【正文】 GB500501995《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50032001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072002《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ871985按國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策的要求，對本項(xiàng)目的建設(shè)條件、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益、工程建設(shè)、生產(chǎn)管理以及對環(huán)境的影響等各個(gè)方面進(jìn)行分析，力求全面、客觀地反映實(shí)際情況。第四節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增收若干政策的意見（2009年一號文件）》 《江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》《全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2015）》《江西省油茶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》《 市統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001年～2007年）《 縣統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001年～2007年） 國家其它有關(guān)法律法規(guī)等以及項(xiàng)目建設(shè)的地方經(jīng)濟(jì)、市場的價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行的。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 。大力種植油茶樹，開發(fā)油茶的食用、藥用價(jià)值，使之培育成油茶產(chǎn)業(yè)，對促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收、促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)將起到重要的作用。同時(shí)，它又是一個(gè)抗污染能力強(qiáng)的樹種，對二氧化硫抗性強(qiáng)，抗氫和吸氯能力也很強(qiáng)。一般栽后810年郁閉成林，既能增加油源，又可提高森林覆蓋率。2006年國家林業(yè)局發(fā)布《關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》，將油茶作為增加林農(nóng)收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主要舉措之一。油茶新品種產(chǎn)油高于油菜等草本油料，而且還具有一年種植、多年收益的特點(diǎn)。油茶還能通過油脂的深加工生產(chǎn)高級保健食用油和高級天然護(hù)膚化妝品等，茶油的副產(chǎn)品茶枯餅可提取茶皂素、制刨光粉和復(fù)合飼料，茶殼可提糠醛、鞣料和制活性炭等，通過綜合利用還可以大大提高油茶經(jīng)濟(jì)效益。茶油作為一種極富營養(yǎng)價(jià)值的“綠色食品”，已被越來越多的人所青睞，食用茶油已經(jīng)成為一種消費(fèi)時(shí)尚。茶油色美味香，是烹制食品、加工罐頭、制造人造奶油的最好油料，被譽(yù)為“東方橄欖油”。用種子榨取的茶油是深受群眾喜愛的優(yōu)質(zhì)食用油，茶油是優(yōu)質(zhì)高級食用油，以油酸和亞油酸為主的不飽和脂肪酸含量占90%以上，茶油易于人體吸收、消化，不含人體難以吸收的芥酸和山俞酸，也不含會引起人體血壓增高，而導(dǎo)致血管硬化的膽固醇，長期食用可降低血清膽固醇，有預(yù)防和治療常見心血管疾病的作用。第二節(jié) 油茶及油茶產(chǎn)業(yè)簡介油茶是我國主要的木本油料樹種，與油棕、油橄欖和椰子并稱為世界四大木本食用油料植物。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措總投資700萬元（其中固定資產(chǎn)480萬元，流動資金220萬元）。三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 形成年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將新增電力100kVA，達(dá)產(chǎn)后平均日補(bǔ)充新水20噸（生產(chǎn)生活用水自?。?，新增就業(yè)崗位46個(gè)。第一章 總論第一節(jié) 概 論一、項(xiàng)目概論項(xiàng)目名稱：新建年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位： 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司建設(shè)地址：建設(shè)性質(zhì)： 新建建設(shè)期限： 12個(gè)月二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司將在公路旁新征土地30畝，新建茶油深加企業(yè)，形成年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)能力，產(chǎn)品主要銷往周邊的華東、華中和華南地區(qū)，市場腹地相當(dāng)廣闊。項(xiàng)目擬通過購置先進(jìn)、成熟的技術(shù)和裝備，新建精煉茶油生產(chǎn)線以及辦公樓、職工餐廳、機(jī)物料倉庫、成品倉庫、設(shè)備維修等公輔設(shè)施。