【正文】 ，城市功能的不斷拓展，XXX體育設施落后的矛盾將越來越突出，遠遠滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要，這不僅影響到XXX競技運動水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動無場地設施，影響全民健身計劃的實施，同時也影響城市品位和檔次的提升。是武漢地區(qū)最早的露天燈光球場，現(xiàn)已改為保齡球館。1985年竣工，投資2700萬元，建筑面積2萬平方米。另一座武昌洪山體育館，是湖北省體育局主管的公共體育設施。建筑面積14，490平方米。XXX城區(qū)現(xiàn)有三座政府投資建設和管理的體育館：武漢體育館是XXX體育局主管的公共體育設施，湖北省最早的大型室內(nèi)體育館。目前，全市的體育設施大多數(shù)分布在城區(qū)的各學校、機關和事業(yè)單位里。XXX體育設施現(xiàn)狀多年來，伴隨XXX經(jīng)濟社會的發(fā)展，武漢體育事業(yè)取得了長足進步。1992年7月，被國務院批準為對外開放城市。1984年5月，XXX被中共中央、國務院批準為經(jīng)濟體制綜合改革試點城市、計劃單列市。1949年5月16日，中國人民解放軍解放武漢，三鎮(zhèn)合并，XXX正式建置。1926年12月，國民政府遷都武漢。至此，漢口與漢陽城區(qū)、武昌城區(qū)統(tǒng)稱“三鎮(zhèn)”。光緒十五年（1889年），張之洞出任湖廣總督后，在漢施行洋務“新政”，興辦工廠和學校，編練新軍，民族工業(yè)乘勢得到發(fā)展，武漢由此成為中國近代工業(yè)的發(fā)祥地之一。明代中期成化年間，由漢陽龜山之南入長江的漢江主道改由山北入長江，由此形成漢口新鎮(zhèn)，奠定了武漢三鎮(zhèn)的地理基礎。2011年XXX農(nóng)民人均純收入逼近一萬元，達到9814元，%，連續(xù)4年高于城鎮(zhèn)居民收入增幅。其經(jīng)濟總量、生產(chǎn)規(guī)模、發(fā)展質(zhì)量，還是體制基礎，在中部六省省會城市中均具有明顯優(yōu)勢，綜合經(jīng)濟實力在中部地區(qū)城市中居于首位。而興建足球訓練基地正是該局加強的職責的具體體現(xiàn)。其中，加強的職責有兩項：一是加強青少年體育工作，加速體育后備人才培養(yǎng)的職責。根據(jù)《中共XXX委XXX人民政府關于印發(fā)〈XXX人民政府機構改革實施意見〉的通知》（武發(fā)〔2009〕14號）精神，XXX體育局主要職能為；貫徹執(zhí)行國家和省、市關于體育工作的方針、政策、法律、法規(guī)、研究制定全旗體育事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，指導和推動全市體育體制改革，編制全市體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。局機關編制29名，直屬事業(yè)單位16個，事業(yè)編制460名。 428407 教學樓建筑高度 m 8 建筑層數(shù) 層 89 停車位數(shù)量 輛 43510 自行車車位 個11 項目總投資 萬元 12 勞動定員 人 33第二章 項目背景與建設必要性第一節(jié)項目背景項目承辦單位概況本項目承辦單位是XXX體育局。 458602 足球場用地面積 ㎡ 428403 教學樓用地面積 ㎡ 30204 建筑面積 ㎡ 570015 教學樓建筑面積 m178。主要經(jīng)濟技術指標表XXX足球場和教學樓主要經(jīng)濟技術指標見下表11。實施進度計劃本項目建設工期為18個月。投資估算與資金籌措，全部為體育局自籌。建設用地符合城市規(guī)劃要求并已取得XXX規(guī)劃部門的認可，項目建設用地有保證。塔子湖全民健身中心總體呈不規(guī)則的長方形，按東北、西南走向分布。教學樓建筑基底面積為3020㎡，總建筑面積14161㎡。大樓落成可滿足498人同時使用要求。其中總客房數(shù)141間（含5間套房），可供282人使用。供建設單位和項目審批部門決策參考。