【正文】 心，以“優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明”為主軸，不斷優(yōu)化生產(chǎn)要素，加強動態(tài)管理，科學(xué)組織、精心施工，大力推廣先進施工技術(shù)，有效推行全面質(zhì)量管理，強化質(zhì)量、安全兩個保證體系，在保證質(zhì)量優(yōu)良的同時，力爭提前完成。執(zhí)行項目經(jīng)理負責(zé)制、項目成本核算制的項目法施工模式。工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標準。其它設(shè)備間和樓梯間利用外窗自然排煙。通風(fēng)換氣量見空調(diào)、通風(fēng)工程施工圖設(shè)計總說明。空調(diào)總面積為4300m2，系統(tǒng)總冷負荷為430 USRT。第五節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)計范圍包括該機樓的工藝性空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：首層設(shè)樓宇監(jiān)控中心，42 M2設(shè)消防監(jiān)控設(shè)備、保安監(jiān)控設(shè)備、樓宇監(jiān)控設(shè)備，負責(zé)整個大廈消防、保安和機電設(shè)備的監(jiān)測、控制管理。各層設(shè)強電豎井一個。第四節(jié) 電氣安裝工程該建筑屬于二類高層通信機樓、一級保護對象、一級建筑防火等級。3． 當(dāng)給水管道穿越繁忙的行車地段或鐵路時，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土管或做好防腐處理的金屬套管，其管徑比主管大二號。四、 室外給水部分：1．室外給水管道采用球墨給水鑄鐵管，膠圈接口，管外壁除銹后，刷冷底子油一道，熱瀝青兩道防腐。（適用于無吊頂?shù)膱鏊?． 本工程所采用的消防設(shè)備和器材，必須經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定批準，并經(jīng)市公安消防局核準注冊。2． 自動噴水滅火系統(tǒng)：管徑小于DN100mm采用鍍鋅鋼管，絲扣接口；管徑大于或等于DN100mm采用鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽式連接件（卡箍）接口。管徑大于DN100采用法蘭或卡箍連接，鍍鋅鋼管與法蘭的連接處應(yīng)二次鍍鋅。2．水箱溢、泄水管及壓力排水管采用鍍鋅鋼管，絲接或法半連接。二、室內(nèi)排水部分：1． 室內(nèi)排水采用硬聚氯乙烯排水管（UPVC管），粘接。管道采用暗裝方式。一、室內(nèi)給水部分：采用三型聚丙烯管（PPR）給水塑料管；。六、其它：本工程按七度地震烈度設(shè)防。當(dāng)外墻轉(zhuǎn)角、內(nèi)外墻交接處以及樓梯間墻轉(zhuǎn)角、丁子交叉處無柱時，沿墻高每500設(shè)置2Φ6墻體拉筋，每邊入墻長度700。砌體墻洞頂按設(shè)計要求設(shè)置鋼筋砼過梁，以加強砌體的整體性，滿足抗震要求。內(nèi)墻采用200厚加氣砼砌塊，砌筑砂漿標號為M5混合砂漿。；d、樓板15mm；e、梁25mm；f、樓板15mm；g、水箱、水池25mm；鋼筋的錨固與搭接長度均按框架抗震等級、砼強度等級及鋼筋級別要求確定，具體詳見結(jié)構(gòu)設(shè)總計說明。三、鋼筋鋼筋采用國家規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)的Ⅰ級光圓鋼筋，Ⅱ級變形鋼筋；鋼筋砼保護層厚度：a、基礎(chǔ)梁30mm；b、177。4層柱砼強度等級為C30，梁、板砼強度等級為C30。二、主要部位砼強度等級：基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁砼強度等級為C25。 第二節(jié) 結(jié) 構(gòu)一、結(jié)構(gòu)形式：基礎(chǔ)：筏板基礎(chǔ)。頂棚：乳膠漆。樓面：地磚。本工程所采取的裝修做法主要包括：外墻面：外墻涂料?！?，有配電室、控制室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房；二至六層為設(shè)備機房，建筑標高自+～+，每層有設(shè)備機房、空調(diào)機房。第一節(jié) 建 筑本工程總建筑面積5941m2,共有六層，主要包括配電室、控制室、水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)機房、電力室、電池室、設(shè)備機房等。㎡，總建筑面積5941㎡,全部為通信設(shè)備機房，共有六層。第二章 工程概況深圳龍崗移動通信機樓工程是由廣東移動深圳公司組織籌建，深圳市建筑設(shè)計研究總院第二設(shè)計院負責(zé)設(shè)計的。確保在本工程中消除“廣東省質(zhì)量通病十八條”中的常見通病。 在本工程施工中，我們將主要抓住以下幾個重點問題：主體結(jié)構(gòu)施工為主線，及時插入裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等分部工程，做好多工程、多任務(wù)種的穿插組織管理工作；重點解決建筑物外墻滲漏水的質(zhì)量通病，保證本工程不滲漏，使業(yè)主放心。本《施工組織設(shè)計》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時對各分部分項工程的工期、質(zhì)量目標、項目管理機構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。使該工程質(zhì)量評定等級達到合格標準。