【正文】 物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單；　　（六）《收樓意見書》；　?。ㄆ撸稑I(yè)主臨時公約》。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。　　賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》?！　≡凇妒諛且庖姇分?，須逐條列明驗收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容，買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和處理意見?！　≠I方接到《入伙通知書》后，應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)?！　≠u方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。　　第十條　交付時間和辦法　　賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。　?。ǘ_____________________________________________________________。賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。　　選擇解除合同的，如因賣方過錯導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價3％的違約金；因買方過錯導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息?！　〉谄邨l　按揭　　采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料；賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同?！　≠I方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________％，其余價款向_________銀行借款支付?！　≠u方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________?！　。ǘ┌刺子嬎悖嚎偨痤~為□人民幣／□港幣________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角 _________分（小寫_________元）?！　”痉康禺a(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。　　本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三。　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶?、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。　　第三條　標(biāo)的房地產(chǎn)情況　　買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）?！　≡摲康禺a(chǎn)項目由_________設(shè)計；由_________承建；由_________監(jiān)理。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。深（_____）房預(yù)買字（______）第_____號　　賣方：______________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________　　郵政編碼：___________________________電話：_________________　　法定代表人：________________________________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：______________________________________　　　委托代理人：________________國籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：_______________電話：_________________　　地址：_______________________________郵政編碼：_____________　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________　　郵政編碼：__________________電話：__________________________　　法定代表人：________________________________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：______________________________________　　買方：______________________國籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：______________電話：__________________　　地址：______________________________郵政編碼：______________　　所占份額：__________________________________________________　　公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________　　注冊地址：__________________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________電話：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：______________________________________　　委托代理人：________________國籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號碼：______________電話：__________________　　地址：______________________________郵政編碼：______________　　第一條　訂約依據(jù)與基礎(chǔ)　　本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法