【正文】 七 章 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) ，一、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱 數(shù)值 單位 備注用地面積 平方米總建筑面積 平方米建筑密度 % %建筑基底面積 平方米容積率 綠地率 %貨車停車位 215 輛小車停車位 51 輛8 / 32第 八 章 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) 說 明一、工程概況本工程為蘭州毅德商貿(mào)城蔬菜水果批發(fā)市場項(xiàng)目，位于甘肅省蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)，312 國道以南，毅德大橋（二路橋）以北，柳溝河西側(cè)。建筑顏色以米黃色及赭石色為主色，通過防石漆的質(zhì)感，建筑線條的變化，協(xié)調(diào)的建筑比例及適當(dāng)?shù)慕ㄖw量充分體現(xiàn)出建筑的特點(diǎn)。倉庫為一層，主要作為庫房使用。2樓、3樓、4樓、5樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、11樓、12樓、13樓、15樓、16樓、17樓、18樓、19樓、20樓、21樓、22樓、24樓、25樓、26樓、27樓、28樓、29樓、31樓、32樓、33樓、34樓均為二層，其中一層主要為商鋪及丙二類庫房，二層主要為附屬用房。賓館為六層，一層主要為管理用房、餐廳、廚房及健身房等；二～六層主要為客房等。6 / 32 第 六 章 建 筑 平 、 立 、 剖 面 設(shè) 計(jì)一、建筑平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目規(guī)劃有 1～34樓、1～10交易通道、辦公樓、賓館及倉庫。再排向城市道路雨水管網(wǎng)。二、總平面豎向規(guī)劃 建設(shè)場地西高東低，南高北低，場地豎向規(guī)劃結(jié)合場地地形，以盡量減少土方工程量為原則，按照自西向東，自南向北排水。 基于上述的用地條件，豎向規(guī)劃的主要原則是：按照總體布局和用地情況，結(jié)合土方平衡和場地排水做好總平面設(shè)計(jì)。樹種選擇：樟子松、側(cè)柏、國槐、饅頭柳、圓冠榆、垂柳、榆樹、紫慧愧等適合西部地區(qū)的樹種。選擇一些植物品種作為場區(qū)的主要樹種，以加強(qiáng)場區(qū)的可識(shí)別性和整體效果。場區(qū)集中綠地與道路綠地緊密結(jié)合，向場區(qū)內(nèi)部延伸；通過場區(qū)集中綠地、道路兩側(cè)及場區(qū)內(nèi)零星空地上種植適宜的花草、樹木，在各功能分區(qū)之間設(shè)置綠化帶，既起到凈化空氣、減少污染的作用，又創(chuàng)造了優(yōu)美的生產(chǎn)、工作環(huán)境。（2）、停車系統(tǒng)本工程在場地北側(cè)及南側(cè)設(shè)有 215 輛貨車停車位，辦公樓及六層賓館處設(shè)有51 輛小車停車位，以滿足場區(qū)機(jī)動(dòng)車停車的需要。建筑物之間設(shè)有 10 米寬道路連接，道路最小轉(zhuǎn)彎半徑為 9 米。規(guī)劃方案（1）、交通系統(tǒng)建設(shè)基地分為北側(cè)與南側(cè)，北側(cè)有辦公、賓館，1～11樓及 1～3交易通道，南側(cè)主要為 12～34樓、4～10交易通道及擬建倉庫。三、設(shè)計(jì)范圍及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)范圍包括與本工程相關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、通風(fēng)、建筑電氣、建筑智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)。場區(qū)出入口、辦公樓及六層賓館位于基地北面，便于市場出入口的管理；市場、商鋪及倉庫等功能主要布置于辦公樓及六層賓館的南側(cè)，主要為 1～34樓及 1～10交易通道；總平面設(shè)計(jì)運(yùn)用主、次道路與綠地將各區(qū)域清晰劃分，使各區(qū)域既聯(lián)系緊密又分區(qū)明確，互不干擾。以實(shí)現(xiàn)市場商鋪、辦公空間上分離，功能上聯(lián)系的目標(biāo)。建筑布置充分考慮當(dāng)?shù)氐赜蛱卣髋c自然景觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。項(xiàng)目作為蘭州毅德國際商貿(mào)城的商業(yè)市場引擎，為商貿(mào)城注入強(qiáng)勁有力的商業(yè)人氣，進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)高速增長，打4 / 32造國家商貿(mào)示范平臺(tái)。