【正文】 （1）、本工程采用雨、污分系統(tǒng)進行排放。（5）、住宅采用一戶一表的供水計量方式，分戶水表集中設置每層管道井內(nèi)。（3）、本工程高層住宅豎向分為4個區(qū)，3層及以下樓層為低區(qū)，412層為中Ⅰ區(qū)，1321層為中Ⅱ區(qū)，2229層為高區(qū)，住宅低區(qū)樓層采用市政管網(wǎng)直接供水，其余樓層全部采用加壓供水，其中商業(yè)全部采用市政管網(wǎng)直接供水，中、高區(qū)分別設置一套變頻加壓供水設備二次加壓供水。179。179。／d,179。 、給水概況（1）、本工程以城市自來水為水源，由地塊西側(cè)的市政給水管網(wǎng)引入1根DN200給水管，進水管上分別設置生活用、商業(yè)用、消防用總水表，并設置倒流防止器，低區(qū)生活給水管和商業(yè)給水管小區(qū)內(nèi)成支狀設置。各垂直接地干線底端與MEB連接，中間每三層與樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)，電氣豎井內(nèi)敷設的電纜橋架或金屬線槽應不少于兩處與接地干線相連接。（3）、本工程低壓配電系統(tǒng)采用TNCS或TNS接地型式，TNS系統(tǒng)中PE線與N線在變電所分開后不在合并。 、防雷接地概況（1）、本工程為一類高層住宅樓，／a,按第三類防雷標準設防。車庫內(nèi)普通照明在配電箱內(nèi)集中控制。應急照明及疏散指示照明燈具應采用玻璃或其它非燃燒材料制做的保護罩。（5）、照明光源及燈具：一般場所光源采用T8熒光燈、LED或節(jié)能燈。電氣設備用房分布表設備用房編號設備用房用途變壓器（發(fā)電機）數(shù)量容量設備用房供電范圍高壓配電房高壓配電小區(qū)全部用電負荷柴油發(fā)電機房柴油發(fā)電機組備720KW/常656KW小區(qū)所有保障負荷、消防備用電源一號低壓配電房居民用電負荷11000KA＋1800KAV2號樓二單元、4號樓二號低壓配電房居民用電負荷21000KVA6號樓、2號樓一單元三號低壓配電房居民用電負荷2800KVA5號樓、別墅四號低壓配電房合居、商業(yè)用電負荷21000KVA合居、商業(yè)用電負荷（4）、采用380/220V放射式和樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，按不同設備組及防火分區(qū)劃分回路。當市電恢復3060S后，柴油發(fā)電機組經(jīng)冷卻延時后自動停機。經(jīng)0—30S（可調(diào)）自動啟功柴油發(fā)電機組。（2）、本工程選用1臺柴油發(fā)電機組作為消防及保障備用電源設置于地下室一層。本工程電源引自前期10KV高壓配電房，電力電纜經(jīng)總平穿管至本期地下室，并在地下室敷設電纜橋架引至本期地下室一層高壓配電室。（1）、本工程負荷等級分類:一級負荷：一類高層及地下室火災報警及消防聯(lián)動控制設備、消防電梯、消防風機、防火卷簾、應急照明等消防負荷，航空障礙燈、走道照明、排污泵、安防系統(tǒng)、生活水泵用電等保障性負荷。其中：；6棟為高層住宅，共計10個單元均為29層高層住宅，；27樓為二層商業(yè)。%，設計使用年限為50年。、項目建筑規(guī)模概況：“三區(qū)高層”㎡,㎡。第二章 工程概況第一節(jié) 基本概況、場地概況：三區(qū)高層項目位于某區(qū)白馬新城，緊鄰318國道，西側(cè)毗鄰白馬大道，向北側(cè)可以通往西山風景區(qū)，北接西河南路遂道，南面為已建成道路，建筑場地東高西低，﹪坡度，該區(qū)域土質(zhì)為風化泥巖；滲透性差；被水侵泡后承載力弱，雨天施工難度較大。、根據(jù)工程特點，圍繞工程重點周密部署，預留預埋、安裝專業(yè)工序合理穿插。、建筑施工安全文明施工規(guī)程、規(guī)定等。三區(qū)高層項目水電安裝施工專項方案三區(qū)高層項目水電安裝施工專項方案目錄第一章編制依據(jù) 3第一節(jié)施工組織設計編制依據(jù) 3第二節(jié)本工程適用規(guī)范、技術(shù)標準一覽表 3第二章工程概況 4第一節(jié)基本概況 4第二節(jié)工程特點 8第三章施工目標 8第四章總體施工部署及施工準備 9第一節(jié)總體施工部署 9第二節(jié)施工準備 12第三節(jié) 主要工程隱蔽驗收 13第五章 主要工序施工技術(shù)措施 15 第六章 安裝施工方案 17第一節(jié) 預留預埋施工 17第二節(jié) 電氣工程施工 18第三節(jié) 給排水施工 27第七章 工程質(zhì)量技術(shù)組織措施 31第一節(jié) 質(zhì)量保證體系 31第二節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 33第三節(jié) 重點部位質(zhì)量控制措施 35第四節(jié) 成品、半成品保護措施 37第八章 現(xiàn)場文明及環(huán)保保證措施 39第九章 現(xiàn)場安全保證措施 40第一章 編制依據(jù)第一節(jié) 施工組織設計編制依據(jù)、根據(jù)房地產(chǎn)有限公司發(fā)出的藍光天嬌城三區(qū)高層項目土建、水電總包工程的《招標文件》、《安裝招標附件》、《水電安裝工程招標技術(shù)要求》、《圖紙及相關(guān)附件資料》、《地產(chǎn)集團施工工藝工法標準圖集》等文件以及本次招標對項目工期、質(zhì)量、安全文明施工要求進行編制。