研究范圍根據(jù)國家對建設項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，達華工程管理（集團）有限公司接受XXX體育局足球訓練基地建設項目可行性研究工作的委托后，即邀請有關方面的專家和技術人員，對項目建設的選址和建設條件進行了實地勘察，收集相關資料，并多次與業(yè)主和規(guī)劃設計單位溝通。足球訓練基地項目立項可行性計劃書,球訓練基地項目立項可行性計劃書,練基地項目立項可行性計劃書,地項目立項可行性計劃書,目立項可行性計劃書,項可行性計劃書,行性計劃書,計劃書,書,北海足球訓練基地,江寧足球訓練基地,梧州足球訓練基地,國家足球訓練基地,足球訓練基地,恒大足球訓練基地,江蘇省足球訓練基地,香河足球訓練基地,毛家灣足球訓練基地,江蘇足球訓練基地第一章 總 論第一節(jié)項目概況項目名稱：XXX足球訓練基地建設項目項目承辦單位：XXX體育局項目負責人：王國慶建設性質(zhì)：新建建設總投資：建設工期：18個月可行性研究報告編制單位：達華工程管理（集團）有限公司第二節(jié)可行性研究的依據(jù)與范圍編制依據(jù)⑴《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；⑵《投資項目可行性研究指南》；⑶《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（2011～2015年）規(guī)劃綱要》；⑷《XXX經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要(2011—2015年)》(XXX人民政府，2011)；⑸《XXX文化體育事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要(2011—2015年)》(XXX體育局，2011)；⑹《城市公共體育運動設施用地定額指標暫行規(guī)定》⑺中華人民共和國建設部、國家體育總局《體育建筑設計規(guī)范》JGJ31—2003；⑻《XXX土地利用總體規(guī)劃(2008－2020)》；⑼《XXX城市總體規(guī)劃（修編）》（20032020）；⑽《XXX足球訓練基地方案設計》（武漢中信設計研究總院）⑾《投資項目可行性研究報告編制指南》（中國國際工程咨詢公司編）⑿《塔子湖全民健身中心總平面更新規(guī)劃（201206修改）》⒀XXX體育局提供的其他資料。⒁編制人員調(diào)查的有關資料、數(shù)據(jù)等。依據(jù)國家及省市有關法規(guī)、政策、規(guī)范、標準，對項目建設的必要性、建設條件以及場館工程的總圖規(guī)劃、主要工程技術方案、環(huán)保、節(jié)能、配套設施、投資估算及資金籌措、社會評價等進行分析研究論證后，形成此報告。第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標建設規(guī)模與內(nèi)容⑴建設內(nèi)容項目規(guī)劃新建標準化11人制足球場6片、和一幢8層高的教學樓，供教練及學生餐飲、住宿、辦公使用?？偹奚釘?shù)60間，可供216人使用。⑵建設規(guī)模本項目用地面積45860㎡，其中，6片標準化11人制足球場占地面積為42840㎡。主要建設條件本項目選址位于XXX江岸區(qū)，東鄰幸福大道，南鄰金橋大道，西鄰塔子湖東路，北鄰城市規(guī)劃路。按照城市總體規(guī)劃要求，本塊土地規(guī)劃為XXX塔子湖全民健身中心用地。本次新建的足球訓練基地和教學樓位于整個體育公園規(guī)劃用地的中段，距城市主干道僅200m左右，交通極為便利、環(huán)境條件良好、城市公用基礎設施配套完善、施工條件具備，完全能夠滿足項目建設需要。由于本項目屬于社會公益性項目，所需資金全部來自于體育彩票基金。從2013年7月中旬動工興建，至2014年年底竣工，2015年3月前驗收、投入運營。主要技術經(jīng)濟指標表11指標名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注1 總用地面積 m178。 