【正文】 ，主要是以合同管理為手段，運(yùn)用計劃、組織協(xié)調(diào)、控制、檢查、驗收等方法，對工程項目施工建設(shè)中的技術(shù)活動和經(jīng)濟(jì)活動，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同規(guī)定的目標(biāo)。： 采用先進(jìn)可行的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行施工，力爭達(dá)到“新技術(shù)示范應(yīng)用工程”的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照企業(yè)形象設(shè)計要求管理施工現(xiàn)場，按照北京市建筑工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理，達(dá)到“北京市文明安全工地”管理要求。計劃開工日期為2015年12月24日，計劃竣工日期為2017年04月17日，計劃總工期為480日歷天。第三章 施工部署第一節(jié) 施工目標(biāo)我們將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)質(zhì)量管理、計算機(jī)輔助信息處理等種優(yōu)勢，使工程在整體施工過程管理、技術(shù)質(zhì)量控制、生產(chǎn)進(jìn)度控制及施工生產(chǎn)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作作風(fēng)均創(chuàng)出一流水平。：2000質(zhì)量管理體系質(zhì)量手冊和程序文件。3. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程全部施工招標(biāo)圖紙。第二節(jié) 編制依據(jù)1. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程現(xiàn)場實地考察情況。若有幸中標(biāo)，我們將依據(jù)本文件確定的原則，嚴(yán)格遵循我單位技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量體系文件，在圖紙會審后，編制詳細(xì)的《施工組織設(shè)計》及分部分項工程施工方案和技術(shù)交底，用以指導(dǎo)和規(guī)范施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任務(wù)。我們在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、熟悉圖紙、了解設(shè)計意圖、領(lǐng)會答疑文件精神和對工程現(xiàn)場實地勘察的基礎(chǔ)上，總結(jié)以往類似工程施工經(jīng)驗，對擬采取的施工工藝、各種措施都經(jīng)過了充分的醞釀和科學(xué)的分析比較，力求做到本施工組織設(shè)計的科學(xué)性、針對性、可行性。，承擔(dān)本工程的建設(shè)是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，更是崇高的榮譽(yù)。焊接鋼管遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)每戶戶內(nèi)設(shè)有水表遠(yuǎn)傳預(yù)留盒線路由預(yù)留盒引至遠(yuǎn)傳集線器，遠(yuǎn)傳集線器安裝在電氣豎井內(nèi)焊接鋼管第二章 編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明1. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程，位于房山區(qū)拱辰街道。焊接鋼管、PVC管避雷按三類防雷設(shè)計，在屋面女兒墻上裝設(shè)避雷帶屋頂上所有凸出屋面的金屬管道等與避雷帶進(jìn)行電氣連接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。第五節(jié) 其他專業(yè)設(shè)計簡介序號項 目設(shè)計要求系 統(tǒng) 作 法管線類別1給水排水系統(tǒng)給水市政供水襯塑鋼管PPR管排水二層以上單排污廢水合流鑄鐵管UPVC管2采暖供暖上供上回住宅分戶供暖水平串聯(lián)墊層內(nèi)暗埋地上明裝鋁塑復(fù)合管熱鍍鋅鋼管3建筑電氣照明照明光源居室為吸頂燈、樓道為聲光控?zé)纛^為主，指示燈、應(yīng)急燈等為輔。7墻體地下填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級水泥砂漿砌筑。3混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層C15滿堂基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁C30柱、樓板首層及以下C30墻首層及以下抗?jié)BC35及C30柱、樓板二層及以上C25墻二層及以上C30框架梁C30樓梯C25構(gòu)造柱、圈梁、過梁、雨棚、空調(diào)板、陽臺板C25其余部位C254抗震設(shè)防裂度抗震設(shè)防裂度為8度5鋼筋連接 基礎(chǔ)梁、梁、框架柱、剪力墻縱向受力鋼筋直徑≥Ф16采用滾軋直螺紋機(jī)械連接，其余采用綁扎搭接連接。12防水工程屋面SBS改性瀝青防水卷材3+3厚地下鋼筋混凝土外墻抗?jié)B自防水衛(wèi)生間單組份無助劑聚胺酯防水涂料 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介序號項 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式1樓、2樓、5樓基礎(chǔ)為鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ)，3樓、4樓、6樓、7樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。廚房衛(wèi)生間一般抹灰，預(yù)留10厚面磚層。