【正文】 常大道，東側銜接了西溪國家濕地公園的民俗文化區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)等。（一） 濕地公園三期（西區(qū)）西溪濕地公園（西區(qū)）。其中：－ “三區(qū)”濕地生態(tài)保護區(qū)：；民俗文化保護區(qū)：；曲水庵濕地景觀區(qū):（）；－ “一堤”花蔣堤特色景觀帶：用地面積：約０．３５平方公里；寬度：１５－２５０米不等；花蔣堤長度：約２．３公里。展示和研究西溪濕地獨特的歷史文化和濕地景觀。建立與生態(tài)旅游相適應的配套服務設施，全面展示西溪濕地獨特的民俗文化風情，開展?jié)竦厣鷳B(tài)休閑度假活動。不對外開放，僅針對科考人員及特殊人群。 生 態(tài) 保 護 區(qū)： 位于花蔣路東側，保育現(xiàn)有的池塘、林地、植被、河汊港灣，拆遷農居，整合水系，在部分農居拆遷地貫通或開挖水面，創(chuàng)造良好的濕地生態(tài)環(huán)境，形成各類生物的棲息地?；ㄊY堤特色景觀帶：花蔣路位于二期范圍的中心地帶，是銜接東西兩個濕地生態(tài)區(qū)的景觀帶。規(guī)劃功能結構形態(tài)為“一堤三區(qū)”。規(guī)劃總用地面積約４．８９平方公里，總投資30億元人民幣。 2008年5月1日實現(xiàn)有限開園，2008年10月基本建成，2009年5月開園；二、 規(guī)劃方案（一） 濕地公園一期，總投資15億元。西溪濕地綜合保護工程，共分三期。（四） 總體布局分為東部濕地生態(tài)保護培育區(qū)（二期）、中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三期）。（后續(xù)章節(jié)將針對周邊房地產(chǎn)發(fā)展狀況做進一步詳盡分析。受西溪濕地公園開發(fā)的帶動，目前該區(qū)域已成為杭州新的低密度高檔住宅特點區(qū)域。（三） 周邊環(huán)境西溪濕地為罕見的城中次生濕地，距離杭州市中心僅5分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。其生態(tài)資源豐富、自然景觀質樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。在保護區(qū)界線以外為外圍保護地帶，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側綠帶，北至余杭塘河，用地面積15．7平方公里；外圍保護地帶以外的周邊景區(qū)控制區(qū)，主要涉及五常鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。第二章：項目概況一、 項目概況（一） 概況西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，為罕見的城中次生濕地。因此，經(jīng)過考察研究，我們決定選取杭州西溪濕地作為濕地公園優(yōu)秀案例。項目的科學規(guī)劃、成功運營，在很好的保護了濕地環(huán)境的同時為杭州的旅游業(yè)發(fā)展起到了良好的拉動作用。西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，同樣屬于典型的位于城市邊緣的次生態(tài)城市濕地。濕地公園優(yōu)秀案例分析：杭州西溪濕地第一章：序言——案例篩選理由大黃堡濕地位于京津發(fā)展軸上的武清區(qū)，是京津之間一處重要的生態(tài)濕地資源。該濕地具備地域廣闊、水量豐沛、景觀優(yōu)美、交通便利等特性，大黃堡濕地公園的科學建設、合理發(fā)展對京津地區(qū)之間生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、融合具有非常重要的意義。近年來該濕地的生態(tài)保護與旅游開發(fā)和諧發(fā)展的先進經(jīng)驗引起了極大關注。該項目在濕地條件等各方面上的相似度上與大黃堡項目十分接近，且發(fā)展較為成功。在此次案例分析中我們將在前三章詳細闡述項目各期期發(fā)展概況的同時，在第四章對西溪濕地在濕地開發(fā)模式及尺度、濕地公園規(guī)劃及開發(fā)方案、濕地保護與旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)和諧發(fā)展、周邊建設控制規(guī)劃等四方面的成功經(jīng)驗予以剖析總結，為日后大黃堡濕地公園的開發(fā)規(guī)劃提供借鑒依據(jù)。東起紫金港路西側，西至繞城公路東側，南起沿山河，北至文二路延伸段，總面積約為11．64平方公里為保護區(qū)范圍，共分三期建設，建設期六年。距西湖不到5公里，是罕見的城中次生濕地。46（二） 地理位置西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，文一西路、文二西路、天目山路、繞城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架構起來的密集交通網(wǎng)絡，讓西溪板塊四通八達，驅車5分鐘之內即可進入杭州城區(qū)，從古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。區(qū)域自古文人雅士匯聚，周邊倉前高校園區(qū)、浙江大學主校區(qū)等高校聚集。在西溪濕地輻射區(qū)內政府實施嚴格的開發(fā)控制政策，使西溪周邊樓盤有著鮮明的“低密度、低容積率、高綠化率”的特色。）區(qū)域所擁有的人文、環(huán)境、交通、高尚居住環(huán)境等方面優(yōu)勢在杭州乃至全國均首屈一指。（五） 開發(fā)周期安排。一期：，2003年8月，西溪濕地綜合保護工程正式啟動，2005年5月1日正式開放；二期（東區(qū)）：，2006年5月18日正式啟動，2007年10月1日實現(xiàn)有限開園，2007年底基本建成三期（西區(qū)）：，2007年1月《杭州西溪國家濕地公園三期工程控制性詳規(guī)》得到市政府正式批復同意。詳見下圖：（二） 濕地公園二期二期工程南起沿山河，北至文二西路，東接紫金港西側綠化帶，西側與濕地公園一期（３．４６平方公里）范圍及濕地公園余杭區(qū)塊的東界相鄰。n 規(guī)劃布局根據(jù)總體規(guī)劃，西溪濕地公園二期涵蓋了濕地生態(tài)保護區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)等?！耙坏獭奔椿ㄊY堤特色景觀帶；“三區(qū)”即濕地生態(tài)保護區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)。景觀帶內將建設河渚古街、西溪民俗博物館、水街水市、企業(yè)會所、俱樂部、休閑度假配套設施等。該區(qū)域將成為國際濕地研究中心、科研科普基地，是展示及研究西溪濕地生態(tài)系統(tǒng)的重要區(qū)塊。 民俗文化展示區(qū)： 位于花蔣路北段兩側，整合現(xiàn)有農居，降低建筑密度，營造良好的濕地農(漁)耕生態(tài)環(huán)境，恢復西溪濕地的歷史及民俗文化景點。 曲水庵濕地景觀區(qū)：位于花蔣路南段西側，整合現(xiàn)有農居，大幅降低建筑密度，恢復西溪濕地的歷史文化景點，如交蘆庵、厲杭二公祠、曲水八景等，恢復種植傳統(tǒng)濕地植物，以歷史文化和濕地景觀為主題。 n 主要經(jīng)濟技術指標規(guī)劃用地面積（西湖區(qū)區(qū)塊）：４．８９平方公里。建筑容積率：約０．０２５。作為開發(fā)及投資力度最大的區(qū)域，三期分為西溪五常民俗文化村、農耕文化體驗村、西溪藝術集合村和濕地大眾休憩村四大功能區(qū)塊。三期范圍內包括五常街道五常、友誼兩個社區(qū)，共計23個自然村（組），加上部分配套發(fā)展