141616 足球場建筑面積 m178。XXX體育局為XXX人民政府工作部門。局機關辦公地點在江岸區(qū)后湖大道95號。落實《全民健身計劃綱要》，指導并開展群眾性體育活動；實施國家體育鍛煉標準，開展國民體質(zhì)監(jiān)測。二是加強城運會、省運會的備戰(zhàn)和參賽工作，辦國際和全國性賽事的職責。項目所在地社會經(jīng)濟基本情況武漢是中部地區(qū)中心城市，擁有長江黃金水道、全國鐵路公路交通樞紐和中部最大的航空口岸，具有承東啟西、聯(lián)南接北、得中獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。，比上年增長%，全國各省區(qū)市地區(qū)生產(chǎn)總值排名中位居第十位。XXX有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有3500多年。咸豐七年(1857年)，湖廣總督官文又分設宗關(今漢口上茶庵)、漢關(今漢口下茶庵)等10個征稅關卡。光緒二十五年(1899年)分漢江以北地域置夏口廳，治所即今漢口。1911年10月10日，資產(chǎn)階級領導的辛亥革命在武昌爆發(fā)，建立湖北軍政府，進而推翻了中國最后一個封建王朝。1927年1月，漢口、武昌合并為XXX，劃為京兆區(qū)。1950年2月5日，中央人民政府決定XXX為中央直轄市；1954年6月，改為湖北省轄的省會城市。1986年12月，被國務院命名為國家歷史文化名城。2007年12月，經(jīng)國務院同意，國家發(fā)展和改革委員會批準武漢城市圈為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)。但由于歷史及觀念、體制的原因，體育場館建設還相對滯后，與打造國家中心城市的要求還不適應。而學校、機關事業(yè)單位的體育設施一般不對外開放，或者是有條件的對外開放，供市民使用的公共體育設施繆繆可數(shù)。位于漢口橋口區(qū)崇仁路口，1956年4月建成。由于當時條件所限，建設標準較低，設施非常落后。是湖北省第一個現(xiàn)代化多功能大型體育館，位于武昌小洪山。還有一座為江岸合作路體育館，也是XXX體育局主管的公共體育設施，位于江岸區(qū)合作路34號，1953年1月竣工。從橫向比較看，XXX的體育設施現(xiàn)狀還落后于國內(nèi)其它兄弟城市，有的還達不到國家有關規(guī)定標準，與XXX的經(jīng)濟地位和建設現(xiàn)代化都市的目標還不相稱。項目提出的過程體育基礎設施是體育事業(yè)發(fā)展和人們開展體育活動的重要載體，加快體育基礎設施的建設是城市發(fā)展的必然要求。同時，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動設施在內(nèi)的公益設施建設提供精神動力與支持，以達到物質(zhì)文明和精神文明兩個文明建設的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來，在各級領導的關懷以及社會各界的支持下，XXX足球事業(yè)實現(xiàn)了歷史性突破，XXX男女足球隊在六城會上雙雙奪冠，七城會上又獲冠、亞軍，創(chuàng)造了全運會、城運會足球項目的新紀錄，圓滿承辦FIFA2007年中國女足世界杯賽系列活動，有效的擴大了武漢市的國際影響。市足管中心現(xiàn)有條件已不適應足球事業(yè)發(fā)展的需要，因而必須走超常規(guī)，跨越式、規(guī)?；l(fā)展的道路，盡快實現(xiàn)與市全民健身活動中心現(xiàn)有功能的無縫對接，做大做強足球項目，加強男女足球運動的統(tǒng)一管理，增強生存發(fā)展空間，加大戰(zhàn)略選擇余地。因此，XXX委、市政府借此東風，本著以人為本”的理念和“發(fā)展體育運動，增強人民體質(zhì)”的指導思想，把建設XXX足球訓練基地提到了重要議事日程上。項目選址于XXX江岸區(qū)后湖大道95號，距離XXX漢口火車站僅3公里，地理位置十分優(yōu)越。