基本原理ppt課件-展示頁
2025-05-07 22:56本頁面
【正文】 ，說明資產(chǎn)評估中，既需靠考慮資產(chǎn)的購建成本，又需考慮資產(chǎn)的效用。 供求決定價值論是 市場法 的理論基礎(chǔ)。 （二）價值與價格、成本 價格 —— 為取得一項資產(chǎn)所花費的實際貨幣量 成本 —— 為創(chuàng)建一項資產(chǎn)所必需的生產(chǎn)要素的貨幣價值 價格 成本 不一定與價值相等 某市有一座新修大橋，三名市民參觀的時候說 甲說： “ 這座橋價值 1000萬元，因為我參與建造過這座橋，它整整花了 1000萬！ ” 理財師乙說： “ 從理財觀點來看 ,如果這個橋以后收取過橋費的話，那么 20年收益現(xiàn)值至少 1200萬！ ” 市民丙說： “ 呸！再值錢我也不買，對我來說就是一文不值 ” 三個人誰的評估值最合適？ 二、資產(chǎn)評估中價值類型的實質(zhì)與意義 價值類型 :是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式 實質(zhì) —— 為不同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供適用的價格標準 特定資產(chǎn)業(yè)務(wù) 決定 價值類型 三、資產(chǎn)評估中市場價值與市場以外的價值 根據(jù) 《 國際評估準則 》 的觀點： ? 市場價值（ market value basis of valuation） ? 非市場價值（ valuation basis other than market value） 資產(chǎn)評估中的市場價值 是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。 （一）市場價值的定義 自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷 之后，所達成的公開交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額
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