【正文】 了可行性研究和經(jīng)濟(jì)分析，編制了本項(xiàng)目的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。為加快做好以富士康**信息產(chǎn)業(yè)制造基地為龍頭的眾多投資項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，提供良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境和便利的交通運(yùn)輸條件，完善區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，盛世建設(shè)投資有限公司擬建設(shè)園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程，并委托我院編制了本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。以**示范區(qū)為中心、以50公里為半徑的范圍內(nèi)，擁有11條高速公路、5條鐵路，還有正在規(guī)劃中的京滬高速公路和京津第二高速公路、京滬高速鐵路和京津塘城際高速鐵路，一個(gè)海、陸、空立體化交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。**距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里。園區(qū)依托京津，面向華北，輻射環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。主要業(yè)務(wù)部門(mén)有招商部、投資服務(wù)部、規(guī)劃部、工程部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、辦公室等。公司與**市安次區(qū)人民政府采取“管委會(huì)+股份制公司”的合作模式，進(jìn)行園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前，與國(guó)內(nèi)外著名顧問(wèn)公司、咨詢公司和管理專家建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋了園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、招商引資和投資服務(wù)等。工業(yè)園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目背景 3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 6 建設(shè)方案 10 結(jié)論 15 建議 15第二章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 17 建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 17 建設(shè)條件 18第三章 建設(shè)規(guī)模與工程方案 26 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 27 設(shè)計(jì)原則 28 道路工程 28 給水工程 34 中水工程 36 排水工程 36 路線交叉 40 道路占地及綠化 40 道路照明 42第四章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 44 環(huán)保 44 節(jié)能 49第五章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 50 組織機(jī)構(gòu) 50 相關(guān)人員 50第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招標(biāo) 52 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 52 項(xiàng)目招投標(biāo) 52第七章 投資估算與資金籌措 54 投資估算 54 資金籌措 57 還款資金來(lái)源 57第八章 效益分析 74 繁榮地方經(jīng)濟(jì) 74 擴(kuò)大就業(yè) 74 改善人民的生活環(huán)境 74第九章 結(jié)論與建議 75 結(jié)論 75 建議 75附件： 資金證明附圖： **市工業(yè)園區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃圖**市工業(yè)園區(qū)給水平面圖**市工業(yè)園區(qū)中水平面圖**市工業(yè)園區(qū)排水系統(tǒng)平面圖**市工業(yè)園區(qū)雨水系統(tǒng)平面圖.第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱某工業(yè)園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施工程 承辦單位概況本項(xiàng)目由某某建設(shè)投資有限公司承辦。公司成立于2005年8月3日，法人代表**，注冊(cè)資本1億元人民幣，其中，股東**出資7000萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資金的70%，股東天津市市政建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司出資3000萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資金的30%。公司擁有2個(gè)子公司：**市盛世信用擔(dān)保有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括企業(yè)融資擔(dān)保、經(jīng)濟(jì)合同履約擔(dān)保、咨詢服務(wù)、企業(yè)資信評(píng)估論證服務(wù)、抵押資產(chǎn)處置服務(wù)等擔(dān)保配套服務(wù)等，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元人民幣；某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資與管理，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元人民幣。