、國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及規(guī)范，行業(yè)標準規(guī)范及圖集，技術(shù)標準、施工及驗收規(guī)范等。、本施工組織設計的編制融合了目前我公司類似工程的管理經(jīng)驗和先進的施工方法。第二節(jié) 本工程適用規(guī)范、技術(shù)標準一覽表序號名 稱1《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ1620082《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB 5031120073《國家電氣設備安全技術(shù)規(guī)范》GB 1951720094《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB 5005220095《10kV 及以下變電所設計規(guī)范》GB 50053946《低壓配電設計規(guī)范》GB 5005420117《建筑物防雷設計規(guī)范》GB 5005720108《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 5018920059《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB 501949310《室外作業(yè)場地照明設計標準》GB 50582201011《阻燃和耐火電線電纜通則》GB/T 19666200512《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》GB/T 21431200813《聚氯乙烯塑料波紋電線管》QB/T 3631199914《地下建筑照明設計標準》CECS 459215《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB 50168200616《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB 50169200617《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300200118《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50303200219《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50601201020《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》GB 50617201021《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268200822《室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規(guī)范》GB50032200323《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242200224《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003(2009 年版)25《室外排水設計規(guī)范》GB500142006（2011 年版）26《室外給水設計規(guī)范》GB50013200627《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T 29201028《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189200529《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242－2002）30《管道支架施工規(guī)范》GB/T1711（3）199731《地產(chǎn)集團安全文明施工標準圖集》32《地產(chǎn)集團施工工藝工法標準圖集》 33《地產(chǎn)集團清水房交付標準》在合同履行期間，本工程所采用的標準或規(guī)范若有修改或新頒，應按修改或新頒的內(nèi)容執(zhí)行。場地條件良好，無不良地質(zhì)。㎡，㎡，㎡，㎡，㎡。本工程由二層地下室、六棟高層住宅和一棟二層的商業(yè)樓組成。、電氣概況根據(jù)設計文件，強電部分主要包括10/、380/220V配電系統(tǒng)，照明、動力系統(tǒng)，接地系統(tǒng)、等電位聯(lián)接（兼作防雷等電位）及安全措施。三級負荷：除一、二級負荷外的其他負荷。低壓配電房在地下室負一層共4個。當市電故障停電或者非居住變壓器故障時，在變壓器低壓測主開關(guān)輔助觸點取得啟動信號進入柴油發(fā)電機室。柴油發(fā)電機組在15S內(nèi)達到額定轉(zhuǎn)速、電壓、頻率后，投入額定負載運行。