【正文】 ，對提高文明城市有著重要的意義。此項目的建設正是這種決策的具體體現(xiàn)。切實做好這項關(guān)注民生、保障民生、改善民生的民心工程。3 / 29第二章 項目概況一、項目選址新建白堿灘區(qū)敬老院擬選址于城區(qū)西北部，水牛公園西北部，建業(yè)路以南，規(guī)劃用地 。現(xiàn)狀用地為棄置地，用地內(nèi)雜草叢生。規(guī)劃區(qū)綠化較好，有利于創(chuàng)建安靜、靜謐的老年人居住環(huán)境。根據(jù)該場地地形、地貌及規(guī)劃布置，將該場地分為四個區(qū)塊。Ⅲ（擬建種植勞作區(qū)、植物觀賞區(qū)及體育器材活動場地所處區(qū)域）處于大量土方回填區(qū)，回填土以泥巖為主，混有少量角礫。2．工程地質(zhì)各巖（土）層工程特征描述如下：第①層素填土：土黃色黑色，層厚 ，主要成分以泥巖為主，含有少量角礫，植物根系，淤泥。第②層角礫：紅褐色青灰色，埋深 ，厚度為 。 。成因為泥巖、砂質(zhì)泥巖風化后遇水軟化形成的，主要成分以粘性土、粉細砂為主，組織結(jié)構(gòu)全部破壞，鍬鎬易鉆進，干鉆易鉆進，呈可塑性。該層在場地內(nèi)均有分布。隱晶質(zhì)結(jié)構(gòu)，板塊狀構(gòu)造，局部夾有薄層砂質(zhì)泥巖，該層在場地內(nèi)均有揭露。至2022年底，白堿灘鎮(zhèn)總?cè)丝?3843人，其中常駐人口為40843人，流動人口13000人，總戶數(shù)14637戶。第一階段即1996年－2022年，表現(xiàn)為遷出人口逐年增加，機械增長呈負增長趨勢，主要由于地質(zhì)錄井公司及少數(shù)單位和個人搬遷至克拉瑪依。人口增加的主要原因在于，鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境改造成效較大，鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)起步，政府招商引資力度加大，這些原因既留住了人，同時也引進了人。2022年流動人口辦暫住證的8000人，流動總?cè)丝诩s13000人。表－3 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)表（2022年）　項目年齡分段白堿灘派出所 三環(huán)派出所 合計 占總?cè)丝诒壤?8 歲以下 4140 3506 7646 %18－35 歲 6063 4481 10544 %35 歲60 歲 12022 7422 19434 %60 歲以上 1453 1766 3219 %合計 23668 17175 40843 %2022年人口統(tǒng)計資料表明，民族構(gòu)成中，漢族占75％，民族占25％。8 / 29表－4 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)人口性別構(gòu)成和民族構(gòu)成統(tǒng)計匯總表（19962022）　 項目年份漢族 其它民族 男 女 男女性別比1996 30862 9246 21096 19022 1997 30145 9661 20877 18929 1998 30061 9479 20721 18819 1999 29945 9619 20712 18852 2022 30209 9443 20650 19002 2022 30512 9546 22204 19677 2022 31130 9477 20657 20223 2022 31254 9901 21432 19723 2022 30905 10251 21468 19688 2022 30650 10193 21228 19615 四、人口特征和發(fā)展趨勢勞動力資源豐富，依據(jù)白堿灘鎮(zhèn)2022年統(tǒng)計資料表明，18歲～60歲年齡階段的人口數(shù)為19978人，％，這表明全鎮(zhèn)勞動力資源極為豐富。勞動力流向過于單一，不利于市場經(jīng)濟健康發(fā)展與繁榮。從歷年人口統(tǒng)計資料表明，流動人口有逐年上升增加的趨勢。在今后城區(qū)的發(fā)展建設中，白堿灘鎮(zhèn)應做大做強石油工程技術(shù)服務業(yè)，9 / 29以石油工業(yè)為主態(tài)勢不會改變。白堿灘鎮(zhèn)作為新型工業(yè)城鎮(zhèn)，隨著生態(tài)環(huán)境的改善，招商引資的環(huán)境逐年改善，都將增強城鎮(zhèn)對周圍地區(qū)的輻射力，人口增長速度逐步增大。圖1 老年人口結(jié)構(gòu)圖11 / 2960—64歲 65—79歲 80—99歲 100歲圖表內(nèi)容顯示，6579歲階段老年人占了絕大部分，今后10年，隨著這部分人年齡增長，敬老院環(huán)境不斷美化，設施不斷完善，服務質(zhì)量不斷提高，會有更多的住進敬老院。同時與水牛公園和延明園相鄰，具有得天獨厚的地理優(yōu)越條件，是適合老年居住的最佳場所。營造全社會尊重老年人的良好社會氛圍?？傮w布局從適用角度出發(fā)，利于管理，方便交通，美化環(huán)境，塑造形象為原則。功能分區(qū)規(guī)劃共分為四個區(qū)：（1）建筑區(qū)：主要是指的敬老院內(nèi)的主體建筑，位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)。