【正文】 用原始落后的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的，工藝落后，科技含量低，不具有可持續(xù)發(fā)展性。第三，使用粘土類傳統(tǒng)墻材，建筑工人勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)效率低，據(jù)資料介紹，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，可以使住宅建造過程中的資源利用更為合理，現(xiàn)場(chǎng)垃圾減少83%，材料損耗減少60%，可回收材料60%，建筑節(jié)能50%以上，建筑工人勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，項(xiàng)目施工周期從傳統(tǒng)生產(chǎn)方式下的20個(gè)月，縮短至工廠化生產(chǎn)方式下的5個(gè)月，縮減工期75%.隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步深入推進(jìn)，粘土類傳統(tǒng)墻材在建筑市場(chǎng)將沒有立足之地。首先，粘土類傳統(tǒng)墻材不利于住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化、住宅部品部件生產(chǎn)工業(yè)化、施工安裝裝配化。粘土類傳統(tǒng)墻材與落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)、走可持續(xù)發(fā)展的道路相背離，必定要被社會(huì)所淘汰。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人口不斷增加及城鎮(zhèn)和工業(yè)建設(shè)用地的不斷擴(kuò)張，人與土地的矛盾已日益嚴(yán)峻和尖銳，在威脅糧食安全的同時(shí)，對(duì)我們的生存和發(fā)展也構(gòu)成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。粘土類傳統(tǒng)墻材的生產(chǎn)方式是以消耗大量?jī)?yōu)質(zhì)黏土資源為基礎(chǔ)的，不僅嚴(yán)重破壞耕地，浪費(fèi)土地，而且也嚴(yán)重破壞了自然資源，污染環(huán)境。粘土類傳統(tǒng)墻材不利于建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)。隨著時(shí)代發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，粘土類傳統(tǒng)墻材必然要被淘汰出局，退出墻材市場(chǎng)，這是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然選擇。五、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家建材局等部門關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》（國(guó)發(fā)[1992]66號(hào)）；國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào)）； 國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好禁止使用實(shí)心粘土磚工作的意見的通知》（發(fā)改環(huán)資[2004]249號(hào)）；原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委會(huì)同財(cái)稅部門制定了《資源綜合利用目錄》；國(guó)家發(fā)改委《推進(jìn)墻體材料革新工作的意見》；國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻材革新和推廣建筑節(jié)能的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]33號(hào))《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)部分資源綜合利用產(chǎn)品免征增值稅的通知》（財(cái)稅字〔1995〕44號(hào)）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于建材產(chǎn)品征收增值稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2003〕1151號(hào)）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料；編制單位有關(guān)技術(shù)資料。該項(xiàng)目的建設(shè)可以大大推動(dòng)建筑業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)部門的健康發(fā)展，為社會(huì)提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，為緩解當(dāng)前社會(huì)的就業(yè)壓力能起到重要作用，有利于改善環(huán)境，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。三、綜合評(píng)價(jià)推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，同時(shí)可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價(jià)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一條具體措施。有多年從事工業(yè)生產(chǎn)、企業(yè)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷的工作經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的組織、管理能力，能夠及時(shí)捕捉市場(chǎng)需求信息。 法人代表基本情況公司法人代表 ，出生于 年 月，大學(xué)本科學(xué)歷，中共黨員。