【正文】 業(yè)需要改變土地用途或需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地時(shí)，應(yīng)首先確認(rèn)土地性質(zhì)，若是政府劃撥土地，要按國家改變土地用途的相關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證明。四、權(quán)證變更。建立權(quán)證領(lǐng)用、歸還登記制度。各直屬單位保留臺(tái)賬或清單，履行其實(shí)物資產(chǎn)的管理職能。二、權(quán)證保管。對(duì)權(quán)證名稱不是“河南省煙草公司三門峽市公司”全稱的資產(chǎn)要及時(shí)開展更名工作。一、權(quán)證辦理。國有資產(chǎn)權(quán)證（包括辦理的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的權(quán)證）是國家有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的法律憑證，是權(quán)利人行使物權(quán)的法律依據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)登記年度檢查市公司每年在規(guī)定的期限內(nèi)，向省公司申辦產(chǎn)權(quán)登記年度檢查，上報(bào)國有資產(chǎn)經(jīng)營年度報(bào)告書和填寫《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記年度檢查表》，并向省公司提交下列資料：經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查的企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及其他資料。三、注銷產(chǎn)權(quán)登記企業(yè)發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記：企業(yè)解散，被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)；企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)或者企業(yè)整體劃轉(zhuǎn)。二、變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記 企業(yè)發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申辦變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：名稱、住所或者法定代表人改變；國有法人資本發(fā)生變化；企業(yè)分立、合并或者改變經(jīng)營形式。一、占有產(chǎn)權(quán)登記 （一）已設(shè)立企業(yè)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記 企業(yè)應(yīng)填寫《企業(yè)國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記表》，并向省公司提交下列資料：經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告，國有法人資本各出資人的出資證明，企業(yè)章程，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以及其他需提交的資料。第十三條 產(chǎn)權(quán)登記分為占有產(chǎn)權(quán)登記、變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、注銷產(chǎn)權(quán)登記，企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同的經(jīng)濟(jì)行為辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記。企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系不清或者發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛等情況的，可以申請(qǐng)暫緩辦理登記。市公司的產(chǎn)權(quán)登記由省公司辦理。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、煙草企業(yè)與非煙草企業(yè)之間因?qū)匈Y產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛，要在維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益和符合國家政策的前提下，由煙草企業(yè)提出處理意見，報(bào)總公司同意后由當(dāng)事人協(xié)商解決。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處應(yīng)遵循的原則和程序： 一、煙草企業(yè)之間因國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決結(jié)果報(bào)上一級(jí)主管部門備案。三、經(jīng)認(rèn)定的國有資產(chǎn)，要按規(guī)定辦理國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。第八條 產(chǎn)權(quán)界定工作程序 ：一、與煙草企業(yè)相關(guān)，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定的，由各直屬單位提供相關(guān)資料，經(jīng)市公司研究后向省公司提出申請(qǐng)，向省公司提供初始投資的資金證明及有關(guān)文件，如資信證明、驗(yàn)資報(bào)告、投資協(xié)議、聯(lián)營合同、企業(yè)章程、營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)成立企業(yè)的有關(guān)部門文件等資料，由省公司上報(bào)總公司批準(zhǔn)立項(xiàng)后進(jìn)行。第四章 產(chǎn)權(quán)管理第七條 產(chǎn)權(quán)界定。一、國有資產(chǎn)基礎(chǔ)管理包括產(chǎn)權(quán)管理（產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處、產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)證管理）、清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)等。二、及時(shí)辦理市公司安排的各項(xiàng)國有資產(chǎn)管理工作。六、制訂國有資產(chǎn)管理與考核實(shí)施細(xì)則，并組織考核。四、依法經(jīng)營，確保國有資產(chǎn)的安全完整并承擔(dān)保值增值的責(zé)任。二、按規(guī)定辦理國有資產(chǎn)基礎(chǔ)管理工作。各直屬單位財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)本單位國有資產(chǎn)日常管理工作，明確一名專職（兼職）資產(chǎn)管理員，負(fù)責(zé)內(nèi)部國有資產(chǎn)管理具體工作。第三條 根據(jù)省公司授權(quán)，市公司履行三門峽煙草行業(yè)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理職責(zé)，承擔(dān)國有資本保值增值責(zé)任。