【正文】 一、項(xiàng)目建設(shè)的意義◆ 創(chuàng)新發(fā)展理念，尋找新農(nóng)村建設(shè)可以推廣的成功模式；◆ 樹立機(jī)遇意識(shí)，搶占新農(nóng)村建設(shè)的制勝高地；◆ 培育復(fù)合產(chǎn)業(yè)，開辟增加農(nóng)民收入的多個(gè)途徑；◆ 推進(jìn)城鄉(xiāng)融合，打造鄉(xiāng)村都市，改變農(nóng)村臟亂差面貌；◆ 以生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為前提，充分利用荒灘崗坡等未利用的土地，樹立新農(nóng)村建設(shè)中科學(xué)、高效和可持續(xù)利用土地的典范?！?項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營需要政府、企業(yè)和原住地居民三者相互理解，高度協(xié)調(diào)，政府出面解決發(fā)展困難，企業(yè)投資引入新的項(xiàng)目，居民參與投入分享經(jīng)營利益?！?項(xiàng)目的推進(jìn)要始終將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化作為主要發(fā)展方向之一，以提高農(nóng)民收入水平、改善農(nóng)民生活環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，明確目標(biāo)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)。面對(duì)新農(nóng)村建設(shè)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，我們應(yīng)當(dāng)積極借鑒周邊地區(qū)已經(jīng)取得的成功經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分估計(jì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)壓力與挑戰(zhàn)，創(chuàng)出一條新路。同時(shí)，在生態(tài)旅游觀念的引導(dǎo)、國外鄉(xiāng)村旅游的示范和建設(shè)新農(nóng)村政策的推進(jìn)下，我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)得以迅速發(fā)展，并逐漸形成了多元化模式，如農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村風(fēng)貌觀光、鄉(xiāng)村休閑度假和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示等多種經(jīng)營模式，為項(xiàng)目區(qū)的多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的經(jīng)驗(yàn)借鑒。國內(nèi)旅游持續(xù)穩(wěn)定升溫，鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛中國旅游業(yè)伴隨著改革開放近三十年的高速增長，現(xiàn)在已經(jīng)形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈，旅游收入在國民經(jīng)濟(jì)中的比例也在不斷提高?？频丶瘓F(tuán)與政府合作，主動(dòng)介入新農(nóng)村建設(shè)，既關(guān)注自身發(fā)展，又替政府分憂，助農(nóng)民致富，探索切實(shí)解決“三農(nóng)問題”的新路子隨著中央關(guān)于“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”和“多予、少取、放活”政策的推行,國家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的投入不斷加大,民營資本也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目策劃論證過程得到眾多學(xué)術(shù)團(tuán)體和研究機(jī)構(gòu)的關(guān)注與支持，并被批準(zhǔn)為“中國生態(tài)旅游示范實(shí)驗(yàn)基地”本項(xiàng)目的策劃論證過程得到中國生態(tài)學(xué)會(huì)旅游生態(tài)專業(yè)委員會(huì)、江蘇省林業(yè)科學(xué)院、江蘇農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院、上海新世紀(jì)旅游研究所等學(xué)術(shù)團(tuán)體與研究機(jī)構(gòu)的關(guān)注和支持，為項(xiàng)目的發(fā)展傾注入了高層次的智力。某市及南譙區(qū)對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的高度重視等等，已經(jīng)形成了全面建設(shè)新農(nóng)村和小康社會(huì)的促進(jìn)力，為項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)和運(yùn)作營造了很好的大環(huán)境氛圍。集體經(jīng)濟(jì)又十分薄弱，現(xiàn)有農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施極為匱乏，項(xiàng)目的運(yùn)營需要大量的資金投入。這種思想跟項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)可能會(huì)產(chǎn)生很多的矛盾。建設(shè)新農(nóng)村的各種專業(yè)人才奇缺項(xiàng)目區(qū)內(nèi)50歲以上的婦女、老人和小學(xué)以下文化程度的中、壯年人占有很大比重。人居環(huán)境問題突出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人居環(huán)境問題已經(jīng)日顯突出，與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求相距較遠(yuǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈短缺，農(nóng)產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)多次增值，是影響農(nóng)民收入持續(xù)增長的重要原因，急需創(chuàng)立農(nóng)民增收的長效機(jī)制。（二）劣勢(shì)（weaknesses）農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平較低，農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民增收的長效機(jī)制缺失嚴(yán)重目前，農(nóng)村居民的生產(chǎn)組織化程度低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不高，產(chǎn)業(yè)體系不完整，與社會(huì)化大生產(chǎn)要求不相適應(yīng)。