【正文】 統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對較低。利用無公害農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購的品種，具有很高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%30%速度增長，而且大部分依賴從發(fā)展中國家進口，到2005年歐盟和美國市場綠色(有機)食品銷售額將達1050億美元。 創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國家種子工程中的一個重要內(nèi)容。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)園林應運而生，并呈方興未艾之勢。因此，建設該示范園是十分必要的。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代生態(tài)園林模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)園林區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為項目區(qū)提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)園林科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代園林業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水園林業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設將園林業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)園林業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。 項目區(qū)是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到園林業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)園林應運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)園林、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。 隨著人類進入21世紀，我國園林業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。目前存在的問題還是無效生產(chǎn)能力過剩與有效需求不足的矛盾。然而，“入世”對現(xiàn)代園林業(yè)的發(fā)展也提供了前所未有的機遇和廣闊的市場空間。 分析我省自身的特點，我們清楚地看到，我省傳統(tǒng)園林業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低)，其導致在園林業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國加入WTO以后，這個問題顯得更加突出。2010年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強園林業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”。第二章 項目的必要性與市場分析第一節(jié)：項目的必要性生態(tài)園林是園林業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。本項目區(qū)地處項目區(qū)近郊，緊鄰某園林業(yè)大學、某園林業(yè)科學院及相關(guān)科研、教育單位。 、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般園林業(yè)項目，項目是可行的。 ，采用先進的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。本項目從現(xiàn)代生態(tài)園林示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有： 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動定員，技術(shù)培訓 第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表單位：萬元序號項 目單位指標1總投資萬元2年銷售收入萬元3年總成本萬元4年經(jīng)營成本萬元5年銷售稅金萬元6利潤總額萬元7財務內(nèi)部收益率%8財務凈現(xiàn)值萬元9投資利潤率%10投資利稅率%11資本金利潤率%12借款償還期年13投資回收期年14盈虧平衡點%15資產(chǎn)負債率%第六節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 ，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到園林業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走園林業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代園林業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省園林業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。第四節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設無公害蔬菜、生態(tài)園林、綠色養(yǎng)殖的生態(tài)園林示范為主要研究對象。第三節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 、某省、項目區(qū)《九五計劃和2010年遠景目標綱要》 “菜藍子”工作的通知，國發(fā)［1997］22號。 9．項目實施期限 擬從2002年12月到2003年12月，1年內(nèi)達到本報告提出的規(guī)模目標。 ①無公害蔬菜生產(chǎn)基地1000畝 良種蔬菜苗培育園，大棚60棟，特色蔬菜栽培，單體大棚180棟，蔬菜種植示范基地500畝。生態(tài)園林項目可行性研究報告項目名稱：申報單位：xxx聯(lián)系人：xxx電話：xxx傳真：xxx編寫時間：xxx主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日59 / 61第一章 概況第一節(jié) 項目概況1．項目名稱： 2．項目承辦單位：3．項目法人代表：4．項目技術(shù)負責人：5．項目主管單位：某省發(fā)展計劃委員會6．項目地址：項目區(qū)郊區(qū)7．項目建設目標： 建設以生態(tài)園林為基礎，以市場為導向，運用生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理和系統(tǒng)工程方法，以科學技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建園林業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)園林綜合開發(fā)，將園林業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)園林業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集園林業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)園林項目。 ②生態(tài)園林示范基地 果園： 500畝其中：人參果：40畝黃巖蜜桔：60畝 早熟梨： 100畝 水蜜桃： 60畝 枇杷： 40畝 美國大棗： 50畝乒乓葡萄： 50畝獼猴桃： 60畝草莓、小型臺灣西瓜： 40畝③綠色養(yǎng)殖示范基地 良種仔豬 1200頭商品豬 1000頭優(yōu)質(zhì)土雞 10000羽④示范基地環(huán)境基礎設施園區(qū)道路建設； 其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 給排水工程； 供電及電氣設備； ⑤沼氣池:300米3及配套設施 ⑥排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌) ⑦項目總投資：798萬元，其中固定資產(chǎn)投資760萬元，流動資金38萬元。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入園林業(yè)新技術(shù)更新，使項目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。 3.《國務院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》 4.《某省當前產(chǎn)業(yè)政策重點的決定》 《建設項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》 。對項目園林業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設條件進行分析，選擇具有抗性的蔬菜良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護措施的選擇。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種園林業(yè)項目。 ，保證了項目區(qū)近郊土地資源的高效利用，生態(tài)園林是一種新型的園林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設可帶動項目區(qū)區(qū)域園林業(yè)科學技術(shù)推廣和應用，使項目區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應項目區(qū)市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。可充分發(fā)揮其科研成果轉(zhuǎn)化的優(yōu)勢及技術(shù)、人才資源優(yōu)勢，科技支撐基礎雄厚，科技貢獻率高。發(fā)展生態(tài)園林，進一步加強生態(tài)園林建設既是保證園林業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國園林業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。在2000年全國園林業(yè)工作會議上，黨中央、國務院對我國園林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署，確定園林業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加園林業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)園林?！叭胧馈睂δ硞鹘y(tǒng)園林業(yè)是一個嚴峻挑戰(zhàn)，園林業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行。由傳統(tǒng)園林業(yè)向現(xiàn)代園林業(yè)轉(zhuǎn)變，某選擇了生態(tài)園林和有機食品作為突破口，順應了“入世”需要。根據(jù)省委省政府提出“21世紀某在高標準下將以生態(tài)園林為主的現(xiàn)代園林業(yè)、以有機食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)旅游為主的旅游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布署，我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)園林業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的園林業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速園林業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，是十分必要的。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。 調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學的生態(tài)園林模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今園林業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。項目選擇基礎設施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)園林項目，是符合我省園林業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。通過示范園的建設，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動項目區(qū)和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從園林業(yè)資源型開發(fā)向園林業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。第二節(jié) 市場分析 隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)園林由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。生態(tài)園林代表了21世紀園林業(yè)的發(fā)展方向，是園林業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應求，深受人們的歡迎。按生態(tài)園林模式建設的示范園，將推動無公害綠色、有機、食品的發(fā)展，在國際市場上具有競爭優(yōu)勢，我國面臨加入WTO，這是我國發(fā)展該產(chǎn)品的好機遇。就蔬菜一項國外價格一般是我國國內(nèi)的58倍，加入WTO以后，蔬菜產(chǎn)品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國蔬菜出口貿(mào)易穩(wěn)步增長，其市場前景廣闊。人們開始認識到園林業(yè)資源與環(huán)境保護的重要性。 無公害、綠色、有機水果的需求量逐年增長，隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無節(jié)制應用，使水果的農(nóng)藥殘量超標，危害到人們的身體健康，無公害、綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。同時，某有很多具地方特色的名特優(yōu)水果品種資源。某農(nóng)村水果消費水平較低，隨著