同時(shí)在總圖布置和建筑形式上滿足工廠生產(chǎn)功能要求，做到以人為本、功能齊全、設(shè)施完善、安全節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理及美觀。資金來源：全部為企業(yè)自籌。主要分布于我國長江流域以南地區(qū)，湖南、江西和廣西等?。▍^(qū)）是其主要產(chǎn)區(qū)。茶油耐貯藏，不易酸敗，不會產(chǎn)生引起人起致癌的黃曲霉素。油茶從開花至結(jié)果，歷經(jīng)春、夏、秋、冬，素有“抱子懷胎”之說，飽含天地靈氣，其栽培歷來不使用化肥、農(nóng)藥，為茶油提供了純天然的綠色基礎(chǔ)。茶油除食用外，還是凡士林、生發(fā)油、機(jī)械潤滑油以及醫(yī)藥上制作青、鏈霉素油劑的原料。我國是個(gè)多山國家，特別是南方低山、丘陵和崗地，有利于發(fā)展木本油料植物。不但能開發(fā)與活躍山區(qū)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、提高農(nóng)戶收入，還能滿足隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高對優(yōu)質(zhì)食用油的不斷提高的需求。油茶是一種常綠、長壽樹種，一次種植，收獲期長達(dá)百年以上。它有美化環(huán)境、保持水土、涵養(yǎng)水源、調(diào)節(jié)氣候的生態(tài)功能。我縣位于江西省中西部，地理?xiàng)l件和氣候條件都非常適宜油茶的生長，是油茶林優(yōu)生區(qū)，在我縣丘陵、山區(qū)農(nóng)民歷來都有種植油茶、喜食茶油的傳統(tǒng)習(xí)慣。第三節(jié) 項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目建設(shè)單位為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，屬普通合伙企業(yè)，執(zhí)行業(yè)務(wù)合伙人（法人代表），其他合伙人為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作物種植的農(nóng)民，參加過當(dāng)?shù)卮蟛糠洲r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地的建設(shè)，在山地經(jīng)濟(jì)作物的開發(fā)方面有一定的經(jīng)驗(yàn)，公司自有油茶林2000畝，分布在兩鎮(zhèn)，并進(jìn)行了低產(chǎn)林改造，從明年起進(jìn)入盛產(chǎn)期，年產(chǎn)干茶籽300噸以上，公司正著手建設(shè)高產(chǎn)油茶林一萬畝，以確保精煉茶油的原材料供給，同時(shí)帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展油茶林和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)，到2015年使奉新縣高產(chǎn)油茶林面積發(fā)展到10萬畝，年產(chǎn)干茶籽10000噸以上。第三節(jié) 可行性研究范圍本報(bào)告針對 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司“新建年產(chǎn)2000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告” 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)和市場發(fā)展的現(xiàn)狀及前景，并根據(jù)國家有關(guān)政策的要求，提出了項(xiàng)目的建設(shè)方案，并對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場預(yù)測及發(fā)展前景、工藝技術(shù)方案、設(shè)備選型、土建工程、公用工程、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、投資估算、財(cái)務(wù)評價(jià)等方面進(jìn)行了全面的分析與研究，為項(xiàng)目決策提供可靠依據(jù)。二、編制原則本可研報(bào)告編制嚴(yán)格按照以下有關(guān)安全技術(shù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制：《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501871993《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500541995《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 生產(chǎn)裝置及配套的公用工程、輔助設(shè)施都要充分注意技術(shù)的先進(jìn)性。在注重技術(shù)先進(jìn)性的同時(shí)，還要充分注意技術(shù)的適用性，根據(jù)企業(yè)目前的綜合能力選取適用的先進(jìn)技術(shù)。控制對環(huán)境的污染、節(jié)約能源。