【正文】 4929班（270人）——314568412班（360人）——4046795經(jīng)摸底2014年陳大鎮(zhèn)共有3—6周歲幼兒約280人，隨著陳大小城鎮(zhèn)建設(shè)的推進(jìn)，預(yù)計(jì)幼兒數(shù)至少會(huì)增加到360人，本項(xiàng)目幼兒園設(shè)計(jì)規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)班學(xué)生額設(shè)置12個(gè)班級(jí)，可容納幼兒360人。（1）加強(qiáng)地質(zhì)勘探工作，認(rèn)真分析和防治、排除一切不利的地質(zhì)因素，確保工程建設(shè)安全、可靠。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備 注1總用地面積m2規(guī)劃紅線內(nèi)代征道路面積m2建設(shè)用地面積m22總建筑面積m2教學(xué)綜合樓m2門(mén)衛(wèi)m23建筑占地面積m2教學(xué)綜合樓m2門(mén)衛(wèi)m24容積率5建筑密度%6綠地率%7學(xué)生規(guī)模人3608項(xiàng)目總投資萬(wàn)元工程費(fèi)用萬(wàn)元工程建設(shè)其它費(fèi)用萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元9資金籌措萬(wàn)元省級(jí)補(bǔ)助資金萬(wàn)元450某區(qū)政府配套資金萬(wàn)元145010建設(shè)期限月152014年7月至2015年9月三、問(wèn)題與建議（1）本地塊與北側(cè)陳墩二路、東側(cè)機(jī)床廠用地有一定高差，存在地質(zhì)災(zāi)害隱患。項(xiàng)目建設(shè)利于推進(jìn)某區(qū)教育事業(yè)均衡發(fā)展，努力構(gòu)建覆蓋城區(qū)、布局合理的幼兒教育公共服務(wù)體系，加快發(fā)展幼兒教育，有效落實(shí)**市人民政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展的有關(guān)部署。資金籌措方式如下：1）省級(jí)補(bǔ)助資金450萬(wàn)元；2）某區(qū)財(cái)政配套資金1450萬(wàn)元。3）物質(zhì)供應(yīng)條件**市是省的重要工業(yè)基地和林區(qū)，擁有大中型企業(yè)50多家，集聚了全省最大的鋼鐵、建材等企業(yè)，所需的各種建設(shè)物資均可就地采購(gòu)。（3）公共及基礎(chǔ)設(shè)施依托條件1）公共設(shè)施條件施工用水方面，水源引自鎮(zhèn)區(qū)供水管網(wǎng)；供電方面，電源可從附近的市政電力電纜引入。場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土基礎(chǔ)無(wú)腐蝕性。2）水文根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)地地下水為孔隙潛水，地下水的補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水及沖溝流水、碧溪水的側(cè)向補(bǔ)給，由山坡向坡腳地勢(shì)低凹方向逕流排泄，地下水動(dòng)態(tài)受季節(jié)影響較大。（2）工程規(guī)模與內(nèi)容：㎡（㎡，㎡），㎡，其中，㎡，㎡，并配套項(xiàng)目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)的附屬配套設(shè)施工程。二、項(xiàng)目概況陳大鎮(zhèn)位于**西北部,其東北部和沙縣富口鎮(zhèn)相連，西北部和明溪夏陽(yáng)鄉(xiāng)相接，南邊和三元區(qū)巖前鎮(zhèn)毗鄰。為此，根據(jù)某區(qū)教育發(fā)展的現(xiàn)狀，結(jié)合學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃，在陳大鎮(zhèn)新建一所公辦幼兒園必要且迫切，目的是使更多的兒童接受學(xué)前教育，逐步解決陳大鎮(zhèn)幼兒“入園難”的問(wèn)題，促進(jìn)陳大鎮(zhèn)“和諧社會(huì)”的建設(shè)與發(fā)展。陳大鎮(zhèn)作為**市區(qū)的北部門(mén)戶，2011年列入第二批省級(jí)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)。自2011年啟動(dòng)“學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃”，某區(qū)已完成徐碧街道、列西街道公辦幼兒園建設(shè)。.新建公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目背景 1二、項(xiàng)目概況 2三、問(wèn)題與建議 6第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 7一、需求分析 7二、建設(shè)規(guī)模 7第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 9一、項(xiàng)目選址 9二、建設(shè)條件 11三、場(chǎng)址評(píng)價(jià) 13第四章 建設(shè)方案 14一、建設(shè)原則及目標(biāo) 14二、總平面布置 14三、主體建筑工程方案 17四、公用及輔助工程方案 20第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 29一、編制依據(jù) 29二、周邊環(huán)境狀況及環(huán)境功能區(qū)劃 29三、污染因素 30四、環(huán)境影響分析 30五、環(huán)境保護(hù)措施 32六、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 34第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 35一、編制依據(jù) 35二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 35三、消防 37第七章 節(jié)能 42一、編制依據(jù) 42二、能耗指標(biāo)分析 42三、節(jié)能措施 43第八章 項(xiàng)目組織與管理 45一、項(xiàng)目建設(shè)期組織及管理 