三門峽市煙草公司國有資產(chǎn)管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，建立“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢”的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，實(shí)現(xiàn)國有資本保值增值，依據(jù)河南省煙草公司《關(guān)于印發(fā)河南煙草商業(yè)國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（豫煙財(cái)[2010]42號(hào)）和國家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合三門峽煙草實(shí)際，特制訂本辦法。第二條 河南省煙草公司三門峽市公司（以下簡稱：市公司）、各分公司及市公司所屬二級(jí)機(jī)構(gòu)（以下簡稱：各直屬單位）適用本辦法。市公司財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)全市行業(yè)國有資產(chǎn)日常管理工作。第二章 職責(zé)與權(quán)限第四條 市公司應(yīng)履行的國有資產(chǎn)管理職責(zé)是：一、認(rèn)真貫徹落實(shí)國家的法律、法規(guī)，執(zhí)行省公司制訂的國有資產(chǎn)管理辦法，建立、維護(hù)資產(chǎn)管理信息平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)市公司及所屬企業(yè)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理。三、及時(shí)申報(bào)企業(yè)增減資本、投融資等重大事項(xiàng)。五、執(zhí)行總公司制定的投資收益管理辦法。第五條 各直屬單位應(yīng)履行的國有資產(chǎn)管理職責(zé)是：一、認(rèn)真貫徹落實(shí)國家法律法規(guī)，執(zhí)行市公司制訂的國有資產(chǎn)管理辦法，建立、維護(hù)資產(chǎn)管理信息平臺(tái)，加強(qiáng)國有資產(chǎn)日常經(jīng)營管理，承擔(dān)國有資產(chǎn)保值增值職責(zé)。第三章 國有資產(chǎn)管理內(nèi)容第六條 國有資產(chǎn)管理包括國有資產(chǎn)基礎(chǔ)管理和國有資本營運(yùn)管理。二、國有資本營運(yùn)管理包括國有資本變動(dòng)、資產(chǎn)處置（資產(chǎn)處置方案、國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)、有償轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出租、資產(chǎn)報(bào)廢）、實(shí)物資產(chǎn)收益、對(duì)外捐贈(zèng)和接受捐贈(zèng)、投融資、投資收益、資產(chǎn)損失審批等管理。遵循“誰投資，誰擁有產(chǎn)權(quán)”的原則，按照國家有關(guān)產(chǎn)權(quán)界定的規(guī)定執(zhí)行。二、產(chǎn)權(quán)界定立項(xiàng)后，省公司委派中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理和界定，經(jīng)清理、界定屬于國有資產(chǎn)的部分，按規(guī)定由總公司報(bào)財(cái)政部確認(rèn)。第九條 產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)商不能解決的，逐級(jí)申請(qǐng)由省公司、總公司調(diào)解和裁定。協(xié)商不能解決的，依照仲裁程序或司法程序處理。第十一條 產(chǎn)權(quán)登記工作按照國家有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理的規(guī)定執(zhí)行。第十二條 凡占有、使用國有資產(chǎn)并已取得或申請(qǐng)取得法人資格的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申辦國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。在批準(zhǔn)暫緩辦理登記期限內(nèi)，界定產(chǎn)權(quán)、處理糾紛，然后辦理登記。產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行年度檢查制度。（二）新設(shè)立企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記 新設(shè)立企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)填寫《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表》(新設(shè)企業(yè))，并向省公司提交下列資料：有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的文件，企業(yè)章程，企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，國有法人資本各出資人的出資證明，以及其他需提交的資料。企業(yè)申辦變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)填寫《企業(yè)國有資產(chǎn)變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記表》，并向省公司提交下列資料：有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，修改后的企業(yè)章程，經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，企業(yè)的原產(chǎn)權(quán)登記證，企業(yè)增減資證明等。企業(yè)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)填寫《國有資產(chǎn)注銷產(chǎn)權(quán)登記表》，并向省公司提交下列資料：有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查的企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告，企業(yè)的財(cái)產(chǎn)清查報(bào)告、破產(chǎn)清算報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，企業(yè)的原產(chǎn)權(quán)登記證及其他資料。第十四條 國有資產(chǎn)權(quán)證管理。國有資產(chǎn)權(quán)證管理包括:權(quán)證的辦理、保管、使用、變更和信息管理等。市公司及各直屬單位對(duì)自建、購置、接受出資人投入、捐贈(zèng)人捐贈(zèng)、無償劃入等各種方式增加的房屋建筑物、土地和車輛，在業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)以市公司為權(quán)利人及時(shí)辦理相關(guān)資產(chǎn)使用權(quán)證。明晰資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，保障企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。