公司擁有各類(lèi)管理人員和員工93人，其中，大學(xué)以上學(xué)歷65人，擁有各類(lèi)職稱的28人，專業(yè)技術(shù)人員42人。 編制依據(jù)（1）**使**工業(yè)園區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃（草案）（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（4）工程咨詢協(xié)議（5）相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程**工業(yè)園位于**市主城區(qū)東南部、**流域沿岸，北側(cè)毗鄰市區(qū)主干道南環(huán)路，東沿京山鐵路，西臨省道廊泊路，南接**城區(qū)快速路，規(guī)劃面積28平方公里，并預(yù)留向南擴(kuò)展空間。**地處中國(guó)首都北京和中國(guó)最大的港口城市天津兩個(gè)國(guó)際大都市之間，素有“京津走廊、黃金地帶”之稱。在100公里的半徑范圍內(nèi)，擁有兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、一個(gè)特大貨運(yùn)港口，距首都機(jī)場(chǎng)、天津機(jī)場(chǎng)70公里，距天津新港100公里。**工業(yè)園以新型的管理體制和運(yùn)營(yíng)模式，致力于打造國(guó)際性、標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)型的投資環(huán)境，構(gòu)筑以水循環(huán)利用為重點(diǎn)的環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)，以通信設(shè)備為重點(diǎn)的電子信息產(chǎn)業(yè)，以生物工程與新醫(yī)藥為重點(diǎn)的生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流、科教、會(huì)展等輔助產(chǎn)業(yè)集聚的投資沃土。 研究工作范圍本項(xiàng)目研究范圍主要包括：**工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)保及節(jié)能、項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措等內(nèi)容。 項(xiàng)目背景 市場(chǎng)環(huán)境分析**市位于京津之間，是京津的腹地。北京實(shí)力最強(qiáng)，天津次之，**再次之。但是，在區(qū)域差異的大背景下，同樣存在著地區(qū)優(yōu)勢(shì)。京津廊三市發(fā)展條件差異性比較優(yōu) 勢(shì)劣 勢(shì)北京綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力人才資源科技創(chuàng)新能力城市功能產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模國(guó)際交流能力自然資源土地價(jià)格勞動(dòng)力價(jià)格城市擴(kuò)張空間沿海位置水資源短缺天津沿海區(qū)位傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)開(kāi)放政策自然資源城市擴(kuò)張空間區(qū)內(nèi)市場(chǎng)空量水資源短缺**資源環(huán)境區(qū)位條件京津區(qū)位土地空間和土地價(jià)格勞動(dòng)力價(jià)格綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力城市聚集度產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)科技發(fā)展水平高科技人才水資源短缺由于特殊的地理區(qū)位條件，**市必將受到京津兩個(gè)特大城市的強(qiáng)力影響，因此，有效地承接京津的輻射帶動(dòng)，充分利用毗鄰京津的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，應(yīng)當(dāng)成為**市發(fā)展戰(zhàn)略中的首要考慮。京津兩大城市人口逾兩千萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)活力較強(qiáng)，人民生活水平較高，是具有較大容量和較好發(fā)展前景的大市場(chǎng)。第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要圍繞京津居民對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求，并力爭(zhēng)與盡可能多的大客戶建立穩(wěn)定的供貨關(guān)系，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，降低風(fēng)險(xiǎn)。 **工業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)定位**工業(yè)園區(qū)正式成立于2005年11月。2006年12月31日，經(jīng)省科技廳批準(zhǔn)（冀科高函字[2006]10號(hào)），****工業(yè)園成為全省首家“河北省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”?！卑l(fā)展方向：高科技、現(xiàn)代制造、產(chǎn)業(yè)集聚、配套服務(wù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：環(huán)保節(jié)能、電子信息、汽車(chē)零部件、新材料、生物工程和新醫(yī)藥、新食品輔助產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、物流配送、會(huì)展、職業(yè)教育 工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃在**市生態(tài)型、園林式、現(xiàn)代化的總體定位基礎(chǔ)上，**工業(yè)園將采用工業(yè)與生活并重的策略，注重整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的活力，發(fā)展工作、居住和休閑三位一體的綜合性園區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 加強(qiáng)工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)能力和服務(wù)水平截止目前，已有9個(gè)項(xiàng)目簽約、落戶園區(qū)，計(jì)劃占地10000余畝，投資總額200億元以上；還有一批項(xiàng)目急待入?yún)^(qū)。