45二、運(yùn)營(yíng)期組織及管理 47第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 51一、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 51二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 52第十章 招標(biāo)方案 54一、招標(biāo)依據(jù) 54二、主要招標(biāo)計(jì)劃 54三、招標(biāo)基本情況 55第十一章 投資估算與資金籌措 57一、投資估算依據(jù) 57二、投資估算 58三、資金籌措 63第十二章 運(yùn)營(yíng)成本分析 64一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說(shuō)明 64二、成本分析 64第十三章 社會(huì)效益分析 65第十四章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 66一、主要編制依據(jù) 66二、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查 66三、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 67四、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) 68五、風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施 70六、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 70七、風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論與建議 72第十五章 結(jié)論與建議 74一、結(jié)論 74二、建議 74附件： 附圖：.. 第一章 總論 一、項(xiàng)目背景：某區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目2．建設(shè)性質(zhì)：新建3．建設(shè)地點(diǎn)：陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機(jī)床廠西側(cè)地塊）4．項(xiàng)目建設(shè)單位：某區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園籌建處5．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：（1）國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》、《公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》；（2）《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2010] 41號(hào)）；（3）《省人民政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展的意見(jiàn)》（閩政[2010]24號(hào)）；（4）《**市人民政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（明政文[2011]99號(hào)）；（5）《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2010年征求意見(jiàn)稿）》；（6）《**市城市總體規(guī)劃（20102030年）》；（7）《**市陳大綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20112030年）》；（8）項(xiàng)目選址規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及紅線圖；（9）其它有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及造價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（10）業(yè)主單位提供委托書(shū)及其它基礎(chǔ)資料。根據(jù)《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20102020年）》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見(jiàn)》、《省政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展的意見(jiàn)》及《**市人民政府關(guān)于加快學(xué)前教育發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，學(xué)前教育堅(jiān)持公益性和普惠性的原則，堅(jiān)持政府主導(dǎo)，大力發(fā)展公辦幼兒園，“每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道必須有1所公辦幼兒園”。而由于種種原因，陳大鎮(zhèn)還沒(méi)有建立公辦幼兒園。隨著鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模擴(kuò)大，人口集聚，鎮(zhèn)區(qū)急需新建一所公辦幼兒園，改善鎮(zhèn)區(qū)幼兒、師生工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。為了貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，適應(yīng)公辦幼兒教育發(fā)展的新形勢(shì)，逐步滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的幼兒教育需求，根據(jù)《**市陳大綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20112030年）》，考慮到陳大鎮(zhèn)幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的問(wèn)題，特提出本項(xiàng)目建設(shè)，本項(xiàng)目已被列為2014年某區(qū)政府惠民利民實(shí)事之一。