【正文】 良職工隊(duì)伍。、施工組織組織各專業(yè)人員學(xué)習(xí)合同有關(guān)內(nèi)容，學(xué)習(xí)施工規(guī)范、技術(shù)要求。學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，及時(shí)預(yù)審、會(huì)審圖紙，組織各專業(yè)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位共同協(xié)商解決工程上的問題，以保證工程的順利進(jìn)行。集中力量保重點(diǎn)、保工期，在人力、物力、機(jī)械上給安裝工程以充分保證，專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助指導(dǎo)項(xiàng)目施工班組組織好施工工作，并做好各方面的協(xié)調(diào)合。（4）材料進(jìn)場(chǎng)及時(shí)向監(jiān)理工程師呈報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)合格證，材料供應(yīng)商資質(zhì)證明等。（2）根據(jù)工程進(jìn)展，各專業(yè)工程師按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃提前做好主要材料需求計(jì)劃，項(xiàng)目材料部門及時(shí)采購(gòu)。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)過充分的檢修保養(yǎng)，保證機(jī)況良好。所有安裝材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即報(bào)監(jiān)理、甲方代表見證下驗(yàn)貨，檢驗(yàn)合格后才用于工程施工。 2）在整個(gè)施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾工程中，在時(shí)間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互愛護(hù)成品，避免交叉污染。 、施工順序 1）根據(jù)甲方要求的開盤計(jì)劃和開發(fā)順序和施工圖紙，各棟樓施工順序?yàn)榈谝皇┕^(qū)5樓、6樓、4樓，第二施工區(qū)27樓，第三施工區(qū)1樓。同時(shí)根據(jù)工程量、設(shè)計(jì)特點(diǎn)和施工組織方法，按照“科學(xué)、合理、方便、快捷”的原則進(jìn)行施工。為保證基礎(chǔ)和主體施工階段預(yù)留、預(yù)埋、安裝的準(zhǔn)確性、美觀性滿足設(shè)計(jì)使用功能，我公司選擇專業(yè)的水電安裝班組負(fù)責(zé)預(yù)留、預(yù)埋以及繼續(xù)后期的安裝工作。 本工程主要由2層地下室、6棟高層住宅和1棟2層商業(yè)樓建筑組成。在工程交工后，我公司將進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保水、電和設(shè)備正常使用。提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，為業(yè)主控制投資。采取可靠的技術(shù)措施控制施工排污、施工噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染；采用綠色環(huán)保材料，建造綠色工程；保護(hù)各類重大生態(tài)環(huán)境；使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料，杜絕污染源對(duì)室內(nèi)工作、生活人員的危害。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例和《藍(lán)光地產(chǎn)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)圖集》及現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，達(dá)到南充市標(biāo)化工地或文明工地要求。我司在保證質(zhì)量、安全、文明的施工條件下確保在工期內(nèi)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 施工目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo) 確保本工程達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)和滿足《藍(lán)光地產(chǎn)工藝工法標(biāo)準(zhǔn)圖集》、《藍(lán)光地產(chǎn)清水房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要點(diǎn)》、《藍(lán)光地產(chǎn)技術(shù)要求》的質(zhì)量要求。本工程施工工期緊，專業(yè)交叉施工多，技術(shù)難度大，工程量大，勞動(dòng)力組織及管理機(jī)構(gòu)配備是否合理，將影響建設(shè)方的社會(huì)效益。為此我們將在安裝施工過程中，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，配合好土建施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質(zhì)高效的完成任務(wù)。（4）、各屋面均設(shè)有雨水排水系統(tǒng)和排出超設(shè)計(jì)重現(xiàn)期雨水的溢流管。底層污、廢水單獨(dú)排出。廚房及生活陽(yáng)臺(tái)采用單立管排水系統(tǒng)，設(shè)伸頂通氣管，在穿越樓層處設(shè)置阻火圈。（2）、住宅衛(wèi)生間均采用同層排水。管道從表后到用水點(diǎn)位管道不變徑采用公區(qū)吊頂內(nèi)明敷設(shè)，入戶吊頂明敷設(shè)墻面暗敷設(shè)至廚房洗菜盆給水點(diǎn)位。（4）、各系統(tǒng)工作壓力：，中Ⅰ，中Ⅱ。／d。／d。／d。（2）、179。 (5)、本工程從建筑標(biāo)高58m處即21層起開始設(shè)防側(cè)擊雷。（4）、電氣豎井及電梯井內(nèi)接地干線分別采用404熱鍍鋅扁鋼和254熱鍍鋅扁鋼垂直敷設(shè)。（2）、本工程利用基礎(chǔ)鋼筋作為聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1Ω。疏散指示：采用自帶蓄電池應(yīng)急照明燈具，蓄電池組初裝時(shí)間大于90分鐘，連續(xù)供電時(shí)間不小于60分鐘。照明、插座分別由不同支路供電。熒光燈配用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電子鎮(zhèn)流器。