【正文】 、四個地質(zhì)亞層，自上而下分別為：素填土：人工填土分布于場地表部，呈淺灰色，稍濕。二、地形、地貌條件本項目地處瀲江河Ⅱ級階地后緣，為第四系土更新統(tǒng)殘坡積層，具有完整的二元結(jié)構(gòu)，場地穩(wěn)定性較好。二、土地權屬類別、占地面積本項目建設用地已與會昌縣瀲江鎮(zhèn)人民政府簽訂土地租用協(xié)議書，租用期限為30年，無權屬爭議，占地面積60畝。第三章 擬建地點與建設條件第一節(jié)　　建址現(xiàn)狀一、地理位置會昌縣屬亞熱帶季風濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，無霜期284天，降雨量1560毫米，１月為最冷月，７月為最熱月，年平均氣溫極為適宜教學。**市現(xiàn)有各類飼料加工企業(yè)32家；2005年飼料總產(chǎn)量達120余萬噸，實現(xiàn)飼料工業(yè)總產(chǎn)值36億元，形成了門類齊全、功能完備的產(chǎn)業(yè)，涌現(xiàn)了“雙胞胎”、“加大”、“八維”等在全國排得上、叫得響的龍頭企業(yè)，“雙胞胎牌”豬飼料首獲“中國名牌產(chǎn)品”這一代表全國最高產(chǎn)品質(zhì)量水準的榮譽。 三、飼料市場分析生豬養(yǎng)殖所需最大宗原料為各規(guī)格的豬飼料。如廣東規(guī)模化養(yǎng)豬出欄比例從 2001年 ％％；浙江2002年37463個豬場。目前，南方各地受勞動力轉(zhuǎn)移與城市化建設等因素影響，農(nóng)村庭院式養(yǎng)豬正逐步減少，規(guī)模經(jīng)營呈快速上升趨勢。我國南方省區(qū)氣候溫潤，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)達，養(yǎng)豬是南方農(nóng)村的一項傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，既有幾千年的歷史，又具有廣泛的社會基礎,肉類消費習慣也以豬肉為主（）。其中江西列全國第十三位，；四川十年前一個省的豬肉產(chǎn)量就占了全國生產(chǎn)量的1/6，現(xiàn)在比例下降，但仍然位居全國首位，出欄數(shù)、豬肉產(chǎn)量及省際間豬肉貿(mào)易量，均占全國10％左右。近年來，我國的豬肉生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展，據(jù)資料顯示，％，達到世界平均水平；其中湖南省2001年就達176 %，達到世界養(yǎng)豬先進國家的水平。目前世界上存在著300多個豬的品種中，中國豬種約占有126個品種，其中收錄在《中國豬品種志》中的有地方品種48個，培育品種12個，國外引進品種6個，中國豬具有許多優(yōu)良特性，例如，繁殖力高，肉質(zhì)鮮美，抗病力強和耐粗飼等。我國農(nóng)民還差﹁半，城市居民家庭購買量還相差8公斤。歐美發(fā)達國家人均肉類消費在70～120公斤，東方人習慣以素食為主。上海、廣東、**、浙江、海南等省、市是南方生豬的主要銷區(qū)，其中上海是國內(nèi)最大的生豬消費市場，計800萬頭生豬，而本市僅提供100萬頭左右。其中浙江、廣東、北京、。我國大城市職工午飯多在機關食堂用餐，而中國人的消費習慣不同于歐美一日三餐都吃肉，肉類消費一般分布在午、晚正餐。新疆、寧夏、西藏和青海等地區(qū)豬肉消費比重低于45%，特別是新疆、寧夏和西藏等西部地區(qū)由于受飲食習慣、生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和宗教等因素的影響，牛羊肉消費比重較大，而豬肉消費比重較小。%，%，豬肉的消費比重為56%左右，其表現(xiàn)出的最大特征就是畜產(chǎn)品消費增加。與2000年相比，%。％。三、主要技術經(jīng)濟指標序號指標名稱單位指標備注一豬群類別1空懷母豬頭235母豬1000頭2妊娠母豬頭5323分娩母豬頭2334后備母豬頭885公豬頭1506哺乳仔豬頭20007保育仔豬頭21818育肥豬頭30159常年存欄頭834010全年上市商品豬頭17500其中：商品小豬（40公斤）頭7500二主要技術指標1用地面積㎡400002建筑總面積㎡176003建構(gòu)筑物占地面積㎡155004道路占地面積㎡85005綠化面積㎡160006建筑系數(shù)%387綠化率%40三主要經(jīng)濟指標1總投資萬元1420其中：鋪底流動資金萬元1002正常年份收入萬元12643正常年份利潤萬元2264財務內(nèi)部收益率%23第二章 市場分析一、消費市場分析近年來世界三大肉類牛肉、豬肉和雞肉的消費呈穩(wěn)定增長趨勢。第二節(jié) 項目概況一、項目建設地點會昌縣******三一九國道南側(cè)，四至范圍為東至黃金嶺腳下、南鄰蕉山林場、西靠原“五七”中學公路、北臨縣拘留所南側(cè)圍墻。