【正文】 測試提供巖土的強(qiáng)度及變形指標(biāo)；原位測試采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗的方法，以利原位測試和室內(nèi)土工試驗的優(yōu)缺點(diǎn)的互補(bǔ)，以求客觀真實地提供設(shè)計所需的各巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)。二期工程建筑面積12910平方米。本項目分二期建設(shè)，一期建設(shè)工程13554平方米。項目所在地某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一肩挑兩?。ǘ酢⒃ィ?，一肩挑兩縣（信陽、大悟），一肩挑兩山（大別山、桐柏山），又處在雄偉武勝關(guān)山下，自古屬荊楚進(jìn)出中原的要塞之地，北距河南信陽45公里，鄭州250公里，南距武漢175公里，是方圓近百里的物資集散中心，南北商品對流的窗口。年日照時數(shù)為2083小時，最多年份在1978年，為2300小時，最少年份在1982年，為1713小時。平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。一年中，最冷月為1月，℃；最熱多在7月，℃。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。因地表為丘陵地帶,分布極不均勻,雖部分低洼地區(qū)有地下水,但水位低,儲量小,對農(nóng)田灌溉無開發(fā)價值。在氣候成因上,豐水年十年一遇,枯水年五年一遇。在時空分布上,降水量集中在5至8月。境內(nèi)地表水資源,主要為大氣降水產(chǎn)生的地表徑流。場地出露的土地有五層，自上而下為雜填土、棕黃色粉質(zhì)粘土、黃色砂土、黃色粉土、淤泥質(zhì)粉土。丘陵主要分布在中部、西部和南部，崗地主要分布在中部、南部及東南部，小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部。到武漢天河機(jī)場僅1個多小時的路程，交通十分便捷。某地處中原腹地，南引北射，承東啟西，是武漢、襄樊、孝感、信陽等大中城市的重要交匯點(diǎn)，是人流、物流、信息流的集聚區(qū)，是鄂豫物資重要聚散地，是西部大開發(fā)的橋頭堡。%公里，國土面積2647平方公里南北長05′。07′，北緯31176。地跨東徑113176。,第二章 項目建設(shè)方案 建設(shè)方案設(shè)計的依據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項目貸款管理辦法（試行）》農(nóng)發(fā)銀發(fā)（2007）304號《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法》《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉儲設(shè)施貸款管理暫行辦法》、《2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》《省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省計委、省農(nóng)業(yè)廳、省林業(yè)廳關(guān)于湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2003—2010年）的通知》（鄂政辦發(fā)[2003]80號） 溫家寶《國務(wù)院采取十項措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)》、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版：《建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)手冊》、基礎(chǔ)資料和圖紙。倉庫容量達(dá)到國家規(guī)定的規(guī)模，倉庫條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。符合國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法和參數(shù)》（第三版）、國家發(fā)展計劃委員會《投資項目可行性研究指南》要求。設(shè)備配置、選型以保證儲糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項目的建設(shè)投資。對項目建設(shè)提出可行性項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目選址及建設(shè)方案環(huán)保、安全、消防項目總投資估算項目綜合效益評價等可行性研究報告內(nèi)容及深度參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。符合市場需要。而糧食儲備是落實這項政策的重要載體，同時，隨著國家糧食最低收購價政策的實施，糧食部門糧食收購量大幅上升，糧食倉庫日趨緊張。中共中央作出了促進(jìn)中部崛起的重大決定，積極服務(wù)“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，擴(kuò)大內(nèi)需，做好糧食工作是中部崛起的重要內(nèi)容之一。某國家糧食儲備糧庫就現(xiàn)有規(guī)模、條件、環(huán)境的已無擴(kuò)容和發(fā)展的空間，為確保儲糧安全和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，某米業(yè)有限公司建設(shè)5萬噸糧食儲備項目顯得尤為緊迫。與某產(chǎn)糧大市地位不相符。二是環(huán)境優(yōu)勢。某市分別與大悟、孝昌接壤，大悟縣和孝昌縣也是農(nóng)業(yè)縣，而且兩縣沒有一個糧食儲備倉庫，自有倉容嚴(yán)重不足，倉庫設(shè)施條件落后，且?guī)禳c(diǎn)分散，管理難度大，相當(dāng)一部分糧食租倉存放，租倉費(fèi)用高，儲糧安全受到影響。