（3）、本工程10KV高壓供電系統(tǒng)采用單母線不分段運行方式，低壓系統(tǒng)均采用單母線分段運行方式。一級消防負荷為雙電源供電，末端配電箱自動切換；一級非消防負荷采用雙電源供電，在低壓配電室自動切換后配出；應急照明采用市電柴油機前端切換后，在末端設置集中蓄電池柜作為過度電源供電方案，三級負荷采用單電源供電。熒光燈配用符合國家標準的電子鎮(zhèn)流器。照明、插座分別由不同支路供電。疏散指示：采用自帶蓄電池應急照明燈具，蓄電池組初裝時間大于90分鐘，連續(xù)供電時間不小于60分鐘。（2）、本工程利用基礎(chǔ)鋼筋作為聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1Ω。（4）、電氣豎井及電梯井內(nèi)接地干線分別采用404熱鍍鋅扁鋼和254熱鍍鋅扁鋼垂直敷設。 (5)、本工程從建筑標高58m處即21層起開始設防側(cè)擊雷。（2）、179。／d。／d。／d。（4）、各系統(tǒng)工作壓力：，中Ⅰ，中Ⅱ。管道從表后到用水點位管道不變徑采用公區(qū)吊頂內(nèi)明敷設，入戶吊頂明敷設墻面暗敷設至廚房洗菜盆給水點位。（2）、住宅衛(wèi)生間均采用同層排水。廚房及生活陽臺采用單立管排水系統(tǒng)，設伸頂通氣管，在穿越樓層處設置阻火圈。底層污、廢水單獨排出。（4）、各屋面均設有雨水排水系統(tǒng)和排出超設計重現(xiàn)期雨水的溢流管。為此我們將在安裝施工過程中，結(jié)合本工程的特點，配合好土建施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質(zhì)高效的完成任務。本工程施工工期緊，專業(yè)交叉施工多，技術(shù)難度大，工程量大，勞動力組織及管理機構(gòu)配備是否合理，將影響建設方的社會效益。 第三章 施工目標、質(zhì)量目標確保本工程達到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的合格標準和滿足《藍光地產(chǎn)工藝工法標準圖集》、《藍光地產(chǎn)清水房交付標準及驗收要點》、《藍光地產(chǎn)技術(shù)要求》的質(zhì)量要求。我司在保證質(zhì)量、安全、文明的施工條件下確保在工期內(nèi)達到交房標準。嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標準、條例和《藍光地產(chǎn)安全文明施工標準圖集》及現(xiàn)場安全管理規(guī)定，達到某市標化工地或文明工地要求。采取可靠的技術(shù)措施控制施工排污、施工噪音、有害氣體、建筑垃圾、視覺污染；采用綠色環(huán)保材料，建造綠色工程；保護各類重大生態(tài)環(huán)境；使用環(huán)保型、節(jié)能型建筑材料，杜絕污染源對室內(nèi)工作、生活人員的危害。提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業(yè)指導書，為業(yè)主控制投資。在工程交工后，我公司將進行跟蹤服務，確保水、電和設備正常使用。本工程主要由2層地下室、6棟高層住宅和1棟2層商業(yè)樓建筑組成。為保證基礎(chǔ)和主體施工階段預留、預埋、安裝的準確性、美觀性滿足設計使用功能，我公司選擇專業(yè)的水電安裝班組負責預留、預埋以及繼續(xù)后期的安裝工作。同時根據(jù)工程量、設計特點和施工組織方法，按照“科學、合理、方便、快捷”的原則進行施工。 、施工順序 1）根據(jù)甲方要求的開盤計劃和開發(fā)順序和施工圖紙，各棟樓施工順序為第一施工區(qū)5樓、6樓、4樓，第二施工區(qū)27樓，第三施工區(qū)1樓。 2）在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾工程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。所有安裝材料在進場時立即報監(jiān)理、甲方代表見證下驗貨，檢驗合格后才用于工程施工。設備進場前須經(jīng)過充分的檢修保養(yǎng)，保證機況良好。（2）根據(jù)工程進展，各專業(yè)工程師按照施工方案和進度計劃提前做好主要材料需求計劃，項目材料部門及時采購。（4）材料進場及時向監(jiān)理工程師呈報材料進場合格證，材料供應商資質(zhì)證明等。集中力量保重點、保工期，在人力、物力、機械上給安裝工程以充分保證，專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助指導項目施工班組組織好施工工作，并做好各方面的協(xié)調(diào)合。學習和熟悉圖紙，及時預審、會審圖紙，組織各專業(yè)與設計、監(jiān)理、建設單位共同協(xié)商解決工程上的問題，以保證工程的順利進行。組織各專業(yè)人員學習合同有關(guān)內(nèi)容，學習施工規(guī)范、技術(shù)要求。、施工組織鑒于本工程質(zhì)量要求高、工藝復雜、工作量大等特點，我們選拔一批吃苦耐勞、能打硬仗、操作技能高的人員組成精良職工隊伍。、施工配合（1）、通風空調(diào)工程、管道、強電和弱電之間的配合： 根據(jù)各專業(yè)設計圖紙，各工種本著小管道讓大管道，有壓管讓無壓管的原則，依風道的布置，確定和調(diào)整本工