會昌縣**畜牧業(yè)有限公司為搶抓發(fā)展機遇，實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，在充分調(diào)研的基礎上提出在會昌新建本項目。京九沿線縣（市、區(qū)）達到500萬頭外銷生豬規(guī)模；形成以安遠等縣為重點的生態(tài)養(yǎng)豬區(qū)，以定南等縣為重點的優(yōu)質(zhì)種豬生產(chǎn)區(qū)，以章貢、龍南、瑞金為重點的生豬屠宰加工區(qū)，促進生豬產(chǎn)業(yè)向外向型和加工型發(fā)展。改革開放以來，生豬業(yè)的快速發(fā)展，對保障我國居民食物安全做出了重要的貢獻。三、編制單位：江西省**市工程咨詢中心資格等級：乙級證書編號：工咨乙1030118007法人代表：***發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會四、可行性研究報告編制依據(jù)《中華人民共和國畜牧法》； 《中華人民共和國動物防疫法》；《種畜禽管理條例》；《投資項目可行性研究指南（試用版）》國家計委（原）計辦投資[2002]15號；《無公害食品 生豬飼養(yǎng)管理準則》；《無公害食品 生豬飼養(yǎng)獸醫(yī)防疫準則》；７、會昌縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要８、會昌縣**畜牧業(yè)有限公司委托**市工程咨詢中心編制本項目申請報告的委托書。二、項目名稱和建設單位項目名稱會昌縣**畜牧業(yè)有限公司種豬場建設項目２、項目建設性質(zhì)新建３、項目建設單位會昌縣**畜牧業(yè)有限公司４、法人代表執(zhí)行董事：***法定地址會昌縣******建設單位概況會昌縣**畜牧業(yè)有限公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》，由***、***、***共同出資設立的有限責任公司，公司主要從事種豬、商品豬養(yǎng)殖與銷售等經(jīng)營活動。全縣肉類總產(chǎn)量74429噸，%，其中豬肉產(chǎn)量31420噸，%。實現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值200677萬元，%,其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值78613萬元，%；林業(yè)產(chǎn)值5792萬元，%；牧業(yè)產(chǎn)值99253萬元，%；漁業(yè)產(chǎn)值15539萬元，%。全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值331758萬元，按可比價計算，%；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值130499萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值103832萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值97427萬元，%。會昌，勤勞善良的人民正在為建設“三個基地、一個后花園”示范縣而不斷努力，會昌正朝著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方向邁進。2002005年我縣連續(xù)兩年被省委、省政府評為“全省農(nóng)業(yè)發(fā)展先進縣”。近年來，通過對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，以及大力實施良種、良法、良農(nóng)工程，走依法治農(nóng)、科技興農(nóng)之路，會昌農(nóng)、牧、漁業(yè)得到全面發(fā)展。會昌氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L濕潤氣候，雨量充沛，陽光充足，四季分明，無霜期長（284天），℃，℃。會昌有國土總面積3215平方公里，其中山地336萬畝，耕地47萬畝，呈“七山一水一份田，一分道路和莊園”的格局；全縣轄25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5個國營林場，304個行政村。會昌位于江西省中南部，**市北部，會昌鐘靈毓秀、人杰地靈。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢四周高，中間低。處于我國東南沿海地區(qū)向中部內(nèi)地延伸的過渡地帶，也是內(nèi)地通向東南沿海的重要通道之一。第一章　 總論第一節(jié) 項目背景一、項目區(qū)簡介**市位于贛江上游，江西南部。東接**省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩地區(qū)。*