【正文】 原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。近年來(lái)，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。（2）水文條件蕭縣位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。第三章 場(chǎng)址選擇分析一、場(chǎng)址建設(shè)條件（一）場(chǎng)址建設(shè)條件自然條件（1）氣候條件蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。中國(guó)是13億人口的消費(fèi)大國(guó)，未來(lái)中國(guó)皮鞋行業(yè)的市場(chǎng)潛力巨大，尤其在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的情況下，隨著城鄉(xiāng)居民可支配收入的提高、城市化進(jìn)程的加快、零售市場(chǎng)的快速發(fā)展，預(yù)計(jì)未來(lái)皮鞋的銷售量和銷售額整體將保持快速上升趨勢(shì)。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)人均鞋類消費(fèi)尚有較大提升空間。下圖是世界主要國(guó)家人均鞋類消費(fèi)量比較圖。隨著未來(lái)中國(guó)農(nóng)村居民可支配收入的增加，農(nóng)村居民皮鞋的購(gòu)買量將會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)快速的增長(zhǎng)趨勢(shì)，這對(duì)奧康的發(fā)展是一個(gè)很好的機(jī)遇。但由于鞋企進(jìn)入百貨商場(chǎng)困難日益加大，加以百麗等早已搶占百貨商場(chǎng)的店鋪，百貨商場(chǎng)店的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。根據(jù)漢鼎咨詢《2009年中國(guó)皮鞋市場(chǎng)消費(fèi)狀況調(diào)查》研究，百貨商場(chǎng)和專賣店成為皮鞋銷售的主要銷售渠道。據(jù)漢鼎咨詢《2009年中國(guó)皮鞋消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查》的研究結(jié)果，消費(fèi)者普遍接受每雙100300元人民幣的皮鞋，其中，在大陸沿海城市，200元左右人民幣的大陸本土皮鞋則最受歡迎。消費(fèi)群也由原來(lái)的城市擴(kuò)展至農(nóng)村地區(qū)，產(chǎn)品也開(kāi)始由低級(jí)向中高級(jí)次發(fā)展。（1）皮鞋消費(fèi)市場(chǎng)狀況分析根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)中國(guó)鞋類消費(fèi)市場(chǎng)的分析，2003年中國(guó)城鎮(zhèn)、超過(guò)美國(guó)的21億雙。經(jīng)過(guò)30年的改革和發(fā)展，中國(guó)的零售市場(chǎng)體系已初步建立，并在向現(xiàn)代零售市場(chǎng)體系方向發(fā)展和完善，零售業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。2009年，奧康的單店銷售能力約為81萬(wàn)/元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他重點(diǎn)企業(yè)的單店銷售能力。（6）終端銷售能力對(duì)比分析皮鞋產(chǎn)品屬于典型的居民日用消費(fèi)類產(chǎn)品，其最終消費(fèi)者是通過(guò)諸如百貨商場(chǎng)的鞋柜、皮鞋專賣店等銷售終端來(lái)購(gòu)買產(chǎn)品的，這些銷售終端不僅承擔(dān)著銷售皮鞋產(chǎn)品的功能，也擔(dān)負(fù)著為皮鞋品牌做宣傳的功能。紅蜻蜓自創(chuàng)立以來(lái)就大力開(kāi)拓女鞋市場(chǎng)，也具有很高的知名度。在品牌知名度上，排在35位的依次是奧康、紅蜻蜓、星期六。在經(jīng)歷全球金融危機(jī)的過(guò)程中。2009年，由《皮屆》主辦的“首屆皮屆讀者心目中最受關(guān)注的品牌”評(píng)選活動(dòng)中，在近100個(gè)品牌中脫穎而出，獲得消費(fèi)者心中“男鞋第一品牌”榮譽(yù)。因此，結(jié)合重點(diǎn)企業(yè)的銷售額情況計(jì)算，在女鞋市場(chǎng)，在銷量和銷售額排名前三名的企業(yè)分別是百麗、達(dá)芙妮和紅蜻蜓；男鞋市場(chǎng)銷量和銷售額排名前三名的則是奧康、康奈和紅蜻蜓。