【正文】 .............................................................................................20（ 一 ） 建 址 現(xiàn) 狀 .............................................................................................20（ 二 ） 建 址 條 件 .............................................................................................20六 、 建 筑 方 案 選 擇 .............................................................................................22（ 一 ） 設(shè) 計(jì) 指 導(dǎo) 思 想 和 設(shè) 計(jì) 原 則 ...................................................................22（ 二 ） 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 方 案 選 擇 ..............................................................................23（ 三 ） 項(xiàng) 目 總 體 規(guī) 劃 方 案 ..............................................................................24（ 四 ） 建 筑 方 案 .............................................................................................262 / 76（ 五 ） 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) .............................................................................................34（ 六 ） 給 排 水 系 統(tǒng) ..........................................................................................36（ 七 ） 采 暖 與 通 風(fēng) 系 統(tǒng) ..................................................................................40（ 八 ） 強(qiáng) 電 工 程 .............................................................................................42（ 九 ） 建 筑 弱 電 系 統(tǒng) ......................................................................................47（ 十 ） 燃 氣 工 程 .............................................................................................54七 、 節(jié) 能 、 節(jié) 水 .................................................................................................55（ 一 ） 節(jié) 能 .....................................................................................................55（ 二 ） 節(jié) 水 .....................................................................................................58八 、 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) .............................................................................................59（ 一 ） 污 水 處 理 和 排 放 ..................................................................................59（ 二 ） 中 水 回 用 系 統(tǒng) ......................................................................................59（ 三 ） 污 廢 水 系 統(tǒng) ..........................................................................................59（ 四 ） 降 低 噪 聲 措 施 ......................................................................................60（ 五 ） 發(fā) 電 機(jī) 環(huán) 保 措 施 ..................................................................................60（ 六 ） 空 調(diào) 系 統(tǒng) .............................................................................................60（ 七 ） 綠 化 .....................................................................................................61（ 八 ） 環(huán) 評(píng) 結(jié) 論 .............................................................................................61九 、 勞 動(dòng) 安 全 衛(wèi) 生 和 消 防 ..................................................................................61（ 一 ） 消 防 .....................................................................................................61（ 二 ） 勞 動(dòng) 安 全 衛(wèi) 生 ......................................................................................62十 、 組 織 機(jī) 構(gòu) 與 人 力 資 源 配 置 ..........................................................................63（ 一 ） 組 織 機(jī) 構(gòu) 設(shè) 置 ......................................................................................63（ 二 ） 人 力 資 源 配 置 ......................................................................................64十 一 、 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 .........................................................................................64十 二 、 投 資 估 算 與 資 金 籌 措 ..............................................................................66（ 一 ） 投 資 估 算 .............................................................................................663 / 76（ 二 ） 資 金 籌 措 方 式 與 來(lái) 源 ..........................................................................68十 三 、 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) .................................................................................................68（ 一 ） 經(jīng) 營(yíng) 收 入 支 出 預(yù) 測(cè) ..............................................................................68（ 二 ） 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) .............................................................................................69十 四 、 社 會(huì) 效 益 分 析 .........................................................................................71（ 一 ） 改 善 城 市 形 象 ， 提 升 城 市 品 位 ...........................................................71（ 二 ） 滿 足 市 民 需 求 ， 推 動(dòng) 全 民 健 身 活 動(dòng) ....................................................72（ 三 ） 拉 動(dòng) 體 育 經(jīng) 濟(jì) ， 助 力 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 ...........................................................72十 五 、 結(jié) 論 與 建 議 .............................................................................................73（ 一 ） 結(jié) 論 .....................................................................................................73（ 二 ） 建 議 .....................................................................................................74附表附表 1 投資估算表附表 11 土建工程投資估算表附表 12 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程投資估算表附表 13 室外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投資估算表附表 14 場(chǎng)地設(shè)施投資估算表附表 15 其他費(fèi)用估算表附表 2 投資總額與資金籌措表附表 3 經(jīng)營(yíng)收入估算表附表 4 經(jīng)營(yíng)成本估算表附圖用地位置圖總平面圖附件關(guān)于大連市體育中心項(xiàng)目建議書的批復(fù)4 / 76大連市新體育中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件關(guān)于對(duì)大連市體育運(yùn)動(dòng)中心環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)關(guān)于抓好市體育中心建設(shè)的會(huì)議紀(jì)要關(guān)于研究市體育中心建設(shè)工作的會(huì)議紀(jì)要關(guān)于擬拆遷的大連市甘井子區(qū)朱棋路新體育中心地塊及配套區(qū)域地塊房地產(chǎn)拆遷費(fèi)用的評(píng)估咨詢報(bào)告1 / 76一 、 總 論（ 一 ） 項(xiàng) 目 背 景 與 概 況 項(xiàng) 目 名 稱 ： 大 連 市 體 育 場(chǎng) 承 辦 單 位 概 況◆ 名 稱 ： 大 連 體 育 中 心 開 發(fā) 建 設(shè) 投 資 有 限 公 司◆ 法 定 地 址 ： 大 連 市 中 山 路 57618◆ 法 人 代 表 ： 劉 達(dá)◆ 投 資 者 簡(jiǎn) 介大 連 體 育 中 心 開 發(fā) 建 設(shè) 投 資 有 限 公 司 成 立 于 2022 年 4 月 20 日 。 注 冊(cè) 資 金2022 萬(wàn) 元 ， 企 業(yè) 類 型 為 有 限 責(zé) 任 公 司 （ 法 人 獨(dú) 資 ） 。 其 簡(jiǎn) 要 情 況 如 表 11。經(jīng) 營(yíng) 期 限 2022 年 4 月 20 日 至 2029 年 4 月 19 日經(jīng) 營(yíng) 范 圍 和 業(yè) 務(wù) 規(guī) 劃 體 育 場(chǎng) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 投 資 ； 土 地 整 理 。 大 連 市 星 海 灣 開 發(fā) 建 設(shè) 管 理 中 心 成 立 于 1996 年 8 月 ，是 大 連 市 人 民 政 府 直 屬 的 局 級(jí) 事 業(yè) 單 位 ， 在 市 政 府 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 負(fù) 責(zé) 對(duì) 星 海 灣 商2 / 76務(wù) 中 心 區(qū) 實(shí) 行 統(tǒng) 一 開 發(fā) 建 設(shè) 和 管 理 。 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編 制 依 據(jù)根 據(jù) 中 華 人 民 共 和 國(guó) 的 有 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 和 政 策 規(guī) 定 ， 結(jié) 合 該 項(xiàng) 目 的 具 體