我公司憑借多年的同類建筑施工經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)管理力量、經(jīng)濟實力和機械設(shè)備擁有量，憑借良好的信譽，無論從施工方案、人員設(shè)置、機械配備，或者材料供應(yīng)、服務(wù)等方面都會全力以赴爭取中標，如果中標，我們將會把此工程列為我公司的重點工程項目，以全公司為依托、為后盾，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工，交出讓用戶滿意的精品。175 / 176一、施工組織設(shè)計第一章 編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制說明本工程是由廣東移動深圳公司興建的通信機樓，主要為各種通信設(shè)備機房，位于深圳市龍崗新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，西側(cè)靠近長興南路，南側(cè)與公安消防隊相鄰，東側(cè)靠著一條小路，北面為小區(qū)的商業(yè)中心，周圍規(guī)劃是居民住宅區(qū)。㎡，地上六層，總建筑面積5941㎡。 我公司在深圳龍崗移動通信機樓工程施工中，將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對業(yè)主高度負責(zé)的態(tài)度，確定在150天內(nèi)完成工程的施工。在施工中，我公司本著對業(yè)主高度負責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及地盤監(jiān)理工程師的管理，從嚴控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時認真做好安全文明施工。同時，在施工中協(xié)同建設(shè)單位開展“增收節(jié)支、開源節(jié)流”活動，提出更多合理化建議，力爭“少花錢、多辦事、辦實事”，將建設(shè)單位投資的每一分錢落到實處，以達到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。中標后在施工前還要編制詳細的實施性施工組織設(shè)計或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工。優(yōu)質(zhì)高速完成主體工程質(zhì)量、實現(xiàn)無剔鑿砼的同時，重點抓好裝修和安裝工程質(zhì)量，尤其是細部工程質(zhì)量。第二節(jié) 編制依據(jù)深圳龍崗移動通信機樓工程《招標書》；深圳市建筑設(shè)計研究總院第二設(shè)計院設(shè)計的整套施工圖紙；國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、標準、規(guī)程，廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)定；現(xiàn)場勘察情況；我公司在深圳地區(qū)多年的建筑施工經(jīng)驗等。本工程位于深圳市龍崗新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，西側(cè)靠近長興南路，南側(cè)與公安消防隊相鄰，東側(cè)靠著一條小路，北面為小區(qū)的商業(yè)中心，周圍規(guī)劃是居民住宅區(qū)。本次招標范圍：基礎(chǔ)土方、筏板基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝飾裝修、室內(nèi)給排水、室內(nèi)電氣及防雷、通風(fēng)空調(diào)及防排煙安裝、消防工程（不含氣體滅火工程）、室外綜合管網(wǎng)及土建工程。其中一層建筑面積978m2，二至六層建筑面積9766m2，屋面層建筑面積85m2，建筑標高自177。屋面以上部分為樓梯間、電梯間及水箱；另本機樓內(nèi)共設(shè)置了兩部樓梯、一部電梯，以方便設(shè)備人員上下通行。內(nèi)墻面：乳膠漆、瓷片。 地面：地磚、水泥砂漿地面。屋面：淺色地磚。主體：框架結(jié)構(gòu)。1～3層柱砼強度等級為C35，梁、板砼強度等級為C30。5～6層柱砼強度等級為C30，梁、板砼強度等級為C25。；c、177。鋼筋接頭：a、直徑d＞25mm的縱向受力鋼筋時，宜采用焊接接頭；五、砌體：外墻采用200厚加氣砼砌塊。衛(wèi)生間采用120厚加氣砼砌塊，砌塊強度等級為MU5，砌筑砂漿標號為M5水泥砂漿。鋼筋砼柱與砌筑墻體連接處，應(yīng)于柱中每隔500高度預(yù)埋2Φ6墻體拉筋，拉筋入墻長度不應(yīng)小于墻長的1/5且不小于700，拉筋錨入柱內(nèi)長度建筑物墻體陰角和陽角，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，當(dāng)墻體長度大于5m時，每隔4m設(shè)置墻體構(gòu)造柱，構(gòu)造柱截面為墻寬240，配縱筋4Φ12，箍筋Φ6＠200，在上、下樓層梁相應(yīng)的位置各預(yù)留4Φ12與構(gòu)造柱縱筋連接，構(gòu)造柱與墻體交接處，應(yīng)設(shè)置墻體拉筋。結(jié)構(gòu)抗震等級為二級；第三節(jié) 給排水工程設(shè)計范圍：建筑用地紅線范圍內(nèi)的給排水及消防給水設(shè)計。水泵出水管采用鋼塑復(fù)合管，熱熔或法蘭連接。塑料管穿過樓板時，必須設(shè)塑料套管，套管高出地面100mm。立管每層設(shè)一個伸縮節(jié)。三、 室內(nèi)消防部分：1． 消火栓給水滅火系統(tǒng)：采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，管徑小于等于DN100采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理。安裝采用明裝、暗裝或半暗裝。噴頭布置：除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標準噴頭，其濺水盤與頂板的距離，不應(yīng)小于75mm，且不宜大于150mm。4．