【正文】 x市地方政府也十分重視解決人們的就業(yè)問(wèn)題，先后出臺(tái)了很多措施來(lái)保障農(nóng)民就業(yè)、支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。到4月底，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)365萬(wàn)人，農(nóng)民外出打工人數(shù)也有較大恢復(fù)，扭轉(zhuǎn)了2008年第四季度以來(lái)的下滑趨勢(shì)。xx實(shí)業(yè)有限公司的混凝土添加劑生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)聘任當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)加工生產(chǎn)添加劑，為提高農(nóng)民、城市居民的生活水平做出貢獻(xiàn)，通過(guò)改善農(nóng)民的生活水平，來(lái)促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項(xiàng)目的建設(shè)有利于增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖胱龊棉r(nóng)業(yè)農(nóng)村工作對(duì)于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、加快中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展建設(shè)是十分重要的。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，正常年份的稅收可以達(dá)到700萬(wàn)，隨著企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，企業(yè)所創(chuàng)造的稅收仍將逐步增加，這對(duì)于當(dāng)?shù)卣愂兆龀隽酥匾呢暙I(xiàn)。%；，增長(zhǎng)41%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到12280元和5184元，增長(zhǎng)22%和13%。培育形成一批各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。高耗能工業(yè)要進(jìn)一步推廣新工藝、新技術(shù)，促進(jìn)其降能耗、治污染、進(jìn)園區(qū)。大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料、保溫材料以及綠色裝飾裝修材料。符合《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《國(guó)家“十一五”規(guī)劃》中第十三章第三節(jié)指出要促進(jìn)建材建筑業(yè)健康發(fā)展。該項(xiàng)目具有較高的技術(shù)起點(diǎn)，對(duì)于提高當(dāng)?shù)氐奶砑觿┑纳a(chǎn)技術(shù)水平有著積極的示范帶頭作用，可以進(jìn)一步提高全區(qū)的添加劑的市場(chǎng)供應(yīng)能力、技術(shù)水平。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、xx自治區(qū)建材行業(yè)發(fā)展的需要近年來(lái)，隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施和國(guó)家持續(xù)執(zhí)行積極的財(cái)政政策，xx自治區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資比例逐年增加，有力地拉動(dòng)了建材工業(yè)的快速發(fā)展。我國(guó)混凝土添加劑的生產(chǎn)有很多企業(yè)，但是在西北地區(qū)還沒(méi)有一家實(shí)力強(qiáng)的添加劑生產(chǎn)企業(yè)，在靠近大型工程施工地附近建設(shè)一家混凝土添加劑生產(chǎn)企業(yè)，可以快速滿足產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，同時(shí)，節(jié)約了運(yùn)輸、物流等成本。隨著國(guó)家對(duì)西北建設(shè)規(guī)劃的逐步走上實(shí)施階段，建設(shè)大西北的大幕已經(jīng)拉開(kāi)，僅以xx市及周邊地區(qū)為例，由于資源豐富，許多坑口電站陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，煤化工項(xiàng)目、高速鐵路項(xiàng)目，以及黃河上的大型水電工程，在不久的將來(lái)也都陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景xx實(shí)業(yè)有限公司是從事建材化工研究開(kāi)發(fā)的單位，與中國(guó)建材研究院，建材添加劑協(xié)會(huì)有著密切的合作關(guān)系。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，可充分利用xx市的地理位置優(yōu)勢(shì)，并改善當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)形勢(shì)，提高當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，有較為重要的現(xiàn)實(shí)意義。該項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度初步擬定為三年。該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括萘系復(fù)配添加劑生產(chǎn)車(chē)間、聚羧酸合成生產(chǎn)車(chē)間、精細(xì)化工生產(chǎn)車(chē)間、原料倉(cāng)庫(kù)、精細(xì)化工研究中心、職工宿舍、辦公室以及輔助工程等設(shè)施。該項(xiàng)目的建設(shè)為進(jìn)一步的把添加劑的生產(chǎn)、銷(xiāo)售靠近了西北大開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)；并且為當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力就業(yè)做出了一定貢獻(xiàn)，可緩解目前的就業(yè)壓力，促進(jìn)xx市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的全面發(fā)展，將對(duì)振興xx市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮巨大的作用，帶動(dòng)地區(qū)混凝土添加劑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步都起到了十分重要的作用。三、項(xiàng)目總投資和資金籌措。二、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)完成后，占地面積為40畝，建筑面積為14000平方米，建成萘系復(fù)配添加劑生產(chǎn)車(chē)間、聚羧酸合成生產(chǎn)車(chē)間、精細(xì)化工車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)用建筑物，精細(xì)化工研發(fā)中心、辦公樓等辦公、住宅建筑物。對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，通過(guò)對(duì)成本、效益和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。初步確定了建設(shè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控的方案和節(jié)能措施。六、可行性研究的范圍根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策：對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模及建廠條件進(jìn)行分析論證。國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）。五、可行性研究的依據(jù)及參照的標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》（QBJS5—2005）。