是推動XXX經(jīng)濟發(fā)展的需要XXX體育場館的建設，可提高XXX的知名度和競爭力，通過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動等，可吸引大量的外地人員來武漢參觀、游覽，從而帶動交通、商業(yè)、旅游、賓館服務業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會和諧穩(wěn)定，推動武漢經(jīng)濟的發(fā)展，同時還可以促進武漢對外經(jīng)濟技術和文化交流。當前，XXX群眾性體育活動蓬勃開展，參加體育活動的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進社會主義精神文明和物質(zhì)文明建設方面發(fā)揮著越來越重要的作用。因此，實施本建設項目對進一步加強全民健身，發(fā)展群眾體育，增強人民體質(zhì)，實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟和社會事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時間和更強的經(jīng)濟能力，更需要有一個健康的體魄投入到經(jīng)濟建設的大潮中，因此，體育運動與全民健身活動日益成為人們關注的熱門話題。同時，依托先進的體育設施，有利于開展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進取、永不言敗的拼搏精神和昂揚斗志，增強民族凝聚力和愛國熱情，成為愛國主義教育的一個窗口。是改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要足球基地的建設是現(xiàn)代化城市建設的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標志之一。同時，因體育館周邊設施綠化用地較多，還具有較好的環(huán)境效益。項目建設按甲級體育館標準建設。表31體育建筑等級表等級 主要使用要求特級 舉辦亞運會、奧運會世界級比賽主場甲級 舉辦全國性和單項國際比賽乙級 舉辦地區(qū)性和全國單項比賽丙級 舉辦地方性、群眾性運動會第二節(jié)建設規(guī)模與內(nèi)容建設規(guī)模與內(nèi)容○1本期建設一幢綜合教學樓，建筑面積為14161平方米，教學樓建筑基底面積3020㎡，總建筑面積14161㎡，層高8層，主要供隊員生活，訓練使用。占地面積為42840平方米。使用功能XXX足球訓練基地按照相關競技體育標準進行建設，功能完備，設施先進，力圖為運動員創(chuàng)造良好的比賽和訓練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。主要能夠滿足下述需求：——備戰(zhàn)城運會男、女足球隊伍的日常訓練、生活、學習；——承接全國青少年足球訓練營、比賽及國家青少年隊集訓；——舉辦全國青少年男女足球“夏令營”、“冬令營”以及武漢城市圈比賽；——亞洲展望計劃武漢活動營地，組織教練員、裁判員、管理人員培訓以及足球賽事活動；——承接全國性或區(qū)域性裁判員、教練員、行管人員等培訓。教學樓可滿足200人訓練住宿，280人比賽住宿，同時滿足其教學、餐飲、會議等多重功能。江岸區(qū)位于長江北岸，漢口東北部?？偯娣e，區(qū)轄16個行政街道。江岸區(qū)是一個環(huán)境優(yōu)美、人文景觀豐富的濱江城區(qū)。同時，江岸區(qū)是中共XXX委、XXX人民政府所在地，是XXX重要的政治、金融、信息和文化中心，發(fā)展環(huán)境良好。主要的河流有長江、府河、朱家河、黃孝河。第二節(jié)氣候條件武漢地處中緯度地區(qū)，屬北亞熱帶季風性（濕潤）氣候，常年雨量充沛，熱量豐富、雨熱同季、旱澇更替、冬冷夏熱、四季分明。氣候溫和濕潤，光能充足，日照時間長，雨熱同季，為農(nóng)作物的生長發(fā)育提供了有利的氣候條件?？偟奶攸c是：熱量資源豐富，降水東多西少，光能資源充足。最冷月(1月)平均氣溫3℃，最