充分利用基地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，增大土地使用強(qiáng)度。合理劃分各功能分區(qū)，滿足市場、辦公及賓館的要求，做到布局緊湊合理、物流順暢、節(jié)約用地。 第 二 章 規(guī) 劃 原 則 和 總 體 構(gòu) 思一、規(guī)劃原則堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的原則，體現(xiàn)以人為本的現(xiàn)代理念，創(chuàng)造宜人的生產(chǎn)、生活環(huán)境。根據(jù)《中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》（GB183062022）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50012022），本區(qū)地震基本烈度 8 度。縣內(nèi)土壤分高山草甸土、亞高山草甸土、灰褐土、黑壚土、灰鈣土、灌淤土、3 / 32黃綿土、紅土 8 類，13 個(gè)亞類，14 個(gè)土屬，21 個(gè)土種。榆中縣總面積 ㎡，合 萬畝。根據(jù)地下水的賦存條件、水力特征及含水層性質(zhì)，榆中縣區(qū)地下水可分為三種類型：基巖裂隙水、中新生界孔隙裂隙水及第四系松散堆積層孔隙水。km2，北山河溝之中，雖有厚度 10~40m、寬度幾米至數(shù)十米的礫石層分布，因分選性差，儲(chǔ)水量少，水質(zhì)差?；鶐r裂隙水，一般都小于 。榆中縣北部山區(qū)溝壑縱橫，植被稀少，無良好的儲(chǔ)水構(gòu)造。；地下水總儲(chǔ)量約為 億m179。從虎頭崖北到烏金峽峽門止，長 39km，是榆中縣、皋蘭縣、白銀市間的界河，沿途有柳溝河、苑川河、桑園峽、燒炭溝、麋鹿溝、紅溝、大浪溝、苦水溝等水流注入。榆中縣冬季主導(dǎo)風(fēng)向，西風(fēng)和西南風(fēng)。碎石顆粒呈中風(fēng)化，粒徑隨深度增大，充填物以角礫及礫砂為主，含土量隨深度減小，中密。成份以石英巖、花崗巖、變質(zhì)砂巖等為主。埋深分布總體呈西深東淺。③碎石層：埋深 ～，勘察厚度 ～，層面高程蘭州毅德商貿(mào)城蔬菜水果批發(fā)市場項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案說明2 / 32～。西側(cè)山頂區(qū)域厚，東側(cè)沖溝區(qū)域薄。褐黃色，以粉土為主，土質(zhì)不均勻，含大量植物根系，稍濕，稍密。 （1）場地地層的構(gòu)成與特征根據(jù)《巖土工程勘察報(bào)告》初勘（）可知，本項(xiàng)目所在地地層的構(gòu)成與特征。榆中縣地層出露較完整，南、北兩山主要分布著前第四紀(jì)地層，山露地層以前震旦系、前寒武系區(qū)域變質(zhì)巖及加晨東期花崗巖，榆中盆地則廣泛分布著第四系地層，從下更新統(tǒng)到全新統(tǒng)均有出露，成因類型復(fù)雜，主要以風(fēng)積、沖積、沖－洪積三種為主，地層巖性主要為砂礫卵石及黃土。本工程位于榆中——三角城平原、宛川河河谷平原及其之間的黃土丘陵。榆中縣地處隴中黃土高原西部，總的地勢特點(diǎn)為東、南、北高，中部低。26′30″之間。34′40 ″，北緯 35176。榆中縣位于甘肅省中部，地處東經(jīng) 103176。本項(xiàng)目規(guī)劃新建 1～34樓、1～10交易通道，擬建一棟辦公樓，一棟賓館，一棟倉庫，總建筑面積 平方米。1 / 32第 一 章 區(qū) 位 現(xiàn) 狀 條 件 分 析一、工程概況、本工程為蘭州毅德商貿(mào)城蔬菜水果批發(fā)市場項(xiàng)目，位于甘肅省蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)，312 國道以南，毅德大橋（二路橋）以北，柳溝河西側(cè)?；爻什灰?guī)則長方形，基地東西長約 166m,南北長約 2270m,總建設(shè)用地面積約 平方米。二、區(qū)域環(huán)境概況 本項(xiàng)目位于蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)。49′15″~104176。34′20″~36176。位于蘭州市東郊，西靠蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)，東鄰定西市安定區(qū)，西南與臨洮縣交界，北隔黃河與白銀市相望，東北與會(huì)寧縣、靖遠(yuǎn)縣接壤，是國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣。南部興隆山、馬銜山海拔 1400~2400m，南、北山之間為榆中盆地，包括榆中——三角城平原、連搭——定遠(yuǎn)平原、和平平原及宛川河河谷平原。榆中縣位于秦嶺褶皺系的東延部分、祁呂賀蘭山構(gòu)造前弧兩翼。榆中－三角城平原第四系厚度較厚，一般為 50~150m，而宛川河河谷平原第四系較薄，一般為 30~50m。場地地層自上而下依次分布有：①耕土層：厚度 ～。②黃土狀粉土層：埋深 ～，厚度 ～，層面高程～。褐黃色，土質(zhì)較均勻，孔隙、蟲孔較發(fā)育，無光澤，干強(qiáng)度低，韌性低，搖振反應(yīng)中等，稍濕，稍密。層面分布整體呈南高北底，西高東低。雜色，磨圓度較差，呈棱角形。粒徑以 28 厘米為主，最大 15 厘米，骨架顆粒含量約占全重的 55~65%，級(jí)配一般，交錯(cuò)排列。4. 氣候氣象 榆中縣屬溫帶半干旱氣候區(qū)，夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，四季分明。氣象統(tǒng)計(jì)資料如下：大氣壓力： 冬季 610mbar， 夏季 606mbar；采暖室外計(jì)算（干球）溫度13℃計(jì)算采暖天數(shù) 155 天年平均氣溫 ℃極端最高氣溫 ℃極端最低氣溫－℃年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 采暖期室外平均溫度3℃年平均風(fēng)速： 冬季 最大凍土深度 106cm榆中縣主要地表水為黃河，黃河在此處流經(jīng)蘭州盆地進(jìn)桑園峽入榆中縣境東流，桑園峽全長 ，其中有 12km 在縣境內(nèi)。全縣水能資源充足，全縣地表水大多發(fā)源于馬啣山，年總徑流量 5349 萬 m179。灌水主要來自黃河水。潛水儲(chǔ)量少，水質(zhì)差。只有在大的斷層破碎帶上才有較大的泉水出露。北部山區(qū)地下水徑流模數(shù)，枯水期為 ～km2 北部山區(qū)的基巖裂隙水、黃土下的潛水及溝谷潛水，與地面水的流向一致，通過各河溝注入黃河或苑川河。在勘察區(qū)內(nèi)主要以第四系松散堆積層孔隙水為主，由于地下水的過量開采，區(qū)內(nèi)地下水位多年持續(xù)下降，累計(jì)降幅為 5~10m。其中，可耕地 萬畝，占總面積的 %；林地 萬畝，占總面積的 %；牧草地 萬畝，占總面積的 %；園地 萬畝，占總面積的 %；建設(shè)用地 萬畝，占總面積的 %；水域 萬畝，占總面積的%；未利用的土地 萬畝，占總面積的 %。其中主要以灰鈣土、黑壚土、灰褐土為主，灰鈣土面積 萬畝，占全縣土壤總面積的 %，黑壚土面積 萬畝，占全縣土壤總面積的 %，灰褐土面積 萬畝，占全縣土壤總面積的 %，此三種類型土壤共占全縣總面積的 %。三、 主要規(guī)劃依據(jù)《蘭州市城市總體規(guī)劃》《蘭州市城市技術(shù)管理規(guī)定》《蘭州毅德國際商貿(mào)城修建性詳細(xì)規(guī)劃》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ482022)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB 503252022 ）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892022 ）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB503452022 ）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB507632022 ）1《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 建設(shè)部頒布 2022 年版1《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》 2022 年版1《民用和建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》 公通字(2022)46 號(hào)1甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 甘肅省公安廳“關(guān)于規(guī)范我省建筑外墻保溫材料燃燒性能的通知” 甘建設(shè)【2022】454 號(hào)；1其現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)程。從企業(yè)長遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展考慮，統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)，采用動(dòng)態(tài)發(fā)展原理進(jìn)行規(guī)劃，制定利于擴(kuò)展、具有彈性的市場總體規(guī)劃。