【正文】 （ JGJ／ T185—2022）規(guī)定的內(nèi)容將工程資料歸檔保存，工程資料的具體歸檔范圍應符合規(guī)定，見書中表 3—1 P22頁表。 ⑴ 在工程文件與檔案的整理立卷、驗收移交工作中，建設單位應履行的職責：在組織竣工驗收前，應由檔案館進行預驗收；未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織竣工驗收，在工程竣工驗收后 3個月內(nèi)，向檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。以上五類文件也是移交城建檔案館的工程資料。 ⑷備案機關在收齊、驗證備案材料后 15個工作日內(nèi)，簽署備案意見，建設、施工、監(jiān)督站、備案機關各一份。 二、建筑工程竣工驗收備案 （三）建筑工程竣工驗收備案的文件 ⑴工程竣工驗收備案文件 p19（表 2—1）： （四）建筑工程竣工驗收備案的程序： ⑴應具備竣工驗收備案的條件： ①工程竣工驗收已合格，并完成工程竣工驗收報告； ②工程質(zhì)量監(jiān)督機構已出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告； ③已辦理工程監(jiān)理合同登記核銷及施工合同（總包、專業(yè)分包和勞務分包合同）備案核銷手續(xù)； ④各項專項資金等已結算。 自工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi)，向工程所在行政主管部門備案，否則，不允許投入使用。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑸ 建筑施工組織設計內(nèi)容與編制的要求： ⑹施工組織設計（方案）編制人（由項目技術負責人）審核人（由項目經(jīng)理）審批人（公司技術負責人或總工） ? 編制內(nèi)容，要有針對性、可操作性 ? 加蓋公司公章 ? 編制時間要與相關資料交圈 二、建筑工程竣工驗收備案 （一）建筑工程竣工驗收備案管理規(guī)定： ⑴ 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 （國務院令第 279號）規(guī)定：建設工程竣工驗收工作應當由建設單位組織、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位共同參加，建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行監(jiān)督，建設行政主管部門備案。（施工方案暫定內(nèi)容） ⑤施工組織設計的編制和審批應符合的規(guī)定：由項目技術負責人編制、總承包單位技術負責人審批、施工方案由項目技術負責人審批、重點難點分部（分項）工程和專項工程施工方案應由施工單位技術部門組織相關專家評審，施工單位技術負責人批準。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ④ 施工方案的分類為：重點部位、關鍵工序或技術復雜的分項、分部工程施工方案；采用新材料、新工藝、新技術、新設備的施工方案等。 ③單位工程施工組織設計一般包括以下內(nèi)容：工程概況及施工特點；項目管理機構；施工方案選擇；施工進度計劃；施工準備工作計劃；勞動力、材料、構件、加工品、施工機械和機具等需用量計劃；施工平面圖；保證質(zhì)量、安全、降低成本和雨季施工的技術組織措施；各項技術經(jīng)濟指標等。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑷ 建筑施工組織設計內(nèi)容與編制的要求 ①施工組織設計（方案）的分類及內(nèi)容： 施工組織設計（方案）根據(jù)工程實際可分為施工組織總設計，單位工程施工組織設計及施工方案。二是，單位工程施工組織設計，如一棟樓、一個煙囪、一段道路等，為對象編制。此規(guī)范中對監(jiān)理的職責劃分、監(jiān)理資料的要求及管理都有要求。 監(jiān)理資料包括：監(jiān)理管理資料 B工程進度控制B工程質(zhì)量控制 B工程造價控制 B合同管理資料 B5和竣工驗收資料 B6，共 6類 （收集按工作過程分類，組卷按規(guī)程分類） 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑶ 工程監(jiān)理及施工組織設計規(guī)范： ①依據(jù) 《 建設工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB50319—2022））（書中已過期）新標準為（ GB／ T50319—2022） 2022年 3月 1日實施。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑵ 建設工程監(jiān)理人員、監(jiān)理實施、監(jiān)理資料的要求 ①依據(jù) 《 建設工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB50319—2022）（注書中標準已作廢）新 《 建設工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB50319—2022）規(guī)定：建設工程監(jiān)理企業(yè)實施監(jiān)理活動必須具有相應資質(zhì)，接受建設單位的委托，承擔起項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。 ②建設工程項目管理的任務：包括確定項目管理范圍，編制項目管理規(guī)劃大綱、監(jiān)理項目管理組織，編制項目管理實施規(guī)劃，項目合同管理，項目進度管理、項目質(zhì)量管理、項目職業(yè)健康安全管理、項目環(huán)境管理、項目成本管理、項目資源管理、項目信息管理、項目風險管理、項目溝通、項目收尾。 ② 分部工程驗收程序和組織要求： 分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質(zhì)量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質(zhì)量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 （ 5）建筑工程施工質(zhì)量驗收程序和組織要求： ⑴ 檢驗批及分項工程驗收程序和組織要求： ①檢驗批及分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術 )負責人等進行驗收。 ⑤觀感質(zhì)量驗收應符合要求。 ②質(zhì)量控制資料應完整 ③單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。 ③地基與基礎、主體結構和設備安裝等分項工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定 ④觀感質(zhì)量驗收應符合要求。 ⑶分部工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定： ①分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。 ⑵分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定： ①分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 建筑工程施工質(zhì)量驗收程序和組織要求 ⑴檢驗批質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定： ①主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。 ⑹ 建筑電氣分部：應按照進戶管線（接地線） → 總配電箱（總電位箱） → 分箱 → 抄表（刷卡）箱 → 回路 → 開關插座的順序 按系統(tǒng)和實際施工情況劃分檢驗批。 ⑷ 室外工程： 可根據(jù)專業(yè)類別和和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程。 ⑴ 分部工程： 的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定 ⑵ 分項工程： 應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。崗位八大員（資料員）培訓 宋益民 2022年 11月 28日 課程安排 重點講述的內(nèi)容： 第一部分：崗位知識 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 二、建筑工程竣工驗收備案 三、建筑工程文件歸檔管理 四、施工資料管理 五、施工前期、施工期間、竣工驗收各階段施工資料管理知識 六、建筑業(yè)統(tǒng)計的基礎知識 七、資料安全管理的有關規(guī)定 河北省 《 建筑工程資料管理規(guī)程 》 DB/T1452022 課程安排 重點講述的內(nèi)容： 第二部分：專業(yè)技能 八、編制施工資料管理計劃 九、建立施工資料收集臺賬 十、施工資料交底 十一、收集、審查與整理施工資料 十二、施工資料處理、儲存、檢索、傳遞、追溯、應用 十三、安全保管資料 課程安排 重點講述的內(nèi)容： 第二部分：專業(yè)技能 十四、 施工資料立卷、歸檔、驗收與移交 十五、建立項目施工資料計算機輔助管理平臺 十六、應用專業(yè)軟件進行施工資料的處理 十七、建筑工程資料管理專業(yè)技能案例 第一部分：崗位知識 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 （一）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 P1 建筑工程施工質(zhì)量驗收要求： 目前我國建筑工程資料管理主要是依據(jù)： 《 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 》 （ GB／ T50328—2022） 《 建筑工程資料管理規(guī)程 》 （ JGJ ／ T185—2022）的規(guī)定進行。 建筑工程質(zhì)量驗收主要是依據(jù)： 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 （ GB50300—2022）（書中已過期）新標準為（ GB50300—2022）及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定（以下簡稱統(tǒng)一標準） 建筑工程施工質(zhì)量驗收的劃分 建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為六個層次；單位（子單位）、分部（子分部）、分項、檢驗批。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 建筑工程施工質(zhì)量驗收： 建筑工程施工質(zhì)量驗收劃分（詳見書中表 1—1），但在劃分時需要注意的是，項目結構、實體結構即單位、子單位、分部、子分部、分項、檢驗批；文本結構即資料的類、章、節(jié)、項、目的劃分。 ⑶ 檢驗批 ：可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。 建筑工程的劃分大家一般都掌握的比較好，但是在安裝工程中存在的問題比較普遍： 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑸給排水及采暖分部：給排水應按照進戶供水管 → 供水立管 →戶內(nèi)供水管及衛(wèi)生器具 → 排水橫管 → 排水立管 → 戶內(nèi)熱水管（低輻射盤管）及散熱器 → 回水管 → 回水立管 → 回水出戶管的順序， 按系統(tǒng)和實際施工情況劃分檢驗批。 ⑺ 需要說明： 《 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB50411—2022）中建筑節(jié)能分部分項工程劃分，其分項工程相當于統(tǒng)一驗收標準中的子分部，主要驗收內(nèi)容相當于統(tǒng)一驗收標準中的分項工程。 ②具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢驗記錄。 ②分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。 ②質(zhì)量控制資料應完整。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 ⑷ 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定： ①單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。 ④主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 以上是單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收， 以上是驗收合格的 5個條件。（應注意，在驗收前施工單位先填好“檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收記錄，有關監(jiān)理記錄和結論不填，施工單位在相關位置欄簽字，然后由監(jiān)理工程師組織、嚴格按規(guī)定程序進行驗收合格后在簽字。 一、建筑 工程資料管理相關規(guī)定和標準 （二）建設工程項目管理、工程監(jiān)理及施工組織設計規(guī)范 ⑴建設工程項目管理組織與任務 ①建設工程施工項目管理組織：包括建設單位、設計單位、施工單位的項目管理組織，也包括工程總承包單位、代建單位、項目管理單位等參建方的項目管理組織。 ③國發(fā) {2022}5號文規(guī)定 2022年 27日期凡持有建造師注冊證書人員，經(jīng)其所在企業(yè)聘用后均可擔任工程項目施工的項目經(jīng)理。 ②監(jiān)理資料的要求：建設工程監(jiān)理資料是監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中履行各項監(jiān)理職責，收集形成的資料；從監(jiān)理單位進場開始，到完成竣工驗收并履行完成其合同約定的監(jiān)督管理職責為止。按新規(guī)定執(zhí)行。 ② 施工組織設計的內(nèi)容及編制要求：兩個概念問題：一是， 施工組織總設計 是以若干單位工程組成的群體工程，如一個居住小區(qū)、一個工廠、一個機場等，是對整個項目的施工過程起統(tǒng)籌規(guī)劃、重點控制的作用。對工程中重要的技術復雜的要做分項施工方案，編制時要內(nèi)容具體、可操作性強，是直接指導施工的依據(jù)。 ②施工組織總設計一般包括以下主要內(nèi)容：工程概況和施工特點分析；項目管理機構；施工部署和主要項目施工方案；施工總進度計劃；全場性的施工準備工作計劃；施工資源總需要量計劃；施工總平面圖和各項主要技術經(jīng)濟評價指標等。 對于一般常見的建筑結構類型和規(guī)模不大的單位工程，其施工組織設計的編制可適當簡單一些。施工方案的內(nèi)容一般包括：施工程序和順序；施工起點流向；主要分項分部工程的施工方案和施工機械選擇；技術、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。 ⑥由專業(yè)承包單位施工的分部（分項）工程或?qū)ｍ椆こ痰氖┕し桨?，應由專業(yè)承包單位技術負責人或技術負責人授權的技術人員審批，有總承包單位時，應由總承包單位項目技術負責人核準備案。規(guī)定明確了以上五方責任主體對建設工程應負的責任和義務。 （二）建筑工程竣工驗收備案的范圍： ⑵依據(jù) 《 房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法 》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 2號）的規(guī)定， 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定，軍用房屋建筑工程竣工備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。 二、建筑工程竣工驗收備案 （ 四）建筑工程竣工驗收備案的程序： ⑵建設單位向備案機關領取備案表 ⑶建設單位將加蓋建設單位公章和單位項目負責人簽名的備案表，向備案機關備案。 三、建筑 工程文件歸檔管理 （一）建設工程文件歸檔整理規(guī)范的基本規(guī)定 P21 ⑴ 建設工程歸檔文件：是指在工程建設過程中形成的各種形