四、項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期為3年，從2010年8月到2013年7月；分為二期工程。混凝土添加劑生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告混凝土添加劑生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 總論 7第一節(jié) 概述 7一、項(xiàng)目名稱 7二、項(xiàng)目承辦單位 7三、建設(shè)性質(zhì) 7四、項(xiàng)目建設(shè)期 7五、可行性研究的依據(jù)及參照的標(biāo)準(zhǔn) 7六、可行性研究的范圍 7第二節(jié) 項(xiàng)目概況 8一、建設(shè)地點(diǎn) 8二、建設(shè)規(guī)模 8三、項(xiàng)目總投資和資金籌措 8四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8第三節(jié) 可行性研究的結(jié)論 10第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 12第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 12第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12一、xx自治區(qū)建材行業(yè)發(fā)展的需要 12二、政策支持 13第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義 13一、項(xiàng)目的建設(shè)有利于增加地方稅收 13二、項(xiàng)目的建設(shè)有利于增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?14三、項(xiàng)目的建設(shè)有利于帶動(dòng)地方就業(yè) 14四、項(xiàng)目的建設(shè)可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ú男袠I(yè)的發(fā)展 15五、項(xiàng)目的建設(shè)有利于就近供應(yīng)，滿足市場(chǎng)需求 15六、項(xiàng)目的建設(shè)響應(yīng)西部大開(kāi)發(fā)政策，為西部的發(fā)展做貢獻(xiàn) 15第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 17第一節(jié) 市場(chǎng)分析 17一、市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀 17二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 20三、該項(xiàng)目產(chǎn)品主要銷(xiāo)售市場(chǎng) 23四、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 23第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 24第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 25第一節(jié) 建設(shè)條件 25一、地理位置 25二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展規(guī)劃 25三、交通運(yùn)輸 26四、氣象及水文條件 27五、地質(zhì)地貌 27第二節(jié) 廠址選擇 27第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 28第一節(jié) 技術(shù)方案 28一、工藝技術(shù)設(shè)備選擇原則 28二、工藝流程 28三、具體設(shè)備購(gòu)置 29第三節(jié) 工程方案 29一、總平面布置依據(jù)及原則 29二、土建工程 30三、公用工程及輔助工程 32第六章 主要原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 35第一節(jié) 主要原材料供應(yīng) 35一、原材料 35二、原材料來(lái)源 35第二節(jié) 燃動(dòng)力供應(yīng) 35第七章 節(jié)能 36第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 36第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 36一、當(dāng)?shù)啬茉礌顩r 36二、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量 36第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 37一、電氣節(jié)能措施 37二、節(jié)水措施 37三、工藝及設(shè)備節(jié)能 37第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 38一、設(shè)計(jì)依據(jù) 38二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 38三、污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 38四、施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析 38五、生產(chǎn)期間主要污染物 39六、治理措施 40第九章 勞動(dòng)安全與消防 41第一節(jié) 勞動(dòng)安全 41一、編制依據(jù) 41二、職業(yè)危害因素分析 41三、職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 41四、工業(yè)衛(wèi)生 42第二節(jié) 消防 42一、消防要求 42二、消防措施 42三、消防水源 43第十章 項(xiàng)目組織與勞動(dòng)定員 44第一節(jié) 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 44一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案——建設(shè)階段 44二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案——運(yùn)行階段 44第二節(jié) 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 45第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 47第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 47第二節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 48第十二章 投資估算及資金籌措 48第一節(jié) 投資估算 48一、投資估算的范圍 48二、編制依據(jù) 48三、編制說(shuō)明 48四、建設(shè)投資估算及構(gòu)成 50五、流動(dòng)資金估算 51六、總投資估算 51第二節(jié) 資金籌措及使用計(jì)劃 51一、資金籌措 51二、資金使用計(jì)劃 51第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 52第一節(jié) 評(píng)價(jià)原則和方法 52第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析 52一、項(xiàng)目計(jì)算期 52二、年?duì)I業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金估算 52三、總成本費(fèi)用估算 52四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 53五、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 53第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)小結(jié) 54第十四章 研究結(jié)論與建議 55一、研究結(jié)論 55二、建議 55第一章 總論第一節(jié) 概述一、項(xiàng)目名稱混凝土添加劑生產(chǎn)廠建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位xx實(shí)業(yè)有限公司。