【正文】 更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。總體上小區(qū)應(yīng)具備較高的智能化水平，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進(jìn)性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對日后不斷提高的智能化需求。小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設(shè)施?！皩佟币馕吨?dāng)盛夏旅游高峰來臨之際，公共沙灘上游人若織、人聲鼎沸之時，業(yè)主們可以在躺在‘專屬沙灘’的沙灘椅上悠閑地曬太陽、喝咖啡、游泳，享受完全不受打攪、安靜的度假環(huán)境，旁邊還有服務(wù)人員隨侍左右……這種世界名流才能私享的特權(quán)在****庭院成為現(xiàn)實。建筑面積78150平方米，綠化率65%以上。最后，希望能為貴司的新項目建設(shè)做出專業(yè)的貢獻(xiàn)！第一章 項目概況和需求分析家居智能控制系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，在進(jìn)行功能設(shè)計、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟性、可靠性、開放性和可持續(xù)發(fā)展性等方面對產(chǎn)品進(jìn)行全面評價，摒棄概念和炒作，以實用為核心，讓業(yè)主真切休驗到“智慧家居，隨心隨意”的生活方式?；劬庸灸壳爱a(chǎn)品系列全，主要包括：可視對講系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)型智能終端系統(tǒng)；總線型智能終端系統(tǒng)；全數(shù)字可視對講系統(tǒng)；全數(shù)字智能終端系統(tǒng)；家電控制系統(tǒng)；7酒店智能化娛樂服務(wù)系統(tǒng)等多個產(chǎn)品系統(tǒng)及系列，配件產(chǎn)品包括，園區(qū)智能化設(shè)備，樓層智能化設(shè)備，無線/紅外家電控制面板，無線燈光開關(guān)面板等。 在國內(nèi)，智能家居不是一個單獨的產(chǎn)品，也不是傳統(tǒng)意義上的“智能小區(qū)”概念，而是基于小區(qū)的多層次家居智能化解決方案。智能家居當(dāng)然不止是這些。 提到智能化家居，人們立刻會聯(lián)想到網(wǎng)絡(luò)。智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)獨立家庭智能化程度上，怎樣才能滿足住戶對家居智能日益增長個性化的需求，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，選擇合適的家居智能控制系統(tǒng)尤為關(guān)鍵。目前，小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。智能家居控制系統(tǒng)解決方案 目 錄目 錄 ０前 言 3第一章 項目概況和需求分析 4一、 項目概況 4二、 需求分析 4(一) 終端業(yè)主的需求 4(二) 物業(yè)管理部門需求 5(三) 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求 5第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計 6一、 系統(tǒng)特點 6（1） 聲音傳輸清晰，無雜音 6（2） 信號傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強 6（3） 音視頻戶戶隔離 6（4） 系統(tǒng)分片管理 6（5） 防雷防靜電設(shè)計 6（6） 線路結(jié)構(gòu)簡單 6（7） 在線升級功能 7（8） 系統(tǒng)兼容和升級 7（9） 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案 7二、 系統(tǒng)設(shè)計原則 7（1） 安全性原則 7（2） 經(jīng)濟性原則 7（3） 穩(wěn)定性原則 7（4） 集中性原則 7（5） 可擴展性原則 8三、 方案設(shè)計依據(jù) 8四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計概述 8五、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計結(jié)構(gòu) 9六、 家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計結(jié)構(gòu) [HJE660F06C] 9七、 HJE660F06C系統(tǒng)的功能概念 10第三章 智能化系統(tǒng)設(shè)備及性能 12一、智能化系統(tǒng)設(shè)備 12二、智能化系統(tǒng)設(shè)備介紹 13(一) 智能管家(HJE660F06C) 13(二) 無線智能網(wǎng)關(guān)(HJJKWG) 14(三) 開關(guān)型家電控制器(HJJKJ1) 14(四) 總線開關(guān)型家電控制器(HJJKZK2) 14(五) 無線智能開關(guān)面板(HJJKW1) 15(六) 無線智能雙控開關(guān)(HJJWKD1) 16(七) 無線紅外型家電控制器(HJJKWH) 16(八) 無線窗簾控制器(HJJKWC) 17(九) 無線開關(guān)型家電控制器(HJJKWK) 17(十) 視頻瀏覽攝像頭(HJJKT) 18(十一) 無線按鍵式遙控器(HJJYWA) 18(十二) 無線觸摸液晶遙控器(HJJYWC) 19(十三) 圍墻可視門禁主機(HJ80M08CC) 20(十四) 單元門禁對講主機(HJ80M03CC) 21(十五) 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器(HJCLB) 22(十六) 光纖收發(fā)器(HJCLB) 22(十七) 層間平臺(HJCB8) 23(十八) 集中供電電源箱(HJP1414) 23(十九) 門口主機供電源箱(HJP122) 24(二十) 圖象存儲器(HJMJC) 24(二十一) 智能化小區(qū)系統(tǒng)管理軟件(HJRX) 25第四章 家庭智能化系統(tǒng)介紹 27一、 HJE660F06C總線結(jié)構(gòu)[可視對講功能] 27二、 HJE660F06C網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)[智能化功能] 27三、 HJE660F06C室內(nèi)結(jié)構(gòu) 28四、 HJE660F06C的家電控制功能 29五、 