受人們可支配收入的影響，生活在大城市如北京、上海和東南沿海城市的人群對(duì)鞋類產(chǎn)品的購(gòu)買力最強(qiáng)，華東區(qū)域各鞋企的市場(chǎng)份額情況如下：（4）重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品對(duì)比情況漢鼎咨詢通過(guò)對(duì)各企業(yè)皮鞋產(chǎn)品在品牌、質(zhì)量、款式、價(jià)格方面研究發(fā)現(xiàn)，百麗在各項(xiàng)指標(biāo)方面都位于行業(yè)最高水平，奧康緊隨其后，但由于奧康在價(jià)格方面低于百麗產(chǎn)品，符合大眾消費(fèi)者的消費(fèi)能力，具有更廣闊的發(fā)展空間。各重點(diǎn)企業(yè)大都實(shí)施多品牌戰(zhàn)略，在眾多皮鞋品牌中，奧康品牌憑借2009年銷售收入約12億，位列單品牌銷售第一。紅蜻蜓的銷售終端緊鄰?qiáng)W康的店鋪。2009年底，奧康的銷售額約為14億。通過(guò)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷模式、銷售終端管理的加強(qiáng)、信息化建設(shè)和強(qiáng)有力的品牌運(yùn)作能力，保持持續(xù)快速的發(fā)展速度。除去這兩家上市企業(yè)，對(duì)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)按照銷售額排名，奧康位列第一，紅蜻蜓排在第二位。（2）國(guó)內(nèi)重點(diǎn)皮鞋企業(yè)市場(chǎng)份額情況在中國(guó)皮鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局中，百麗通過(guò)在香港上市募集了足夠的資金來(lái)快速搶占市場(chǎng)，在國(guó)內(nèi)各大城市的主流商圈和大型百貨商店占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。在消費(fèi)者最經(jīng)常購(gòu)買的皮鞋產(chǎn)品方面，奧康超越百麗排名第一，這一方面是由于其產(chǎn)品的價(jià)格定位低于百麗，更符合中國(guó)消費(fèi)者的實(shí)際購(gòu)買力，同時(shí)也是因?yàn)槠洚a(chǎn)品不像百麗那樣絕大部分都是女鞋，男鞋很少，消費(fèi)者95％以上都是女性；奧康男鞋與女鞋并重，實(shí)際的購(gòu)買群更廣泛。在提示后第一提及率方面，達(dá)芙妮憑借其在女鞋市場(chǎng)的出色表現(xiàn)，％的提及率，僅排在百麗之后，排在3－5位的則分別是奧康、花花公子和紅蜻蜓。（1）品牌知名度和接受度分析漢鼎咨詢2009年12月在中國(guó)十個(gè)皮鞋消費(fèi)重點(diǎn)城市北京、上海、廣州、武漢、杭州、南京、福州、成都、濟(jì)南、鄭州針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)上18個(gè)主要皮鞋品牌做了一次《2009年中國(guó)皮鞋消費(fèi)情況調(diào)查》，根據(jù)實(shí)際回收的總共1500份問(wèn)卷，我們分析得出以下結(jié)論：在品牌認(rèn)知度方面，無(wú)論是無(wú)提示第一提及率還是提示后提及率，百麗都排在第一位，這顯示了百麗在中國(guó)皮鞋消費(fèi)市場(chǎng)絕對(duì)領(lǐng)先的地位。在出口額方面，我們預(yù)計(jì)20。漢鼎咨詢預(yù)計(jì)，2002010年中國(guó)皮鞋的出口數(shù)量也會(huì)有所降低，分別同比下降8%、2%，、。2008年，國(guó)際金融危機(jī)的爆發(fā)，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的消費(fèi)需求萎縮，中國(guó)皮鞋的出口數(shù)量也有所減少。中國(guó)皮鞋出口的主要國(guó)家和地區(qū)是歐盟和美國(guó)。二、中國(guó)皮鞋產(chǎn)品出口情況及發(fā)展趨勢(shì)皮鞋行業(yè)是能發(fā)揮中國(guó)勞動(dòng)力資源競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的行業(yè)，自20世紀(jì)80年代以來(lái)，中國(guó)制鞋業(yè)發(fā)展迅速，目前鞋類產(chǎn)品產(chǎn)量、出口均居世界第一。2009年，中國(guó)皮鞋制造業(yè)強(qiáng)勢(shì)反彈，1－。目前皮鞋生產(chǎn)技術(shù)和產(chǎn)品質(zhì)量已達(dá)國(guó)際中檔以上水平。1994年真皮標(biāo)志作為中國(guó)首例證明商標(biāo)的試點(diǎn)在全國(guó)推出，成為中國(guó)皮鞋行業(yè)質(zhì)量自律，構(gòu)建品牌的平臺(tái)。該項(xiàng)目的完成，一方面將成為安徽省的鞋業(yè)生產(chǎn)基地之一，并且能使安徽省鞋業(yè)生產(chǎn)達(dá)到較高技術(shù)水準(zhǔn)；另一方面將帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此，該項(xiàng)目的建成具有較好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。