【正文】 某社區(qū)是某鎮(zhèn)人民政府所屬的一個(gè)社區(qū),有編制人員6人?社區(qū)黨支部書(shū)記高菊萍?居委會(huì)主任周鼎甲兩位同志對(duì)該中心的建設(shè)給予高度重視和全力支持?該社區(qū)轄縣一中?四小?文體局?自來(lái)水公司等24個(gè)企事業(yè)單位,總?cè)丝?957人,其中老年人口717人?由漢?哈?維?蒙?柯?回等13個(gè)民族組成?該老年活動(dòng)中心的建設(shè),是為今后更多的老年人服務(wù),讓他們老有所依?老有所養(yǎng)?老有所娛?老有所居?因此急需新建一座集老年人文化?娛樂(lè)?活動(dòng)?休閑為一體的大型綜合性老年人活動(dòng)中心勢(shì)在必行? 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)1?《中共中央關(guān)于構(gòu)建和諧社會(huì)若干重大問(wèn)題的決定》。3?《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。5?《中共中央關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村文化工作的意見(jiàn)》。7?《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全民科學(xué)素質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃綱要(20062020年)的通知。9?《全民健身計(jì)劃綱要》。11?《某縣文化事業(yè)“十一五”及中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》。 (2)分析項(xiàng)目發(fā)展的前景。 (4)確定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容?建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案。是繼續(xù)深化文化體制改革,不斷提高文化產(chǎn)業(yè)的需要。是推動(dòng)改革開(kāi)放,完善某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)功能的需要,是優(yōu)化土地資源配置?確保土地增值的需要。是社會(huì)發(fā)展的需要。是發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)的需要 研究結(jié)論 新建某社區(qū)老年活動(dòng)中心規(guī)模較大,新建工程總投資約需375萬(wàn)元,自有資金投入已不能滿足項(xiàng)目需要,特懇請(qǐng)中央?自治區(qū)財(cái)政部門(mén)對(duì)此項(xiàng)目給予資金支持?建議上級(jí)有關(guān)行政主管部門(mén)盡快完成項(xiàng)目的審批工作,以利于項(xiàng)目快速進(jìn)入實(shí)施階段,早日為老年人提供更好的休閑?健身環(huán)境?因此,在項(xiàng)目實(shí)施前和過(guò)程中,建議業(yè)主方做好以下幾項(xiàng)工作:(1)盡早落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)上附著物和地下管網(wǎng)的遷移改造工作。(3)制定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金籌措使用管理和方案。(5)做好對(duì)參建各方的介入考察和資格審查。(7)結(jié)合老年活動(dòng)中心的實(shí)際情況在設(shè)計(jì)?采購(gòu)?定貨之前,及早了解設(shè)備的各種技術(shù)參數(shù),調(diào)配好各房間功能,為設(shè)備安裝打好基礎(chǔ)?主要技術(shù)指標(biāo)(詳見(jiàn)表1)序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)一建設(shè)規(guī)模1規(guī)劃用地面積畝其中:建筑占地面積平方米2主要建設(shè)內(nèi)容(1)建筑總面積平方米2500三項(xiàng)目建設(shè)期月12四項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元3751建筑工程費(fèi)萬(wàn)元2其他費(fèi)用萬(wàn)元第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模?行政區(qū)劃及社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況該建設(shè)項(xiàng)目位于某縣某鎮(zhèn),某鎮(zhèn)是某縣人民政府所在地,行政區(qū)域總面積186平方公里?