地上部分樓梯間、入口門廳、合用前室等公共部位一般抹灰，涂料面層。 以上樓地面做法為初裝修標(biāo)準(zhǔn)施工，均預(yù)留了面層做法不做。2層數(shù)樓號地上/地下樓號地上/地下1樓6/02樓6/03樓6/24樓6/25樓6/06樓6/27樓6/217配電室1/119地下車庫1/23建筑高度檐高（m）1樓、5樓、6樓室內(nèi)外高差（m）1樓、2樓、3樓、4樓、5樓、6樓、7樓2樓、3樓、4樓、7樓17配電室17配電室19地下車庫基底標(biāo)高（m）19地下車庫4建筑用途民用住宅5墻體承重墻鋼筋混凝土墻填充墻加氣混凝土砌塊墻7門窗防火門、塑鋼窗、百葉窗8節(jié)能保溫外墻外保溫：70厚擠塑聚苯保溫，防火等級為B1級；外墻各樓層相鄰樓板處外保溫采用樓板處沿層高線下方設(shè)置300mm寬A級防火隔離帶，材料為70厚無機(jī)發(fā)泡保溫板；樓梯間與戶內(nèi)采暖房間的隔墻及分戶墻以及電梯井與戶內(nèi)采暖房間的隔墻及分戶墻采用30厚膨脹?；⒅楸匾约?5厚膠粉聚苯顆粒保溫；女兒墻內(nèi)側(cè)采用DEA砂漿粘貼30厚擠塑聚苯板。第二節(jié) 招標(biāo)范圍本次招標(biāo)包含以下工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給水排水工程、采暖通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、弱電工程、消防及安防設(shè)備工程、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能建筑、電梯工程等設(shè)計圖紙顯示的全部工程。.. . . ..目 錄第一章 工程概況 4第一節(jié) 工程簡介 4第二節(jié) 招標(biāo)范圍 4第三節(jié) 建筑設(shè)計簡介 4第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介 6第五節(jié) 其他專業(yè)設(shè)計簡介 8第二章 編制依據(jù) 10第一節(jié) 編制說明 10第二節(jié) 編制依據(jù) 10第三章 施工部署 14第一節(jié) 施工目標(biāo) 14第二節(jié) 施工部署原則 21第三節(jié) 施工準(zhǔn)備 24附表一 擬投入主要施工設(shè)備表 26附表二 擬配備主要試驗和檢驗儀器設(shè)備表 27附表三 勞動力計劃表 28第四章 施工總進(jìn)度計劃及保障措施 29第一節(jié) 管理目標(biāo)及工期控制 29附表四 施工總進(jìn)度計劃表 31第二節(jié) 計劃編制形式 32第三節(jié) 施工進(jìn)度保證措施 32第五章 安全防護(hù)和文明施工措施 38第一節(jié) 安全防護(hù)體系 38第二節(jié) 施工安全防護(hù)措施 44第三節(jié) 文明施工 50第六章 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施 55第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 55第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 55第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 59第四節(jié) 質(zhì)量方針 62第五節(jié) 質(zhì)量控制要點 62第六節(jié) 質(zhì)量計劃 64第七節(jié) 創(chuàng)優(yōu)計劃 94第七章 主要分部分項施工方案和技術(shù)措施 112第一節(jié) 地下部分結(jié)構(gòu)施工 112第二節(jié) 地上部分結(jié)構(gòu)施工 112第三節(jié) 測量放線 112第四節(jié) 土石方工程 115第五節(jié) 鉆孔灌注樁工程 117第六節(jié) 土釘墻支護(hù)工程 120第七節(jié) 鋼筋工程 123第八節(jié) 模板工程 139第九節(jié) 混凝土工程 148第十節(jié) 砌筑工程 157第十一節(jié) 抹灰工程 162第十二節(jié) 門窗工程 165第十三節(jié) 樓地面工程 169第十四節(jié) 室內(nèi)防水工程 172第十五節(jié) 室內(nèi)裝飾工程 174第十六節(jié) 屋面工程 176第十七節(jié) 外腳手架工程 181第十八節(jié) 外保溫工程 186第十九節(jié)外墻涂料工程 192第二十節(jié) 電氣工程 193第二十一節(jié) 給排水工程 205第二十二節(jié)采暖工程 217第八章 對本工程的重點、難點分析與對策 219第一節(jié) 工程特點 219第二節(jié) 工程重點、難點分析與措施 219第三節(jié) 冬季施工措施 222第九章 施工現(xiàn)場總平面布置 225第一節(jié) 布置原則 225第二節(jié) 施工現(xiàn)場布置說明 225附表五 施工總平面圖 226附表六 臨時用地表 227第十章 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾 228第一節(jié) 服務(wù)宗旨 228第二節(jié) 成品保護(hù)措施 230第三節(jié) 為業(yè)主提供服務(wù)和保修計劃 236第十一章 消防、環(huán)保以及保衛(wèi) 239第一節(jié) 施工現(xiàn)場消防 239第二節(jié) 綠色環(huán)保措施 241第三節(jié) 現(xiàn)場安全保衛(wèi)管理制度 247第一章 工程概況第一節(jié) 工程簡介本工程名稱為1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程，建設(shè)單位為北京首開晟安置業(yè)有限責(zé)任公司，設(shè)計單位為北京天鴻圓方建筑設(shè)計有限責(zé)任公司，工程施工場地地理位置位于房山區(qū)拱辰街道，由七棟住宅樓，一棟配電室以及一座地下車庫組成，其結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。本工程計劃開工日期為2015年12月24日，計劃竣工日期為2017年04月17日，計劃總工期為480日歷天。