自然生態(tài)資源本底優(yōu)良 項(xiàng)目區(qū)有一定的資源基礎(chǔ)，在自然景觀方面，有獨(dú)特的盆地景觀，層巒疊嶂，曲徑幽泉，四季皆有好景，沒有任何工業(yè)企業(yè)和污染源，為一處無污染的凈土，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的絕佳之地。具有深厚的人文歷史遺跡，開發(fā)潛力大項(xiàng)目區(qū)所在的某山和南譙區(qū)歷史悠久，人文底蘊(yùn)深厚。二、項(xiàng)目開發(fā)SWOT分析（一）優(yōu)勢(shì)（strengths）區(qū)位條件優(yōu)越項(xiàng)目區(qū)有便捷的道路連接某市區(qū)，距市中心9公里。南譙區(qū)：《社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村實(shí)施方案》提出“試點(diǎn)以村為單位，力爭(zhēng)通過35年的努力，打造出一批各具特色的新村鎮(zhèn)，為全區(qū)全面推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)起到示范和帶動(dòng)作用。其中包括某市南譙區(qū)花山鄉(xiāng)龍?bào)创?。建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。十六大提出，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。這是黨和國家解決“三農(nóng)”問題的一項(xiàng)重大決策。其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動(dòng)資金1000萬元。通過發(fā)展理念創(chuàng)新，尋找新農(nóng)村建設(shè)可以推廣的成功模式。樹立機(jī)遇意識(shí)，搶占新農(nóng)村建設(shè)的制勝高地；項(xiàng)目將培育復(fù)合產(chǎn)業(yè)，開辟增加農(nóng)民收入的多個(gè)途徑，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為前提，充分利用荒灘崗坡等未利用的土地，樹立新農(nóng)村建設(shè)中科學(xué)、高效和可持續(xù)利用土地的典范。有利于某地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，將進(jìn)一步注重項(xiàng)目區(qū)大生態(tài)環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步合理布局，進(jìn)一步提高資源及土地利用率，從而有利于該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善，有利于該地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。某是中國農(nóng)村改革開放、實(shí)施大包干的發(fā)源地，曾在中國農(nóng)業(yè)改革發(fā)展歷史進(jìn)程中寫下過濃墨重彩的一筆。四、可行性研究結(jié)論新農(nóng)村項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，是切實(shí)可行的。三、建設(shè)單位概況某投資有限公司自2005年，公司積極響應(yīng)黨和政府關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召，緊緊把握時(shí)代發(fā)展脈搏和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，致力于生態(tài)文明建設(shè)與生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，著力轉(zhuǎn)向企業(yè)介入建設(shè)社會(huì)主義中國新農(nóng)村偉大事業(yè)。可持續(xù)發(fā)展原則本項(xiàng)目對(duì)這些農(nóng)業(yè)資源進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃的同時(shí)，又注重對(duì)項(xiàng)目區(qū)資源與環(huán)境的保護(hù)，許多資源是不可再生的，掠奪性開發(fā)會(huì)導(dǎo)致資源枯竭和整體環(huán)境惡化，而且生態(tài)破壞有時(shí)是不可逆和無法補(bǔ)救的，大生態(tài)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)的開發(fā)理念始終貫穿其間。項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)資源與長三角的其它地區(qū)非常類同，如果其農(nóng)業(yè)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)只停留在低水平雷同、近距離重復(fù)的初級(jí)階段，就不可能脫穎而出發(fā)展起來，無法獲得政府與市場(chǎng)的認(rèn)同。大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告報(bào)告目錄第一章 總 論 2一、項(xiàng)目概述 2二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則 2三、建設(shè)單位概況 4四、可行性研究結(jié)論 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 7一、新農(nóng)村建設(shè)如火如荼 7二、項(xiàng)目開發(fā)SWOT分析 7三、結(jié)論與建議 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)理由 11一、項(xiàng)目建設(shè)的意義 11二、項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益 11三、項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益 12四、項(xiàng)目建設(shè)的生態(tài)效益 13五、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13第四章 現(xiàn)狀分析與市場(chǎng)調(diào)查 15一、現(xiàn)狀分析 15二、市場(chǎng)綜述 17第五章 項(xiàng)目定位與功能分區(qū) 30一、規(guī)劃理念 30二、總體定位 30三、某模式 31四、項(xiàng)目選址 31五、總體布局與功能分區(qū) 31六、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè) 33第六章 項(xiàng)目工程與配套設(shè)施 