【正文】 工作。做好今年的工作，對保持**市經濟社會持續(xù)上升的發(fā)展態(tài)勢，為“十二五”規(guī)劃啟動實施奠定基礎，具有十分重要的意義。建設和諧文化，深入開展和諧創(chuàng)建活動、“共鑄誠信”活動和破迷信、改陋習、樹新風活動，樹立以“八榮八恥”為主要內容的社會主義榮辱觀，倡導“厚德遠志、同心共贏”的文化理念，弘揚頑強拼搏、艱苦奮斗的密切聯(lián)系群眾的“六連精神”，在全社會形成誠實守信、團結和睦、奮發(fā)向上的良好氛圍。開展文化下鄉(xiāng)活動，給廣大農民群眾送去豐富的精神食糧。實施廣播電視村村通工程，確保每個自然村都能收看收聽廣播電視節(jié)目，爭取萬城及人口較集中的墟鎮(zhèn)實現(xiàn)數(shù)字電視入戶。深化文化體制改革，整合各種文化資源，增強文化館、圖書館等公益性文化機構的服務職能。 石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點旅游開發(fā)區(qū)。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米，東山嶺有8景、36洞及**第一山。在和樂鎮(zhèn)與北坡鎮(zhèn)之間有一近于閉合的港灣被稱為小海，水域面積49平方公里，是**島最大的海岸瀉湖。烏場港原為天然漁港，已興建2座1000噸級碼頭，逐步轉向商魚兼用港。市東面臨南海，海岸線長109公里。最大的河流太陽河發(fā)源于瓊中縣的飛水嶺，主流在東澳鎮(zhèn)注入南海。目前，正在開發(fā)的有石梅灣、神州半島、日月灣；已開發(fā)利用，能供中外游客觀光的有東山嶺、興隆溫泉、南燕灣、春園灣、興隆熱帶花果園。有“**第一山”之美稱的東山嶺，有“熱帶花果園”之美譽的興隆溫泉旅游區(qū)，有“南海明珠”之稱的大洲島，有水清浪靜、灘潔沙軟的石梅灣、南燕灣、日月灣、春園灣、神州半島，有神奇?zhèn)髡f，饒有野趣的尖嶺五眼溫泉等。**市人民政府駐地為萬城鎮(zhèn)。在土地面積中，山地約占一半，丘陵和平原各占四分之一。南距三亞市112公里，北離海口市139公里，處于東線高速公路中部。 、 176。一個政治穩(wěn)定、經濟發(fā)展、文化繁榮、社會和諧的大特區(qū)正快步邁向全面小康社會。第2章 項目建設的背景及必要性**省作為我國最年輕的省份和最大的經濟特區(qū)，自**經濟特區(qū)成立20年來，特別是黨的十六大以來，經濟迅速發(fā)展，社會事業(yè)全面進步，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，人民生活水平有了顯著提高。、排水、供電等工程的銜接，以保證項目建設及投入使用期的需要。環(huán)境條件得天獨厚，市場極具潛力，建設條件十分優(yōu)越，項目順應了**市場發(fā)展的需要，符合行業(yè)發(fā)展趨勢，符合**市城市發(fā)展規(guī)劃要求，項目具有良好經營效益和社會效益，項目可行。充分利用高科技，努力創(chuàng)造新穎的建筑造型，以體現(xiàn)**市的新建筑品味，及其特殊的政治性?！督ㄖO計防火規(guī)范》（JBJ16—87）（2001年版）；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 (JGJ50—2001)；其它現(xiàn)行的標準、規(guī)范、定額；研究工作的范圍包括：項目建設的背景及必要性、建設地址及建設條件、建設規(guī)模與內容、總體規(guī)劃設計方案、建筑結構設計、公共工程建設方案（含給排水、電氣、建筑防雷設計、空調通風、消防設計）、環(huán)境保護、節(jié)能措施、消防措施及安全措施、項目組織機構、工程招標、項目建設實施進度、投資估算與資金籌措、社會及經濟效益評價、風險分析等。資金籌措方案為：，由建設單位自籌。經估算?？