某公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動策劃方案-展示頁
2025-05-04 02:14本頁面
【正文】 費、水費等營業(yè)支出：純收益在9萬元上下。功能緊湊、設(shè)施齊備。經(jīng)濟估算：市場條件：人流：依托XX市場XX旺盛的客流，臨街，緊鄰XX火車站、客運站，日均5萬人次強大客流量裝修標(biāo)準(zhǔn)：豪華、人性化設(shè)計——XX首座豪華公廁，引領(lǐng)時尚潮流星級服務(wù)：國際3星級——XX首座國際3星級公廁，打造公廁星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。本次拍賣的衛(wèi)生間位于XX商鋪一層，對外臨街，面向徐州客運站。然而據(jù)了解，XX市場公廁只有兩間，普通裝修，對外收費3角，對內(nèi)5分；（XX商鋪部分共設(shè)有5間衛(wèi)生間）。可以設(shè)想星級公廁的提出必將成為市場的一個新的關(guān)注亮點。三、活動可行性分析：背景分析：隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的深入，公共廁所早已不只原始意義的“方便”之所，而是兼有衛(wèi)生整理、休息乃至于審美、商業(yè)、文化等多種功能，逐漸從簡單的“方便”過度到對科技、環(huán)境、環(huán)衛(wèi)以及對人性的高度關(guān)懷！公廁已成為現(xiàn)代城市文明形象的窗口之一，是城市經(jīng)濟發(fā)展水平和居民生活質(zhì)量的重要標(biāo)志。除經(jīng)營權(quán)競拍成功后支付的相應(yīng)款項外，買受人無需向市場物業(yè)管理部門繳納任何費用，完全是自收自支、自負(fù)贏虧的獨立經(jīng)營體。星級公廁的收費標(biāo)準(zhǔn)要參照物價和衛(wèi)生部門相關(guān)規(guī)定，結(jié)合商場特點制定。所以目前營銷策劃的重點在于通過星級公廁經(jīng)營權(quán)的拍賣活動的刺激，激發(fā)市場對XX的再次關(guān)注，重新燃起較高的市場熱情；此次活動以新的視角審視和包裝XX，尋求新的廣告宣傳立意點，通過星級公廁經(jīng)營權(quán)的拍賣信息的告知，強化公眾對XX商鋪人氣的信心，避免常規(guī)廣告對公眾可能產(chǎn)生的樓盤滯銷的誤解，有針對性的加大廣告力度，以成功的活動組織燃起市場興奮點，有效地達(dá)到去化商鋪的目的。nXX公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動策劃案2004/7/2 目 錄 1. 活動概述……………………………………….……………………….………………32. 公廁裝修建議……………………………………….………………….………………83. 拍賣活動步驟……………………………………….………………….………………144. 推廣策略……………………………………….………………….……………………175. 秀稿與軟文展示附件第一部分 活動概述一、活動目的：以活動提升關(guān)注，以活動促進(jìn)銷售。XX目前銷售態(tài)勢趨緩，一方面由于項目周邊推案量增加，分流一部分客源；另一方面由于尾盤銷售，市場熱度降低。二、經(jīng)營權(quán)內(nèi)涵參拍的經(jīng)營權(quán)是指在參照物價、環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定條款下，買受人所享有的對公廁經(jīng)營管理的權(quán)利，這個權(quán)利必須以買受人履行其對公共設(shè)施的看管、內(nèi)外環(huán)境保潔、正常發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)功能等義務(wù)為前提。其服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)都必須遵照環(huán)衛(wèi)管理部門要求執(zhí)行。鑒于物業(yè)所有權(quán)仍歸商場所有，物業(yè)管理部門將提供相應(yīng)金額大修專項補貼費用，用于設(shè)施維修更新。目前，全國大部分地級市以上的城市都在進(jìn)行公廁星級革命，甚至一些小縣城也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，而在徐州，據(jù)我們了解星級公廁無論從供應(yīng)量、人們的認(rèn)知程度上都有待提升。周邊環(huán)境分析：XX市場居淮海商圈核心地位，緊鄰XX火車站，日均客流可觀?？梢?，公廁供需缺口很大。對內(nèi)、
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