轄5個(gè)居委會(huì),4個(gè)農(nóng)牧行政村,全鎮(zhèn)總?cè)丝?7309人,由漢?哈?維?柯?回?蒙等11個(gè)民族組成,少數(shù)民族占總?cè)丝诘?2%,某鎮(zhèn)北依烏孫山,東滂洪納海河,地勢(shì)北高南低,海拔1880米?,四季放牧草場(chǎng)26萬(wàn)畝?人均自然資源較多,但是由于歷史?交通?地處偏遠(yuǎn)?自然環(huán)境?人口素質(zhì)等因素,致使經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)緩慢,自改革開(kāi)放以來(lái),某鎮(zhèn)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,逐年加大產(chǎn)業(yè)調(diào)整力度,立足本地優(yōu)勢(shì),實(shí)施資源轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略,大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物種植?牲畜品種改良?優(yōu)良家禽養(yǎng)殖,經(jīng)過(guò)努力現(xiàn)已成為某縣糧油?羊毛?牛羊肉類?草原土雞?洋芋?亞麻?胡麻?大蒜?反季節(jié)大白菜主要產(chǎn)地之一? 社會(huì)需求 新世紀(jì)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)賦予了對(duì)老年人工作的歷史革命,這個(gè)世界是年輕人的,但也是老年人的,他們是這個(gè)組織不可缺少的一部分?他們的道德直接影響到中華民族的整體素質(zhì),關(guān)系到國(guó)家前途和民族命運(yùn)?黨中央提出:“要積極鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量興辦老年人活動(dòng)中心和捐助各種活動(dòng)設(shè)施及經(jīng)費(fèi)?新建老年人活動(dòng)中心,特別是科技?體育?文化等活動(dòng)場(chǎng)所,大力改善老年人活動(dòng)場(chǎng)所條件?” 某鎮(zhèn)是某縣人民政府所在地,行政區(qū)域總面積186平方公里,轄5個(gè)居委會(huì),4個(gè)農(nóng)牧行政村,全鎮(zhèn)總?cè)丝?7309人,某社區(qū)區(qū)位縣城西北,現(xiàn)常駐人口8957人,該項(xiàng)目老年活動(dòng)中心是某縣“十一五”的重點(diǎn)工程之一? 群眾需求隨著社會(huì)的發(fā)展,老年人的物質(zhì)需求已經(jīng)得到了滿足,但老年人的精神文化需求,卻面臨被忽視的境地?老人們?cè)谕诵莺笥缮鐣?huì)走向家庭,角色的轉(zhuǎn)變?nèi)菀资顾麄兂霈F(xiàn)心理失衡?而隨著年齡增長(zhǎng),老年人心理逐漸發(fā)生老化,常被失落?孤獨(dú)?焦慮等情緒所籠罩?長(zhǎng)期的精神文化需求無(wú)法滿足可嚴(yán)重影響老年人的生活品質(zhì),從而導(dǎo)致老年人的身體免疫功能的降低,為疾病敞開(kāi)了大門(mén)?因此,為了滿足老年人的精神文化需求,某社區(qū)急需新建一座老年人活動(dòng)中心,該項(xiàng)目的建設(shè)不僅必要而且十分緊迫? 推薦建設(shè)規(guī)模方案 建設(shè)一所集休身?保健?娛樂(lè)等服務(wù)于一體?具有較高功能檔次的示范性老年活動(dòng)中心,提高軟硬件設(shè)施,在建造?設(shè)施?服務(wù)方面滿足不同層次老年人的不同需求?因此按老年人自身特點(diǎn),規(guī)劃設(shè)計(jì)如下:項(xiàng)目總建筑面積2500平方米,地上四層,主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),外裝修為淺灰色乳膠漆,鋁塑鋼窗,平旋式鈦合金玻璃門(mén),局部墻面為花崗巖飾面,反映該建筑立面形式和藝術(shù)效果,整體突顯莊重?大氣,具有時(shí)代氣息?供暖方式:一層為輻射地?zé)岵膳?二層以上為熱水源,鋼制散熱器,給排水管道材質(zhì)和衛(wèi)生潔具采用節(jié)能環(huán)保型,注重人文和諧主題?通風(fēng)以自然方式為主,機(jī)制為輔,充分利用無(wú)價(jià)資源,減少資金投入?強(qiáng)電?弱電?消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)合理,材質(zhì)達(dá)標(biāo),選型節(jié)能,充分體現(xiàn)人性化,加大安全度? 通道以樓梯為主,并設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道,以滿足老?弱?殘客戶需要?第三章 建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件 場(chǎng)址現(xiàn)狀根據(jù)某縣建設(shè)總體規(guī)劃,新建某社區(qū)老年活動(dòng)中心擬建于某社區(qū)(某縣文化路79號(hào))? 