某某建筑保溫材料廠屬于民營(yíng)企業(yè)，主營(yíng)范圍為建筑保溫材料生產(chǎn)、加工、銷售等。正常經(jīng)營(yíng)年份產(chǎn)品銷售收入648萬元，％，%。自籌來源及融資目標(biāo)明確，資金能夠及時(shí)足額到位。投資估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資1169萬元，其中：土建工程714萬元，設(shè)備購(gòu)置393萬元，其他費(fèi)用62萬元。項(xiàng)目建成后，生產(chǎn)能力達(dá)到年產(chǎn)輕體磚3萬立方米、輕型墻板3，000立方米。建設(shè)方案充分利用原 村三磚廠的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)輕體磚和輕型墻體生產(chǎn)車間，最大限度滿足生產(chǎn)需要，引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，加大科技投入，生產(chǎn)出符合節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用的環(huán)保型墻體材料，逐步替代粘土磚，提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面積，加速建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐。第一章 總論一、項(xiàng)目概述基本情況項(xiàng)目名稱：某市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：某市 旗 鎮(zhèn) 村 建設(shè)指導(dǎo)思想以節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境為重點(diǎn)，積極利用當(dāng)?shù)胤墙饘傥驳V(礦粉、礦霄)、淤泥、粉煤灰、煤矸石、脫硫石膏等替代資源，開發(fā)生產(chǎn)新型墻體材料；以節(jié)能建筑為突破口，大力發(fā)展輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、多功能、復(fù)合型墻體材料，滿足建筑市場(chǎng)需要。在積極引進(jìn)和吸收國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、工藝和裝備，提升產(chǎn)業(yè)層次的同時(shí)，加大科技投入和自主創(chuàng)新能力，研制開發(fā)新型墻體材料裝備和技術(shù)，減少新型墻材企業(yè)投資成本，提高新墻材產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)新型墻體材料健康穩(wěn)步發(fā)展，為某市城市建設(shè)做出貢獻(xiàn)。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模新建輕體磚生產(chǎn)車間4000平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，規(guī)格為150米26米7米；新建輕體墻板生產(chǎn)車間2800平方米，磚混結(jié)構(gòu)，規(guī)格為185米15米7米；新建養(yǎng)生場(chǎng)地10，000平方米。年銷售額實(shí)現(xiàn)648萬元。項(xiàng)目資金來源為：項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌資金669萬元，融資500萬元。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期10年。二、項(xiàng)目單位基本情況單位概況。公司占地120畝，現(xiàn)有員工45人，其中：管理人員5人，業(yè)務(wù)人員40人。該同志精明強(qiáng)干，品格誠(chéng)信，吃苦耐勞，工作求真務(wù)實(shí)，開拓精神較強(qiáng)。無破產(chǎn)、銀行欠資記錄。是功在當(dāng)代、利在千秋的民生工程。十多年來，國(guó)務(wù)院、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等有關(guān)部門相繼出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，積極推進(jìn)墻體材料工作，包括對(duì)新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行稅收優(yōu)惠政策；對(duì)使用實(shí)心粘土磚的建設(shè)單位征收新型墻體材料專項(xiàng)基金，使用新型墻材后專項(xiàng)基金的返退政策；對(duì)生產(chǎn)實(shí)心粘土磚的一般納稅人，一律按照適用稅率征收增值稅，不得采取簡(jiǎn)易辦法征收增值稅”等政策鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料。四、評(píng)價(jià)建議建議項(xiàng)目建設(shè)單位科學(xué)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格管理，確立切實(shí)可行的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。表11　　　　　　　工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)科目單位指標(biāo)值備注1固定資產(chǎn)投資萬元2年銷售收入萬元3年總成本萬元4年經(jīng)營(yíng)成本萬元5年均利潤(rùn)額萬元7全部投資回收期年5．1靜態(tài)8財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后10盈虧平衡點(diǎn)%65第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析一、項(xiàng)目提出的背景《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》國(guó)辦發(fā)[2005]33號(hào)文件，掀起了推廣使用非粘土類新型墻材與建筑節(jié)能的大潮，正猛烈地撞擊著粘土類傳統(tǒng)墻材的根基?！