)境污染問題更加突出。全球人口 2022 年是 65 億，能源需求折合成裝機是，每日能耗 220106BOE ；到 2050 年全世界人口大概要達到 100 億，按照每人每年 GDP 增長 %, GDP 單位能耗按照每年減少 1％，則能源需