當(dāng)今農(nóng)村土地公司承包糾紛案件的特點(diǎn)-展示頁(yè)
2025-05-06 13:16本頁(yè)面
【正文】 說(shuō)明承包合同的名稱(chēng)、坐落、面積、位置及數(shù)量，發(fā)包人又不愿主動(dòng)提供權(quán)證，這樣就使承包人處于非常不利的地位，糾紛處理起來(lái)人為地增加了難度．另外在對(duì)外承包土地時(shí)，發(fā)包人與承包人基本上都能簽訂書(shū)面合同，而在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間，卻很少簽訂書(shū)面合同，只是幾個(gè)村組干部和承包人到承包現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)單一量，就算定下了合同，對(duì)承包面積、承包期限、承包費(fèi)用、承包地的四鄰都沒(méi)有明確約定，由于約定不明，一旦發(fā)生糾紛，雙方就會(huì)各執(zhí)一詞，處理難度很大?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。 許多當(dāng)事人到仲裁委咨詢(xún)或立案，當(dāng)讓其提交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證時(shí)，竟全然不知。但由于近年農(nóng)民農(nóng)業(yè)稅的免除，可承包的土地，都以家庭承包的方式承包出去，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的收入明顯減少，辦公經(jīng)費(fèi)緊張，有的村組就把機(jī)動(dòng)地作為增加集體收入的工具，以發(fā)包土地的方式來(lái)清償村組債務(wù)，甚至一些村組干部利用機(jī)動(dòng)地謀取私利。 預(yù)留機(jī)動(dòng)地，對(duì)于解決較長(zhǎng)承包期內(nèi)的人地矛盾、人口變化、戶(hù)口遷移等具有重要意義。另外離婚、喪偶農(nóng)村婦女的承包土地被收回也是很普遍的現(xiàn)象。 許多婦女到農(nóng)經(jīng)站咨詢(xún)并要求受理其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，這樣的情況有：一些村莊因土地資源緊張，對(duì)未婚女性進(jìn)行了特別規(guī)定，制定了對(duì)這些未婚女性不分或少分土地的“土政策”，有一個(gè)村莊甚至規(guī)定，未出嫁女到20周歲不出嫁，土地即要被收回，其土地分給其他無(wú)地的人；婚后婦女因婚姻而失去土地的現(xiàn)象較多，姑娘出嫁后其土地即被村里收回，而大部分婦女嫁到婆家村后因沒(méi)有趕上土地調(diào)整承包不到土地。 一、當(dāng)前農(nóng)村土地糾紛案件的主要特點(diǎn)現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：本委員會(huì)對(duì)20052008年度審理的農(nóng)村土地糾紛案件的現(xiàn)狀、特點(diǎn)和存在的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查研究，調(diào)研組獲得了大量的第一手資料。隨著各級(jí)政府一系列惠農(nóng)政策的出臺(tái)，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民群眾發(fā)展糧食生產(chǎn)的積極性，與之相適應(yīng)，涉及農(nóng)村土地的糾紛案件必然增多。當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛案件的特點(diǎn)、成因及解決對(duì)策 農(nóng)村土地糾紛處理的妥當(dāng)與否直接關(guān)系著農(nóng)村的發(fā)展與穩(wěn)定。近年來(lái)，通許縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)的農(nóng)村土地承包糾紛案件持續(xù)保持著較大數(shù)量，在案件審理過(guò)程中，呈現(xiàn)出了不同以往的新特點(diǎn)，法律適用中的新型、疑難問(wèn)題較多。根據(jù)調(diào)研的情況，通許縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)對(duì)掌握的資料進(jìn)行了認(rèn)真的梳理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真分析。 涉及婦女承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛所占比重較大在某些未預(yù)留機(jī)動(dòng)地又不進(jìn)行土地調(diào)整的村子，嫁入女可能要面臨30年在夫家無(wú)法得到承包地，在娘家的承包地又被取消的境況。離婚后男方村里強(qiáng)行將女方承包地收回，而女方娘家也不給分地；或者離婚后前夫再婚的，男方村只給前妻和后妻中的一人落戶(hù)分田；或者丈夫死后，村里只保留其子女戶(hù)口和田地，而將女方戶(hù)口取消，并收回承包土地，雖然《農(nóng)村土地承包法》第三十條已明確規(guī)定了婦女未取得新承包地，發(fā)包方不得收回其原承包地，但以上這些現(xiàn)象在部分農(nóng)村確實(shí)十分普遍。 涉及預(yù)留機(jī)動(dòng)地的糾紛呈明顯上升趨勢(shì)機(jī)動(dòng)地的存在，既是為了保持土地承包關(guān)系的穩(wěn)定性，同時(shí)又能根
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