【正文】 參與采購(gòu)響應(yīng)活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和響應(yīng)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。不論響應(yīng)的結(jié)果如何，在任何情況下，采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。()財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的。()被責(zé)令停業(yè)的。()與本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的。()為本項(xiàng)目提供采購(gòu)代理服務(wù)的。()為本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：見供應(yīng)商須知前附表。 本采購(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量要求：見供應(yīng)商須知前附表。 本采購(gòu)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：見供應(yīng)商須知前附表。 采購(gòu)范圍、最高響應(yīng)上限、標(biāo)段、服務(wù)期和質(zhì)量要求 本次采購(gòu)范圍：見供應(yīng)商須知前附表。 資金來(lái)源和落實(shí)情況 本采購(gòu)項(xiàng)目的資金來(lái)源：自籌資金。 本采購(gòu)項(xiàng)目名稱：見供應(yīng)商須知前附表。7 / 44二、供應(yīng)商須知．總 則 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本采購(gòu)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)。評(píng)審辦法 綜合評(píng)估法資格審查方式 資格后審付款方式 合同中另行約定6 / 44供應(yīng)商參加磋商會(huì)議的要求供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證原件簽名報(bào)到參加磋商會(huì)。履約保證金履約保證金金額：成交價(jià)款的履約保證金的形式：成交人收到成交通知書之日起個(gè)工作日內(nèi)向指定賬戶（成交人需自行與采購(gòu)人聯(lián)系，以獲得交納履約擔(dān)保的賬戶信息）繳納履約保證金。以上費(fèi)用不單獨(dú)列出，報(bào)價(jià)單位自行考慮。信封上注明投標(biāo)單位名稱。逾期或不繳納保證金的將被拒絕接收投標(biāo)文件。磋商保證金形式：現(xiàn)金。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不再另行通知各供應(yīng)商。答復(fù)內(nèi)容及澄清或修改內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部分，對(duì)供應(yīng)商具有同樣約束力效力。響應(yīng)報(bào)價(jià)方式 固定總價(jià)報(bào)價(jià)響應(yīng)文件份數(shù)響應(yīng)文件的紙質(zhì)版文件份數(shù)：正本份；副本份，密封提交。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按安徽省《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：界首一中行政樓四樓會(huì)議室六、聯(lián)系方式：2 / 4采購(gòu)人：界首一中地址：界首市中原路號(hào)聯(lián)系人：李先生電 話：、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：安徽能發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司地 址：合肥市包河區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)聯(lián)系人：李先生電 話： 電子郵箱：3 / 44第二章 供應(yīng)商須知及前附表一、供應(yīng)商須知前附表序號(hào) 內(nèi)容 說明與要求項(xiàng)目名稱 界首一中“一中家園”物業(yè)管理項(xiàng)目采購(gòu)人 界首一中采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 安徽能發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司服務(wù)期 年采購(gòu)需求本次采購(gòu)的內(nèi)容為小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。未交納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)的，采購(gòu)人將拒絕接受其響應(yīng)文件。三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取、本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在《界首第一中學(xué)》（）上發(fā)布。包段劃分：本次采購(gòu)項(xiàng)目共計(jì)分包。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：公共部位及公共設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與管理和維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。1 / 44界首一中“一中家園”物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 采 購(gòu) 人: 界首一中 代理機(jī)構(gòu)：安徽能發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司二〇一八年八月目 錄第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 ................................................................第二章 供應(yīng)商須知及前附表 ............................................................第三章 評(píng)審辦法 ......................................................................第四章 合同條款及格式 .................................................................第五章 采購(gòu)需求 .......................................................................第六章 響應(yīng)文件格式 ..................................................................第七章 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)意見 .......................................................1 / 44第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告界首一中“一中家園”物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告發(fā)布日期：年月日受界首一中委托,我公司現(xiàn)就界首一中“一中家園”物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，請(qǐng)符合條件并能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的供應(yīng)商參加響應(yīng)。一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱：界首一中“一中家園”物業(yè)管理項(xiàng)目采 購(gòu) 人: 界首一中資金來(lái)源: 自籌資金預(yù)算金額：萬(wàn)元采購(gòu)內(nèi)容：本次采購(gòu)的內(nèi)容為小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按安徽省《住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、資格要求 具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件； 具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理）；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)元（現(xiàn)金），售后不退，遞交響應(yīng)文件同時(shí)交納。