擔(dān)保有限公司操作流程-展示頁(yè)
2025-04-21 03:34本頁(yè)面
【正文】 充意見》。市區(qū)商品房個(gè)人貸款擔(dān)保進(jìn)行書面評(píng)審，可能有風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。風(fēng)險(xiǎn)管理員經(jīng)審核，不符合初審條件的，退回業(yè)務(wù)部，建議補(bǔ)充材料；符合初審條件的，組織初審，進(jìn)入初審程序。風(fēng)險(xiǎn)管理部經(jīng)理指定風(fēng)險(xiǎn)管理員 A、B角進(jìn)行初審，初審過(guò)程必須由A、B共同完成，A角提交《擔(dān)保評(píng)審報(bào)告》，B角提交《補(bǔ)充意見》。 1公司上個(gè)月完稅證明（包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等復(fù)印件）第七條 對(duì)確認(rèn)屬于潛力型中小企業(yè)并符合我公司立項(xiàng)條件的申保單位，應(yīng)將其按重點(diǎn)項(xiàng)目給予對(duì)待，適當(dāng)調(diào)整評(píng)審力量，加快評(píng)審工作進(jìn)度，優(yōu)先進(jìn)行評(píng)審。 1年度及近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表 1《公司章程》（復(fù)印件） 1《驗(yàn)資報(bào)告》（復(fù)印件） 1《代碼證》（復(fù)印件） 1《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件） 1房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、購(gòu)房合同（復(fù)印件） 法定代表人身份證明及申請(qǐng)人收入證明（公司出具證明） 配偶同意房產(chǎn)抵押的證明書 配偶同意貸款證明書 配偶的身份證（復(fù)印件） 結(jié)婚證書（復(fù)印件） 婚姻狀況證明（民政局出具的證明） 非溫州市戶籍人士提供有效居住證明、居住證或暫住證等（復(fù)印件） 戶口簿（借款人、配偶復(fù)印件） 申請(qǐng)人身份證（復(fù)印件） 企業(yè)（個(gè)人）貸款申請(qǐng)報(bào)告第六條 申保單位在報(bào)送《貸款擔(dān)保申請(qǐng)書》時(shí)應(yīng)附報(bào)的資料（由客戶經(jīng)理與原件核對(duì)）：下列企業(yè)(個(gè)人)原則上不予立項(xiàng)。 初步評(píng)價(jià)立項(xiàng)條件，必要時(shí)，進(jìn)行預(yù)審資信測(cè)評(píng)，對(duì)符合條件的項(xiàng)目報(bào)業(yè)務(wù)部經(jīng)理予以立項(xiàng)，通知客戶填報(bào)《貸款擔(dān)保申請(qǐng)書》并附報(bào)初審有關(guān)資料，同時(shí)交付評(píng)審費(fèi)；對(duì)不符合條件的項(xiàng)目，報(bào)告業(yè)務(wù)部經(jīng)理同意后，回復(fù)申保單位；重要項(xiàng)目報(bào)告總經(jīng)理或業(yè)務(wù)副總后回復(fù)申保單位。第三章 客戶申請(qǐng)與立項(xiàng) 第四條 客戶咨詢和申請(qǐng)由業(yè)務(wù)部受理，程序是： 客戶經(jīng)理與來(lái)訪客戶交談，根據(jù)客戶口述的情況，登記《申保單位信息采集表》，同時(shí)登錄《擔(dān)保項(xiàng)目審理進(jìn)展表》和《申保項(xiàng)目受理一覽表》。 解除擔(dān)保（代償追償） 簽訂合同（發(fā)放貸款） ? 會(huì)議評(píng)審 ? 擔(dān)保立項(xiàng) ? 第二章 擔(dān)保業(yè)務(wù)流程第三條 擔(dān)保業(yè)務(wù)流程主要包括： ?風(fēng)險(xiǎn)管理制度第一章 總則 第一條 為規(guī)范公司擔(dān)保行為，保證擔(dān)保業(yè)務(wù)工作質(zhì)量和效率，特制定本制度。第二條 公司從事?lián)I(yè)務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和風(fēng)險(xiǎn)可控的原則。 客戶申請(qǐng) ? 項(xiàng)目初審 ? 擔(dān)保審批 ? 跟蹤監(jiān)督 ? 客戶經(jīng)理向客戶提供《擔(dān)保業(yè)務(wù)指南》并解釋有關(guān)內(nèi)容，提出忠告和有關(guān)承諾； 按照立項(xiàng)條件預(yù)審借款主體資格、信用記錄、會(huì)計(jì)報(bào)表或有關(guān)填報(bào)數(shù)據(jù)以及與借款、反擔(dān)保有關(guān)的證明材料。 