（1）服務(wù)規(guī)模：項(xiàng)目建成后可容納學(xué)生規(guī)模360人。（1）地質(zhì)與水文1）地質(zhì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)地屬于相對(duì)較穩(wěn)定的地質(zhì)構(gòu)造單元，場(chǎng)址未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件較好，項(xiàng)目工程地質(zhì)條件以下階段地質(zhì)勘查報(bào)告為準(zhǔn)。由于場(chǎng)地范圍內(nèi)各巖土層均為相對(duì)隔水層，地下水極貧乏。（2）抗震設(shè)防烈度根據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）附錄A及閩建設(shè)【2002】37號(hào)文件中附件1《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》省區(qū)劃一覽表有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)位抗震設(shè)防烈度Ⅵ度區(qū)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。2）交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目區(qū)地處鎮(zhèn)區(qū)，地塊對(duì)外交通主要依靠西側(cè)的濱河路，現(xiàn)狀寬度8米,運(yùn)輸條件較方便。（1）項(xiàng)目總投資經(jīng)估算。（2）效益情況本項(xiàng)目主要體現(xiàn)為社會(huì)效益，本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效發(fā)展學(xué)前教育，著力解決陳大鎮(zhèn)幼兒“入園難”問(wèn)題，著力保障城區(qū)幼兒入園需求。由此可見(jiàn)，本項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。（2）需加快骨干道路、供水、雨水污水管網(wǎng)及防洪排澇等關(guān)鍵性配套設(shè)施建設(shè)。（2）建設(shè)單位抓緊籌集項(xiàng)目資金的同時(shí)，按照基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序，嚴(yán)格實(shí)行工程招標(biāo)代理制、工程監(jiān)理制等制度，以盡早保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，發(fā)揮其投資效益。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2010年征求意見(jiàn)稿），結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況和適度超前原則進(jìn)行建設(shè)。二、建設(shè)規(guī)模根據(jù)《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2010年征求意見(jiàn)稿）以及項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案，本項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容確定如下：㎡（㎡，㎡），㎡，幼兒園建成后可容納周邊幼兒360人就學(xué)。幼兒園的教學(xué)綜合樓由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分構(gòu)成，㎡，本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2010年征求意見(jiàn)稿）中相關(guān)規(guī)定設(shè)置各類功能用房。(2)應(yīng)避開(kāi)地震危險(xiǎn)地段和可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段，應(yīng)避開(kāi)輸氣管道和高壓供電走廊等。(4)不應(yīng)與集貿(mào)市場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理站等喧鬧雜亂、不利于幼兒身心健康的場(chǎng)所毗鄰，不應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貯藏有毒有害危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等危及幼兒安全的場(chǎng)所毗鄰。，地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣清新。方案二陳大中心校南面A－03－37地塊：位于陳大中心校南面，現(xiàn)狀為原齒輪廠老廠區(qū)，產(chǎn)權(quán)屬漳州市國(guó)投公司。，征地拆遷費(fèi)用較高，且用地面積有限。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊現(xiàn)狀主要為農(nóng)林用地，地塊西側(cè)和北側(cè)有局部行政辦公用地和商業(yè)用地。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊范圍內(nèi)涉及到四幢建筑，其中地塊西側(cè)三棟建筑為供銷社所有，均為兩層磚混結(jié)構(gòu)，地塊北側(cè)一棟建筑為木材采購(gòu)站所有，為三層磚混結(jié)構(gòu)。(2)場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及用地面積場(chǎng)址土地由政府代征后無(wú)償劃撥給本項(xiàng)目使用，用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地教育設(shè)施用地。地塊主要由火山熔巖、花崗巖、砂巖和變質(zhì)巖等構(gòu)成，土壤類型以烏沙土和灰泥土為主。隨著城市建設(shè)向兩側(cè)縱深拓展，一些山丘、谷地作為建設(shè)用地，局部出現(xiàn)過(guò)小型的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，需要在今后的建設(shè)中注意邊坡的加固和建設(shè)用地選取。