HJE660F06C產(chǎn)品系統(tǒng)特點 30第五章 家庭智能化系統(tǒng)功能介紹 31一、 彩色可視對講功能 31二、 家庭防盜報警功能 32三、 智能家電控制功能 34四、 物業(yè)信息增值功能 35五、 家政服務(wù)增值功能 37六、 遠(yuǎn)程電話網(wǎng)絡(luò)控制 37七、 網(wǎng)絡(luò)運營管理功能 39八、 三表遠(yuǎn)抄功能 40九、 視頻轉(zhuǎn)接監(jiān)視功能 41第六章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及布線要求 43一、 可視對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 43二、 可視對講系統(tǒng)用線要求 44三、 室外布線要求 44四、 室內(nèi)設(shè)備的布線 45五、 布線前的準(zhǔn)備工作 45六、 布線施工 46第七章 慧居樓寓可視對講系統(tǒng)優(yōu)勢 47一、 系統(tǒng)三級隔離 47二、 系統(tǒng)采用開關(guān)電源 47三、 園區(qū)分片管理的優(yōu)勢 48四、 系統(tǒng)采用分機解碼 48五、 系統(tǒng)防雷措施 48六、 單元門口機的優(yōu)勢 49七、 系統(tǒng)線路結(jié)構(gòu)簡單 49八、 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案 49第八章 慧居智能電子有限公司介紹 50第九章 培訓(xùn)及售后服務(wù) 51一、 人員培訓(xùn) 51二、 保修期內(nèi)服務(wù) 51三、 合作模式 54第十章 慧居智能大型項目服務(wù)工作流程圖 5556 / 57前 言20世紀(jì)80年代后，電子技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、特別是Internet網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，已逐步把人類帶入信息社會，人們的生活方式也發(fā)生了日新月異的變化。在這樣的背景下智能小區(qū)應(yīng)運而生，經(jīng)過十多年的市場發(fā)展和政策引導(dǎo)，目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。說到智能小區(qū)就不能不說智能家居拉，其實智能家居只能算是智能化小區(qū)的一個部分或幾個子單元，下面我們再來看看智能家居的發(fā)展；智能家居至今在中國已經(jīng)歷了近6年的發(fā)展，從人們初最初的夢想，到今天真實的走進(jìn)我們的生活，經(jīng)歷了一個艱難的過程……）冰箱上網(wǎng)、洗衣機上網(wǎng)、電視機上網(wǎng)、微波爐上網(wǎng)…… 開發(fā)者高舉智能家居大旗，宣稱網(wǎng)絡(luò)家電可以使生活達(dá)到全數(shù)字化，讓人們感到輕松方便。它綜合利用計算機、網(wǎng)絡(luò)通訊、家電控制、綜合布線等技術(shù)，將家庭智能控制、信息交流及消費服務(wù)、小區(qū)安防監(jiān)控等家居生活有效地結(jié)合起來，在傳統(tǒng)“智能小區(qū)”的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了向家的延伸，創(chuàng)造出高效、舒適、安全、便捷的個性化住宅空間?；劬庸驹?3年獨立開發(fā)生產(chǎn)了“網(wǎng)絡(luò)家居智能終端”產(chǎn)品，把可視對講和智能家居很好的兼容在一起，從實現(xiàn)方式上講，是一種模塊化的搭配，可視對講功能還是沿用傳統(tǒng)總線，而除此以外智能家居則全部采用TCP/IP進(jìn)行傳輸，智能化模塊集成家庭防盜報警、遠(yuǎn)程抄表、物業(yè)管理、短信息、家政服務(wù)、家電控制[電器燈光]、網(wǎng)絡(luò)運營、圖象存儲、視頻監(jiān)控，電話和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制等眾多功能，其中不少功能為模塊化設(shè)計，很好的解決了不同項目的不同需求。希望通過本方案，使貴司對家居智能控制系統(tǒng)有一個比較全面的了解，我們也一定會盡我公司所能，最大限度地給予本項目更多的優(yōu)惠條件，而這些優(yōu)惠條件絲毫不影響我們?yōu)橘F司提供快速、專業(yè)、周到的服務(wù)。一、 項目概況本小區(qū)****庭院。采用4至6層的多層帶電梯板樓圍合成多個主題庭院，每個主題庭院都有各自的主題園林與水系園林，整個社區(qū)園林與地塊四周的防護林帶、****庭院，擁有讓世界名流趨之若鶩的專屬海灘。該項目為了提高樓盤的高檔次定位，把智能家居作為項目的一個亮點，設(shè)計采用我公司先進(jìn)成熟的小區(qū)家居智能控制系統(tǒng)，為小區(qū)實現(xiàn)了，8寸大屏幕觸摸型可視對講、物業(yè)信息發(fā)布、全方位家庭安防、社區(qū)服務(wù)選擇、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制家電燈光、遠(yuǎn)程電話控制家電燈光，為室內(nèi)智能化控制系統(tǒng)設(shè)計了除上述功能以外的包括，燈光本地控制、燈光無線遙控集中控制、電器遙控集中控制、家庭生活場景控制、電器燈光本地或遠(yuǎn)程控制，遙控器為大屏幕觸摸屏，界面靈活多樣，自定義設(shè)計，更具人性化，完全滿足家庭智能化需求。采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術(shù)水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機配置局域網(wǎng)等，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。總的來說小區(qū)家庭智能控制系統(tǒng)應(yīng)滿足以下幾方面要求：1. 完善的安防功能；2. 便利的通訊方式；3. 綜合的信息服務(wù)；4. 設(shè)備的智能管理；5. 前沿的科技體驗：二、 需求分析(一) 終端業(yè)主的需求作為一個具備較高智能化水平的精品別墅，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。(二) 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。在此之上，物管部門能實現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。(三) 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設(shè)起到示范作用?；谏鲜龇治觯扑]上?