集寧新區(qū)商業(yè)項目調(diào)查研究報告-展示頁
2025-05-13 22:09本頁面
【正文】 新區(qū)商業(yè)項目市場調(diào)研報告調(diào)查前言很榮幸能接手此項目的調(diào)研工作，針對這個新區(qū)的商業(yè)項目，我們對集寧各個售房部進(jìn)行了實地走訪，對各項目信息數(shù)據(jù)進(jìn)行了采集，并對當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了抽樣了解和調(diào)查，結(jié)合目前集寧市各項目的施工現(xiàn)狀、促銷策略、銷售去化率等各方面綜合信息以及當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力情況，對新區(qū)商業(yè)項目情況總結(jié)如下，供投資商參考。該商業(yè)項目位居集寧市新城區(qū)，順應(yīng)了整體規(guī)劃的發(fā)展方向，目前市場周邊配套尚不成熟，新城區(qū)的開發(fā)處于是剛剛起步階段，行政機(jī)關(guān)辦公樓、文體、美食等項目多數(shù)已建成，新的行政文化中心已見雛形；商業(yè)項目建成的僅有一處，規(guī)模宏大，但缺乏商業(yè)氣氛；新的住宅、商業(yè)項目陸續(xù)在建，配套設(shè)施在逐步完善。我們通過相關(guān)數(shù)據(jù)的整理，結(jié)合本案周邊市場情況，初步估算出該項目總銷售收入可達(dá)37950萬元，投資回報率達(dá)到36%。目 錄一、集寧城市概況………………………………………………3二、集寧樓市現(xiàn)狀………………………………………………8三、集寧各區(qū)域項目簡析 ……………………………………11四、新區(qū)商業(yè)項目可行性分析 ………………………………20五、新區(qū)商業(yè)項目投資收益分析 ……………………………22 一、集寧城市概況集寧是烏蘭察布市市府所在地，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中西部，陰山山脈灰騰梁南麓，距呼和浩特市130公里，距北京市300多公里。擁有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4600多個。 地利優(yōu)勢：位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和呼包鄂金三角的接合部，區(qū)域發(fā)展前景良好。 能源優(yōu)勢：與大同、鄂爾多斯等煤炭基地為鄰，現(xiàn)已形成具有一定規(guī)模的煤炭集散地。 行政區(qū)劃：烏蘭察布市地處內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，是一個以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)的少數(shù)民族聚居地區(qū)，是全區(qū)十二個盟市之一，2003年底撤盟設(shè)市。%，主要分布在察右后旗和四子王旗。其中集寧城區(qū)人口35萬人，占總?cè)丝诘?3%。電力工業(yè)是烏蘭察布市的支柱產(chǎn)業(yè)。此外建材業(yè)、旅游業(yè)、化工工業(yè)、肉食品加工、乳業(yè)等產(chǎn)業(yè)逐漸成為烏蘭察布市的重要產(chǎn)業(yè)。%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)初步形成，初步實現(xiàn)了國民經(jīng)濟(jì)由農(nóng)牧業(yè)主導(dǎo)型向工業(yè)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)變。 城市規(guī)劃：規(guī)劃中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“兩軸、兩帶、四片多組團(tuán)”。另一軸是指沿察哈爾西大街、察哈爾東大街一直向東，跨霸王河往東的東西向城市發(fā)展。四片區(qū)分別為集寧老城片區(qū)、集寧新城片區(qū)、河?xùn)|片區(qū)和察哈爾工業(yè)片區(qū)。 二、集寧樓市現(xiàn)狀在市調(diào)過程中，我們采集了相關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對集寧樓市現(xiàn)狀的簡單分析如下：土地供給狀況2009年2011年土地出讓情況單位：平方米年份/類別/數(shù)量商品房商業(yè)工業(yè)合計2010152942139592520116572532499487206441627845合計4028902116569結(jié)論：從此表可以看出，2011年截止于5月份不到半年時間，土地釋放量已達(dá)到去年全年土地釋放量的71%，按此推算，到
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1