高層舊樓外墻翻新修飾工程施工設(shè)計(jì)方案-展示頁
2025-05-13 22:14本頁面
【正文】 。高層舊樓外墻翻新修飾施工方案 審核人編制人編制單位：編制時(shí)間：1目 錄一、編制依據(jù) 1二、工程概況 1 ……………………………………………………………………………...1三、施工部署 3 3 4 4 4 4四、操作工藝 5 4 5五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7六、施工注意事項(xiàng) 8七、成品保護(hù) 11八、安全環(huán)保措施 1214一、編制依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）《建筑涂飾工程施工驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ/T292003)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－99）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ332001）《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01512001《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》《建筑安全法規(guī)及文件匯編》企業(yè)北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ0162 2002二、工程概況本工程位于北京市某小區(qū)，11121四棟樓外墻修補(bǔ)及涂料粉刷工程。地上1至21層為住宅。因該四棟樓年久失修，層間腰帶部位300寬抹灰層突出墻面20mm，因空鼓后高空脫落，已威脅該四棟樓居民的財(cái)產(chǎn)及生命安全問題，需將腰帶部位剔除后重新修飾，并與外墻面齊平，陽臺欄板的抹灰層有大面積脫落，外墻面曾二次粉刷過的涂料，外窗口角處空鼓開裂，有滲水現(xiàn)像，在本次施工中需解決。拆除外墻景觀燈帶，檢修后再恢復(fù)，照屋面的射燈拆除檢修后再恢復(fù)。本工程此次外墻翻新修飾施工，不能影響居民住房的正常生活，安全出入，周邊車輛通行，重點(diǎn)和難點(diǎn)是安全防護(hù)，施工過程中的層間腰帶抹灰層的剔鑿，陽臺、窗口、外墻面空鼓剔鑿。1. 樓門入口處需搭設(shè)好外墻雙排腳手架護(hù)頭棚。腳手板要綁扎平穩(wěn)牢固。此住宅樓為90年代左右建筑，年久失修，外墻層間腰帶部位、陽臺抹灰層、窗口、外墻面已大部分空鼓或脫落，為避免給此樓住戶造成人員或財(cái)產(chǎn)的傷害，需將部分抹灰層剔除，經(jīng)現(xiàn)場多次勘察，空鼓嚴(yán)重剔鑿面積較大（以現(xiàn)場實(shí)際剔鑿面積測量計(jì)算為準(zhǔn)）。面層采用外墻外保溫施工做法施工。踢除外墻空鼓抹灰層時(shí)，需將踢除的抹灰層渣土隨踢隨用擋板接住，后裝入桶中采用滑輪垂直運(yùn)輸至地面，不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。凡外窗護(hù)欄超過外墻400mm時(shí)，需先拆除后再施工，否則施工人員夠不到墻面，無法施工。此地住宅樓為老舊小區(qū)，住戶比較多，中午12點(diǎn)至14點(diǎn)、下午18點(diǎn)以后不能施工，以免打擾住戶休息。因此施工時(shí)間短，窩工時(shí)間較長。因有些住戶外窗安裝了防護(hù)窗罩，吊籃移動時(shí)，凡遇到防護(hù)欄處，需用木方頂住外墻，吊籃配合慢慢向上或向下移動，給外墻翻新裝修吊籃移動帶來比較大的困難。為避免破壞樹木、花草等綠化植物，需將樹木根莖部位、花草加以保護(hù)。以保證抹灰層的牢靠。，表面已開裂老化，需待外墻時(shí)候完成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用SBSⅡ型3+3mm，改性瀝青防水卷材。施工所需材料、勞動力計(jì)劃均由工長負(fù)責(zé)編制，材料員負(fù)責(zé)組織相關(guān)材料進(jìn)場。組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)部質(zhì)量部材料部安全部生產(chǎn)部財(cái)務(wù)部本工程按照每兩棟樓同時(shí)施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便于施工及施工管理。施工期為60天。涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應(yīng)一次備齊。聚合物抗裂砂漿，水泥膩?zhàn)愉摪寰W(wǎng)等：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。抹灰工具：刮板，鐵抹子吊籃、滑軌。吊籃及滑軌應(yīng)由具有資質(zhì)的租賃廠家出具專項(xiàng)施工方案，并由專業(yè)廠家驗(yàn)
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