七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)：采用全淹沒設(shè)計；組合分配形式對廣東移動深圳分公司龍崗移動通信樓氣體滅火防火分區(qū)進行保護。2． 給水管應(yīng)敷設(shè)在老土上，如土質(zhì)不符合要求時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施。五、 室外排水部分：生活污水管道及雨水管道采用鋼筋混凝土管，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口。首層設(shè)一個高壓配電室、一個變壓器室、一個低壓配電室和一個發(fā)電機房。防雷和接地設(shè)計：本工程按二類防雷建筑物設(shè)防，采用TN—S接地保護系統(tǒng)，所有防雷裝置的各種金屬構(gòu)件必須鍍鋅（澆灌在混凝土內(nèi)的除外），焊接處做防腐處理（涂紅丹一道、銀粉二道）。各層設(shè)弱電豎井一個。一、空調(diào)設(shè)計：該機樓僅夏季供冷，本工程采用集中式制冷、雙冷水管及末端風(fēng)柜空調(diào)系統(tǒng)。二、通風(fēng)設(shè)計：需通風(fēng)的房間：水泵房、制冷機房、柴油機房、柴油發(fā)電機房、油箱間、變壓器室、高低壓配電室、公共衛(wèi)生間、電梯機房、水防控制室。三、防排煙設(shè)計：通信設(shè)備機房、柴油發(fā)電機房和油箱間；火災(zāi)時，排風(fēng)機關(guān)閉，配合噴霧滅火，滅火后，排風(fēng)機啟動及電動閥開啟，排除室內(nèi)廢氣。第六節(jié) 施工工期及質(zhì)量要求招標文件要求本工程總工期為153天（含國家法定節(jié)假日）。第三章 施工管理機構(gòu)及勞動力組織第一節(jié) 施工管理機構(gòu)一、施工管理體制根據(jù)本工程的特點，從項目管理成員、施工機械、物資供應(yīng)、施工技術(shù)管理等方面都必須做到充分保證。以項目經(jīng)理及主要管理、技術(shù)、質(zhì)安、物資等主管人員為中心，組成精干、高效的項目經(jīng)理部，對工程質(zhì)量、工期目標、施工安全、文明施工、項目核算及施工全過程負責(zé)。二、項目組織機構(gòu)示意圖：項目經(jīng)理部組織結(jié)構(gòu)圖項 目 經(jīng) 理副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人工程技術(shù)組質(zhì)量安全組經(jīng)營計劃組物資設(shè)備組辦公室土建工程處水電工程處通風(fēng)空調(diào)工程處消防工程處三、工程項目質(zhì)量、安全、進度、施工管理模式質(zhì)量、安全管理模式根據(jù)公司的管理規(guī)定，項目經(jīng)理是質(zhì)量管理的第一責(zé)任人，和工程技術(shù)組、質(zhì)量安全組成立質(zhì)量預(yù)控QC小組。對常出現(xiàn)通病的部位制訂預(yù)防措施，并進行深入透徹的技術(shù)交底，把事前控制放在第一位。施工進度管理模式本工程實行開工前有總進度計劃，每個月有分進度計劃，每周有詳細的小工作計劃。四、實施目標及項目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)：一、實施目標 質(zhì)量目標：分項工程合格率100％，分項工程優(yōu)良率90％，分部工程優(yōu)良率85％以上，觀感評分得分率88%以上，確保該工程項目質(zhì)量達到業(yè)主要求的合格等級標準。 安全目標：通過全面安全教育，加強安全管理，杜絕重傷、工亡事故。五、項目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)項目經(jīng)理職責(zé) 在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，會同有關(guān)部門協(xié)商組建項目經(jīng)理部。負責(zé)組織各種資源，完成本次項目施工合同，對工程質(zhì)量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制。領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)人員完成質(zhì)量記錄和竣工文件的編制和移交，參加工程竣工驗收交付工作，并對存在問題予以整修。項目副經(jīng)理職責(zé)負責(zé)組織本工程項目的施工生產(chǎn)，建立項目安全保證體系對施工過程質(zhì)量負責(zé)。分管本項目物資管理和工程分包工作，負責(zé)協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)所需的人員、物資和設(shè)備的供給。項目技術(shù)負責(zé)人職責(zé)負責(zé)組織本項目質(zhì)量策劃，組織編制質(zhì)量計劃并按規(guī)定報批，主持建立項目質(zhì)量保證體系，將項目質(zhì)量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對實施情況進行檢查監(jiān)督。負責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標準，認真貫徹實施各項管理制度和相關(guān)程序，對本項目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問題負有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。定期召開質(zhì)量例會，并及時向公司主管部門反饋質(zhì)量信息。 負責(zé)組織動員本項目全體員工積極配合質(zhì)量體系審核，認真制定糾正和預(yù)防措施。領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)應(yīng)用和本項目的培訓(xùn)工作，指導(dǎo)項目開展QC小組活動。工程技術(shù)組職責(zé)貫徹執(zhí)行質(zhì)量方