【正文】 直接燃料和動力費十直接工資十其他直接費十制造費用期間費用一管理費用十銷售費用十財務費用【計算】生產(chǎn)要素估算法：總成本一外購原材料、燃料和動力費十工資及福利費十折舊費十攤銷費十財務費用（利息支出）+修理費十其他費用【單選、名詞解釋】經(jīng)營成本：是指從總成本中扣除折舊費、流動資金利息、維檢費、攤銷費后的成本。第二節(jié)建筑工程經(jīng)濟分析的基本要素【單選、多選】一般工業(yè)項目建設投資的構(gòu)成【多選】投資估算的方法有：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法、工程系數(shù)法、按比例投資估算法。(9)節(jié)約稀缺資源。(7)定量分析與定性分析相結(jié)合。(5)效益與費用計算口徑對應一致。(3)兼顧當前經(jīng)濟效益和長遠經(jīng)濟效益?！径噙x、簡答】建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價應遵循的基本原則是：(1)力求技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一。(6)研究創(chuàng)造各種可行方案的途徑。(4)研究技術(shù)經(jīng)濟效果的預測、決策方法。(2)研究新材料、新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)經(jīng)濟效果的評價理論和方法?！締芜x】建筑技術(shù)經(jīng)濟學的研究對象就是建筑技術(shù)的經(jīng)濟學問題，涉及技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策、新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備應用的經(jīng)濟性問題。(2)經(jīng)濟發(fā)展是技術(shù)進步的動力和基礎。第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析原理第一節(jié)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟的基本原理【填空、名詞解釋】技術(shù)：是人類應用科學研究所揭示的客觀規(guī)律進行各種產(chǎn)品（系統(tǒng)、服務）開發(fā)、設計和制造所采用的方法、措施和技能的總稱，是人類改造自然、變革自然的手段和方法?！径噙x、填空】建設工程監(jiān)理的主要工作可以概括為三控制、三管理、一協(xié)調(diào)，即投資控制、進度控制和質(zhì)量控制；合同管理、安全管理和風險管理；監(jiān)理機構(gòu)在施工階段的組織協(xié)調(diào)?！締芜x、填空】工程建設強制性條文是工程建設中的強制性技術(shù)規(guī)定，是參與建設活動各方執(zhí)行工程建設強制性標準的依據(jù)，也是政府對執(zhí)行情況實施監(jiān)督的依據(jù)?！径噙x、簡答】建筑市場運行管理的機制主要包括：建筑市場準人和清除制度；工程建設強制性條文；工程建設招標投標制；建設工程監(jiān)理制；項目管理制；工程咨詢服務體系；建設工程擔保制度。第三節(jié)建筑市場【名詞解釋】狹義的建筑市場：是指交易建筑商品的場昕。(4)承包商的項目管理。(2)建設單位的項目管理。(3)主要投資方的評價?！竞喆稹拷ㄔO項目后評價一般按三個層次進行：(1)建設項目單位自我總結(jié)?！締芜x、填空】編制設計文件是建設程序中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，在規(guī)劃、項目和建設地點已定的情況下，是建設項目能否在實現(xiàn)功能要求的同時實現(xiàn)綜合經(jīng)濟效益的決定性環(huán)節(jié)?！径噙x、填空】建設程序內(nèi)容包括：項目建議書，可行性研究，建設地點的選擇，編制設計文件，建設準備，組織施工，生產(chǎn)準備，竣工驗收、交付使用，建設項目后評價。即指建設項目建設全過程必須遵循的先后順序。(4)建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性。(2)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強?！径噙x】建筑產(chǎn)品的特點包括：固定性、多樣性體積龐大、生產(chǎn)期長。(3)建筑業(yè)促進或帶動其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展?！竞喆稹拷ㄖI(yè)在國民經(jīng)濟中的作用：(1)建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著支柱產(chǎn)業(yè)的作用?！久~解釋】廣義的建筑業(yè)：是指圍繞土木建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程，支撐展開的從建筑產(chǎn)品規(guī)劃、計劃、設計、施工、運行維護等建設全過程工作的所有相關(guān)機構(gòu)的集合?！