【正文】 總投資。 建設(shè)投資建設(shè)投資是擬建項(xiàng)目從前期工作起到設(shè)備購置和建筑、安裝工程完成及試車、考核投產(chǎn)所需的全部建設(shè)成本。建設(shè)投資按一個(gè)獨(dú)立生產(chǎn)廠（公司）進(jìn)行編制。 固定資產(chǎn)費(fèi)用固定資產(chǎn)費(fèi)用是指構(gòu)成固定資產(chǎn)的項(xiàng)目和費(fèi)用。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。分為全廠性工程項(xiàng)目和單項(xiàng)工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程項(xiàng)目，分為總圖豎向布置、建筑物、構(gòu)筑物、靜止設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、工藝管道安裝、電氣、電信、自控及管理系統(tǒng)、供排水、采暖通風(fēng)、防腐保溫、供熱等。如聯(lián)合企業(yè)各廠（分廠）的輔助生產(chǎn)、公用工程及廠外工程等項(xiàng)目是公用的，可按一個(gè)獨(dú)立生產(chǎn)廠編制建設(shè)投資估算。包括原料的儲存，產(chǎn)品的生產(chǎn)、包裝和儲存的全部工序，以及直接為生產(chǎn)裝置直接配套的項(xiàng)目如：空分、冷凍、催化劑制備、中間罐區(qū)及集中控制室和火炬設(shè)施等。③儲運(yùn)工程：包括全廠性倉庫、原料成品罐區(qū)（堆場）、裝卸設(shè)施及工藝外管等。包括機(jī)修、電修、儀修、建筑維修、防腐維修和中央化驗(yàn)室、環(huán)保監(jiān)測站（室）、空壓站、冷凍站、輔助生產(chǎn)用空分、油庫油回收、設(shè)備和材料倉庫、氣體防護(hù)站、安全與工業(yè)衛(wèi)生管理站等。包括范圍有:. 給排水：包括直流水、循環(huán)水、污水處理和排水的泵房、冷卻塔、水池、污水處理裝置、供排水管網(wǎng)及消防設(shè)施。. 供熱工程：包括自備熱電站、鍋爐房、供熱站、換熱站、脫鹽水（軟化水）、冷凝水回收等。. 其他：空分站、制冷站等。包括廠部辦公樓、食堂、汽車庫、消防車庫、摩托車和自行車棚（庫）、檔案室（館）、培訓(xùn)中心、醫(yī)院（醫(yī)務(wù)所）、哺乳室、倒班宿舍、招待所、廠前區(qū)浴室及廠內(nèi)公共廁所等。包括宿舍、住宅、食堂、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、職工醫(yī)院、圖書館、俱樂部和商店以及相應(yīng)設(shè)施(應(yīng)以社會為依托)。包括水源工程(取水設(shè)施)和遠(yuǎn)距離輸水與排水管線(含達(dá)標(biāo)排放的排污管線)、防洪溝、檔土墻、熱電站、廠外輸電線路及通訊線路、遠(yuǎn)距離輸油、輸氣與輸汽管線及其它輸送管道、鐵路及編組站、公路、碼頭、渣（堆）場等。包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、鍋爐和壓力容器檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地征用費(fèi)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、居民安置費(fèi)、地面附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)等）、耕地占用稅、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出等。按國家發(fā)改委、建設(shè)部《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用屬于競爭性費(fèi)率。費(fèi)用包括：●建設(shè)單位開辦費(fèi):是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行購置必要的辦公設(shè)備及生活家具、用具、交通工具等所需費(fèi)用。房產(chǎn)稅、車、船、使用稅、印花稅。以項(xiàng)目固定資產(chǎn)費(fèi)用中工程費(fèi)用為計(jì)算基礎(chǔ)，按照建設(shè)項(xiàng)目不同行業(yè)和規(guī)模分別制定的建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。③監(jiān)理費(fèi)，是指委托工程監(jiān)理部門實(shí)施工程監(jiān)理所需費(fèi)用，包括建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程也可以分不同階段實(shí)施監(jiān)理。④超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)，是指超限設(shè)備在運(yùn)輸過程中需進(jìn)行的路面拓寬、橋梁加固、鐵路設(shè)施、碼頭等改造時(shí)所發(fā)生的特殊措施費(fèi)。寬度。凈重40噸。⑥保險(xiǎn)費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要,對在施工工程實(shí)施保險(xiǎn)部分所需費(fèi)用。⑦土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi):是指依據(jù)項(xiàng)目征地的范圍, 按照《中華人民共和國土地管理法》和《城市國有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的土地征用及拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。費(fèi)用包括：被征用土地地上、下附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)菜地繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金；耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅；土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等?！裾鞯貏舆w費(fèi)：是指征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公用設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)。⑧聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)能力的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對整個(gè)生產(chǎn)線或車間進(jìn)行無負(fù)荷或有負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的差額部分費(fèi)用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用?！