一級(jí)消防負(fù)荷為雙電源供電，末端配電箱自動(dòng)切換；一級(jí)非消防負(fù)荷采用雙電源供電，在低壓配電室自動(dòng)切換后配出；應(yīng)急照明采用市電柴油機(jī)前端切換后，在末端設(shè)置集中蓄電池柜作為過度電源供電方案，三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電。（3）、本工程10KV高壓供電系統(tǒng)采用單母線不分段運(yùn)行方式，低壓系統(tǒng)均采用單母線分段運(yùn)行方式。柴油發(fā)電機(jī)組在15S內(nèi)達(dá)到額定轉(zhuǎn)速、電壓、頻率后，投入額定負(fù)載運(yùn)行。當(dāng)市電故障停電或者非居住變壓器故障時(shí)，在變壓器低壓測(cè)主開關(guān)輔助觸點(diǎn)取得啟動(dòng)信號(hào)進(jìn)入柴油發(fā)電機(jī)室。低壓配電房在地下室負(fù)一層共4個(gè)。三級(jí)負(fù)荷：除一、二級(jí)負(fù)荷外的其他負(fù)荷。、電氣概況根據(jù)設(shè)計(jì)文件，強(qiáng)電部分主要包括10/、380/220V配電系統(tǒng)，照明、動(dòng)力系統(tǒng)，接地系統(tǒng)、等電位聯(lián)接（兼作防雷等電位）及安全措施。本工程由二層地下室、六棟高層住宅和一棟二層的商業(yè)樓組成。㎡，㎡，㎡，㎡，㎡。場(chǎng)地條件良好，無不良地質(zhì)。第二節(jié) 本工程適用規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)名 稱1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1620082《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5031120073《國(guó)家電氣設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》GB 1951720094《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005220095《10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50053946《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005420117《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005720108《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 5018920059《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB 501949310《室外作業(yè)場(chǎng)地照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50582201011《阻燃和耐火電線電纜通則》GB/T 19666200512《建筑物防雷裝置檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》GB/T 21431200813《聚氯乙烯塑料波紋電線管》QB/T 3631199914《地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CECS 459215《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50168200616《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50169200617《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300200118《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303200219《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50601201020《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB 50617201021《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268200822《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50032200323《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242200224《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003(2009 年版)25《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（2011 年版）26《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013200627《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T 29201028《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189200529《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242－2002）30《管道支架施工規(guī)范》GB/T1711（3）199731《地產(chǎn)集團(tuán)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)圖集》32《地產(chǎn)集團(tuán)施工工藝工法標(biāo)準(zhǔn)圖集》 33《地產(chǎn)集團(tuán)清水房交付標(biāo)準(zhǔn)》在合同履行期間，本工程所采用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范若有修改或新頒，應(yīng)按修改或新頒的內(nèi)容執(zhí)行。、本施工組織設(shè)計(jì)的編制融合了目前我公司類似工程的管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的施工方法。、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范等。