三、建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目。一期工程周期為一年，二期工程為兩年。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范。對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)水平分析論證，通過(guò)與當(dāng)前國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行比選，確定了先進(jìn)合理的工藝方案和設(shè)備選型。對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防等進(jìn)行可行性研究。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為xx自治區(qū)下轄的xx市工業(yè)園區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，其生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)萘系添加劑20000噸，年生產(chǎn)聚羧酸添加劑10000噸，年生產(chǎn)各類(lèi)精細(xì)化工產(chǎn)品—醚、脂類(lèi)添加劑3000噸。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圖表 1：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單 位指 標(biāo)備 注一產(chǎn)品方案1萘系復(fù)配添加劑萬(wàn)t/a22聚羧酸合成劑萬(wàn)t/a13醚類(lèi)精細(xì)添加劑萬(wàn)t/a二年操作日天300三主要原輔材料1萘系減水劑（粉劑）萬(wàn)t/a正常年2甲氧基聚乙二醇和甲基丙烯酸脂萬(wàn)t/a正常年3醚類(lèi)精細(xì)添加劑原料萬(wàn)t/a正常年四燃動(dòng)力1水萬(wàn)t/a正常年2電萬(wàn)度/a正常年五定員人3601生產(chǎn)工人銷(xiāo)售人員人2902技術(shù)及管理人員人70六總占地面積畝40七總建筑面積萬(wàn)m2八綜合能耗總量噸標(biāo)煤/年九項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1建設(shè)投資萬(wàn)元2建設(shè)期利息萬(wàn)元3流動(dòng)資金萬(wàn)元十年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元十一成本和費(fèi)用1年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元2年均經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元十二年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元十三年均銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元十四年均增值稅萬(wàn)元十五財(cái)務(wù)分析盈利能力指標(biāo)1投資利潤(rùn)率%2資本凈利潤(rùn)率%3投資回收期年所得稅前年所得稅后年4項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前%所得稅后%5項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）萬(wàn)元所得稅前萬(wàn)元所得稅后萬(wàn)元第三節(jié) 可行性研究的結(jié)論該項(xiàng)目建成后，生產(chǎn)規(guī)?？蛇_(dá)年產(chǎn)20000噸萘系添加劑、10000噸聚羧酸添加劑以及各類(lèi)醚、脂類(lèi)添加劑3000噸。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。，資金來(lái)源由企業(yè)自籌和銀行貸款兩部分組成。項(xiàng)目建成后，不但有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有明顯的社會(huì)效益。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的、可行的。經(jīng)過(guò)多年的研究開(kāi)發(fā)和添加劑生產(chǎn)自動(dòng)化改造技術(shù)的實(shí)施，已經(jīng)積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn)。這些大型工程都是國(guó)家的重點(diǎn)工程，建設(shè)所需要的混凝土數(shù)量巨大，同時(shí)，因?yàn)閺?qiáng)度、質(zhì)量等問(wèn)題，一般的混凝土不能滿足要求，因此必須要加入高性能添加劑來(lái)提高混凝土強(qiáng)度等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。在這百年不遇的大好時(shí)機(jī)面前，為適應(yīng)西北建設(shè)的需求，充分發(fā)揮公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，本著就地取材，靠前供應(yīng)保障的原則，努力實(shí)現(xiàn)公司與產(chǎn)品用戶都能降低成本的雙贏的目的，公司擬在西北建設(shè)一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、代理、銷(xiāo)售為一體的多元化發(fā)展的公司，這對(duì)公司的發(fā)展和增強(qiáng)行業(yè)地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力都有著重要的作用。但企業(yè)規(guī)模小、生產(chǎn)集中度低、產(chǎn)品技術(shù)含量低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問(wèn)題，仍然嚴(yán)重地制約了全區(qū)建材工業(yè)的健康發(fā)展。二、政策支持符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》該項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》鼓勵(lì)類(lèi)，鼓勵(lì)高性能混凝土用添加劑技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用。以節(jié)約能源資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次為重點(diǎn)，促進(jìn)建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。符合《xx自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《規(guī)劃綱要》中指出堅(jiān)持以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，廣泛應(yīng)用高技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。建材工業(yè)重點(diǎn)支持水泥及制品、石膏建材、陶瓷、新型墻體材料、化學(xué)建材等的企業(yè)改造和發(fā)展。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義一、項(xiàng)目的建設(shè)有利于增加地方稅收2008年，xx市全力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)市、農(nóng)業(yè)穩(wěn)市、三產(chǎn)興市、特色建市、開(kāi)放活市”五大戰(zhàn)略，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持快速健康協(xié)調(diào)發(fā)展的勢(shì)頭。為實(shí)現(xiàn)“爭(zhēng)做全區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的排頭兵”目標(biāo)，2009年xx市集中人力、物力、財(cái)力