梢姡椖康膶嵤┎粌H可以提高**市的城市文化內涵，促進**市社會經濟的全面發(fā)展，而且符合以人為本、持續(xù)發(fā)展的科學發(fā)展觀要求，是極為必要的。規(guī)劃展廳主要是要求通透、要求照明能達到一定要求，能襯托城市規(guī)劃模型的亮點。主要具有大型會議，室內演出，城市規(guī)劃、農業(yè)科技、書畫展覽，就業(yè)與科技培訓等功能。**市多功能活動中心是一項政府投資的公益性項目。隨著**市經濟的迅速發(fā)展，城市人口的增長，人們生活水平不斷地提高，必需一定的活動場所?；A設施日趨完善，支柱產業(yè)的輪廓已經形成，產業(yè)發(fā)展后勁明顯增強，新一輪投資熱潮正在到來，**已經具備了支撐經濟更大發(fā)展的物質基礎。經過多年的理論與實踐探索，市委、市政府對**發(fā)展形勢的把握更加理性、全面。“十二五”時期是**加快發(fā)展的關鍵時期。市多功能活動中心項目可行性研究報告市多功能活動中心項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 4 5第二章 項目建設的背景及必要性 6 6 8第三章 建設地址及建設條件 11 11 11 15第四章 工程方案 16 16 16。 18 23第五章 公共工程建設方案 27 27 28 32 32 34第六章 環(huán)境保護 42 42 43 43第七章 節(jié)能措施 45 45 45 46第八章 消防措施及安全措施 51 51 52第九章 項目組織機構 53 53 54第十章 工程招標 55 55 56 56 57 57第十一章 項目建設實施進度 58 建設工期 58 進度安排 58 58第十二章 投資估算與資金籌措 59 59 62第十三章 社會及經濟效益評價 63 社會效益 63 64 64第十四章 風險分析 65 65 66第十五章 可行性研究結論及建議 69 研究結論 69 70附圖：附表:第一章 總 論市多功能活動中心市住房和城鄉(xiāng)建設局本工程選址在某大道東側，北臨**市人民廣場，南至環(huán)市二路，約28214 m2，層數(shù)地上2層，地下局部1層。是**市落實科學發(fā)展觀、構建和諧社會取得明顯進展的關鍵時期，是進一步打牢經濟基礎、大幅度增加經濟總量的關鍵時期，是加快產業(yè)結構調整、全面打造**旅游強市的關鍵時期，是加快改革開放步伐，樹立對外開放新形象的關鍵時期。發(fā)展思路更加清晰、穩(wěn)定，全市已形成了加快發(fā)展的氛圍。面對這種戰(zhàn)略機遇，全市上下要振奮精神，開拓進取，務實創(chuàng)新，努力實現(xiàn)全市經濟社會發(fā)展再上新的臺階。然而，**市目前尚未有足夠規(guī)模的活動場所供其使用。中心大樓包括了前廳、大型會議廳（1217人）、用人招聘大廳、規(guī)劃展廳、農業(yè)110監(jiān)控中心、活動室及多間分組討論室。前廳作為市形象工程的重點分部工程，考慮設計時以簡潔、大氣、莊重為重心，著重體現(xiàn)**市地方特色，以大型浮雕體現(xiàn)其市容市貌。**市多功能活動中心和配套設施的建設，將會在很大程度上提升**市的城市文化內涵和促進**市的旅游業(yè)的發(fā)展：首先，該項目定位為**高層次文化交流場所，市民與藝術溝通的殿堂；其次，該活動中心將成為**濱海地區(qū)的一個亮麗景觀，成為**的文化娛樂中心、旅游中心，成為標志性建筑，同時它也將成為**這座旅游城市重要的旅游景點，也是市民日常休閑的好去處，以此帶動該地區(qū)旅游服務業(yè)全面的發(fā)展。項目擬建設：可以提供1217人的大型會議及其他配套的附屬用房，項目建設用地規(guī)模28214m2（）。%；，%；，%。主要技術經濟指標表序號項 目單位數(shù)值備注01規(guī)劃總用地㎡2821402總建筑面積㎡地上地下03其中主樓㎡04地下室設備間㎡05建筑基底面積㎡06容積率07建筑密度%08綠地率%5009總機動車停車位輛300《劇場建筑設計規(guī)范》（JBJ5788）；《屋面工程技術設計規(guī)范》（GB5020794）；《辦公建設設計規(guī)范》（JGJ67）。