【正文】 市常平鎮(zhèn)常馬公路（漱新路段）月湖灣花園建設(shè)指揮部：招標(biāo)方內(nèi)部綜合評(píng)標(biāo)，開標(biāo)后對(duì)未中標(biāo)的單位不作任何說明及解釋。標(biāo)書在投標(biāo)結(jié)束后不再退還投標(biāo)方。四、 投標(biāo)文件的編寫1. 要求投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)可能被拒絕。2. 投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件包括現(xiàn)兩部分，第一部分為技術(shù)標(biāo)部分，第二部分為商務(wù)標(biāo)部分4 / 28技術(shù)標(biāo)部分文件應(yīng)包括的內(nèi)容：? 投標(biāo)文件目錄；? 法人證書或授權(quán)委托書（如有授權(quán)） ；? 投標(biāo)單位簡介及企業(yè)資質(zhì)證明文件（含營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、安防施工等級(jí)資質(zhì)等，加蓋紅章） ；? 原廠商授權(quán)書；? 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及圖紙；? 投標(biāo)單位承包的工程業(yè)績說明；? 投標(biāo)單位在東莞市及周邊范圍內(nèi)所承接的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及簡介；? 施工組織實(shí)施方案；? 售后服務(wù)及培訓(xùn)計(jì)劃；? 工程質(zhì)量承諾及售后服務(wù)承諾；? 技術(shù)、商務(wù)偏離表（如有偏離） ；商務(wù)標(biāo)部分文件應(yīng)包括的內(nèi)容：? 工程報(bào)價(jià)匯總表；? 各子系統(tǒng)清單報(bào)價(jià)表；? 附加說明（此項(xiàng)可選） ；3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)① 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額。系統(tǒng)設(shè)備及材料采用固定單價(jià)形式報(bào)價(jià)。② 投標(biāo)方應(yīng)注明投標(biāo)貨物的單價(jià)和投標(biāo)總價(jià)，投標(biāo)方對(duì)每種產(chǎn)品只允許有一個(gè)品牌的報(bào)價(jià)。 ）③ 投標(biāo)方按上述要求填寫報(bào)價(jià)，供招標(biāo)方評(píng)標(biāo)方便，但不限制5 / 28買方以其它方式簽訂合同的權(quán)力。② 投標(biāo)方具有履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和服務(wù)能力；③ 投標(biāo)方應(yīng)有能力履行招標(biāo)文件中合同條款和技術(shù)要求規(guī)定的由賣方履行的保養(yǎng)、修理、供應(yīng)備件和其它技術(shù)服務(wù)的義務(wù)。② 上述文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供：? 貨物主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述；? 規(guī)格、技術(shù)參數(shù)偏離表。② 特殊情況下，招標(biāo)方可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)方同意延長有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)方，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)的有效期。在投標(biāo)截止時(shí)間前由專人將投標(biāo)書送至招標(biāo)單位。有關(guān)商務(wù)報(bào)價(jià)的資料請單獨(dú)用文件袋封裝好。6 / 28④ 除投標(biāo)方對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。五、 技術(shù)要求A. 技術(shù)依托單位選定的要求月湖灣住宅的智能化系統(tǒng)由于包含的子系統(tǒng)門類多，涉及的專業(yè)領(lǐng)域廣，要求工程的總承包商具有很強(qiáng)的綜合實(shí)力，包括：① 智能化系統(tǒng)技術(shù)及系統(tǒng)集成的設(shè)計(jì)和施工安裝的水平要高；② 智能化系統(tǒng)工程施工的現(xiàn)場綜合管理能力要強(qiáng)；③ 對(duì)工地工程環(huán)境及交叉作業(yè)的適應(yīng)能力要強(qiáng)；④ 現(xiàn)場施工的管理能力要強(qiáng)；⑤ 要有突發(fā)情況的應(yīng)變能力；⑥ 要有抗不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)的能力；⑦ 要有各主管部門的協(xié)調(diào)能力；B. 建設(shè)原則月湖灣住宅小區(qū)智能化社區(qū)將實(shí)現(xiàn)的功能包括：閉路監(jiān)控、可視對(duì)講、一卡通管理系統(tǒng)（包括停車場及門禁系統(tǒng)） 、周界防范系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)月湖灣住宅小區(qū)的建設(shè)包含多個(gè)子系統(tǒng)，建設(shè)的時(shí)間較短，因此對(duì)智能化的方針為“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分步實(shí)施” ，并遵循以下設(shè)計(jì)原則：① 開放型和先進(jìn)性。③ 集散性安全性、可靠性和容錯(cuò)性。C. 