【正文】 人均純收入達(dá)到7930元，%；，%。 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，%。春季：陽(yáng)歷為5月，陰歷為4月；夏季：陽(yáng)歷為8月，陰歷為7月；秋季：陽(yáng)歷為11月，陰歷為10月；冬季：陽(yáng)歷為12月，陰歷為11正月。地處東經(jīng)108度57分—109度26分，北緯34度42分—35度06分之間，位于東亞中緯度內(nèi)陸暖溫帶半干旱氣候區(qū)?！妫瑹o(wú)霜期為219天。蒲城縣氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)型氣候，全年多東北風(fēng)，次為西南風(fēng)。第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況 一、自然地理某某縣位于關(guān)中平原東北部，是陜北黃土高原和關(guān)中渭河平原的交接地帶，地貌類(lèi)型多樣，以臺(tái)原為主，地勢(shì)西北高而東南低，地形特征為：北部山原，中部黃土原，北山南坡洪積扇裙，東部河漫灘地。計(jì)劃用五年時(shí)間建成設(shè)施先進(jìn)、管理一流，集現(xiàn)代園藝、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)旅游于一體的創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)基地和科普教育基地，成為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，城鄉(xiāng)一體化和可持續(xù)發(fā)展的典范。在此背景下，本項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，園區(qū)分為標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、高新技術(shù)展示區(qū)、特色水果示范區(qū)、生豬養(yǎng)殖示范區(qū)、 綜合管理服務(wù)區(qū)、休閑觀光區(qū)等若干小區(qū)。在這種時(shí)代背景下，各種各樣的休閑觀光園模式如雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生。消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，交通條件的改善和休閑時(shí)間的增多也增加了這種需求。促進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)良性循環(huán)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，具有良好的生態(tài)、環(huán)衛(wèi)和社會(huì)效益。沼肥兼有長(zhǎng)效和速效肥力，可有效提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，增強(qiáng)肥力，改變長(zhǎng)期施用化肥造成的土壤板結(jié)現(xiàn)狀，防治病蟲(chóng)害，并為項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)有機(jī)蔬菜、水果提供優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料。相反，有機(jī)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展則對(duì)有機(jī)肥料的需求越來(lái)越大，如何將二者有機(jī)結(jié)合，是促進(jìn)種養(yǎng)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的必然要求。蔬菜加工能力低，限制了蔬菜附加值的提高和農(nóng)民收入。目前陜西省蔬菜批發(fā)市場(chǎng)基本處于初級(jí)狀態(tài)，起點(diǎn)低、規(guī)模小、交易設(shè)施簡(jiǎn)陋，缺少貯藏、保鮮、加工、運(yùn)輸和信息服務(wù)設(shè)施，功能不全，市場(chǎng)信息不暢，價(jià)格波動(dòng)較大。由于工廠(chǎng)化育苗可少占用土地，加上提高了育苗生產(chǎn)率、縮短生育期、壯苗豐產(chǎn)，因此，工廠(chǎng)化穴盤(pán)育苗對(duì)蔬菜生產(chǎn)規(guī)?；C(jī)械化、無(wú)害化和農(nóng)民增收具有重要意義。設(shè)施農(nóng)業(yè)已成為促進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和農(nóng)民增收致富新的增長(zhǎng)點(diǎn)，改善居民膳食結(jié)構(gòu)、提高人民健康水平的重大措施。設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的重要組成部分，也是現(xiàn)階段促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的有效途徑，設(shè)施蔬菜產(chǎn)品是與人們生活息息相關(guān)的“菜籃子”產(chǎn)品。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景，建設(shè)地點(diǎn)及單位概況第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目建設(shè)的背景現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)旨在創(chuàng)造“局部?jī)?yōu)化的微環(huán)境”，培育現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，是區(qū)域農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，是增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、推進(jìn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程和加快區(qū)域農(nóng)業(yè)與農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)的重要舉措。%，%，%。