37一、大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè) 37二、基礎(chǔ)設(shè)施 38三、新農(nóng)村建設(shè) 41四、服務(wù)設(shè)施 42五、公共服務(wù)體系 43六、社會(huì)保障體系 44七、社會(huì)治安與消防 45第七章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè) 46一、生態(tài)系統(tǒng)建設(shè) 46二、景觀配置 47三、生態(tài)保護(hù)分區(qū)方案 47四、分級(jí)控制措施 48第八章、土地利用規(guī)劃 50一、土地利用原則 51二、保護(hù)及集約節(jié)約利用土地措施 51三、保護(hù)土地資源，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 52第九章 經(jīng)營組織、建設(shè)進(jìn)度安排 53一、經(jīng)營組織 53二、建設(shè)進(jìn)度安排 53第十章 近期投資估算與資金籌措 56一、投資估算 56二、資金籌措與使用計(jì)劃 57第十一章 財(cái)務(wù)效益分析 59一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù) 59二、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與說明 59三、營業(yè)收入預(yù)測(cè) 60四、營運(yùn)成本估算 60五、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 61第一章 總 論一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位：某投資有限公司法定代表人： 單位地址：某市南譙北路二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則（一）可行性研究編制依據(jù)國家政策法規(guī)◆ 中共中央中發(fā)〔2004〕、〔2005〕、〔2006〕、〔2007〕一號(hào)文件◆ 黨的十七大精神◆《中華人民共和國森林法》◆《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》◆《中華人民共和國土地管理法》◆《中華人民共和國水污染防治法》◆《中華人民共和國大氣污染防治法》◆《中華人民共和國水土保持法》◆《中華人民共和國文物保護(hù)法》◆《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》◆《中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)條例》◆ 國家發(fā)改委：《政府支農(nóng)政策指南》（2006，2007）◆ 財(cái)政部：2008年重點(diǎn)扶持農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目地方政策法規(guī)◆ 中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳《關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)“千村百鎮(zhèn)示范工程”實(shí)施意見》◆《安徽省旅游條例》◆《某市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)村鎮(zhèn)規(guī)劃工作指導(dǎo)意見》其它技術(shù)規(guī)范及規(guī)劃◆《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》◆《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》◆《旅游規(guī)劃通則》◆《安徽省旅游總體規(guī)劃》◆《安徽省生態(tài)旅游規(guī)劃》◆《某市城市總體規(guī)劃》◆《某市20062010年農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)規(guī)劃》◆《某市林業(yè)“十一五”發(fā)展計(jì)劃》◆《某市旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》◆《某市南譙區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)方案》◆《某山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（二）可行性研究編制原則市場(chǎng)導(dǎo)向原則市場(chǎng)是檢驗(yàn)項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)品開發(fā)成功與否的試金石，本項(xiàng)目首先遵從市場(chǎng)導(dǎo)向的原則，即在充分把握市場(chǎng)規(guī)律、了解市場(chǎng)消費(fèi)特征和國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行農(nóng)業(yè)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套規(guī)劃，以避免出現(xiàn)主觀臆斷和失誤，保證成果的科學(xué)性、前瞻性和可操作性，更使某山的新農(nóng)村建設(shè)更具有時(shí)代背景與地方特色。締造精品原則某山的新農(nóng)村示范品牌，是項(xiàng)目區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。故本規(guī)劃注重突出項(xiàng)目區(qū)的亮點(diǎn)、賣點(diǎn)，強(qiáng)化特色，打造精品，培育其核心競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目還兼顧社會(huì)效益，著力營造一個(gè)有利于農(nóng)業(yè)（旅游）健康、快速、持續(xù)發(fā)展的社會(huì)氛圍，最后達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展的總體目標(biāo)。公司投資某山大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū)，本著“合作共贏、效益多元”的企業(yè)發(fā)展理念，以“誠信、開拓、創(chuàng)新、進(jìn)取”的企業(yè)精神，努力打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，形成自身獨(dú)有的運(yùn)作模式、網(wǎng)絡(luò)資源及品牌特點(diǎn)，積極參與城鄉(xiāng)發(fā)展和多元產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，力爭(zhēng)為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。