第三節(jié) 建筑設(shè)計簡介序號項 目內(nèi) 容1建筑面積（m2）其中：3 m4 m6 m7 m119。屋面：70厚擠聚苯保溫，防火等級為B1級；雨棚采用30厚擠塑聚苯保溫，防火等級為B1級；空調(diào)板采用30厚憎水膨珠保溫砂漿，防火等級為A級； 9外裝修純丙烯酸高彈性外墻涂料飾面10樓地面地下采用水泥砂漿樓地面以及細(xì)石混凝土樓地面；地上部分采用水泥砂漿樓地面、自流坪樓地面、塊料樓地面。 11內(nèi)裝修地下部分內(nèi)墻一般抹灰，涂料面層。臥室、起居室、餐廳儲藏間等一般抹灰，滿刮膩子并預(yù)留涂料面層。本工程室內(nèi)裝修按照初裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2土質(zhì)情況 建筑場地類別為Ⅱ類；框架結(jié)構(gòu)；持力層為粘土—重粉質(zhì)粘土；地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為160Kpa。6混凝土保護(hù)層厚度地下部分墻體與土或水相鄰面25mm，其余15mm柱與土或水相鄰面35mm，其余30mm地梁與土或水相鄰面50mm，其余30mm地上部分墻、板外墻外側(cè)25mm，其余15mm梁邊梁外側(cè)35mm，其余 25mm柱邊角柱外側(cè)35mm，其余30mm地下部分構(gòu)造柱25mm柱與土或水相鄰面40mm、其余35mm底板、地梁與土或水相鄰面50mm、其余30mm地上部分板外墻外側(cè)25mm，其余15mm梁邊梁外側(cè)35mm，其余25mm構(gòu)造柱25mm柱邊角柱外側(cè)35mm，其余30mm 受力鋼筋保護(hù)層厚度還不應(yīng)小于受力鋼筋直徑，梁、柱中箍筋和構(gòu)造筋保護(hù)層厚度不得小于15mm，墻、板中分布筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于上述相應(yīng)數(shù)值減10mm且不應(yīng)小于10mm。 地上填充墻加氣和混凝土砌塊，用M5級水泥砂漿砌筑。埋地、頂板及墻內(nèi)敷設(shè)焊接鋼管、PVC管動力負(fù)荷等級為三級采用TNCS系統(tǒng)一般動力電源線采用電纜引至派接柜和總配電箱及各層的配電箱直至各用電設(shè)備，配電箱（。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作防雷引下線，具體做法參見92DQ102D501－2鍍鋅扁鐵，鍍鋅圓鋼，柱內(nèi)主筋4智能建筑系統(tǒng)有線電視每戶預(yù)留一個分配器、兩個電視出線口、焊接鋼管、SYKY755電話系統(tǒng)每戶預(yù)留兩對電話線由弱電間總組線箱到各單元各層電話組線箱直至各出線口、焊接鋼管、支路采用HYV2保安對講在每棟樓的首層入樓門處設(shè)統(tǒng)一的門禁系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)與來訪者對講，并能自動開鎖，,。本工程為住宅小區(qū)群體工程，樓群占地面積規(guī)模較大，樓體檐高較低，為多層住宅結(jié)構(gòu)，地下車庫為地下兩層。因此，我單位對承接本工程非常重視。，供業(yè)主選擇施工企業(yè)參考。，我單位對順利完成本工程的施工充滿了信心。2. 1安置房等9項（房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)（梅花莊舊村改造項目南區(qū)）08050080503地塊限價商品住房項目）工程施工總承包招標(biāo)文件、答疑文件。序號類別名 稱編 號1國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB 149920072國家硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB 17520073國家工程測量規(guī)范GB5002620074國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220025國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 5010820086國家地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 5020820117行業(yè)建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ 7420038國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 5092420149國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50204201510國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50207201211國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB 50209201012國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210201113國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327200114國家建筑防腐工程施工及驗收規(guī)范GB 50224201015國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325201416國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242201317國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210201118國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254GB502579619國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB501662007 20國