衤?lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資及施工企業(yè)參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資及管理費(fèi)用；●試運(yùn)轉(zhuǎn)收入：是指試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品收入及其他收入。采用新技術(shù)特殊項(xiàng)目根據(jù)情況可適當(dāng)調(diào)高費(fèi)率。費(fèi)用包括：自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。11 其他，費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定列入的費(fèi)用。無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械臎]有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。（1）技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用。（2）土地（場地）使用權(quán)：是指投資方將企業(yè)現(xiàn)有的土地（場地）使用權(quán)的價(jià)值作為投資或向有關(guān)方面購置使用權(quán)。 其他資產(chǎn)費(fèi)用包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、增容費(fèi)、辦公及生活家具購置費(fèi)、借款擔(dān)保費(fèi)以及籌辦企業(yè)發(fā)生的費(fèi)用等。費(fèi)用包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi):企業(yè)自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。辦公及生活家具購置費(fèi)：是指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的或改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目需補(bǔ)充的辦公、生活家具、用具等費(fèi)用、費(fèi)用包括：企業(yè)辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、職工食堂、理發(fā)室、浴室、單身宿舍及可行性研究報(bào)告中擬建的托兒所、幼兒園、醫(yī)務(wù)室、招待所、子弟學(xué)校等家具、用具、器具購置費(fèi)。（1）基本預(yù)備費(fèi)：是指項(xiàng)目在可行性研究及投資估算難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：:①設(shè)備、材料價(jià)格上漲；②人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)用上漲。根據(jù)國家發(fā)改委的規(guī)定并結(jié)合公司項(xiàng)目的實(shí)際，一般建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)投資額度不大、項(xiàng)目不復(fù)雜、建設(shè)期較短時(shí)，可以暫不計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用；當(dāng)項(xiàng)目復(fù)雜、投資較大、建設(shè)期較長時(shí)，可以考慮計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用；預(yù)可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、規(guī)劃等前期工作，應(yīng)該計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。m m建設(shè)期年數(shù)t=1 S建設(shè)期第一年至第m年合計(jì) Gt編制可行性研究報(bào)告時(shí)基準(zhǔn)年價(jià)格計(jì)算的工程費(fèi)用為基數(shù),按分年度投資比例計(jì)算。包括:為項(xiàng)目融資而發(fā)生的借款利息,手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)及其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。計(jì)算公式為:r m 有效年利率=(l+ )m1 式中:r—名義年利率 m—每年計(jì)息次數(shù)（2）利息計(jì)算方法 為簡化計(jì)算,假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用,按半年計(jì)息,其后年按全年計(jì)息。由于資金來源的渠道不同,每筆借款的名義年利率也不相同。另一種是計(jì)算出一個(gè)加權(quán)的有效年利率,用加權(quán)有效年利率來計(jì)算借款利息。其利息的計(jì)算有兩種方法,一種是按照借款條件分別計(jì)算利息、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等?？尚行匝芯靠刹捎煤笠环N。 流動資金流動資金:是指建設(shè)項(xiàng)目建成投資產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營，用于購買原材料、燃料、支付工資和其他生產(chǎn)、經(jīng)營費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款項(xiàng)及存貨等?？捎孟铝泄奖硎? 流動資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款+存貨。 流動資金估算方法流動資金估算可以采用兩種方法:一種是擴(kuò)大指標(biāo)估算法,適用于項(xiàng)目建議書的編制。（1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 一般是根據(jù)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)資料先求出一定標(biāo)準(zhǔn)估定的擴(kuò)大指標(biāo),然后用這種擴(kuò)大指標(biāo)估算出流動資金總額。 擴(kuò)大指標(biāo)可以采用以下幾種方法:①類似企業(yè)的流動資金占經(jīng)營成本(或總成本費(fèi)用)的比率。