研究表明，**市多功能活動中心項目的開發(fā)解決好會展中心用地與城市道路之間的關系問題，合理的布置各功能用房，組織好流線及各部分的人流，做到人流組織合理，不交叉，又能有機聯(lián)系，使交通安全便捷。**市多功能活動中心是有其市場需求依據的。，如工程地質勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境影響評價等。，落實資金，保證項目順利實施。這20年，是**歷史上發(fā)展最好最快的時期，**各族人民在這片美麗、富饒的土地上，創(chuàng)造出了驕人的業(yè)績，昔日遙遠的邊陲海島，如今已建設成為初步繁榮穩(wěn)定的經濟特區(qū)。**市位于**島東南部沿海，176。東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。**，海域面積2550平方公里。,；行政轄區(qū)有12個鎮(zhèn)、 201個管理區(qū)，有1635個自然村、7個國營農林場（1個華僑農場、1個國營林場）。**市山清水秀，景色宜人，既有奇山、異洞、怪石、海灘、島嶼、溫泉、熱帶珍稀動植物、濱海風光等自然景觀，又有文物古跡、革命遺址等人文景觀。這些旅游資源，都具有較高的開發(fā)價值。境內主要河流有：太陽河、龍滾河、龍頭河和龍尾河。龍滾河發(fā)源于境內的內羅嶺，進入瓊海市沙美注入南海。主要港灣有烏場港、港北港、東澳港、坡頭港和南燕灣等。港北港為**島東海岸較大的漁港，水域面積7400平方米，可供魚船停泊避風。**市歷史悠久，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、**古塔、萬安書院、望海廳等。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農場境內，是境內最大的旅游勝地。實施和諧文化工程，滿足群眾文化需求是發(fā)展的迫切需要。突出抓好城鄉(xiāng)公益性文化設施建設，基本實現(xiàn)鎮(zhèn)有綜合文化站，行政村有文化活動室。加強通訊網絡建設，實現(xiàn)村村通有線電話、所有行政村都能上寬帶網絡。開展廣場文藝活動，豐富廣大市民生活。今年是建設國際旅游島的重要一年，是推進**經濟社會發(fā)展的關鍵年。當前，我國經濟已企穩(wěn)回升，中央擴大內需政策力度加大，**國際旅游島建設上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，隨著一批“大企業(yè)、大項目”的相繼進入和旅游房地產業(yè)加速發(fā)展，為**市發(fā)展帶來了難得的歷史機遇。**將堅定不移地以項目建設為抓手，強化服務意識，落實項目跟蹤服務工作責任制，促成項目早建設、早見效，加快“一帶兩區(qū)”開發(fā)建設步伐。**市將積極推進多功能活動中心建設，努力將**市建設成為一個環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全、功能完善的高品位、高檔次的民生旅游度假區(qū)。實施活動中心工程的目的是使廣大人民群眾共享改革發(fā)展的成果。**市多功能活動中心促進**市的旅游發(fā)展，拉動當?shù)亟洕l(fā)展，滿足人民日益發(fā)展的生產生活需求，從根本上推動**地方經濟的全方位發(fā)展，對提高**地方居民生活水平具有很大的帶動作用。充分發(fā)揮**的區(qū)位和資源優(yōu)勢，按照國際通行的旅游服務標準，推進旅游要素轉型升級，進一步完善旅游基礎設施和服務設施，開發(fā)特色旅游產品，規(guī)范旅游市場秩序，全面提升**旅游管理和服務水平?？茖W規(guī)劃和布局景區(qū)景點，精心設計旅游線路，優(yōu)化時間、空間配置，逐步形成區(qū)域特色明顯、山?