目前，園區(qū)內(nèi)除已完成首條主干道（建設(shè)南路）建設(shè)，其余多為簡(jiǎn)易公路，無(wú)給水、排水及照明設(shè)施。從現(xiàn)狀相交道路的數(shù)量來(lái)看，路網(wǎng)分布較為稀疏，且等級(jí)偏低。 富士康入住園區(qū)使得基礎(chǔ)建設(shè)提速2006年11月6日，**開(kāi)發(fā)區(qū)與富士康科技集團(tuán)簽署投資協(xié)議書(shū)，標(biāo)志著富士康電子信息產(chǎn)業(yè)(**)制造基地正式龍落戶**工業(yè)園區(qū)。％的份額。 富士康主要業(yè)務(wù)是為全球兩大手機(jī)生產(chǎn)商諾基亞及摩托羅拉代工生產(chǎn)手機(jī)，其營(yíng)運(yùn)收入超過(guò)總收入的80％。預(yù)計(jì)富士康2007年?duì)I收與2006年相比將增長(zhǎng)50％左右。該項(xiàng)目主要為諾基亞、摩托羅拉、三星等國(guó)際知名大企業(yè)生產(chǎn)手機(jī)及手機(jī)配件。建筑總面積87萬(wàn)平方米。全部項(xiàng)目于2008年建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值500億元以上，年稅收50億元以上，可安排勞動(dòng)就業(yè)8萬(wàn)人。 拓展城市空間，完善城市功能，引導(dǎo)城市向集約化發(fā)展。根據(jù)**縣總體發(fā)展規(guī)劃，**縣城用地發(fā)展方向近期主要向北、向東發(fā)展，適當(dāng)向東南發(fā)展，北部和東南部為工業(yè)區(qū)。綜上所述，本項(xiàng)目作為**工業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施工程，從打造現(xiàn)代化園區(qū)理念出發(fā)，通過(guò)提高配套服務(wù)水平，改善投資環(huán)境，為園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的條件，從而帶動(dòng)安次區(qū)和**市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2月6日上午， 　市長(zhǎng)王愛(ài)民主持會(huì)議并講話。 　會(huì)上，**開(kāi)發(fā)區(qū)、安次區(qū)、市發(fā)改委、市建設(shè)局、市規(guī)劃局分別匯報(bào)了富士康項(xiàng)目一期總體進(jìn)展情況，供水、熱力、燃?xì)獾扰涮坠こ踢M(jìn)展情況以及項(xiàng)目二期工作計(jì)劃安排。 　在聽(tīng)取了各單位的匯報(bào)后，王增力對(duì)前一段工作給予肯定。各級(jí)各部門(mén)要把“全黨抓經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)抓工業(yè)，集中精力上項(xiàng)目”落到實(shí)處，進(jìn)一步提高對(duì)大項(xiàng)目拉動(dòng)作用的認(rèn)識(shí)。對(duì)分工負(fù)責(zé)同志要充分授權(quán)，一切以有利于項(xiàng)目建設(shè)為原則，促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展更好更快。要真正樹(shù)立“納稅人就是上帝的理念，俯下身子搞好服務(wù)，以“全覆蓋、零缺陷、高效率的完美服務(wù)來(lái)感動(dòng)投資者，以進(jìn)一步增強(qiáng)**招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。在大項(xiàng)目建設(shè)上，部門(mén)利益要服從全局利益，部門(mén)的職能和權(quán)力要全方位地運(yùn)用到服務(wù)大項(xiàng)目上來(lái)。 　王愛(ài)民在講話中要求，各級(jí)各部門(mén)要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，真正把推進(jìn)富士康項(xiàng)目作為當(dāng)前頭等大事，整合各種資源，加強(qiáng)協(xié)調(diào)調(diào)度，完善工作機(jī)制，提高工作質(zhì)量和效率。 　其他市領(lǐng)導(dǎo)也就進(jìn)一步做好富士康項(xiàng)目相關(guān)工作講了具體意見(jiàn)注重提高自主創(chuàng)新能力，注重創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，吸引了國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)包括許多世界500強(qiáng)企業(yè)相繼落戶**。這次名列全球500強(qiáng)、世界最大的“代工王”他表示，**市將不負(fù)省委、省政府的希望，全力支持富士康科技集團(tuán)電子信息產(chǎn)業(yè)**制造基地的建設(shè)，積極創(chuàng)造條件，以高效、優(yōu)質(zhì)的工作提供滿意的服務(wù)。****工業(yè)園，是市委、市政府目前實(shí)施的“十大工程”之一。由新加坡裕廊國(guó)際工程（蘇州）有限公司負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)?！币运h(huán)產(chǎn)業(yè)和水系改造為突破口，既符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，又符合**的發(fā)展實(shí)際，更是**工業(yè)園區(qū)別于其它園區(qū)發(fā)展的最大優(yōu)勢(shì)。