久~解釋】狹義的建筑業(yè)：是指直接從事建筑產(chǎn)品加工生產(chǎn)活動的行業(yè)。【多選】基本建設按投資用途分類可分為生產(chǎn)性建設和非生產(chǎn)性建設。(3)其他基本建設工作。(2)固定資產(chǎn)購置?！竞喆稹炕窘ㄔO的內(nèi)容：(1)固定資產(chǎn)的建造。第三，固定資產(chǎn)的價值在其使用期內(nèi)按損耗程度逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；流動資產(chǎn)的價值則是一次性轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。【簡答】固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系：首先，固定資產(chǎn)在社會生產(chǎn)過程中是勞動資料；而流動資產(chǎn)則是勞動對象。般只有具備以下條件才能列為固定資產(chǎn)：①使用年限在年以上；②單位價值在規(guī)定的限額以上，否則只是低值易耗品。02447建筑經(jīng)濟與項目管理目錄第一章概論第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析原理第三章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析方法第四章建筑工程項目管理基本原理第五章工程建設招標投標及建設工程合同第六章建筑工程項目進度控制第七章建筑工程項目成本控制第八章建筑工程項目質(zhì)量控第九章建筑工程項目安全控制與綠色施工第章概論第節(jié)基本建設與建筑業(yè)【名詞解釋】基本建設：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作，是存在于國民經(jīng)濟各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的投資經(jīng)濟活動?！久~解釋】固定資產(chǎn)：是指在社會再生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)為生產(chǎn)、人民生活等方面服務的物質(zhì)資料?！径噙x、填空】固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。其次，固定資產(chǎn)在反復參加生產(chǎn)的過程中始終保持原有的實物形態(tài)，直至損耗報廢才需要進行實物形態(tài)的補償或替換；流動資產(chǎn)在次性參加生產(chǎn)的過程中會改變或消失本身的實物形態(tài)，并需要在每次生產(chǎn)周期開始前得到實物形態(tài)上的補償?！咎羁铡恳罁?jù)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)后是保持原有規(guī)模還是擴大原有規(guī)模，可以將固定資產(chǎn)分為簡單再生產(chǎn)和芝大再生產(chǎn)。固定資產(chǎn)的建造包括建筑物和構(gòu)筑物的建造和設備儀器的安裝兩部分。固定資產(chǎn)購置是指對建設項目中所有符合固定資產(chǎn)條件的設備、工具、器具的購置。其他基本建設工作是指基本建設中不可或缺的其他工作?；窘ㄔO按建設項目的性質(zhì)分類可分為新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目和遷建項目。其基本特征是通過運用一定的技術(shù)、工程機械進行勞動，將建筑材料、構(gòu)配件和工藝設備組合，最終形成土木建筑工程產(chǎn)品?！径噙x】建筑業(yè)劃分：房屋建筑也，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)，建筑裝飾盒其他建筑業(yè)。(2)建筑業(yè)為社會經(jīng)濟文化發(fā)展提供了重要的物質(zhì)基礎。(4)建筑業(yè)為社會提供大量就業(yè)機會”(5)建筑業(yè)在新農(nóng)村建設中發(fā)揮著積極的作用?！径噙x、簡答】建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點包括：(1)建筑生產(chǎn)的流動性。(3)影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候影響大。第二節(jié)基本建設程序及管理【名詞解釋】建設程序：是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)或使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序?！咎羁铡拷ㄔO程序是建設項目科學決策和順利實施的重要保證?！締芜x、填空】可行性研究報告是呈現(xiàn)可行性研究分析過程和結(jié)論的書面性文件，它是確定建設項目，編制設計文件的重要依據(jù)?！径噙x】一般建設項目，按初步設計和施工圖設計兩階段進行設計；重大或特殊項目，經(jīng)要求，需在初步設計和施工圖設計之間增設技術(shù)設計階段。