場(chǎng)址土地權(quán)屬于國(guó)有土地? 擬建工程建設(shè)規(guī)?？偯娣e2500平方米? 地理位置 某縣位于伊犁哈薩克自治州西南部,地處北緯43176。07′之間?冬長(zhǎng)無(wú)夏?春秋相連,沒(méi)有明顯的四季之分,自然環(huán)境屬大陸型氣候,自然降水充沛,年均550毫米,土地肥沃,水草豐茂,縣城海拔2018米,是伊犁州直唯一的四類地區(qū)? 場(chǎng)址條件新建工程場(chǎng)地位于某社區(qū)(某縣文化路79號(hào)),本場(chǎng)地原始地形相對(duì)平坦?其地貌單元單一,類型上屬于特克斯河沖?洪積級(jí)階地,其地層結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單,為第四系沖?洪積物?新建建筑物占地范圍內(nèi)無(wú)建筑物??水文地質(zhì)條件某縣地處天山山脈西段,伊犁盆地南園和貼爾斯開(kāi)套山的北坡一帶?這里主要地質(zhì)構(gòu)造為東西向,是一系列的東西向復(fù)式褶皺和斷裂?被東向和東西向的扭性斷裂?東西向追蹤斷裂和南北向張性斷裂和索加巖層塊組成,均屬天山緯向構(gòu)造斷裂?根據(jù)伊犁州建筑勘察設(shè)計(jì)研究院所做的《巖土勘察報(bào)告》,在勘察所達(dá)到的深度范圍內(nèi),場(chǎng)地地層簡(jiǎn)單連續(xù),層位穩(wěn)定,現(xiàn)分述為下:（1） 雜填土:雜色。結(jié)構(gòu)疏松。包含塑料袋?煤灰等生活垃圾填土及石灰磚,磚塊等建筑垃圾填土,局部含少量植物根系?該層分布連續(xù)均存于地表。稍密~中密。堅(jiān)硬~可塑。局部含礫及薄層圓礫透鏡體?該層分布連續(xù)。稍密。級(jí)配良好。在本次勘察深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水,?擬建工程場(chǎng)地的地基較穩(wěn)定,建議采用天然地基,以卵石層為地基持力層,地基承載力特征值為200K?根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性?根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001)的規(guī)定,本場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為9度,?從場(chǎng)地土的性質(zhì)判定,屬于中軟場(chǎng)地土,場(chǎng)地類別為Ⅱ,屬于一般地段,根據(jù)場(chǎng)地土質(zhì)和地下水埋藏條件,按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定初判,本場(chǎng)地不會(huì)地震液化? 某縣位于歐亞大陸腹地,屬溫帶山區(qū)半干旱半濕潤(rùn)冷涼氣候類型?冬長(zhǎng)夏短,沒(méi)有明顯的四季之分,只有冷暖之別?春秋濕潤(rùn)?寒冷?多霧,盛夏多雷?多雨?多冰雹,是全疆有名的冰雹重災(zāi)縣之一?℃,最大積雪60㎝,℃,最低氣溫32℃,無(wú)霜期98天,為全疆之冠,降水空間分布特點(diǎn)是東部多于西部,山區(qū)多于盆地?水蒸發(fā)量大,?全年平均日照時(shí)總數(shù)為2699小時(shí),全年太陽(yáng)總輻射能為1364卡/平方厘米? 設(shè)防烈度根據(jù)伊犁地區(qū)地震局文件規(guī)定,地震基本烈度為9度烈防? 工程地址條件根據(jù)資料,場(chǎng)地地層由上至下共分三層,地質(zhì)成分分別以粉土和卵石為主,場(chǎng)地類別Ⅲ類,屬可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地? 水位地質(zhì)條件地下水文山前傾斜平原潛水,水層厚度7080米,水源豐富,水質(zhì)良好?項(xiàng)目周圍的道路四通八達(dá),方便項(xiàng)目的建設(shè)及使用?1) 通訊:新建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有程控電話可通往全州?縣?市各地,通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋項(xiàng)目 區(qū),通訊便利?2) 供電:供電由某縣供電公司供應(yīng),建設(shè)地點(diǎn)附近有變壓器一臺(tái), 能保證項(xiàng)目施工用電辦公生活用電負(fù)荷?3) 供暖:本區(qū)域熱源由某縣熱網(wǎng)提供?4) 給水:給水由某縣自來(lái)水公司供應(yīng),建設(shè)地點(diǎn)周圍有接水口,并能滿足新建項(xiàng)目的需要?5) 排水:新建工程投入使用后,其生活水經(jīng)沉淀處理即可排如縣城排污管網(wǎng),不構(gòu)成二次排放污染?6)