在規(guī)劃中力求做到可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)自身發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，保證運(yùn)作的可操作性和經(jīng)濟(jì)性。二、總體構(gòu)思據(jù)現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格和可持續(xù)發(fā)展理論，在符合城市建設(shè)總體規(guī)劃的前提下，完善與強(qiáng)化城市用地的功能與布局，充分利用得天獨(dú)厚的地埋位置和環(huán)境條件，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的進(jìn)行構(gòu)思設(shè)計(jì)。第 三 章 總 平 面 規(guī) 劃一、總平面布局原則滿足工藝流程需要，力求做到功能分區(qū)明確、工藝流程合理、管線短捷、物流順暢；合理安排市場、商鋪、辦公及賓館內(nèi)各項(xiàng)用地，保護(hù)環(huán)境；規(guī)劃以人流、物流通暢、便捷、互不干擾為原則，合理組織物流、人流；滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，做到消防、建筑間距合理，運(yùn)輸方便。二、總平面布置總體規(guī)劃運(yùn)用現(xiàn)代化蔬菜水果批發(fā)市場，商鋪、辦公設(shè)計(jì)理念，有機(jī)組織現(xiàn)狀用地條件，以市場、商鋪需要為核心，構(gòu)建市場、商鋪、辦公及賓館結(jié)構(gòu)空間。本規(guī)劃方案結(jié)合建設(shè)用地情況與市場功能，布置整個(gè)區(qū)域的環(huán)形道路。公共設(shè)施規(guī)劃根據(jù)場區(qū)蔬菜水果批發(fā)市場、商鋪、辦公、賓館等的功能需要，規(guī)劃有配電室、電信間，消防控制室、停車場等公共配套設(shè)施。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年；抗震設(shè)防： 8 度；建筑類別： 公共建筑建筑防火等級(jí)： 二級(jí)；屋面防水等級(jí)： 一級(jí)；結(jié)構(gòu)形式： 鋼框架結(jié)構(gòu)、倒三角鋼管拱形桁架結(jié)構(gòu)；第 四 章 道 路 和 綠 地 系 統(tǒng) 規(guī) 劃一、道路交通規(guī)劃規(guī)劃原則（1）、場區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)滿足人流、物流安全暢通的需要；（2）、為工程管線等設(shè)施提供空間；（3）、場地救災(zāi)、日照、通風(fēng)和綠化要求；5 / 32（4）、與布局結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。場地北側(cè)及南側(cè)通過一條20 米寬的東西向道路連接，場地東側(cè)設(shè)有一條 18 米寬道路，西側(cè)設(shè)有一條 10 米寬的道路，均與場地北側(cè)的 312 國道連接。場區(qū)道路系統(tǒng)通暢性強(qiáng)，保證貨車、消防等車輛的暢通。二、環(huán)境景觀與綠地布置綠化景觀系統(tǒng)由場區(qū)北側(cè)辦公樓附近集中綠地、場地南側(cè)集中綠地，場區(qū)道路綠地等共同構(gòu)成。植物選擇遵循“適宜當(dāng)?shù)厣a(chǎn)生存能力較強(qiáng)、維護(hù)成本低、具有相當(dāng)?shù)木坝^效果”的原則；有遮陽、抗污、減噪、防塵、美化等效果；易栽植、耐修剪、易萌生；抗逆性強(qiáng)，特別是要求抗 N0S0 粉塵等能力強(qiáng)，耐風(fēng)、耐寒、耐旱、耐澇、病蟲害少。在植物的種植形式上提倡復(fù)式種植，喬灌木相結(jié)合，以營造良好的植物群落，形成生態(tài)園林，具有較強(qiáng)的自我更新能力和更好的生態(tài)效益。 第 五 章 豎 向 規(guī) 劃一、豎向規(guī)劃思路 建設(shè)場地地形基本平坦，該地塊東西長約 166m,南北長約 2270m，自然地形西高東低，南高北低。使規(guī)劃道路、場地、建筑與現(xiàn)狀地形充分協(xié)調(diào)，并盡量減少土方工程量。雨水的排放方式：基地內(nèi)的地表雨水均排向路面，由路面下設(shè)雨水管。區(qū)內(nèi)道路橫向?yàn)殡p面坡，坡度為 %，縱坡為 %~%，建筑物周圍地面以不小于 %坡向道路。其中辦公樓為六層，一層主要為綜合辦公室、營業(yè)室、接待室、廚房及餐廳等；二層主要為辦公室、綜合辦公室、資料室等；三～六層主要為辦公室、綜合辦公室、會(huì)議室及資料室等。1樓、23樓及 3