（3）休閑活動區(qū)（動區(qū)）：位于規(guī)劃區(qū)西南角，滿足老年人休閑活動需求。道路交通系統(tǒng)（1）設計原則——整體性與景觀性結(jié)合建筑布局和水牛公園道路，在保證便利內(nèi)外交通的同時，創(chuàng)造良好的交通系統(tǒng)。（2）出入口設置車行出入口：根據(jù)對規(guī)劃區(qū)的分析，將車行出入口設置于建業(yè)路和規(guī)劃區(qū)西北角的水牛公園道路上。（3）動態(tài)交通規(guī)劃區(qū)的車行道路系統(tǒng)通過與水牛公園的道路連接成為簡潔通暢的道14 / 29路，因為敬老院平時的車流量較少，平時關(guān)閉設在西北角的車行出入口，做為人行出入口，只保留建業(yè)路上的車行出入口，遇緊急情況時則開通西北角的出入口。人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側(cè)，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側(cè)設計的人行道與人行入口相連，其寬度為6m，滿足消防時的緊急通道的需求。（4）靜態(tài)交通因考慮到敬老院內(nèi)車輛比較少，規(guī)劃停車位于建筑前面鋪地上或考慮沿路停車，以滿足車輛停放的需求。（2）綠化系統(tǒng)在建筑的西部和南部設置植物觀賞區(qū)，種植花草樹木，設置花架、座椅，滿足老年人對靜態(tài)環(huán)境的需要，同時是放松心情，品味自然的好地方。15 / 29（3）入口景觀規(guī)劃在步行出入口處設置入口廣場。（2）位置與內(nèi)容休閑活動場地位于規(guī)劃區(qū)的西南角，主要有林萌活動廣場、體育器材活動場地、羽毛球場、門球場、釣魚臺等等。建筑形式、色彩和設計院區(qū)內(nèi)規(guī)劃的建筑周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑形式宜采用平屋頂，建筑色彩淡紅為主基調(diào)，淺白色為輔助基調(diào)。主要為老年人居室，其配套服務設施用房有餐廳、醫(yī)務藥品室、觀察理療室、康復保健室、公用衛(wèi)生間、公用洗衣間、公用浴室、售貨、餐飲、理發(fā)、銀行、郵電代理、開水間、儲藏間、健身、娛樂、閱覽、教室等。規(guī)劃垃圾房設置于規(guī)劃區(qū)的南側(cè)，便于垃圾的轉(zhuǎn)運且不影響主體建筑前環(huán)境的位置。在院區(qū)內(nèi)每隔120m設一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內(nèi)部按建筑消防規(guī)范設置室內(nèi)消火栓及滅火器。方案一：地上建筑總面積為 ，一層住宿及公共服務用房的層高為 ，餐廳及操作間層高為 ；二～三層層高均為 ；室內(nèi)外高差為 ，總建筑高度為 、（餐廳部分） 。3. 單體建筑設計說明一層( m 2)：35 間雙人間、6 間單人間、3 間客房、醫(yī)療服務、食堂、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等公共服務用房。三層( 2)：24 間雙人間、3 間客房、辦公、活動室及監(jiān)護室等公共服務用房。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。（2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。5．技術(shù)經(jīng)濟指標總用地面積： 2,總建筑面積：6900 m 2綠地面積：8500 m 2容積率：建筑密度：%居住人數(shù)：186 人注：建筑方案見附后圖紙七、結(jié)構(gòu)說明抗震設防烈度為六度材料200 厚空心陶粒砌塊，混凝土 C2C30，鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級主要經(jīng)濟指標一層建筑面積： m 2二層建筑面積： m 2三層建筑面積： m 219 / 29總建筑面積：㎡一層（操作間、餐廳）層高為：；其余部分為 二～三層層高分別為：建筑總高度為：室內(nèi)外高差為：雙人間 94 間；單人間 12 間；客房 9 間；餐廳分為兩部分，一個為清真餐廳，一個為漢餐廳，其中多功能廳也考慮在漢餐廳里；以及其他辦公、醫(yī)療服務、活動室、售貨、理發(fā)、銀行、郵電代理等服務用房。遵守相關(guān)的安全規(guī)程及設計規(guī)范。室內(nèi)采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃；熱網(wǎng)設計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱20 / 29介質(zhì)為 95～70℃熱水,新建供熱管線采用直埋敷設方式,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。（2）采暖總建筑面積約為 左右，熱負荷約為 490kW,采暖系統(tǒng)采用下供下回單管水平串聯(lián)分戶調(diào)節(jié)系統(tǒng)，散熱器