；劬又悄茈娮佑邢薰咀孕醒邪l(fā)生產(chǎn)的以HJE660F06C家居智能終端為核心的家庭智能控制系統(tǒng)的解決方案。該系統(tǒng)具有以下特點：（1） 聲音傳輸清晰，無雜音，解決一般樓寓對講系統(tǒng)聲音小時雙方通話困難，音大嘯叫的問題。（2） 信號傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強，解決不同設(shè)備因阻抗匹配不同而使信號傳輸時出現(xiàn)的嚴(yán)重衰減的問題。（3） 音視頻戶戶隔離，保證音視頻信號不會由于一戶短路而影響整個系統(tǒng)的音視信號。（4） 系統(tǒng)分片管理，各片區(qū)獨立運行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統(tǒng)信號傳輸?shù)姆€(wěn)定性。，既可節(jié)省布線，縮短信號傳輸距離，也可減少系統(tǒng)占線機率。，防止在工程施工，產(chǎn)品調(diào)試和系統(tǒng)使用時靜電對產(chǎn)品的損壞。（7） 在線升級功能可在管理中心通過服務(wù)器對主設(shè)備進(jìn)行在線升級軟件，方便日后的維護和功能升級（8） 系統(tǒng)兼容和升級，共用系統(tǒng)，滿足不同業(yè)主的個性需求和小區(qū)不同時期的不同需求。（9） 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案一舉解決普通可視對講系統(tǒng)的信號衰減、信號干擾、信號匹配、信號阻塞、系統(tǒng)易雷擊、系統(tǒng)難維護、系統(tǒng)難擴展和系統(tǒng)難升級等儲多問題，特別適合大社區(qū)和多期建設(shè)的社區(qū)。二、 系統(tǒng)設(shè)計原則為科學(xué)合理地設(shè)計該小區(qū)智能化系統(tǒng)，滿足客戶需求，并力求在不增加投資的基礎(chǔ)上增加部份高級功能，使該系統(tǒng)功能更趨完善，具備更高的智能化水平和更好的可擴展性。（2） 經(jīng)濟性原則在保證系統(tǒng)先進(jìn)性和可靠性的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，降低整體工程造價，或分?jǐn)傂再|(zhì)的工程造價，可以使投資商成本控制在一定水平下，也可使業(yè)主的個性化需求得到充分發(fā)揮。為解決這一問題本系統(tǒng)采用數(shù)字信號傳輸，數(shù)字信號具有頻譜效率高、抗干擾力強、失真少等模擬信號無法比擬的優(yōu)點，增加了系統(tǒng)的傳輸距離，提高了信號質(zhì)量，園區(qū)如果較大，聯(lián)網(wǎng)時可采用光纖聯(lián)網(wǎng)方式，家庭智能化部分采用無線控制系統(tǒng)。（5） 可擴展性原則為適應(yīng)小區(qū)的分期開發(fā)需要，采用積木式結(jié)構(gòu)，在不增加其它設(shè)備的基礎(chǔ)上可隨時擴容，實現(xiàn)集中管理。三、 方案設(shè)計依據(jù)a) 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則b) GB/T5000542000　 智能建筑防雷接地標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503142006 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》c) GB 503432004 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》d) GB 503942007 《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》e) GB 503962007 《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》f) GB 503112007 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》g) GB 503122007 《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》h) GB 503482004 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》i) GB1266390 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》j) GB/T 13993200X《通信光纜系列》k) GA/T722005《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》l) GA/T2692001《黑白可視對講系統(tǒng)》m) GB126632001《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》n) GA/T3672001 《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》o) GA3892《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》p) GB42081993《外殼防護等級(IP代碼)》q) GB 503392003 《弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》r) GB 501682006 《電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規(guī)范》s) GB/T 503122000 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》t) GB/T123381990《黑白通用性應(yīng)用電視攝像測量方法》u) GB/T125111994《光電子器 光學(xué)開關(guān)》v) GB/T167961997《噪聲試驗方法》w) GB/T17626《電磁兼容試驗和測量技術(shù)》x) 《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計概述 近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。 所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。 五、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計結(jié)構(gòu) 根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及項目實際情況的具體要求，在設(shè)計