隨著內(nèi)陸省份市場(chǎng)投資環(huán)境的改善，沿海來(lái)的工業(yè)企業(yè)均逐漸向內(nèi)陸省份建廠。就企業(yè)發(fā)展而言，有向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移趨勢(shì)。目前，中國(guó)皮鞋基地主要集中在廣東、浙江、福建三省，據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣東東莞居第一，有4000家鞋廠，從業(yè)人員50萬(wàn)，福建泉州第二，％，其中運(yùn)動(dòng)鞋為85％。據(jù)英國(guó)鞋業(yè)技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)調(diào)查，2003年，美國(guó)運(yùn)動(dòng)鞋的人均年銷量為4雙。％。由于制鞋業(yè)為勞動(dòng)密集型行業(yè)，發(fā)達(dá)國(guó)家多依賴進(jìn)口。就國(guó)外市場(chǎng)而言，近幾年，中國(guó)鞋類產(chǎn)品出口呈迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容生產(chǎn)車間 20000平方米原材料、成品倉(cāng)庫(kù) 10000平方米科研辦公樓 1000平方米職工宿舍 500平方米其它輔助用房 400平方米圍墻 4000平方米設(shè)備、設(shè)施水、電、消防設(shè)施設(shè)備主干道201000米場(chǎng)地平整土石方35000立方米1土地購(gòu)置1流動(dòng)資金1其它前期工作費(fèi)用1廠內(nèi)硬化綠化四、項(xiàng)目建設(shè)背景2005年7月3日，世界鞋業(yè)論壇在北京舉行，相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明，中國(guó)是世界上最大的皮鞋生產(chǎn)國(guó)，同時(shí)也是皮鞋最大的消費(fèi)國(guó)和出口國(guó)。如今的松信在他的指引下，各個(gè)領(lǐng)域正迅速發(fā)展壯大，一步一步走向卓越！而他本人也在逐步實(shí)現(xiàn)著自己的人生理想，在社會(huì)中體現(xiàn)他的人生價(jià)值！三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積66660平方米（100畝）總建筑面積32900平方米，項(xiàng)目總投資5850萬(wàn)元人民幣。危機(jī)面前他帶領(lǐng)松信人冷靜面對(duì)，不斷改變發(fā)展方向和方式，自主開(kāi)發(fā)創(chuàng)新，在危機(jī)中不斷尋找新的發(fā)展機(jī)遇，在這場(chǎng)最終演變?yōu)槭澜缃?jīng)濟(jì)危機(jī)的風(fēng)暴中帶領(lǐng)松信成功立足并繼續(xù)朝前發(fā)展！他本人也在這場(chǎng)危機(jī)中變的更加成熟，更加堅(jiān)強(qiáng)，收獲了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)！2009年年初，他帶領(lǐng)公司在東莞市厚街鎮(zhèn)汀山工業(yè)區(qū)建立了松信鞋業(yè)有限公司，成功將松信的產(chǎn)業(yè)從皮革進(jìn)一步拓寬到鞋業(yè)領(lǐng)域，開(kāi)始逐步實(shí)現(xiàn)多元化的發(fā)展。整個(gè)珠三角經(jīng)濟(jì)遭受了沉重的打擊，而在整個(gè)廣東，東莞首當(dāng)其沖，很多企業(yè)一夜之間頃刻崩潰。2006年他帶領(lǐng)松信在香港成功注冊(cè)松信實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司。在面積不足1000平米的空間里，僅僅10多人的工廠便開(kāi)始了正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。很快他便積攢了足夠的資本和經(jīng)驗(yàn)，以及創(chuàng)業(yè)所必須的人力資源和社會(huì)資源。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大潮中，松信人將秉承團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的精神，腳踏實(shí)地，努力拼搏，不斷進(jìn)取和創(chuàng)新，打造松信更加美好的明天?。ǘ╉?xiàng)目法人代表簡(jiǎn)介程祖?zhèn)ィ?980年出身于安徽省宿州市蕭縣，屬于八零后成功創(chuàng)業(yè)的杰出代表。