三區(qū)高層項(xiàng)目水電安裝施工專 項(xiàng) 方 案編制： 審核： 審定：編制單位：建筑工程公司編制時(shí)間：2016年7月12日目 錄第一章 編制依據(jù) 3第一節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù) 3第二節(jié) 本工程適用規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 3第二章 工程概況 4第一節(jié) 基本概況 4第二節(jié) 工程特點(diǎn) 8第三章 施工目標(biāo) 8第四章 總體施工部署及施工準(zhǔn)備 9第一節(jié) 總體施工部署 9第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 12第三節(jié) 主要工程隱蔽驗(yàn)收 13第五章 主要工序施工技術(shù)措施 15 第六章 安裝施工方案 17第一節(jié) 預(yù)留預(yù)埋施工 17第二節(jié) 電氣工程施工 18第三節(jié) 給排水施工 27第七章 工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 31第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 31第二節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 33第三節(jié) 重點(diǎn)部位質(zhì)量控制措施 35第四節(jié) 成品、半成品保護(hù)措施 37第八章 現(xiàn)場(chǎng)文明及環(huán)保保證措施 39第九章 現(xiàn)場(chǎng)安全保證措施 40第一章 編制依據(jù)第一節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)、根據(jù)房地產(chǎn)有限公司發(fā)出的藍(lán)光天嬌城三區(qū)高層項(xiàng)目土建、水電總包工程的《招標(biāo)文件》、《安裝招標(biāo)附件》、《水電安裝工程招標(biāo)技術(shù)要求》、《圖紙及相關(guān)附件資料》、《地產(chǎn)集團(tuán)施工工藝工法標(biāo)準(zhǔn)圖集》等文件以及本次招標(biāo)對(duì)項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全文明施工要求進(jìn)行編制。、建筑施工安全文明施工規(guī)程、規(guī)定等。、根據(jù)工程特點(diǎn)，圍繞工程重點(diǎn)周密部署，預(yù)留預(yù)埋、安裝專業(yè)工序合理穿插。第二章 工程概況第一節(jié) 基本概況、場(chǎng)地概況：三區(qū)高層項(xiàng)目位于南充市嘉陵區(qū)白馬新城，緊鄰318國(guó)道，西側(cè)毗鄰白馬大道，向北側(cè)可以通往西山風(fēng)景區(qū)，北接西河南路遂道，南面為已建成道路，建筑場(chǎng)地東高西低，﹪坡度，該區(qū)域土質(zhì)為風(fēng)化泥巖；滲透性差；被水侵泡后承載力弱，雨天施工難度較大。、項(xiàng)目建筑規(guī)模概況：“三區(qū)高層”㎡,㎡。%，設(shè)計(jì)使用年限為50年。其中：；6棟為高層住宅，共計(jì)10個(gè)單元均為29層高層住宅，；27樓為二層商業(yè)。（1）、本工程負(fù)荷等級(jí)分類:一級(jí)負(fù)荷：一類高層及地下室火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷，航空障礙燈、走道照明、排污泵、安防系統(tǒng)、生活水泵用電等保障性負(fù)荷。本工程電源引自前期10KV高壓配電房，電力電纜經(jīng)總平穿管至本期地下室，并在地下室敷設(shè)電纜橋架引至本期地下室一層高壓配電室。（2）、本工程選用1臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為消防及保障備用電源設(shè)置于地下室一層。經(jīng)0—30S（可調(diào)）自動(dòng)啟功柴油發(fā)電機(jī)組。當(dāng)市電恢復(fù)3060S后，柴油發(fā)電機(jī)組經(jīng)冷卻延時(shí)后自動(dòng)停機(jī)。電氣設(shè)備用房分布表設(shè)備用房編號(hào)設(shè)備用房用途變壓器（發(fā)電機(jī)）數(shù)量容量設(shè)備用房供電范圍高壓配電房高壓配電小區(qū)全部用電負(fù)荷柴油發(fā)電機(jī)房柴油發(fā)電機(jī)組備720KW/常656KW小區(qū)所有保障負(fù)荷、消防備用電源一號(hào)低壓配電房居民用電負(fù)荷11000KA＋1800KAV2號(hào)樓二單元、4號(hào)樓二號(hào)低壓配電房居民用電負(fù)荷21000KVA6號(hào)樓、2號(hào)樓一單元三號(hào)低壓配電房居民用電負(fù)荷2800KVA5號(hào)樓、別墅四號(hào)低壓配電房合居、商業(yè)用電負(fù)荷21000KVA合居、商業(yè)用電負(fù)荷（4）、采用380/220V放射式和樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，按不同設(shè)備組及防火分區(qū)劃分回路。（5）、照明光源及燈具：一般場(chǎng)所光源采用T8熒光燈、LED或節(jié)能燈。應(yīng)急照明及疏散指示照明燈具應(yīng)采用玻璃或其它非燃燒材料制做的保護(hù)罩。車庫(kù)內(nèi)普通照明在配電箱內(nèi)集中控制。 、防雷接地概況（1）、本工程為一類高層住宅樓，／a,按第三類防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。（3）、本工程低壓配電系統(tǒng)采用TNCS或TNS接地型式，TNS系統(tǒng)中PE線與N線在變電所分開后不在合并。各垂直接地干線底端與MEB連接，中間每三層與樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)的電纜橋架或金屬線槽應(yīng)不少于兩處與接地干線相連接。 、給水概況（1）、本工程以城市自來水為水源，由地塊西側(cè)的市政給水管網(wǎng)引入1根DN200給水管，進(jìn)水管上分別設(shè)置生活用、商業(yè)用、消防用總水表，并設(shè)置倒流防止器，低區(qū)生活給水管和商業(yè)給水管小區(qū)內(nèi)成支狀設(shè)置。／d,179。179。179。（3）、本工程高層住宅豎向分為4個(gè)區(qū)，3層及以下樓層為低區(qū)，412層為中Ⅰ區(qū)，1321層為中Ⅱ區(qū)，2229層為高區(qū)，住宅低區(qū)樓層采用市政管網(wǎng)直接供水，其余樓層全部采用加壓供水，其中商業(yè)全部采用市政管網(wǎng)直接供水，中、高區(qū)分別設(shè)置一套變頻加壓供水設(shè)備二次加壓供水。（5）、住宅采用一戶一表的供水計(jì)量方式，分戶水表集中設(shè)置每層管道井內(nèi)。、污水和廢水概況（1）、本工程采用雨、污分系統(tǒng)進(jìn)行排放。高層衛(wèi)生間污水采用雙立管排水系統(tǒng)，設(shè)置伸頂通氣管和專用通氣立管，在穿越樓層處應(yīng)設(shè)置阻火圈。多層商業(yè)污水采用單立管排水系統(tǒng)，設(shè)伸頂通氣管。（3）、地下室負(fù)二層設(shè)置集水坑，濕式報(bào)警閥間、配電房、非機(jī)動(dòng)車道、水井等廢水排放至集水坑，使用潛污泵提升排出地下室排放的污廢