中介合同使用指南-展示頁(yè)
2025-05-23 04:22本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。第二條 委托事項(xiàng) 如夫妻共有，房改房中的家庭共有。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來(lái)源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。 房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： ?。?其它情況 土地證號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房屋坐落 第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 所有權(quán)人 保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽(yáng)光操作?！摋l是合同的目的。（簡(jiǎn)稱乙方） 受托人（中介方）： ?。ê?jiǎn)稱甲方）委托人（買受方）： 中介合同使用指南房地產(chǎn)買賣中介合同 委托人（出售方）： （簡(jiǎn)稱丙方） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。 注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。 共有人 丘號(hào) 建筑面積 房屋來(lái)源 ▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意。 乙方委托丙方購(gòu)買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）?？蛇x其中的一部分或全選。第三條 甲方的義務(wù) 保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。 按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。尤其是提供資料應(yīng)真實(shí)。戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。第四條 乙方的義務(wù) 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方。 ▲第2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。 第五條 丙方的義務(wù) 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 ▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng)。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng)。4是受托人對(duì)在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。 (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作： 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方保存。 甲乙雙方在完成_______________（①交易過(guò)戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。 其（一）是雙方自行結(jié)清，與受托人無(wú)關(guān)。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。尤其注意在錢款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。定金比例不可過(guò)高。三方可自行約定，但須明確，并可
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