一是在體制上實(shí)現(xiàn)由“家族企業(yè)”向“企業(yè)家族”轉(zhuǎn)變；二是在管理上，實(shí)現(xiàn)由家長(zhǎng)式管理向科學(xué)管理轉(zhuǎn)變；三是在用人上，實(shí)現(xiàn)由任人唯親向任人唯賢的轉(zhuǎn)變；四是在價(jià)值觀上，實(shí)現(xiàn)由追求利潤(rùn)最大化向追求社會(huì)價(jià)值最大化轉(zhuǎn)變。當(dāng)年年底公司與韓國(guó)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作，投資5000萬(wàn)人民幣在韓國(guó)鞍山市成立了松信皮革制品股份有限公司，為公司成功打開(kāi)東南亞市場(chǎng)創(chuàng)造了極為有利的條件。企業(yè)始終遵循“客戶至上,品質(zhì)第一”的宗旨，以“誠(chéng)信自信,敬業(yè)專業(yè)”經(jīng)營(yíng)理念,立足雙贏, 為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)?，F(xiàn)公司長(zhǎng)期合作的主要品牌有WOLVERINE，JIMLAR，ROCKY，CAT，ROCKPORT，GEOX等，公司已經(jīng)通過(guò)ISO9001品質(zhì)管理體系認(rèn)證，并成為SATRA的會(huì)員。企業(yè)實(shí)力雄厚，匯聚了大批精通皮革行業(yè)的技術(shù)、管理及銷售骨干，采用進(jìn)口南美、美國(guó)等世界各地優(yōu)質(zhì)原皮及純正環(huán)保制革化料，專業(yè)生產(chǎn)品質(zhì)一流的牛頭層面皮，牛巴戈，瘋馬皮,油臘皮, 摔紋amp。公司注冊(cè)資本、技術(shù)力量、中高層管理人員、主要原材料全部有母公司東莞松信實(shí)業(yè)有限公司提供，產(chǎn)品全部有母公司代銷。發(fā)證單位：國(guó)家發(fā)改委證書編號(hào)：11420060047等 級(jí)：丙 級(jí)蕭縣松信皮業(yè)有限公司年產(chǎn)200萬(wàn)雙皮質(zhì)鞋生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2010XZS0007安徽省蕭縣工程咨詢研究所二O一O年四月蕭縣松信皮業(yè)有限公司年產(chǎn)200萬(wàn)雙皮質(zhì)鞋生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工程編號(hào)：2010XZS0007單位負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人：安徽省蕭縣工程咨詢研究所二O一O年四月蕭縣松信皮業(yè)有限公司年產(chǎn)200萬(wàn)雙皮質(zhì)鞋生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主辦單位：安徽省蕭縣工程咨詢研究所咨詢證書：工咨丙11420060047單位負(fù)責(zé)人：劉先引咨詢工程師：王 坤 李維峰編制負(fù)責(zé)人：劉先引（高級(jí)經(jīng)濟(jì)師）參加人員：董純潔（高級(jí)工程師）王向陽(yáng)（高級(jí)工程師）董伯勤（高級(jí)工程師）李 明（工程師）王傳仁（工程師）制圖文?。河? 莉 孟艷麗目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 2三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 6四、項(xiàng)目建設(shè)背景 7第二章 我國(guó)皮鞋市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 10一、中國(guó)皮鞋產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì) 10二、中國(guó)皮鞋產(chǎn)品出口情況及發(fā)展趨勢(shì) 11三、中國(guó)皮鞋市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)對(duì)比分析 12四、皮鞋消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 16第三章 場(chǎng)址選擇分析 19一、場(chǎng)址建設(shè)條件 19二、項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)水平分析 26第四章 項(xiàng)目建設(shè)有利條件及優(yōu)勢(shì)分析 33一、項(xiàng)目建設(shè)有利條件 33二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 36第五章 主要生產(chǎn)技術(shù)和工藝 39一、皮革后段加工處理工藝流程 