地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法-展示頁
2025-04-21 02:15本頁面
【正文】 設(shè)計(jì)變更簽證變更辦理一般流程：客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)客服部填《客戶變更要求審批表》并通過后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求設(shè)計(jì)部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求不產(chǎn)生費(fèi)用的技術(shù)核定成本部對變更費(fèi)用進(jìn)行估算經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批2 ~5萬元≤2萬元＞5萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會簽 除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字報(bào)總經(jīng)理簽字成本管理部編號，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書（附一份變更原件）成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對，簽字蓋章并存檔 設(shè)計(jì)部、工程部在填寫設(shè)計(jì)變更單時，應(yīng)根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理或其授權(quán)人簽署。 公司自行提出的設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)并加蓋公司公章。 同 設(shè)計(jì)院對接的部門和經(jīng)辦人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設(shè)計(jì)變更單，如設(shè)計(jì)院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經(jīng)辦人員應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算用，設(shè)計(jì)院的文件只能作為附件。 ◆ 由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；◆ 由于設(shè)計(jì)部改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；◆ 由于工程管理部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動、材料代換或其他變更事項(xiàng)；◆ 由于銷售部、客戶服務(wù)部、業(yè)主要求提出變更，而導(dǎo)致做法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。；、格式要求及流程 設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及格式要求 設(shè)計(jì)變更是對設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設(shè)計(jì)單位的簽字、蓋章，或者公司有關(guān)職能部門（設(shè)計(jì)部、工程管理部）代簽。 標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。 法律約束簽訂協(xié)議原則：50萬元以上的工程合同，金額較大的必必須另行簽訂《關(guān)于設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的協(xié)議》，作合同補(bǔ)充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。的。 完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證完工后，工程部現(xiàn)場工程師和監(jiān)理單位工程師必須在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)。 一單一算原則：一個設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對應(yīng)一個工程合同。 設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則：資料歸附件一 《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)的協(xié)議》附件二 設(shè)計(jì)變更通知單附件三 現(xiàn)場簽證通知單附件四 變更簽證預(yù)算書附件五 變更簽證預(yù)算審核意見匯總表 權(quán)力限制原則：公司對設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對公司造成損失，追究越權(quán)簽字人的責(zé)任。 長春公司成本管理部按照集團(tuán)財(cái)務(wù)部成本審算中心所編制下發(fā)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法適用于長春公司的管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)本辦法的解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。為了加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，制定本管理辦法。本管理辦法適用于長春公司工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的管理。 長春公司各有關(guān)部門、人員（包括經(jīng)辦、審批、資料管理等）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。 時間限制原則：公司對設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的時間限制，禁止事后補(bǔ)辦。 一月一清原則：每月10日前，成本部現(xiàn)場造價師、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證，核清造價并簽字確認(rèn)，交部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。以便及時確認(rèn)變更簽證變更、簽證費(fèi)用； 原件結(jié)算原則：設(shè)計(jì)變更簽證變更及現(xiàn)場簽證的結(jié)算必須要有齊
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