項(xiàng)目綜合運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代生產(chǎn)設(shè)施和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置，使園區(qū)發(fā)揮前瞻性和先導(dǎo)性，啟迪和提高農(nóng)民的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)意識(shí)，探索知識(shí)經(jīng)濟(jì)條件下旅游和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的最佳發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化，為蒲城縣蘇坊鎮(zhèn)到2020全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)奠定基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)有利于形成當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于地方經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)合計(jì)單位備 注1總投資 萬(wàn)元　工程建設(shè)總投資 萬(wàn)元　鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元　　流動(dòng)資金 萬(wàn)元　2經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元均為經(jīng)營(yíng)期年均指標(biāo)3總成本費(fèi)用 萬(wàn)元　可變成本 萬(wàn)元　固定成本 萬(wàn)元　4經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元　5利潤(rùn)總額 萬(wàn)元　6所得稅　萬(wàn)元　7凈利潤(rùn) 萬(wàn)元　8主要財(cái)務(wù)指標(biāo)　　　投資利稅率　　　工程建設(shè)投資+流動(dòng)資金 ％　　工程建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金 ％　投資利潤(rùn)率　　　工程建設(shè)投資+流動(dòng)資金 ％　　工程建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金 ％　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元　現(xiàn)值指數(shù)　萬(wàn)元　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%％　靜態(tài)投資回收期 年　動(dòng)態(tài)投資回收期 年　盈虧平衡點(diǎn) ％　盈虧平衡點(diǎn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元　綜合邊際貢獻(xiàn)率 ％　第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)項(xiàng)目可行性研究主要依據(jù)以下文件：黨中央和國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)政策；農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》；《國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；陜西省委、省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快畜牧產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的決定》；《某某縣關(guān)于加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的決定》；《某某縣關(guān)于加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的意見(jiàn)》；第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論該項(xiàng)目區(qū)以項(xiàng)目區(qū)優(yōu)勢(shì)資源為依托，以設(shè)施蔬菜、特色果品、生豬養(yǎng)殖為主題，采用現(xiàn)代化先進(jìn)的生產(chǎn)方式和管理經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施蔬菜育苗中心、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、高新技術(shù)展示區(qū)、綜合管理服務(wù)區(qū)、特色水果示范區(qū)、生豬養(yǎng)殖示范區(qū)及農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)區(qū)，逐步形成集新品種引進(jìn)、試驗(yàn)、示范、展示、推廣、生產(chǎn)、貯藏、加工、銷(xiāo)售及觀光休閑于一體的現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展“畜—沼—菜、果”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。 五、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 投資規(guī)模：。 特色水果示范區(qū)該區(qū)占地2000畝，苗木栽植2000畝；農(nóng)技農(nóng)具庫(kù)100m2；新打機(jī)井8眼；生產(chǎn)道路10000m2；灌溉管道8000m；供電線(xiàn)路8000m。 生豬養(yǎng)殖示范區(qū)該區(qū)占地50畝，新建豬舍5625m2，防疫消毒室60m2；辦公用房400m2；輔助用房400m2；；道路硬化5480m2；綠化12000m2；新打機(jī)井1眼；新修水塔1座，圍墻740m；大門(mén)3座。綜合管理服務(wù)區(qū)該區(qū)占地300畝，新建氣調(diào)庫(kù)1座，5000m2；凈菜加工車(chē)間及庫(kù)房8000m2；交易大廳3000m2；商住用房5000m2；檢測(cè)大樓3000m2；配電室及鍋爐房100m2，停車(chē)場(chǎng)3000m2；道路硬化5000m2；鋪設(shè)供水管網(wǎng)5000m，管暖管網(wǎng)3200m，架設(shè)電力線(xiàn)路5000m；綠化4500m2；新修通透式圍墻10000m，生物圍墻15000m。本項(xiàng)目占地面積17680畝,總建筑面積51265m2，包括以下七部分內(nèi)容：高新技術(shù)展示區(qū)該區(qū)占地10畝，新建4連棟日光溫室3棟，3840m2；硬化道路900 m2；鋪設(shè)供水管網(wǎng)500m,；架設(shè)電力線(xiàn)路500m；綠化3000m2。 ...........................................................................................................農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.......................（此文檔為word格式,下載后您可任意修改編輯！）...........................................................................................................目 　　　錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目提要 1第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景，建設(shè)地點(diǎn)及單位概況 6第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 6第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況 9第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件 11第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 16第四章 市場(chǎng)分析 19第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案 23第一節(jié) 總體規(guī)劃布局 23第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)各規(guī)模及內(nèi)容 24第三節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案 25第六章 組織與管理 45第七章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全及消防 47第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 55第九章 投資估算與資金籌措 56第一節(jié)　投資估算 ………………………………………………………56　第二節(jié)　資金籌措 ………………………………………………………57第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 57第一節(jié)　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選 …………………………………57　第二節(jié)　銷(xiāo)售收入估算 …………………………………………………58第三節(jié)　成本費(fèi)用估算 …………………………………………………58　第四節(jié)　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) …………………………………………………59　第五節(jié)　不確定性分析 …………………………………………………60第十一章 社會(huì)效益分析 …………………………………………………60第十二章 結(jié)論及建議 62...........................................................................................................第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱(chēng) 某某縣現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目建設(shè)單位：某某縣人民政府和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某某縣項(xiàng)目建設(shè)期限： 5年（2016年1月 2020年12月）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目按照“設(shè)施現(xiàn)代化、設(shè)備智能化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、工藝流程化、管理科學(xué)化”的要求，依托項(xiàng)目區(qū)資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)為目標(biāo)，以農(nóng)業(yè)高新技術(shù)為依托，建設(shè)17680畝現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心、高新技術(shù)展示區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施蔬菜生產(chǎn)示范基地建設(shè)，引進(jìn)、試驗(yàn)、示范、展示及推廣設(shè)施蔬菜新品種；通過(guò)建綜合管理服務(wù)區(qū)，將蔬菜、果品貯藏、檢測(cè)、加工、批發(fā)、交易、配送等多種經(jīng)營(yíng)方式聯(lián)合起來(lái)，建立完善的產(chǎn)業(yè)鏈條；通過(guò)建設(shè)生豬養(yǎng)殖示范區(qū)，為農(nóng)業(yè)種植基地提供優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥源，發(fā)展“畜—沼—菜、果”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，形成循環(huán)農(nóng)業(yè)；通過(guò)建設(shè)特色水果示范區(qū)，展示當(dāng)?shù)靥厣?，進(jìn)一步保護(hù)并美化項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)環(huán)境；通過(guò)農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)區(qū)建設(shè)，以農(nóng)業(yè)科技化、健康化、特色化、產(chǎn)業(yè)化吸引投資者與觀光者，更用旅游的放心化、多元化、獨(dú)特化不斷推動(dòng)農(nóng)業(yè)園的示范化、科技化，使農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)最大限度的融合，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)濟(jì)向區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)的方向發(fā)展。