自黨的十六屆五中全會(huì)上提出“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)以來，全國以及安徽各地紛紛掀起了新農(nóng)村建設(shè)的熱潮，各級(jí)政府對(duì)新農(nóng)村建設(shè)都給予了大力支持。在進(jìn)入二十一世紀(jì)的今天，某作為皖東地區(qū)對(duì)接長三角經(jīng)濟(jì)的橋頭堡，進(jìn)一步在中國社會(huì)改革深化轉(zhuǎn)折過程中確立自己的新農(nóng)村建設(shè)樣板地位，探索新時(shí)期現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村改革發(fā)展的新路子，非常必要，也切實(shí)可行。有效解決“三農(nóng)”問題的需要“三農(nóng)”問題是目前影響社會(huì)和諧發(fā)展的重要問題，而影響農(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸開始從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域，依托長三角都市圈，重點(diǎn)發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、著力打造農(nóng)產(chǎn)品物流基地、農(nóng)產(chǎn)品加工基地，正在成為解決“三農(nóng)問題”的重要舉措。推進(jìn)城鄉(xiāng)融合，打造鄉(xiāng)村都市，改變農(nóng)村臟亂差面貌，發(fā)揮示范作用，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)健康發(fā)展；貫徹落實(shí)東向戰(zhàn)略，吸引長三角人才匯集創(chuàng)業(yè)發(fā)展；保護(hù)生物多樣性，拓展某山生物圈層；擴(kuò)大某山旅游功能，實(shí)現(xiàn)單一的游客觀光向觀光購物休閑度假轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行?？尚行匝芯繄?bào)告主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)與指標(biāo)1投資利潤率%%2投資利稅率%%3資本金利潤率%%4銷售利潤率%%5借款償還期年 6資產(chǎn)負(fù)債率最高值%%7全部投資稅前指標(biāo):　全部投資回收期年 　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）萬元 8全部投資稅后指標(biāo):　全部投資回收期年 　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）萬元 9自有資金財(cái)務(wù)指標(biāo)：　　　自有投資回收期年 　自有資金內(nèi)部收益率%%　自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）萬元 11盈虧平衡點(diǎn)%%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、新農(nóng)村建設(shè)如火如荼（一）國家政策環(huán)境2004年10月，中共十五屆六中全會(huì)明確提出，全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快農(nóng)村改革步伐。決策提出后，國家相關(guān)部門紛紛制定相應(yīng)的政策、措施以確保社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)順利推進(jìn)。十七大指出，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。（二）省委、省政府政策環(huán)境為貫徹落實(shí)中央關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)的部署，安徽省委、省政府決定，從2006年開始，在全省開展實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)“千村百鎮(zhèn)示范工程”，在全省擇優(yōu)確定了示范鎮(zhèn)125個(gè)、示范村1133個(gè)，優(yōu)先開展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。（三）某市及南譙區(qū)政策導(dǎo)向某市：出臺(tái)了《社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)村鎮(zhèn)規(guī)劃工作指導(dǎo)意見》明確“百村十鎮(zhèn)” 總體規(guī)劃?！辈⒂?007年初開始將花山鄉(xiāng)龍?bào)吹却遄鳛樾罗r(nóng)村建設(shè)試驗(yàn)區(qū)。外部交通條件優(yōu)越，項(xiàng)目區(qū)2小時(shí)車程范圍內(nèi)有南京、合肥、蚌埠、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等大中城市，直接服務(wù)于南京都市圈、合肥都市圈，并對(duì)接長三角經(jīng)濟(jì)圈，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，依托的區(qū)位大環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。北宋歐陽修貶任某，寫下了流芳千古的散文名篇《醉翁亭記》和《豐樂亭記》，描述某山水之樂和民風(fēng)之淳，蘇軾又將“兩記”寫成了碑帖，由此，某和某山名揚(yáng)四海，聲播古今；某“古十二景”中的“龍?bào)疮B翠”、“西澗春潮”、“花山簇景”、“豐嶺祥云”也位于項(xiàng)目區(qū)所在范圍和邊界，這些為建設(shè)具有鮮明地方文化特色的社會(huì)主義新農(nóng)村和開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為構(gòu)建山水人文生態(tài)家園提供良好的文化背景。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)也完全可憑借獨(dú)特的盆地景觀與深厚的皖東文化底蘊(yùn)，開發(fā)生態(tài)旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)，在某乃至整個(gè)安徽省建成獨(dú)具特色的社會(huì)主義新農(nóng)村。主要表現(xiàn)為：土地流轉(zhuǎn)及規(guī)模經(jīng)營機(jī)制不健全；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織較少，而且組織規(guī)模較小、覆蓋面窄、經(jīng)營層次低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足居民自我服務(wù)的需要；政府組織的社會(huì)化服務(wù)體系不健全、服務(wù)功能弱，農(nóng)產(chǎn)品加工