其中全球500強(qiáng)富士康科技集團(tuán)電子信息產(chǎn)業(yè)制造基地簽約入園。****工業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)和水系的改造，必將成為進(jìn)一步拓展城市發(fā)展空間，建立新的產(chǎn)業(yè)功能基地的載體，必將成為“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的秀美景觀帶，必將成為“壯縣、強(qiáng)市、富民”和建設(shè)“實(shí)力**、效率**、和諧**”的發(fā)展平臺(tái)。**工業(yè)園位于橫穿**市區(qū)的京山鐵路的西南側(cè)，永定河?xùn)|北側(cè)。總體規(guī)劃面積28平方公里。新鋪設(shè)污水管道18942m，雨水管道21925m，給水管道24065m，中水管道20093m，路燈1365基，綠化359678 m2?？偤?5cm。鋪裝結(jié)構(gòu)是：5cm厚25號(hào)便道磚，2cm厚1：3干硬性水泥砂漿，6cm厚C15水泥混凝土，15cm厚12%石灰土。 中水工程本項(xiàng)目各路段敷設(shè)給中水主干管道，管材采用球墨鑄鐵管，管徑DN300DN200,管道總長(zhǎng)度20093m。管材采用鋼筋砼排水管。雨水管道管徑徑dn1800dn600，管道總長(zhǎng)度21925m。各路段共設(shè)雙臂路燈1365基。園區(qū)道路綠化分為人行道一側(cè)的行道樹(shù)及分車(chē)帶間的帶狀灌木及道路兩側(cè)的綠化帶。 主要建設(shè)條件 交通運(yùn)輸條件京哈、京滬鐵路、104國(guó)道、京津塘高速公路及省道廊泊線、廊霸線，縱橫分布于**工業(yè)園周邊，交通便利。規(guī)劃中的首都第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)選址在**工業(yè)園西北部，加之40公里范圍內(nèi)的北京四環(huán)、五環(huán)、六環(huán)、大七環(huán)和京開(kāi)、津保等高速路，完全實(shí)現(xiàn)了符合國(guó)際“一小時(shí)”工業(yè)區(qū)慣例的海陸空立體化交通運(yùn)輸體系。它占地13萬(wàn)平方米，共有6條鐵路專用線，100個(gè)貨位，日吞吐量達(dá)到7000噸，可為企業(yè)提供方便的物流服務(wù)。供水**市市政供水管網(wǎng)已供至南外環(huán)，并向園區(qū)留有一個(gè)DN400的接口，接口位于南外環(huán)和建設(shè)南路的交界處。排水**市污水處理廠位于**工業(yè)園內(nèi)，設(shè)計(jì)日處理污水能力為8萬(wàn)噸/日。供熱熱源由工業(yè)園區(qū)內(nèi)自建供熱站提供，該供熱站位于橫3路以東，縱3路以北，2號(hào)路以南，橫4路以西，規(guī)劃建設(shè)5臺(tái)75t/h蒸汽鍋爐。同時(shí)，港清燃?xì)鈴?fù)線在安次區(qū)預(yù)留有變壓閥室，可由中石油總公司隨時(shí)開(kāi)閥供氣。 建筑材料供應(yīng)本工程所需石料、灰土、水泥、鋼材等均可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)買(mǎi)，滿足工程需要。資金籌措方案：申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款20000萬(wàn)元，%。序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容道路工程m23889給水管道m(xù)24065中水管道m(xù)20093雨水管道m(xù)21925污水管道m(xù)22364照明工程基1365綠化工程m23596782固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元3資金籌措自籌資金萬(wàn)元銀行貸款萬(wàn)元20000 結(jié)論****工業(yè)園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程項(xiàng)目的建設(shè)，將完善工業(yè)園區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，加快工業(yè)園建設(shè)步伐，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目建設(shè)可行。落實(shí)項(xiàng)目的法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和工程監(jiān)理制，從而保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）盡快取得規(guī)劃、環(huán)保、土地等相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。位于**市中心區(qū)東南部，在**城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)。北側(cè)毗鄰市區(qū)主干道南外環(huán)路，東沿京山鐵路與天津隔路相望，西臨廊泊路，南接**市快速路。園區(qū)依托京津，面向華北，輻射環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。**距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里。以**示范區(qū)為中心、以50公里為半徑的范圍內(nèi)，擁有11條高速公路、5條鐵路，還有正在規(guī)劃中的京滬高速公路和京津第二高速公路、京滬高速鐵路和京津塘城際高速鐵路，一個(gè)海、陸、空立體化交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。**市的潮土、沼澤土、鹽土、風(fēng)沙土成為本市的非地帶性土壤。 水文地質(zhì)情況（一）地表水本項(xiàng)目涉及到永定河、**兩條河流，均為季節(jié)性河流，屬于海河流域永定河水系而且污染均比較嚴(yán)重。現(xiàn)狀水質(zhì)類(lèi)別為Ⅳ類(lèi)。（2）**是永定河泛區(qū)的一條支流。**為季節(jié)性排瀝河道，水體嚴(yán)重污染；主要污染物質(zhì)為氨氮、亞硝酸鹽氮、高錳酸鹽指數(shù)等，目前已成為**城區(qū)的