吨泄仓醒腙P(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定》明確指出：統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，推進(jìn)節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。我們所見到的粘土磚窯四周，都是幾十畝大小的深坑大塘，原來的植被被破壞了，優(yōu)質(zhì)粘土遺失殆盡，卵石裸露，無法復(fù)耕，環(huán)境變得十分惡劣，給當(dāng)?shù)貛砩鷳B(tài)退化、耕地危機(jī)等一系列問題，造成人與自然的不和諧。我國(guó)是一個(gè)人口眾多、資源相對(duì)不足、生態(tài)先天脆弱的發(fā)展中國(guó)家，面對(duì)資源緊張的國(guó)情，我們必須時(shí)刻繃緊節(jié)約資源這根弦，決不能貪圖眼前的利益，干砸子孫飯碗的蠢事，如果每座粘土磚窯每年毀田燒磚浪費(fèi)幾畝幾分土地資源，全國(guó)數(shù)額就非常大；如果拆除每座粘土磚窯每年節(jié)約幾畝幾分土地資源，全國(guó)就是一筆巨大的財(cái)富。粘土類傳統(tǒng)墻材不利于住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。第二，粘土類傳統(tǒng)墻材需占用場(chǎng)地堆放材料，不能隨工程進(jìn)展，邊建邊造，邊運(yùn)輸，邊吊裝，施工中產(chǎn)生很多的建筑廢料和建筑垃圾，對(duì)周圍人文環(huán)境和綠化美化造成影響。發(fā)展綠色建筑，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。再者，粘土類傳統(tǒng)建材不能滿足居住功能的建造方式和方法，時(shí)代的發(fā)展帶來人們思想觀念的新變化，科學(xué)合理利用資源和能源、保護(hù)環(huán)境和生態(tài)意識(shí)得到了加強(qiáng)，對(duì)住宅質(zhì)量和功能的要求在不斷提高，人們建房不再是只要求單一的遮風(fēng)擋雨功能，而是追求健康安全、方便舒適、節(jié)能環(huán)保多功能的生活空間。2007年3月召開的第三屆國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)又提出“綠色建筑從綠色建材的源頭抓起”的新理念，我們有理由相信，節(jié)能、環(huán)保型的非黏土類綠色建材將越來越多地被廣泛推廣使用，以消耗資源為代價(jià)的粘土類傳統(tǒng)墻材必將被非粘土類新型綠色建材所替代。在國(guó)家大力倡導(dǎo)和推廣非粘土類新型墻材，禁止使用粘土實(shí)心磚的新形勢(shì)下，墻材市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元結(jié)構(gòu)，但粘土類傳統(tǒng)墻材搶占市場(chǎng)的格局并沒有被徹底打破，以實(shí)心磚、多孔磚等為主的粘土類傳統(tǒng)墻材在一些地方仍然主導(dǎo)著墻材市場(chǎng)。有的新型墻材不使用粘土，如煤矸石空心磚、石膏砌塊和墻板等，完全用廢棄物或其他物質(zhì)作為主要生產(chǎn)原料，在生產(chǎn)過程中降低能源消耗，無污染，環(huán)保衛(wèi)生。 為了順應(yīng)市場(chǎng)需求，項(xiàng)目單位提出環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目。走新型工業(yè)化發(fā)展的路子，就是不能以犧牲資源為代價(jià)換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展，淘汰粘土磚的同時(shí)，把建設(shè)現(xiàn)代化的新型墻體材料產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展緊密結(jié)合起來．通過提升產(chǎn)業(yè)層次，提高產(chǎn)品質(zhì)量，滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需求?！　“l(fā)展新型墻體材料是城鎮(zhèn)化建設(shè)和小康社會(huì)發(fā)展的必然要求　　某市房屋建筑已經(jīng)由生存型向舒適型發(fā)展轉(zhuǎn)變，由低層向高層和多功能轉(zhuǎn)變，節(jié)能建筑、智能建筑、生態(tài)建筑等新要求不斷提出，建筑功能的改善十分迫切，新型墻體材料的生產(chǎn)和應(yīng)用是今后一個(gè)時(shí)期的重點(diǎn)，也是突破點(diǎn)。國(guó)家頒布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，要求在居住建筑中全面實(shí)施節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?！　“l(fā)展新型墻體材料是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施　　黨的十六屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》，要求按照“五個(gè)統(tǒng)籌”，實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理，制定提出發(fā)展的重大戰(zhàn)略、基本任務(wù)和產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)。第三章 市場(chǎng)分析與實(shí)施方案一、傳統(tǒng)建筑材料產(chǎn)生污染的原因分析隨著人們生活水平的提高，逐漸對(duì)建筑物的環(huán)境設(shè)計(jì)重視起來，力求創(chuàng)造一個(gè)舒適、高雅的生活和工作環(huán)境。據(jù)報(bào)道，美國(guó)環(huán)境保護(hù)局的專家們?cè)?jīng)對(duì)某些城市的10幢新建房屋建筑作抽樣檢查證實(shí)，在現(xiàn)代化房屋建筑內(nèi)空氣含有多達(dá)500余種的化學(xué)物質(zhì)，比室外要高出許多倍。含有這些有害物質(zhì)的建筑