【正文】 :1:6水泥石灰砂漿打底（5）刷界面處理劑一道5內(nèi)墻面（B）水泥墻面（1）滿批白水泥膩子二遍批平除廚、衛(wèi)外的所有內(nèi)墻面（2）8厚1::3水泥石灰砂漿粉面（3）12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底（4）刷界面處理劑一道6內(nèi)墻面（C）水泥墻面（1）8厚1:廚、衛(wèi)外的所有內(nèi)墻面（2）12厚1:3水泥砂漿打底（3）刷界面處理劑一道7頂棚A（水泥）（1）6厚石灰膏加老粉刮膩子找平住宅內(nèi)所有平頂（2）刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%的801膠）（3）現(xiàn)搗鋼筋砼板8頂棚B（涂料）（1）刷內(nèi)墻涂料二度除頂棚A外所有平頂（2）白水泥膩子二遍刮平（3）刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%的801膠）（4）現(xiàn)搗鋼筋砼板9踢腳線（1）8厚1:除住宅套型內(nèi)所有內(nèi)墻面高100與墻面平（2）12厚1:3水泥砂漿打底（3）刷界面處理劑一道（二）結(jié)構(gòu)概況一般說明 本工程地下1層，地上2為18層，4為30層，室內(nèi)外高差150㎜， 上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻抗震為三級，框架抗震等級為四級，短肢剪力墻搞震等級為三級，地下室防水等級為二級；環(huán)境類別為：地下室基礎(chǔ)底板，地下室外墻側(cè)壁為二A類，其余構(gòu)件為一類。外墻飾面：涂料飾面（外墻外保溫）：外墻涂料、柔性膩子2厚、涂塑玻纖網(wǎng)格布一層、5厚ZL防裂抗?jié)B砂漿防護面層、20厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫漿料、界面劑刮糙層、鋼筋砼剪力墻式砼加氣混凝土砌塊。本工程設(shè)計室內(nèi)地坪標(biāo)高177。其中人防地下室8460m2，建筑層數(shù)地下1層，（地上2為18層，；4為30層，；）建筑類別為塔式高層。 （四）本工程應(yīng)用的主要質(zhì)量驗收規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)清單本工程應(yīng)用以下（但不局限于）主要質(zhì)量驗收規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)，施工時注意最新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的發(fā)布信息，嚴格按國家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求執(zhí)行。5. 積極推行新技術(shù)、新材料、新工藝。3. 安全生產(chǎn)管理目標(biāo)為杜絕重大安全事故，％以內(nèi)。（三）關(guān)于質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、新技術(shù)應(yīng)用1. 本工程質(zhì)量管理目標(biāo)為確保合格工程。本施工組織設(shè)計中積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；所采用的施工方法力求先進合理，以保證工程質(zhì)量和進度要求。3. 本公司施工過類似工程的施工經(jīng)驗。 目 錄第一章 編制總說明（一）編制依據(jù)（二）施工組織設(shè)計說明（三）關(guān)于質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、新技術(shù)應(yīng)用（四）本工程應(yīng)用的主要質(zhì)量驗收規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)清單第二章 工程概況 （一）建筑裝飾概況 （二）結(jié)構(gòu)施工概況 （三）給排水系統(tǒng) （四）電氣系統(tǒng) 第三章 工程特點 （一）自然經(jīng)濟條件 （二）工程特點 第四章 施工部署 （一）施工管理目標(biāo) （二）組織管理機構(gòu) （三）勞動力部署 （四）生產(chǎn)施工機構(gòu) （五）項目管理部署 （六）結(jié)構(gòu)施工階段的施工部署 （七）主要施工方法的實施 （八）主要施工機械的選用及進場計劃 （九）主要材料耗用及進場計劃 （十）保證主要機械進場及連續(xù)施工措施 （十一）現(xiàn)代管理技術(shù)的應(yīng)用 第五章 施工準(zhǔn)備 （一）組織準(zhǔn)備 （二）技術(shù)準(zhǔn)備 （三）物資準(zhǔn)備 （四）現(xiàn)場準(zhǔn)備 （五）現(xiàn)場平面布置 （六）施工現(xiàn)場平面布置圖 （七）工程施工進度計劃及保證措施 第六章 主要分部項工程施工方法及技術(shù)措施 （一）測量 （二）地下室施工 （三）承臺獨立基礎(chǔ)施工 （四）主體結(jié)構(gòu)施工 （五）樓地面工程 （六）裝飾工程 （七）屋面工程 （八）門窗工程 （九）給排水工程 （十）電氣工程 （十一）設(shè)備調(diào)試 （十二）腳手架工程 第七章 季節(jié)性施工保證措施 （一）夏雨季施工措施 （二）冬季施工措施 第八章 工程質(zhì)量保證體系 第九章 質(zhì)量保證措施 （一）質(zhì)量目標(biāo) （二）健全組織機構(gòu) （三）質(zhì)量管理職責(zé) （四）總體質(zhì)量保證措施 （五）創(chuàng)優(yōu)工程保證措施 （六）主要分項工程質(zhì)量管理要點的實施 （七）防治滲漏措施 （八）確保質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的獎懲措施 第十章 安全保證措施 （一）建立安全管理監(jiān)督體系 （二）安全生產(chǎn)制度 （三）結(jié)構(gòu)施工安全防護 （四）施工機械 （五）安全防護 （六）現(xiàn)場施工用電 