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序列項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量備 注名稱年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目建筑面積M26500占地面積畝30年生產(chǎn)時(shí)間天300產(chǎn)品方案精煉茶油噸1000茶枯餅噸1600勞動定員人46項(xiàng)目固定資產(chǎn)總額萬元480流動資金總額萬元220年銷售收入萬元6240銷售稅金及附加萬元年利潤總額萬元財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)平均投資利潤率%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR%%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV（Ic=）萬元投資回收期(含建設(shè)期)IRP年盈虧平衡點(diǎn)BEP%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、發(fā)展前景及市場分析第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景2008年9月11日，全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)場會在湖南省瀏陽市召開?；亓加窀笨偫碚f：“在專題研究農(nóng)村改革發(fā)展的十七屆三中全會即將召開之際，在集體林權(quán)制度改革在全國全面推開之時(shí)，在國際國內(nèi)糧油等重要農(nóng)產(chǎn)品供給出現(xiàn)一些新情況的背景下，我們在湖南省組織召開全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)場會，認(rèn)真貫徹落實(shí)胡錦濤總書記和溫家寶總理關(guān)于山區(qū)綜合開發(fā)和油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指示精神，專題研究部署油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作，這對加快推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)，發(fā)揮林業(yè)的多種功能，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，保障國家糧油安全具有重要的意義。進(jìn)入新世紀(jì)以來，胡錦濤總書記近年來先后三次對山區(qū)綜合開發(fā)作出重要批示，中央對食用植物油的供應(yīng)和油料作物的發(fā)展也十分關(guān)注和重視，明確提出要大力發(fā)展油茶等特種油料作物。我們一定要很好理解、堅(jiān)決落實(shí)。在這個(gè)背景下，大力發(fā)展油茶等木本糧油產(chǎn)業(yè)、深入推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)，具有全局和戰(zhàn)略意義。解決我國13億人口的吃飯問題始終是治國安邦的頭等大事。保障國家糧食安全依然面臨著十分嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。必須指出的是，我們所講的糧食安全，實(shí)際上是包括食用植物油在內(nèi)的。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，加上相關(guān)政策的支持，通過大力推廣優(yōu)良新品種以提高單產(chǎn)和擴(kuò)大種植面積，經(jīng)過10年左右的努力，可以提供相當(dāng)數(shù)量的木本食用油，將大大增加我們解決糧油問題的回旋余地。 2004年江西省委、省政府出臺了一系列加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)和保護(hù)農(nóng)業(yè)的政策，加大了扶持特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策力度，并提出“山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。但油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在資金投入不足、龍頭企業(yè)不多、科技水平不高等問題，不到高產(chǎn)油茶的10%?！督魇∮筒璁a(chǎn)業(yè)規(guī)劃》提出：江西省將推動油茶產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，使其成為促進(jìn)農(nóng)民增收、提高林業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。省委、省政府為鼓勵(lì)和扶助油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展從2007年起，省財(cái)政每年安排1000萬元設(shè)立油茶產(chǎn)業(yè)化發(fā)展資金，扶持高產(chǎn)油茶示范林基地建設(shè)，2008年安排油茶造林補(bǔ)助資金就達(dá)到2880萬元以上。省委、省政府還決定，從今年開始用三年左右時(shí)間全面推進(jìn)造林綠化“一大四小”工程，由各級財(cái)政免費(fèi)提供苗木給林農(nóng)造林，預(yù)計(jì)每年油茶苗木的投入達(dá)5000萬元以上。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性油茶集生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益于一身，對于推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)、促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收、維護(hù)國家糧油安全、改善人民健康狀況、加快國土綠化進(jìn)程都具有十分重要的作用。