第6章建設項目投資估算與籌資方案評-展示頁
2025-05-02 05:50本頁面
【正文】 等購置費。 ⑴建筑工程費用 建筑工程包括房屋建筑工程、大型土石方工程、場地平整以及特殊構筑物工程等。估算公式如下：Y=式中Y—擬建項目投資額 K—同類項目主要設備投資占項目總投資比例Qi—第i種設備數(shù)量Pi—第i種設備單價2. 詳細估算法詳細估算法是指先分別估算構成固定資產投資的各個組成部分，然后再加以匯總得出固定資產投資總額的一種方法。其計算公式如下：I2=式中I2—擬建項目所需固定資產投資額 I1—同類項目實際固定資產投資額P2—擬建項目生產規(guī)模P1—同類項目生產規(guī)模CF—物價換算系數(shù)⑵指數(shù)估算法亦稱生產規(guī)模指數(shù)估算法，是指根據(jù)同類項目實際固定資產投資額和規(guī)模指數(shù)來估算擬建項目固定資產投資額的一種估算方法。該方法最大的優(yōu)點是計算簡單，不足之處是：①準確性較差；②需要積累大量有關的基礎數(shù)據(jù)，并要經過科學系統(tǒng)的分析與整理。1. 建筑工程費用。其具體內容包括：⑴建筑工程費用；⑵設備及工器具購置費；⑶安裝工程費；⑷工程建設其他費用；⑸基本預備費；⑹漲價預備費；⑺建設期利息；⑻固定資產投資方向調節(jié)稅；⑼無形資產投資與開辦費；⑽流動資金。投資估算的范圍應與項目方案設計所規(guī)定的研究范圍及項目工作（任務）內容保持一致。投資項目總投資是指擬建項目全部建成、投入營運所需的費用總和。第6章 建設項目投資估算與籌資方案評估 投資估算的范圍與內容投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目投入總資金（包括建設投資和流動資金），并測算建設期內分年資金需要量。投資估算可以作為制定融資方案，進行經濟評價，以及編制初步設計概算的依據(jù)。在項目的可行性研究和經濟評價中，對投資項目總投資的估算，首先要明確投資估算的范圍。項目投入總資金由建設投資（含建設期利息）和流動資金兩部分組成。 固定資產總投資估算.⒈固定資產投資的構成固定資產投資是指為形成項目固定資產所花費的全部費用。2. 設備及工器具購置費用3. 安裝工程費用4. 工程建設其他費用 固定資產投資估算常用的固定資產投資估算方法主要有兩種:1. 擴大指標估算法它是套用原有同類項目的固定資產投資額來進行擬建項目固定資產投資額估算的一種方法。⑴單位生產能力投資估算法：是指根據(jù)同類項目單位生產能力所耗費的固定資產投資額，估算擬建項目固定資產投資額的一種估算辦法。I2=式中n—生產規(guī)模指數(shù)（0＜n≤1）⑶比例估算法，該法是根據(jù)大量實際統(tǒng)計資料，對過去同類工程項目或企業(yè)進行周密的調查分析，找出主要生產設備或者主要生產車間占全廠總投資的比例，然后只要估算出擬建項目的主要設備或主要生產車間的投資額，即可按比例求出擬建項目的總投資。該法把整個建設項目依次分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，套用有關概算指標和定額編制投資概算，然后在此基礎上再考慮物價上漲、匯率變動等動態(tài)投資。由直接費、間接費、利潤和稅金組成。⑶安裝工程費⑷其他費用 指根據(jù)有關規(guī)定應計入固定資產投資的一些費用，包括土地征用費、居民遷移費、生產職工培訓費、聯(lián)合試運轉費 、場地綠化費、勘察設計費等。 建設期利息的估算 項目建設資金凡屬借款性質的，都應按規(guī)定計算投資借款建設期利息，并計入項目的建設投資總額中。解：P0=0 A1=300萬元 I1= P1= P0+ A1+ I1=315萬元 A2=400萬元 I2= P2= P1+ A2+ I2= A3=300萬元 I3= 利息合計：2. 國外借款 預備費估算預
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