；パa的旅游格局，塑造“陽光**、度假天堂”的整體旅游形象。**市自然條件優(yōu)越，資源豐富建設地點位**市位于**島東南部沿海，176。東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。 **市地圖**擁有許多資源優(yōu)勢。有“**第一山”之美稱的東山嶺，有“熱帶花果園”之美譽的旅游區(qū)，有“南海明珠”之稱的大洲島，有水清浪靜、灘潔沙軟的石梅灣、南燕灣、日月灣、春園灣、神州半島，有神奇?zhèn)髡f，饒有野趣的尖嶺五眼溫泉等。目前，正在開發(fā)的有石梅灣、尖嶺五眼溫泉、神州半島、日月灣；已開發(fā)利用，能供中外游客觀光的有東山嶺、興隆溫泉、南燕灣和春園灣、興隆熱帶花果園。氣象狀況**市屬熱帶季風氣候，主要特征表現(xiàn)為：一是氣候溫和、溫差小、積溫高。地質狀況現(xiàn)狀土地利用以自然村莊用地，為旱地，場地地勢基本填平。市內還有面積49平方公里的港北小海和面積為26平方公里的“老爺?！?，由于小海餌料豐富，利于各種魚、蝦、蟹類繁衍，著名的和樂蟹、港北對蝦和后安鯔魚就產于此。全市有4萬畝內海水面適宜養(yǎng)殖。**市海區(qū)潮汐類型屬不正規(guī)日潮混合潮型，以日潮為主，每月平均14天為日潮，11天為半日潮，其余為混合潮。市內水渠縱橫，工農業(yè)用水都可得到滿足。海水對混凝土結構有弱腐蝕性，在干濕交替條件下，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋有強腐蝕性，對鋼結構具有中等腐蝕性。大氣環(huán)境質量本項目所在地區(qū)**市萬城鎮(zhèn)大氣環(huán)境質量全年大部分時間達到國家《環(huán)境空氣質量標準》（GB309596）中的Ⅰ級標準；地面水優(yōu)于Ⅴ類標準；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級（交通干線）達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30963）中Ⅳ類標準，總體環(huán)境質量良好。 176。南距三亞市112公里，北離?？谑?39公里，處于東線高速公路中部。萬城，這座繁華的、具有現(xiàn)代文明色彩的、充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠?；ヂ?lián)網、數(shù)據通訊等業(yè)務得到很好發(fā)展，為島內外商業(yè)情況和物流信息通訊創(chuàng)造了良好條件，完全可保證本項目的通訊需求。供水**市日供水能力充足，水資源充足，水質純凈，無污染。綜上所述，本項目選址于該區(qū)域從各個方面（氣候條件、運輸條件、建筑材料的供應、水電通信的提供情況等等）來講較為適宜。第四章 工程方案建設項目**市多功能活動中心，該項目選址在某大道東側，北臨**市人民廣場，南至環(huán)市二路，鄰近規(guī)劃路并伴隨著大面積的停車場，由于活動中心體量大，功能特殊，位置顯著，所以其標志性和適用性尤為重要，活動中心可提供1217人的大型會議，及其他配套的附屬用房，㎡，㎡。平面設計功能分區(qū)；活動中心的平面外形主要根據功能的形式來確定的，為更好地利用場地滿足和更多功能要求，構成現(xiàn)有的矩形平面，1217座的大會廳及為演出準備的配套房間，大廳與休息區(qū)域內部空氣派寬敞，同時休閑區(qū)域與吸煙室融入共用大廳的設計手段使得建筑面積減少，成本下降，排除了使用率極低用房，在東南角設計了卸貨平臺，方便舞臺機械與布景進出，在建筑的東西兩面設計相對獨立的小會議室群，小會議室區(qū)域相對獨立：人員分離，便于管理，功能靈活，合理搭配，宜公宜商。會場設計6個出口，以每個出口疏散200人計算，遠遠滿足規(guī)范的要求的每個出口疏散250人的指標。立足國際旅游島建設的高起點、高品位、高標準，以**市