2007年全市糧食作物生產(chǎn)情況品種面積（公頃）單產(chǎn)（公斤）總產(chǎn)（噸）小麥20838435381120稻谷3271811506329502項目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯。某市只有一個國家糧食儲備倉庫，倉儲量僅5萬噸。某市是湖北省產(chǎn)糧大市，也是國家重要的商品糧基地。公司位于某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，注冊資本808萬元，公司總經(jīng)理胡遠(yuǎn)寶。公司資質(zhì)證書號：湖北省發(fā)展和改革委員會鄂工咨丙19971996060，資質(zhì)等級：丙級。：三年本項目總投資8380萬元，其中自籌資金3080萬元，,流動資金貸款5000萬元。二期工程建筑面積12910平方米。本項目分二期建設(shè)，一期工程建筑面積13554平方米。新建5萬噸糧食儲備庫項目可行性研究報告新建5萬噸糧食儲備庫項目可行性研究報告目 錄第一章 概況 6 項目提要 6 項目建設(shè)的背景 8第二章 項目建設(shè)方案 12 建設(shè)方案設(shè)計的依據(jù) 12 建設(shè)地點(diǎn)、自然環(huán)境及社會環(huán)境 12 建設(shè)規(guī)模 15 建設(shè)方案及內(nèi)容 16第三章 公用設(shè)施 23 23 23 23第四章 環(huán)境保護(hù) 24 24 24 污染防治措施 27 環(huán)境影響評價結(jié)論 28第五章 消防 30 設(shè)計依據(jù) 30 消防設(shè)計 30第六章 節(jié)能 31 設(shè)計依據(jù) 31 節(jié)能措施 31第七章 組織機(jī)構(gòu) 33 33 33 34第八章 建設(shè)項目招標(biāo) 35 建設(shè)項目招標(biāo)組織計劃 35 建設(shè)項目招標(biāo)方法 35 建設(shè)項目招標(biāo)內(nèi)容 36第九章 項目實施計劃與進(jìn)度 37第十章 項目總投資估算 38 項目投資估算依據(jù) 38 項目投資估算 38第十一章 資金籌措及投資計劃 43 資金籌措 43 資金使用計劃 43第十二章 財務(wù)評價 45 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定、估算與分析 45 46 財務(wù)的評價結(jié)論 47第十三章 社會評價 49第十四章 不確定性及風(fēng)險分析 50 項目的不確定性因素 50 風(fēng)險分析及控制 51第十五章 綜合評價及結(jié)論建議 53 綜合評價 53 結(jié)論和建議 53附件：某米業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)簡介企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證某食品有限責(zé)任公司廠區(qū)平面布置圖中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行關(guān)于2008年度客戶信用等級評定及統(tǒng)一授信的批復(fù)1建設(shè)項目環(huán)境影響報告表1委托書第一章 概況 項目提要：某米業(yè)有限公司5萬噸糧食儲備庫：某米業(yè)有限責(zé)任公司：某市某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)107國道與京廣高速公路連接線路口：新建，并取得相關(guān)證件，其中土地40畝，場區(qū)圍墻、道路、零星建筑、進(jìn)出場的水電設(shè)施等。項目全部建成后總建筑面積26464平方米，其中，倉庫10棟14400(24*60*10)平方米，裝具庫384平方米，綜合樓700平方米，道路硬化4800平方米，停車場3000平方米，綠化2000平方米，其它設(shè)施1180平方米，倉儲量5萬噸。其中，倉庫5棟建筑面積7200平方米，裝具庫384平方米，綜合樓700平方米，道路場地硬化5270平方米。目前工程建設(shè)招標(biāo)前的所有證件、圖紙等手續(xù)和資料均已審批完成。（稅前）：%項目財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：%（稅前）FNPV：項目靜態(tài)財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）FNPV：（稅前）投資回收期：項目動態(tài)（稅后）投資回收期：：某市工程咨詢公司，公司法人代表：吳強(qiáng)。 項目建設(shè)的背景某米業(yè)有限責(zé)任公司是一家集糧食加工與倉儲的企業(yè)，倉儲能力3萬噸，其中“武勝關(guān)”牌大米遠(yuǎn)銷河北、河南、廣東、廣西等十幾個省市自治區(qū)。公司創(chuàng)建于1992年，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，現(xiàn)有員工33人，其中技術(shù)人員9人，擁有凈資產(chǎn)2600萬元，年銷售收入8200萬元，年利潤165萬元，通過了ISO9001：2000國際質(zhì)量管理體系論證，被隨州農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予AA級信用企業(yè)。近年來隨著國家惠農(nóng)政策逐步加強(qiáng)，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動起來，產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢,預(yù)計每年向社會提供商品糧15萬噸。11個基層糧管所倉儲量加起來也不到5萬噸，而且設(shè)施陳舊，設(shè)備老化，糧耗嚴(yán)重，現(xiàn)在正值于改制階段，基本停滯狀態(tài)，倉儲量嚴(yán)重不