地表及鉆探揭露未見(jiàn)有脈巖侵入，項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀不存在滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。（1）地表水碧溪流經(jīng)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊西側(cè)。（2）地下水根據(jù)場(chǎng)地及周邊地形、巖土體條件分析，場(chǎng)地及周邊地下水主要為賦存于沖洪積卵石層中的孔隙潛水（局部微承壓）和賦存于風(fēng)化巖層中的風(fēng)化孔隙裂隙承壓水兩種類型。地下水的補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水及沖溝流水、碧溪水的側(cè)向補(bǔ)給，由山坡向坡腳地勢(shì)低凹方向逕流排泄，地下水動(dòng)態(tài)受季節(jié)影響較大。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊所在的陳大鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，春季由于北方干冷氣團(tuán)減弱，海洋暖濕氣團(tuán)活躍，冷暖交替頻繁，冷熱變化無(wú)常，年降雨量1200～2000mm，雨季(5—6月份)為全年降水集中期，其余時(shí)期降水較少。年平均溫度15℃～19℃之間，年平均相對(duì)濕度為29%，常年主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng)，～。交通方面：項(xiàng)目區(qū)地處鎮(zhèn)區(qū)，地塊對(duì)外交通主要依靠西側(cè)的濱河路，現(xiàn)狀寬度8米,運(yùn)輸條件較方便。供電方面：工程施工用電根據(jù)就地就近原則，通過(guò)與供電部門(mén)協(xié)調(diào)解決。本項(xiàng)目施工用的交通、運(yùn)輸、通訊和臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等條件便利。本工程的建設(shè)符合《**市教育事業(yè)十二五規(guī)劃（20112015年）》的工作要求，是發(fā)展某區(qū)幼兒教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。周邊受益群眾熱情高漲，表示為工程建設(shè)提供各種便利。項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素，工程建設(shè)條件良好。（2）充分考慮陳大鎮(zhèn)幼兒教育需求的實(shí)際情況，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實(shí)事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要。二、總平面布置（1）項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；（2）項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線圖及地形圖；（3）《**市陳大綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20112030年）》；（4）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ3987）；（5）項(xiàng)目建設(shè)其它相關(guān)資料。（2）平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。（4）平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入道路紅線。（6）平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。（1）總平面布置（詳見(jiàn)附圖2）本項(xiàng)目用地呈不規(guī)則多邊形形狀，㎡。園區(qū)內(nèi)分為教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)和活動(dòng)區(qū)。教學(xué)綜合樓北側(cè)為分班活動(dòng)區(qū)和綠化設(shè)施等。（2）出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置，項(xiàng)目區(qū)主入口位于地塊西側(cè)，次路口位于南面，在主入口區(qū)外道路設(shè)置標(biāo)志性出入口，車(chē)輛和人流可通過(guò)園外道路通往鎮(zhèn)區(qū)，為保證安全，在主大門(mén)處設(shè)置門(mén)衛(wèi)用房。（3）道路及廣場(chǎng)幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為8m，一般通行道路寬度4m，道路形式采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。（4）豎向布置及排放雨水該幼兒園場(chǎng)地自然地面高于道路路面，場(chǎng)地經(jīng)過(guò)平整后，地勢(shì)平坦。（5）綠化方案幼兒園是一個(gè)主要以人流為主的公共場(chǎng)所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場(chǎng)內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動(dòng)場(chǎng)地。表41 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備 注1總用地面積m2規(guī)劃紅線內(nèi)代征道路面積m2建設(shè)用地面積m22總建筑面積m2教學(xué)綜合樓m2門(mén)衛(wèi)m23建筑占地面積m2教學(xué)綜合樓m2門(mén)衛(wèi)m24容積率5建筑密度%6綠地率%三、主體建筑工程方案（1）編制依據(jù)1）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ3987）；2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；3）《建