第五條 立項(xiàng)條件：凡屬于中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力的自然人，以及依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位、個(gè)體工商戶，皆可申請(qǐng)本公司的擔(dān)保服務(wù)。 資信記錄不良； 有犯罪記錄的； 自然人年齡超過(guò)60周歲； 企業(yè)成立時(shí)間不到一年； 企業(yè)主要股東有不良信用記錄。第四章 項(xiàng)目初審 第八條 已立項(xiàng)的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)送風(fēng)險(xiǎn)管理部。初審過(guò)程中有關(guān)聯(lián)系、協(xié)調(diào)事宜由A角牽頭。（初審條件參照立項(xiàng)條件）初審程序風(fēng)險(xiǎn)管理員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審，提交《擔(dān)保評(píng)審報(bào)告》，風(fēng)險(xiǎn)管理部經(jīng)理出具書面意見。市區(qū)商品房個(gè)人貸款擔(dān)保外的項(xiàng)目俱應(yīng)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。初審由風(fēng)險(xiǎn)管理員負(fù)責(zé)，有關(guān)聯(lián)系、協(xié)調(diào)事宜由客戶經(jīng)理牽頭。（2）初審人員由風(fēng)險(xiǎn)管理部經(jīng)理指定。（3）風(fēng)險(xiǎn)程度難確定的項(xiàng)目，部門經(jīng)理應(yīng)參與現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)或建議上級(jí)主管參與現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)。（5）調(diào)查非市區(qū)的客戶必須出具相應(yīng)抵押物的調(diào)查照片。 第十條 初審過(guò)程必須由風(fēng)險(xiǎn)管理員 A、B角共同對(duì)申保單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察；與申保單位法定代表人及其他有重要影響的人面談；就重要問(wèn)題向申保單位有關(guān)聯(lián)的部門或人士訪談；就采購(gòu)、銷售及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題向有關(guān)方面調(diào)查落實(shí)，對(duì)抵押物的真實(shí)性、有效性、合法性進(jìn)行核查；對(duì)申保單位所報(bào)財(cái)務(wù)資料和有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行核查。 第十一條 初審工作從立項(xiàng)開始一般應(yīng)在 2個(gè)工作日內(nèi)完成，超過(guò)上述時(shí)間的，風(fēng)險(xiǎn)管理員應(yīng)及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)原因并在《擔(dān)保項(xiàng)目審理進(jìn)展表》中記載。 第十三條 《擔(dān)保評(píng)審報(bào)告》應(yīng)揭示以下主要內(nèi)容： 基本情況：（1）貸款目的、還款來(lái)源、資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期、還款記錄 （2）法定代表人（借款人） 的經(jīng)歷、素質(zhì)、能力、信用記錄等情況； （3）主要經(jīng)營(yíng)范圍及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，主要銷售渠道； （4）申保理由及相關(guān)籌資計(jì)劃；（5）是否屬于初保，初保項(xiàng)目擔(dān)保期限原則上不能超過(guò)6個(gè)月；（6） 借款背景、期望條件、與貸款銀行的溝通情況； （7）貸款額或擔(dān)保額；貸款或擔(dān)保起止日期；貸款擔(dān)保人及擔(dān)保方式；到期轉(zhuǎn)貸 /先還后貸/終止借款。（2）現(xiàn)金流量分析（現(xiàn)金流量來(lái)源是否充足）（3） 評(píng)估抵押品和反擔(dān)保措施A、抵押物評(píng)估價(jià)的準(zhǔn)確性和變現(xiàn)能力；B、反擔(dān)保措施的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（5） 綜合分析借
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