(2)建設項目所屬行業(yè)或地區(qū)的評價?！径噙x、簡答】在一個建設項目中，“項目管理”一詞是分角度和層次的，主要包括以下五個方面：(l)投資者的項目管理。(3)項目管理公司（監(jiān)理公司或咨詢公司）的項目管理。(5)政府的項目管理。【名詞解釋】廣義的建筑市場：是指建筑商品供求關(guān)系的總和，包括狹義的建筑市場、建筑商品的需求程度、建筑商品交易過程中形成的各種經(jīng)濟關(guān)系等?！径噙x、填空】建筑市場準入制度包括：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度、建筑業(yè)個人注冊執(zhí)業(yè)制度、建設工程許可制度?！久~解釋】工程建設招標投標：是指針對工程以及工程建設有關(guān)的貨物及服務的招標投標，是指建設單位通過招標方式擇優(yōu)選定建設工程承包單位（監(jiān)理、設計與施工）?！径噙x】目前國內(nèi)外建筑市場普遍采用的采購模式主要有：設計招標一建造模式（DBB模式）、設計一建造模式（DB模式）、設計采購建設模式（EPC模式）、建設管理模式（CM模式）、項目管理模式（PM模式）、建設經(jīng)營一移交模式（BOT模式）等?！竞喆稹拷?jīng)濟與技術(shù)的相互關(guān)系主要體現(xiàn)在以下三A方面：(1)技術(shù)進步是經(jīng)濟發(fā)展的重要條件和物質(zhì)基礎。(3)技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性既統(tǒng)一又矛盾，經(jīng)濟效果是技術(shù)應用的決定因素?！竞喆稹拷ㄖ夹g(shù)經(jīng)濟學研究的內(nèi)容包括：(1)研究技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策的技術(shù)經(jīng)濟效果的評價理論和方法。(3)研究衡量經(jīng)濟效果的指標體系及計算方法。(0)研究多個技術(shù)可行方案優(yōu)選方法和改進方案的途徑?！径噙x】建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價具有技術(shù)與經(jīng)濟的綜合性、評價約束的系統(tǒng)性、方案差異的對比性、評價基礎的預測性和方案的優(yōu)選性等特點。(2)堅持微觀經(jīng)濟效益是基礎，宏觀經(jīng)濟效益是決策的重點和前提。(4)力求經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。(6)收益與風險的權(quán)衡。(8)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，動態(tài)分析為主。【多選】建筑工程技術(shù)經(jīng)濟分析需要經(jīng)歷以下步驟：確定目標、明確關(guān)鍵因素、制定可行方案、評價方案、決策。【多選】流動資金估算的方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法?！締芜x、名詞解釋】沉沒成本：是指已經(jīng)發(fā)生的與項目相關(guān)而又與當前決策無關(guān)的費用。【多選】固定資產(chǎn)的折舊方法有很多，常用的有勻速折舊法（直線折舊法和工作量法）和加速折舊法（年數(shù)總和法和余額遞減法），一般我國企業(yè)采用勻速折舊法。從銷售收入中直接扣除的稅金有：消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加，這幾種稅合稱為銷售稅金。即資金的時間價值是資金作為生產(chǎn)要素在生產(chǎn)及資金流通過程中，隨時間的推移而產(chǎn)生的增值。利率是一個計息周期內(nèi)所得利息額與借貸金額（本金）的比值，反映了資金隨著時間推移的增長率?！径噙x】項目計算期一般包括建設期、投產(chǎn)期、達產(chǎn)期和回收處理期。一般現(xiàn)金流人為正值，箭頭向上；現(xiàn)金流出為負值，箭頭向下。其本利和計算式如下：F=P(l+ni)(2)復利計息時，不僅本金要產(chǎn)生利息，且先期利息到期不付也要產(chǎn)生利息。復利本利和的公式如下：F=P(l+i)n【名詞解釋】現(xiàn)值(P)：一般表示發(fā)生在建設初期o點上的資金價值，或表示未來某時點之前的某時點的資金價值?！久~解釋】終值(F)：一般表示計算期末的資金價值，或表示某時點之后的某時點的資金價值?！居嬎恪繌屠戎涤嬎愎剑?l)次支付終值公式即是復利本利和公式。乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)m所獲得的利率周期利率?！居嬎恪繉嶋H利率的計算：【單選、多選】當計息周期等于一年時，名義利率等于實際利率；計息周期小于一年時，實際利率大于名義利事；名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差直越大。它是項目建設過程最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。