油茶又是一種長壽樹種，具有一次種植、多年受益的特點(diǎn)，穩(wěn)定收獲期長達(dá)80年以上，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。而且油茶作為油料樹種栽培已有2000多年的歷史，經(jīng)營管理技術(shù)比較成熟，只要給予一定的資金和政策扶持，注重科技成果的推廣運(yùn)用，就很容易形成一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)民增收致富的重要渠道。長期食用茶油，對于高血壓、心臟病、動脈粥樣硬化、高血脂等心腦血管疾病具有很好的醫(yī)療保健作用。大力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)，不僅可以改變我國食用植物油主要依賴進(jìn)口的局面，滿足人民群眾的消費(fèi)需求，而且還能夠騰出更多的耕地來種植糧食，有效維護(hù)國家糧食安全。茶油熱穩(wěn)定性好，不易氧化變質(zhì)，無毒副作用，是優(yōu)良的化妝品用油。茶皂素又可以制造消毒劑、添加劑和發(fā)泡劑等，茶籽殼可以用來制作優(yōu)質(zhì)活性炭。同時(shí)，油茶根系發(fā)達(dá)，枝葉繁茂，花卉美觀，耐干旱瘠薄，適生范圍廣，可以吸收二氧化碳、釋放氧氣、涵養(yǎng)水源、保持水土，既有生態(tài)功能，又有景觀功能。 雖然茶油營養(yǎng)價(jià)值較高，但是價(jià)格普遍較高，過去一般都是收入較高的家庭才能消費(fèi)得起，然而隨著市民收入的不斷提高，對生活質(zhì)量和食品安全的要求也日益增強(qiáng)，茶油將逐步進(jìn)入尋常百姓的家庭。以我縣為例，按平均每人每年消費(fèi)1斤茶油保守計(jì)算，年消費(fèi)量就可達(dá)310噸，市場空間廣闊。二十一世紀(jì)我國膳食目標(biāo)是：碳水化合物、蛋白質(zhì)和脂肪占熱量的比重應(yīng)分別為63%、12%和25%，平均每人每天攝入的熱量為108MJ左右，其中蛋白質(zhì)以75g為宜。我國是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡、不同地域之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距較大、并且城鄉(xiāng)差別也相當(dāng)大的國家。以此為基礎(chǔ)計(jì)算，我國14億人口年消費(fèi)油脂為1400萬噸，缺口約500萬噸。隨著人口的增加和人們生活水平的提高，油脂的消費(fèi)量將進(jìn)一步增大，供求矛盾將進(jìn)一步加劇，供應(yīng)缺口進(jìn)一步增大。隨著人們生活水平的不斷提高，食用油的消費(fèi)量將不斷提高。人均消費(fèi)量超過10公斤，但與世界人均年15公斤消費(fèi)水平相比還有很大的差距。特別是隨著消費(fèi)觀念的改變，人們對食品的需求從溫飽型轉(zhuǎn)向健康型，而茶油是世界最好的木本植物食用油之一，是非常理想的食用保健油，也是其它油品不能替代的植物油，目前，我國每年都要進(jìn)口200萬噸左右的棕櫚油和橄欖油以滿足市場需求，部分營養(yǎng)成份還稍遜于國產(chǎn)茶油的橄欖油，身價(jià)卻是茶油的二至三倍，使得茶油在價(jià)格上具有競爭的優(yōu)勢。大幅度提高油茶產(chǎn)量已成趨勢，有專家預(yù)測，照此發(fā)展，到2015年我國茶油產(chǎn)量將達(dá)到38萬噸，到2025年，可望達(dá)到70萬噸，屆時(shí)油茶將成為我國國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)不可忽視的強(qiáng)勢和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。但分布范圍有限（北緯 18度—34度，東經(jīng)98度—121度），因而產(chǎn)量有限。這些良種株產(chǎn)果80200斤,，干籽出油率3340%，茶仁出油率5562%；既所油茶林粗放管理，畝產(chǎn)茶油50斤至70斤，適度管理畝產(chǎn)茶油80120斤，精心管理畝可產(chǎn)茶油150斤以上，最高產(chǎn)可達(dá)250斤。2007年油茶籽銷售價(jià)突破6000元/噸，毛油價(jià)格高達(dá)4萬元/噸，茶油副產(chǎn)品茶枯價(jià)格也達(dá)到1800元/噸，經(jīng)濟(jì)效益可觀。果皮可作肥料也可作活性炭。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的日益提高，人們對食用油的消費(fèi)觀念也在發(fā)生根本性的改變，即由基本生活需要向既營養(yǎng)又健康的方向轉(zhuǎn)變。常食山茶油，可有效地減少心腦血管疾病，還有降脂降壓、抗衰老、延年益壽等功效。同時(shí)油茶生長在空氣清新、水質(zhì)清澈的山地，沒有受到任何污染，是貨真價(jià)實(shí)的“綠色食品”，符合現(xiàn)代人的消費(fèi)傾向，具有巨大的市場潛力。第六節(jié) 茶枯的綜合利用茶枯是油茶籽經(jīng)壓榨出油后的固體殘?jiān)Ｌ崛堄筒杩葜械臍堄秃恳蚣庸さ姆椒ê筒僮?，工藝的水平而有很大差異，就目前最廣泛的機(jī)械壓榨方法而言，殘油量一般在5%~9%，有的甚至高達(dá)10%以上。通過研究采用的溶劑浸提法提殘油，提取率5%~6%。提取皂素油茶皂素即茶皂角甙，是一種很好的表面活性劑和發(fā)泡劑，有較強(qiáng)的去污能力，廣泛用于化工、食品和醫(yī)藥等行業(yè)，生產(chǎn)洗發(fā)膏、洗滌劑、食品添加劑、凈化劑和滅火器中的起泡劑等。當(dāng)前皂素提取法有水萃取法和溶劑萃取法，并以采用甲醇、乙醇和異丙醇為溶劑的萃取法最為常用。一般可從茶枯中提取9%左右的工業(yè)用皂素。脫毒后的茶枯可摻拌或直接用來飼喂家畜或用于各類水產(chǎn)養(yǎng)殖。茶枯具有特殊的物理顆粒結(jié)構(gòu)，研究證明