第十一章 消防保證措施 （一）消防組織和制度 （二）配備必要的消防設(shè)施和器材 （三）明火管理 （四）現(xiàn)場防火要求 第十二章 治安管理措施 第十三章 文明生產(chǎn)、文明施工保證措施 （一）現(xiàn)場文明施工組織管理機構(gòu) （二）現(xiàn)場場容、場貌布置（三）環(huán)境衛(wèi)生管理（四）生活衛(wèi)生（五）防止擾民措施 第十四章 施工配合與協(xié)調(diào)措施（一）與甲方（業(yè)主）的協(xié)調(diào)配合 （二）與監(jiān)理師的配合 （三）與專業(yè)施工（分包）單位的協(xié)調(diào)和管理 （四）與其他標(biāo)段施工單位的配合 （五）協(xié)調(diào)方式 第十五章 降低成本措施 第十六章 成品保護與措施 第十七章 竣工保修和服務(wù) （一）保修 （二）回訪 （三）處理投訴 第十八章 工程技術(shù)資料管理 （一）工程技術(shù)資料管理的基本規(guī)定（二）工程技術(shù)資料管理的相關(guān)制度（三）工程技術(shù)資料管理的要求第十九章 工程施工難點重點的認識及對策（一）對該工程的認識和我公司的態(tài)度（二）工程施工重點和難點附圖表、竣工日期和施工進度計劃表第一章 編制總說明（一）編制依據(jù)1. 無錫市城歸設(shè)計院有限責(zé)任公司設(shè)計的鴻橋路西側(cè)地塊拆遷安置房1～4房的工程圖紙。2. 國家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。（二）施工組織設(shè)計說明本施工組織設(shè)計根據(jù)該工程的特點，結(jié)合我公司的具體情況和施工經(jīng)驗，詳細闡述了該工程項目經(jīng)理部的組織管理、人員、材料、機械安排、項目質(zhì)量保證體系，各主要分項工程的施工方法和技術(shù)措施，制定了相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工等保證措施，對施工過程中易發(fā)生的主要質(zhì)量通病作了預(yù)防措施。在施工過程中，嚴格按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程讓業(yè)主放心、社會滿意。2. 本工程工期目標(biāo)為730天。4. 文明施工目標(biāo)為創(chuàng)施工標(biāo)化現(xiàn)場，市級文明工地。6. 服務(wù)目標(biāo)：建用戶滿意工程。測量規(guī)范（GBJ50026－93）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（2000版房屋建筑部分）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2001）建設(shè)工程項目管理規(guī)范（GB／T50326－2001）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB／T50328－2001）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79－91）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203－2002）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ137－2001）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164－92）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T1095）粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ2886）回彈儀檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T2392）鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T272001，J1402001）鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50205－2001）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50206－2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208－2002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102002）建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收（GB503032002）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243－2002）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB5025496）電氣裝置工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范（GB5025996）給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB5026897）安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)程建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ8999建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程（建工勞字[80]24號）特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則GB530685塔式起重機安全規(guī)程GB514494建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ4688建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定（建設(shè)部91年15號令）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范JGJ8892第二章 工程概況（一）建筑裝飾概況建筑概況本工程建筑總面積64515 m2。