(2)原材料和投入的供應選擇。(4)生產(chǎn)規(guī)模的確定。(6)建設L地點選擇。(8)經(jīng)濟評價及綜合分析?！締芜x、填空】項目評估是對可行性研究報告的全面評價，甚至是對項目前期策劃工作的全面評價。第二節(jié)經(jīng)濟評價方法與應用【多選】以是否考慮資金的時間價值為標淮進行劃分，將經(jīng)濟評價指標分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標兩大類。動態(tài)評價指標包括財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、財務內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、經(jīng)濟內(nèi)部收益率?！径噙x】根據(jù)建設項目經(jīng)濟評價內(nèi)容不同，可以將指標分為三類：財務盈利能力分析指標、償債能力分析指財務務生存能力分析指標。它是投資方案達到設計生產(chǎn)能力后一正常年份的年凈收益與方案的投資總額的比率?！居嬎恪快o態(tài)投資回收期的計算可根據(jù)項目全部投資的財務現(xiàn)金流量表中的年凈現(xiàn)金流量和累計凈現(xiàn)金流量來計算?！居嬎恪吭趯嶋H計算中，動態(tài)投資回收期是將財務現(xiàn)金流量表核中的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)，并累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值求出。凈現(xiàn)值率反映了項目單位投資所取得的凈現(xiàn)值額，是表示單位投資所能獲取收益的能力。用凈現(xiàn)值率進行多方案優(yōu)選時，以凈現(xiàn)值率較大的方案為優(yōu)?！竞喆餔NAV與NPV的關(guān)系：凈年值與凈現(xiàn)值在單個項目的評價結(jié)論上總是一致的，即對于單個項目的判斷和計算期相同的多個方案的擇優(yōu)過程中，凈年值與凈現(xiàn)值是等效的評價指標。但是，對于計算期不相同的方案，比較凈年值指標更合理，更具有實際意義?！久~解釋】費用現(xiàn)值：是將方案計算期內(nèi)各年的費用．根據(jù)行業(yè)基準收益率或設定的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到期初的現(xiàn)值之和?！径噙x】一般來說，一組備選方案之間存在的經(jīng)濟關(guān)系類型常見的有：互斥型關(guān)系、獨立型關(guān)系、混合型關(guān)系等。【多選】對計算期相同的互斥方案進行經(jīng)濟評價，主要有凈現(xiàn)值法、凈現(xiàn)值率法、追加投資內(nèi)部收益率法、凈年值法、費用現(xiàn)值法、費用年值法等。第三節(jié)風險分析【名詞解釋】風險分析：也稱為不確定性分析，通過對擬建項目實施過程中具有較大影響的不確定性因素進行分析，計算基本變量的增減變化引起項目財務或經(jīng)濟效益指標的變化，找出最敏感的因素及其臨界點，預測項目可能承擔的風險，使項目的投資決策建立在較為穩(wěn)妥的基礎上?！径噙x】影響項目效益的六種風險因素，分別是：收益風險、建設風險、融資風險、建設工期風險、運營成本費用風險、政策風險。在項目風險分析中，盈虧平衡點分析和敏感性分析是識別風險因素和風險應對措施策劃的基礎和手段，概率分析是風險定量評價的基礎。【名詞解釋】盈虧平衡點：是項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點，即在這一點上，銷售（營業(yè)、服務）收入等于總成本費用，正好盈虧平衡，用以考察項目對產(chǎn)出品變化的適應能力和抗風險能力。【筒答】線性盈虧平衡點分析有以下四個假定條件：（1)產(chǎn)量等于銷售量，即當年生產(chǎn)的產(chǎn)品（或服務）當年銷售出去。(3)產(chǎn)量變化，產(chǎn)品售價不變，所以銷售收入是銷售量的線性函數(shù)。第四節(jié)價值工程【單選、填空】價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素?！久~解釋】價值工程：是通過各相關(guān)領域的協(xié)作，對研究對象的功能和費用進行系統(tǒng)分析，持續(xù)創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的一種管理思想和管理技術(shù)。【簡答】衡量功能大小有兩種方法：(1)用性能指標衡量功能：可以用定量化的性能指標衡量功能的大小，如產(chǎn)品的規(guī)格標準，達到的質(zhì)量和性能指標等。【名詞解釋】壽命周期成本：從產(chǎn)品的研制開始算起，包括產(chǎn)品的策劃、設計、采購、生產(chǎn)、經(jīng)營、維護、使用和處置等環(huán)節(jié)，直至報廢的整個時期發(fā)生的所有費用與成本。【多選】價值工程的一般工作程序為：準備階段一分析階段一創(chuàng)新階段一實施階段。(2)潛力大、易于提高價值的原則。功能分析包括功能的定義、整理