【正文】 用地等級(jí)，企業(yè)利稅情況，每畝地予不超過(guò)4萬(wàn)元的補(bǔ)貼，并可享受政策配套扶持。用地方面，凡來(lái)洛寧投資的客商，建設(shè)用地，可采取出讓、租賃、作價(jià)入股等形式取得土地使用權(quán)。2006年，縣財(cái)政在十分困難的情況下，拿出54萬(wàn)元對(duì)招商引資先進(jìn)單位和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。五是實(shí)行獎(jiǎng)懲制。四是建立責(zé)任追究制。三是采取“一月一匯報(bào)，一季一考評(píng)，一年一結(jié)賬”制。明確縣直單位行政正職為招商引資第一責(zé)任人，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委書(shū)記、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)要有一人常年在外開(kāi)展招商活動(dòng)。通過(guò)多項(xiàng)措施著力創(chuàng)造“人和”優(yōu)勢(shì)，努力打造項(xiàng)目、資金、技術(shù)、人才聚集的洼地效應(yīng)。二、良好的投資環(huán)境近兩年來(lái)，洛寧縣委、縣政府把招商引資工作當(dāng)作頭等大事來(lái)抓。此外，還有庫(kù)容12億立方米的國(guó)家中型水庫(kù)——故縣水庫(kù)、河南省最大的樓梯山狩獵場(chǎng)、原始森林全寶山等自然景觀，發(fā)展旅游潛力巨大。洛寧山水秀美，自然景觀和人文景觀眾多。洛寧境內(nèi)河流眾多，水資源豐富，洛河流經(jīng)洛寧68公里，境內(nèi)落差229米，洛河兩岸較大的澗河28條。歷代騷人墨客、學(xué)士名流在此流下了許多珍貴的詩(shī)篇。版圖似靈龜翹首迎曦，是中華文明發(fā)祥地之一?，F(xiàn)轄18個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、389個(gè)行政村、45萬(wàn)人，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，也是國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。東西長(zhǎng)68公里，南北寬50公里，總面積2306平方公里。（四）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)%，（內(nèi)部基準(zhǔn)收益率為12%）投資回收期為3年，投資利潤(rùn)率為33%。（三）項(xiàng)目投資及效益預(yù)測(cè)該項(xiàng)目估算總投資700萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資580萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)120萬(wàn)元。（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)瓶裝礦泉水5000噸。當(dāng)?shù)胤e極招商引資，大力發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，各項(xiàng)發(fā)展政策優(yōu)厚。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力富余，用工方便。交通便利，項(xiàng)目地點(diǎn)距洛寧縣城25公里，有水泥道路可通往廠區(qū)，每天有固定班車(chē)，省道八關(guān)線、安虎線在境內(nèi)通過(guò)。該泉水水質(zhì)優(yōu)良，℃，—，—，無(wú)色無(wú)味，清澈透明，感觀性狀良好，為中性軟水，屬優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水。人們的飲水觀念也在發(fā)生變化，潔凈、天然礦泉水正逐步成為人們健康飲品的首選，礦泉水市場(chǎng)前景廣闊。瓶（罐）裝礦泉水行業(yè)有關(guān)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額資料，以及國(guó)家正式頒發(fā)的技術(shù)法規(guī)和產(chǎn)品與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。洛陽(yáng)市、洛寧縣有關(guān)的自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等基礎(chǔ)資料。《洛寧縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總休規(guī)劃》。洛寧縣全寶山礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司洛陽(yáng)分公司二00九年六月項(xiàng) 目 名 稱：洛寧縣全寶山礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng) 目 單 位：洛寧縣興華鄉(xiāng)人民政府項(xiàng)目法人代表：韋曉樂(lè)項(xiàng) 目 負(fù)責(zé)人：董新波項(xiàng) 目 地 點(diǎn)：洛寧縣興華鄉(xiāng)溝門(mén)村項(xiàng)目編制單位：達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司洛陽(yáng)分公司證 書(shū) 編 號(hào)：工咨丙10120070039分公司負(fù)責(zé)人：黃肖英項(xiàng) 目 主 編： 目 錄第一章 總　論 一、項(xiàng)目背景 …………………………………………05二、項(xiàng)目概況 …………………………………………06第二章 項(xiàng)目背景 一、“綠竹之鄉(xiāng)”洛寧 ………………………………09二、良好的投資環(huán)境 …………………………………10 三、森林公園全寶山 …………………………………13第三章 瓶（罐）裝飲用水行業(yè)分析一、軟飲料行業(yè)簡(jiǎn)述………………………………… 15二、瓶（罐）裝飲用水行業(yè)分析…………………… 18第四章 礦泉水市場(chǎng)分析一、礦泉水市場(chǎng)潛力巨大………………………… …25二、礦泉水市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) ……………………… … 28第五章 建設(shè)內(nèi)容及投資概算一、建設(shè)內(nèi)容 …………………………………………30二、投資概算 …………………………………………30第六章 廠址條件一、廠址地理位置………………………………… …33二、廠址占地情況………………………………… …33三、廠址建設(shè)條件 ……………………………………34第七章 生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與工藝流程一、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………35二、工藝流程 …………………………………………35第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)工期 …………………………………………38二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ………………………………38三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 …………………………………38第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) …………………………………………39二、評(píng)價(jià)結(jié)論 …………………………………………42第十章 招標(biāo)方案 一、項(xiàng)目概述 …………………………………………43二、招標(biāo)范圍、方式 …………………………………43三、招標(biāo)發(fā)布媒體…………………………… ………43第十一章 研究結(jié)論與建議一、項(xiàng)目總體描述………………………… …………45二、結(jié)論與建議……………… ………………………45第一章 總　論一、項(xiàng)目背景 （一）項(xiàng)目名稱洛寧縣全寶山礦泉水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二）籌建單位 該項(xiàng)目籌建單位是洛寧縣興華鄉(xiāng)人民政府，實(shí)行項(xiàng)目法人制，項(xiàng)目法人代表韋曉樂(lè)，具體負(fù)責(zé)人董新波。（三）可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《洛陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》。項(xiàng)目籌建單位提供的有關(guān)技術(shù)材料及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。全寶山礦泉水開(kāi)發(fā)地質(zhì)勘查報(bào)告。（四）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性、可行性隨著人民生活水平的提高和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，人們不斷追求健康、安全、衛(wèi)生的生活方式，綠色、天然、健康已逐步成為現(xiàn)代人生活消費(fèi)的主題。洛寧縣全寶山礦泉水水源位于全寶山北麓幽美的山谷中，屬全寶山原始森林區(qū)和水源涵養(yǎng)區(qū)，周?chē)置?，森林覆蓋率為99%，自然環(huán)境優(yōu)美，泉眼眾多，日產(chǎn)泉水500噸以上，水資源豐富。全寶山礦泉水開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)條件較好?，F(xiàn)有高壓輸電線架設(shè)到，用電便利。洛寧縣地處豫西，屬于國(guó)家級(jí)貧困縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?。二、?xiàng)目概況 （一）擬建地點(diǎn)該項(xiàng)目位于洛寧縣興華鄉(xiāng)溝門(mén)村，擬占地面積20畝。 基建與設(shè)備：預(yù)算固定資產(chǎn)投資580萬(wàn)元，包括建設(shè)引水管道、主廠房、機(jī)修間、化驗(yàn)室、成品庫(kù)、材料庫(kù)、辦公樓及其他生活后勤設(shè)施，以及廠區(qū)道路、綠化和美化等；需要購(gòu)進(jìn)和安裝水處理設(shè)備、灌裝流水線設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、維修與附屬設(shè)備等。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)瓶裝礦泉水5000噸，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入為1000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)250萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)礦泉水噸5000年產(chǎn)礦泉水萬(wàn)瓶1000年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元10002廠區(qū)占地面積平方米133403建筑面積平方米41404總投資萬(wàn)元700固定資產(chǎn)萬(wàn)元580流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元1205財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元331Ic=12%7現(xiàn)值指數(shù)8投資回收期年39投資利潤(rùn)率%33第二章 項(xiàng)目背景一、“綠竹之鄉(xiāng)”洛寧洛寧縣地處豫西山區(qū)，洛河中上游，距省會(huì)鄭州215公里，省轄市洛陽(yáng)86公里。境內(nèi)山、塬、川地形地貌皆備，大體為“七山二塬一分川”。洛寧歷史悠久，文化燦爛，鐘靈毓秀，人杰地靈。倉(cāng)頡造字臺(tái)、洛書(shū)出處碑彰昭歷史悠久，仰韶、龍頭文化遺址凸顯底蘊(yùn)厚重。古老而燦爛的歷史文化，富饒而優(yōu)美的自然風(fēng)光，使這片土地成為鑲嵌在豫西山區(qū)的一顆璀璨明珠。土質(zhì)肥沃，氣候宜人，光照充足，雨量適中，盛產(chǎn)小麥、玉米、油菜、豆類(lèi)，素有“豫西糧倉(cāng)”之稱，常年糧食總產(chǎn)2億公斤；洛寧是省定優(yōu)質(zhì)烤煙生產(chǎn)基地，與上海、新鄭等全國(guó)幾家大煙廠均有長(zhǎng)期供貨關(guān)系；，%；洛寧是農(nóng)業(yè)部確定的優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地縣、全國(guó)無(wú)公害水果生產(chǎn)基地縣，“上戈”牌蘋(píng)果是洛陽(yáng)市唯一的果品類(lèi)綠色食品、省名牌農(nóng)產(chǎn)品，已成功舉辦三屆河洛金秋上戈蘋(píng)果節(jié)。2001年開(kāi)發(fā)了神靈寨風(fēng)景區(qū)，先后晉升國(guó)家森林公園和國(guó)家地質(zhì)公園；洛寧淡竹栽植有4000多年歷史，素有“綠竹之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，全縣現(xiàn)有竹林面積1萬(wàn)余畝，圍繞綠竹資源開(kāi)發(fā)了綠竹風(fēng)情旅游，已舉辦兩屆綠竹風(fēng)情節(jié)。近年來(lái)，洛寧縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，因地制宜，依托資源優(yōu)勢(shì)，突出招商引資、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、新農(nóng)村建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和旅游開(kāi)發(fā)，全面發(fā)展各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。為了促進(jìn)招商引資進(jìn)程，儲(chǔ)備6000畝土地作