本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，防火等級為一級，屋面防水等級Ⅱ級，地下工程防水等級二級，建筑合理使用年限50年。 m，室內(nèi)外高差150。 屋面： 平屋面：20厚C30細石砼抹平緊光；20厚1：；3JXSBS改性瀝青卷材； 20厚1：3水泥砂漿找平層；40厚聚氨脂防水保溫層；泡沫混凝土找坡最薄處0；現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。 本工程為部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，屬丙類建筑，建筑物安全等級為二級，場地類別為Ⅲ類，結(jié)構(gòu)混凝土臨土臨水面抗?jié)B基本要求按環(huán)境二類a控制。 地基基礎(chǔ)工程（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。（2）在基槽開挖過程中，如發(fā)現(xiàn)地基土層情況與本工程勘察報告不符，或有特殊情況時，請及時通知設(shè)計人員共同研究決定。（3）基礎(chǔ)施工時，應(yīng)使基礎(chǔ)下的土層保持原狀，避免撓動。 （4）基礎(chǔ)從下至上的墊層的做法： 1．設(shè)計標(biāo)高粘土層2．10厚碎石100厚C15素混凝土（5）在基坑施工過程中，應(yīng)及時作好基坑排水工作。（6）本工程必須在三層主體施工完成后，方可停止基坑排水。（7）基坑回填土應(yīng)分層夯實，每層厚度不大于250㎜。（9）本工程應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2002）的要求做好沉降觀察，沉降觀察點的位置見施工圖說明。（2）抗震等級為一、二級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時。混凝土澆筑前應(yīng)清除浮漿、雜務(wù)，并沖洗干凈，澆筑后要潮濕養(yǎng)護不少于28天。 施工后澆帶必須在混凝土澆筑45后天進行，做法同沉降后澆帶。（5）沉降及施工后澆帶鋼筋當(dāng)用套筒連接時，應(yīng)先把套筒與以邊鋼筋擠壓完成，另一邊鋼筋需待縫內(nèi)混凝土澆注前再擠壓，并應(yīng)保證鋼筋每端入套筒的有效長度。蒸壓灰砂磚MU15M10水泥砂漿177。其材料強度及相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定?？蚣芑蚩颉艚Y(jié)構(gòu)在磚墻與砼構(gòu)件交接部位應(yīng)加釘鋼絲網(wǎng)（每側(cè)伸過300）然后再做粉刷。磚墻高度超過4米時于墻腰處增設(shè)圈梁，墻腰圈梁遇門窗時，一般通過門窗洞頂。外墻設(shè)通長窗臺壓頂。第三章 施工部署（一）施工管理目標(biāo)1. 工程質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)為確?！昂细瘛惫こ獭?. 安全生產(chǎn)目標(biāo)確保安全生產(chǎn)，杜絕重大安全事故，克服一般安全事故。4. 文明施工管理目標(biāo)無錫市級文明工地。6. 服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，積極做好施工過程中的各種服務(wù)，營造過程精品，提供工程交付使用后的各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意。1. 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理黨支部項目副經(jīng)理項目總工程師項目副經(jīng)理辦公室材料設(shè)備部醫(yī)務(wù)保健室后勤管理部財務(wù)管理部工程生產(chǎn)部工程技術(shù)部工程質(zhì)量部工程安全部土建施工主管安裝施工主管裝飾施工主管指定材料供應(yīng)專業(yè)指定分包土建施工水電設(shè)備安裝裝飾施工2. 施工現(xiàn)場主要管理人員設(shè)置崗 位人數(shù)部 門職 稱項目總工程師（孫仲杰）1項目部高級工程師項目經(jīng)理（徐忠杰）1項目部高級工程師項目副經(jīng)理（邵志平）2項目部工程師項目工程師（孫仲杰）1工程技術(shù)部高級工程師質(zhì)量管理（張曉新）1工程質(zhì)量部助工工程師施工管理（邵志平）1工程技術(shù)部工程師安全管理（袁振、彭建明、杭生法）3工程安全部助工工程師資料管理（邵早平）1工程技術(shù)部助理工程師材料檢驗、取樣員（李東強、邵早平）2工程技術(shù)部助理工程師統(tǒng)計、預(yù)算（孫亞紅）1財務(wù)管理部造價師財務(wù)管理（杭煥良）1財務(wù)管理部會計師材料管理（徐俊芳）1材料設(shè)備部助理工程師機械管理（杭生法）1材料設(shè)備部技師用電管理（杭生法）1工程生產(chǎn)部技師安裝工長（邵余林）1工程生產(chǎn)部助工,技師瓦工工長（駱友宏）1工程生產(chǎn)部技師砼工長（楊寶平）1工程生產(chǎn)部技師木工工長（陸志明）1工程生產(chǎn)部技師鋼筋工長（譚登奎）1工程生產(chǎn)部技師3. 項目部主要成員及部門職責(zé)（1）項目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對總部直接負責(zé)，代表企業(yè)全面負責(zé)履行承包合同，負責(zé)項目部與總部關(guān)系協(xié)調(diào)，負責(zé)施工所需人、財、物的組織管理與控制。主持編制總包項目管理方案，確定總包項目管理的目標(biāo)。負責(zé)項目合同管理，對合同管理的全過程進行管理，其主要內(nèi)容包括確定分包合同結(jié)構(gòu)、主持分包