③類似企業(yè)單位產(chǎn)量(或單位生產(chǎn)能力)占用的流動資金額。360天 最低需要天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)= 1. 應(yīng)收賬款=年銷售收入247。2. 預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額247。3. 存貨各分項(xiàng)的計(jì)算： ●外購原材料、燃料 外購原材料、燃料是指為保證正常生產(chǎn)需要,用于原材料、燃料、包裝物、備品備件等占用資金較多的投入物,需按品種類別逐項(xiàng)分別估算。周轉(zhuǎn)次數(shù)。周轉(zhuǎn)次數(shù)。周轉(zhuǎn)次數(shù)。周轉(zhuǎn)次數(shù)。⑤應(yīng)付賬款=(年外購原材料、燃料費(fèi)用)247。⑥預(yù)收賬款=預(yù)收的銷售收入247。 工程費(fèi)用分類和編制方法　　工程費(fèi)用分為設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)。(2)工程具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)(2000元以下)的設(shè)備、儀器、工卡模具及柜、臺、架等費(fèi)用。(4)設(shè)備內(nèi)部填充物購置費(fèi)：是指化工原料如朱光砂等。催化劑如中低變、甲烷化、合成、蒸汽轉(zhuǎn)化觸煤等。(5)生產(chǎn)用的貴重金屬和材料的購置費(fèi)：是指如生產(chǎn)硝酸用的鉑金網(wǎng)、離子膜燒堿用的離子膜等。（1）設(shè)備價(jià)格：設(shè)備價(jià)格采用制造廠報(bào)價(jià)或出廠價(jià)格（含增值稅和附加）及中國機(jī)電產(chǎn)品市場價(jià)格。（2）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和不同行業(yè)情況確定，一般可按固定資產(chǎn)費(fèi)用中占工程設(shè)備費(fèi)用的比例估算。（4）成套設(shè)備訂貨手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備成套公司根據(jù)發(fā)包單位按設(shè)計(jì)委托的成套設(shè)備供應(yīng)清單進(jìn)行承包供應(yīng)，所收取的費(fèi)用（如不用成套供應(yīng)，可不計(jì)列）。　　費(fèi)率計(jì)算：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在不同地區(qū)規(guī)定運(yùn)雜費(fèi)率，按設(shè)備價(jià)格（原價(jià)）的百分比計(jì)算。（2）工藝、供熱、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵等各種管道和閥門的安裝。（4）現(xiàn)場進(jìn)行的設(shè)備內(nèi)部充填如冷卻塔、污水處理裝置等，內(nèi)襯、設(shè)備及管道防腐、保溫（冷）等。（6）工業(yè)爐、窯和砌筑、襯里等安裝?！　“惭b工程費(fèi)估算采用綜合指標(biāo)的方法進(jìn)行編制、可采用系數(shù)法來估算，即各類設(shè)備、管道、材料等的安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比估算。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)采用系數(shù)法估算時(shí)，采用的系數(shù)應(yīng)按化工不同行業(yè)、不同設(shè)備分類計(jì)取。 建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)構(gòu)成（1）建筑物工程：生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等的廠房、庫房、行政及生活福利設(shè)施等。（3）大型土石方、場地平整及廠區(qū)綠化等。 建筑工程費(fèi)估算　　建筑工程費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金四個(gè)部分組成。建筑物按平方米造價(jià)、構(gòu)筑物按立方米造價(jià)、土石方按立方米造價(jià)、道路和鐵路按公里造價(jià)指標(biāo)估算。各個(gè)階段所具備的條件和掌握的資料不同，估算的準(zhǔn)確度不同，投資估算所起到的作用也不同。 資金周轉(zhuǎn)率法產(chǎn)品的年產(chǎn)量產(chǎn)品的單價(jià)資金周轉(zhuǎn)率投資額= 該法通常用于流動資金的大指標(biāo)估算。該法通常用于生產(chǎn)裝置、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程等工程費(fèi)用的投資估算。 以擬建項(xiàng)目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接有關(guān)的工藝設(shè)備的投資（含運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)）為基數(shù)，根據(jù)同類的已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的百分比，求出各專業(yè)的投資，然后再把各部分投資相加求和，再加上其他工程費(fèi)用，即為項(xiàng)目總投資。 指標(biāo)估算法（如：平方米造價(jià)） 該法是投資估算的重要方法之一，需要由具有豐富工程經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)，通過收集大量信息，給出一套系統(tǒng)的、完整的估算指標(biāo)。在可行性研究階段，根據(jù)所掌握的信息資料和工作深度，可以采取幾種方法綜合使用的估算方法。5 引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算編制 引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算組成 固定資產(chǎn)費(fèi)用 工程費(fèi)用 (1)引進(jìn)的硬件費(fèi)。 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 無形資產(chǎn)費(fèi)用 引進(jìn)的軟件費(fèi) 國內(nèi)的軟件費(fèi)等 其他資產(chǎn)費(fèi)用 引進(jìn)其他費(fèi)用 國內(nèi)建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 引進(jìn)項(xiàng)目的費(fèi)用,分為以外幣支付和以人民幣支付兩部分 以外幣支付部分 硬件費(fèi):指設(shè)備、備品備件、材料、化學(xué)藥劑、觸媒、