39二、皮革旁面部件生產(chǎn)工藝 39第六章 項(xiàng)目總體布置及主要材料銷耗 56一、項(xiàng)目總體布置 56第七章 環(huán)境影響分析 63一、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 63二、主要污染源 64三、主要生態(tài)環(huán)境影響 65四、依據(jù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 71六、預(yù)期效果 75第八章 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生 76一、法規(guī)依據(jù) 76二、勞動(dòng)安全 76三、工業(yè)衛(wèi)生 79四、消防設(shè)施 81五、安全應(yīng)急預(yù)案 82第九章 項(xiàng)目投資估算 86一、估算依據(jù) 86二、估算條件 86三、估算范圍 86四、投資估算表 86五、主要設(shè)備投資估算表 87六、估算結(jié)果及資金來(lái)源 90第十章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)主 91一、項(xiàng)目管理 91二、建設(shè)工期 91三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 91四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖） 92第十一章 工程招投標(biāo) 93一、發(fā)包方式 93二、招標(biāo)組織形式 94三、招標(biāo)方式 94四、本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 95第十二章 項(xiàng)目效益分析 96一、經(jīng)濟(jì)效益分析 96二、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 97 附件第一章 總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：蕭縣松信皮業(yè)有限公司年產(chǎn)200萬(wàn)雙皮質(zhì)鞋生產(chǎn)線項(xiàng)目（二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（三）項(xiàng)目承辦單位：蕭縣松信皮業(yè)有限公司（四）項(xiàng)目投資方：東莞松信皮業(yè)有限公司（五）項(xiàng)目法人代表：程祖?zhèn)ィ╉?xiàng)目負(fù)責(zé)人：胡新林（七）企業(yè)類型：外商獨(dú)資（八）項(xiàng)目選址：蕭縣蕭桃路二莊段路北、解放路路西。（九）項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所（十）編制依據(jù)及范圍編制依據(jù)（1）《蕭縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》（2）《安徽省關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第235號(hào)（4）《蕭縣城區(qū)開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃》（5）《蕭縣土地利用總體規(guī)劃》（6）宿州市定額站《宿州定額信息》2009年第四季度（7）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及技術(shù)資料編制范圍本項(xiàng)目建議書的研究范圍包括：（1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性（2）項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容（4）項(xiàng)目總體布局方案（5）工程技術(shù)方案（6）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和實(shí)施計(jì)劃（8）投資估算與資金籌措（9）效益分析（10）項(xiàng)目建議書結(jié)論與建議二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介蕭縣松信皮業(yè)有限公司，成立于2010年4月，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，實(shí)收資本5000萬(wàn)元，是一家集皮革研究，制革后段加工處理、制鞋業(yè)為主生產(chǎn)企業(yè)。東莞松信實(shí)業(yè)有限公司創(chuàng)建于2001年，坐落于世界鞋業(yè)之都—東莞厚街。壓紋系列等,年銷售量2000萬(wàn)英尺以上,產(chǎn)品出口美國(guó)，歐盟，東南亞等世界各地