四、遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：年月日時(shí)分（遲于截止時(shí)間遞交的響應(yīng)文件，將不予接受）。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：公共部位及公共設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與管理和維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、停車管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化美化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。采購(gòu)范圍 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件范圍內(nèi)所有內(nèi)容采購(gòu)及服務(wù)資金來(lái)源 自籌資金資金落實(shí)情況 資金已落實(shí)最高響應(yīng)上限最高響應(yīng)上限萬(wàn)元供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于或等于最高響應(yīng)上限的作廢標(biāo)處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)商資格要求、具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；、具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍4 / 44包含物業(yè)管理）；、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。密封要求和封套上寫明供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件密封裝訂，同時(shí)在密封袋上標(biāo)明采購(gòu)人名稱，項(xiàng)目名稱及供應(yīng)商名稱，密封袋封口處應(yīng)密封，加蓋響應(yīng)單位公章或法定代表人印章采購(gòu)人名稱：界首一中(項(xiàng)目名稱)響應(yīng)文件供應(yīng)商名稱： （蓋響應(yīng)單位公章）響應(yīng)單位地址： 在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：年月日時(shí)分（北京時(shí)間）磋商地點(diǎn)：界首一中行政樓四樓會(huì)議室磋商時(shí)間和地點(diǎn)磋商時(shí)間：年月日時(shí)分（北京時(shí)間）磋商地點(diǎn)：界首一中行政樓四樓會(huì)議室響應(yīng)有效期 自響應(yīng)截止之日起日歷天是否接受聯(lián)合體響應(yīng) 不接受踏勘現(xiàn)場(chǎng) 不組織，供應(yīng)商自行踏勘響應(yīng)預(yù)備會(huì) 不召開對(duì)分包的要求 不允許供應(yīng)商的替代方案 不允許提交5 / 44供應(yīng)商提出問題的遞交方式、截止時(shí)間響應(yīng)異議時(shí)間：響應(yīng)截止時(shí)間天前；接受異議的電子郵箱：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清、修改將在《界首市第一中學(xué)》（）發(fā)布。所有潛在供應(yīng)商自行在網(wǎng)上查詢查看，無(wú)需以書面形式回復(fù)。供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清、修改未能及時(shí)查詢的，由此引起的一切責(zé)任均由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。金額：人民幣貳仟圓整（￥：元）交納方式：在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的同時(shí)遞交。備注：投標(biāo)保證金須用紙質(zhì)信封密封，在密封處加蓋單位公章。代理服務(wù)費(fèi)用約定代理服務(wù)費(fèi)：參照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【】 號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)收取。成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付以上費(fèi)用。否則，采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格，其磋商保證金不予退還。在遞交響應(yīng)文件的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)證，未通過核驗(yàn)的，拒絕接收其響應(yīng)文件。 本采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人：見供應(yīng)商須知前附表。 本采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象：界首市第一中學(xué)。 本采購(gòu)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況：已落實(shí)。 最高響應(yīng)上限：見供應(yīng)商須知前附表說明。 本采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)期：見供應(yīng)商須知前附表。 供應(yīng)商資格要求 本項(xiàng)目資格：見供應(yīng)商須知前附表。供 應(yīng) 商 不 得 存 在 下 列 情 形 之 一 ：()法定代表人為同一人。()為本項(xiàng)目為本項(xiàng)目的代建人。()與本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的。()與本項(xiàng)目采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的。8 / 44()被暫?；蛉∠憫?yīng)資格的。費(fèi)用承擔(dān)供應(yīng)商是否愿意參與本次響應(yīng)活動(dòng)完全是自主決定的，應(yīng)自行承擔(dān)與參加本次響應(yīng)活動(dòng)有關(guān)的一切費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)下述費(fèi)用：供應(yīng)商準(zhǔn)備和參加響應(yīng)活動(dòng)發(fā)生的一切費(fèi)用。語(yǔ)言文字采購(gòu)響應(yīng)文件使用的語(yǔ)言文字均須為中文，專用術(shù)語(yǔ)使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。踏勘現(xiàn)場(chǎng)本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。響應(yīng)預(yù)備會(huì)本項(xiàng)目不組織召開響應(yīng)預(yù)備會(huì)。．供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的全部?jī)?nèi)容，明確其所稱全部事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等各項(xiàng)具體要求。9 / 44．競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件包括：(）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 (）供應(yīng)商須知及前附表(）評(píng)審辦法（）合同條款及格式(）采購(gòu)需求及技術(shù)規(guī)范(）響應(yīng)文件格式(）采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)意見根據(jù)本章第 條和第條對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所作的澄清、修改，構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部分。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，及時(shí)提出，以便補(bǔ)齊。競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清在響應(yīng)截止時(shí)間天前，以網(wǎng)上公布方式發(fā)布給所有潛在的