最終將示范園建設(shè)成為集試驗(yàn)、示范、推廣、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)、休閑觀光為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心該區(qū)占地10畝，新建4連棟日光溫室3棟，3840m2；硬化道路900 m2；鋪設(shè)供水管網(wǎng)500m,；架設(shè)電力線(xiàn)路500m. ；綠化3000m2。設(shè)施蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地該區(qū)占地15000畝，新建日光溫室10000個(gè)；新打機(jī)井及配套50眼，硬化道路210000m2， 鋪設(shè)灌溉管道5000m，架設(shè)電力線(xiàn)路5000m。新建沼氣池600m3；沼氣配套工程800m2。農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)該區(qū)占地330畝，新建文化廣場(chǎng)10000m2，茶莊500m2，餐廳800m2，購(gòu)物中心1000m2，茅草屋300m2，涼亭300m2，小品10座；道路硬化2500m2；鋪設(shè)供水管網(wǎng)2500m，架設(shè)電力線(xiàn)路2500m。 資金構(gòu)成：申請(qǐng)中省投資35000萬(wàn)元(%)，(%)。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育和發(fā)展新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，為市場(chǎng)提供豐富的無(wú)公害蔬菜、水果及豬肉產(chǎn)品，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平與經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)農(nóng)民增收，提高人民生活水平，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將起到十分重要的作用。該項(xiàng)目的建設(shè)符合蒲城縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略，項(xiàng)目區(qū)資源環(huán)境條件優(yōu)良，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成后，滿(mǎn)負(fù)荷年生產(chǎn)蔬菜種苗600萬(wàn)株，設(shè)施蔬菜60000噸，儲(chǔ)藏蔬菜5000噸，加工蔬菜10000噸，交易蔬菜50000噸，出欄生豬10000頭，；有機(jī)肥2300噸，鮮果3000噸，接待游客120萬(wàn)人次。該項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確、規(guī)模適度、工藝先進(jìn)、選址合理、投資節(jié)約、方案切實(shí)可行，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)、生態(tài)效益。設(shè)施農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容之一，設(shè)施農(nóng)業(yè)是綜合應(yīng)用工程裝備技術(shù)、生物技術(shù)和環(huán)境技術(shù)，按照動(dòng)植物生長(zhǎng)發(fā)育所要求的最佳環(huán)境，進(jìn)行動(dòng)植物生產(chǎn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。改革開(kāi)放以來(lái)特別是十五以來(lái)，在國(guó)家鼓勵(lì)扶持和市場(chǎng)消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)的有力推動(dòng)下，我國(guó)設(shè)施農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，設(shè)施栽培與設(shè)施養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，生產(chǎn)能力顯著增強(qiáng)，對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入，豐富城鄉(xiāng)市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品供給、改善居民膳食結(jié)構(gòu)都做出了重要貢獻(xiàn)，在加快農(nóng)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用日益顯著。種苗是蔬菜生產(chǎn)的基礎(chǔ)，是高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)業(yè)的重要保證，蔬菜種苗的質(zhì)量不僅影響中后期蔬菜的栽培管理， 而且影響蔬菜的上市期和整個(gè)蔬菜產(chǎn)業(yè)的品質(zhì)， 使蔬菜的“產(chǎn)、供、銷(xiāo)”在很大程度上受到了影響。隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和蔬菜產(chǎn)業(yè)進(jìn)程的加快，人們思想觀念和小生產(chǎn)方式的改變，發(fā)展工廠(chǎng)化種苗生產(chǎn)是蔬菜產(chǎn)業(yè)化的必然趨勢(shì)。目前，大多蔬菜產(chǎn)品的交易仍停留在田間地頭、路邊交易階段，在主產(chǎn)區(qū)雖然有相對(duì)集中的交易范圍和一些運(yùn)銷(xiāo)戶(hù)及外地客商組織運(yùn)銷(xiāo)，但未能形成物流和價(jià)格形成中心，嚴(yán)重制約著陜西省蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，畜禽糞污對(duì)環(huán)境造成的影響也日趨嚴(yán)重。規(guī)?；B(yǎng)殖示范場(chǎng)建設(shè)，通過(guò)配套大型沼氣工程，采用厭氧發(fā)酵技術(shù)，實(shí)現(xiàn)糞污的綜合利用，有效地利用養(yǎng)殖業(yè)廢棄物資源，實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)殖業(yè)廢棄物的資源化、減量化和無(wú)害化，促進(jìn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。菜葉、果葉、爛果與沼液混合是家禽、家畜的優(yōu)質(zhì)飼料，可促使家禽、家