設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵照執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031420227 / 28《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698［2022 年版］《入侵探測器通用技術(shù)條件》《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB1266390《報(bào)警系統(tǒng)環(huán)境試驗(yàn)》GB/T1521194《報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范》GB/T1540894《安全防范工程程序與要求》GA/T7594《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T7294《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程監(jiān)視規(guī)范》GBJ5019894《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ23282《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》建設(shè)部 1997290《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T503112022《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 5030X2022《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017493《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》 SJ/T3000393 《通訊機(jī)房靜電防護(hù)通則》 YD/T75495 《應(yīng)用電視攝象機(jī)云臺(tái)通用技術(shù)條件》GB／T1541294《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA3082022廣東省公安廳《關(guān)于開展技防系統(tǒng)工程檢測的通知》廣公（科）字[2022]125 號(hào)文，及相關(guān)的政府政策、條例。8 / 28E. 本智能化系統(tǒng)擬定設(shè)置以下項(xiàng)目功能：① 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)② 彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)③ IC 卡門禁管理系統(tǒng)（一卡通）④ IC 卡停車場管理系統(tǒng)⑤ 家居多媒體布線箱系統(tǒng)⑥ 背景音樂公共廣播系統(tǒng)⑦ 不間斷后備電源系統(tǒng)⑧ 周邊防范報(bào)警系統(tǒng)⑨ 機(jī)房系統(tǒng)F. 各系統(tǒng)的要求：1. 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)要求：通過小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)訪客管理。通過可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條○ 2內(nèi)部通訊的通道?？煽啃允窍到y(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，○ 3軟、硬件實(shí)現(xiàn)無縫連接；擴(kuò)展性是系統(tǒng)能擴(kuò)充用戶數(shù)量、主機(jī)容量、傳輸距離、編碼能力、內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量；可維護(hù)性是指系統(tǒng)的某個(gè)環(huán)節(jié)（子、母系統(tǒng)）出現(xiàn)故障時(shí)，不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。系統(tǒng)應(yīng)是合理的性價(jià)比及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)與小區(qū)的綜合布線融為一體，○ 4從而減少重復(fù)布線和施工成本。產(chǎn)品采用 FB4400 編碼型總線制系列產(chǎn)品,已建別墅采用 FB668 可視對(duì)講系列，并與小區(qū)其它單元聯(lián)網(wǎng)。本系統(tǒng)是集可視對(duì)講、出入口控制于一體的智能化集成系統(tǒng)。系統(tǒng)采用分級(jí)式結(jié)構(gòu)，其中管理主機(jī)、單元門口主機(jī)、管理○ 3主機(jī)、解碼器和住戶分機(jī)間采用總線式布線，系統(tǒng)采用 4 或 5芯總線制聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)。? 求助管理：可與室內(nèi)機(jī)雙向通話；可接受各單元門口機(jī)呼叫并進(jìn)行雙向通話、遙控開鎖；可接受室內(nèi)機(jī)的呼叫，并提示呼叫位置。單元門口機(jī)：每單元門口地面和地下各配置門禁一卡通門口○ 5機(jī)，供來訪者操作呼叫住戶，門口機(jī)具備夜晚紅外補(bǔ)償功能，在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機(jī)可清晰觀察來訪者。門禁系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)一卡通功能。? 訪客求助管理：來訪者進(jìn)入，在每個(gè)單元門口前通過單元住戶門口機(jī)撥號(hào)呼叫住戶室內(nèi)機(jī)，經(jīng)住戶確認(rèn)來訪者身份后遙控開啟相應(yīng)單元門門鎖，來訪者才能進(jìn)入。住戶分機(jī)：采用黑白可視，免提樣式帶安防功能，每住戶配○ 6置可視室內(nèi)機(jī)，滿足以下用戶需求：? 訪客管理：當(dāng)來訪者在門口機(jī)按鍵后，室內(nèi)機(jī)即有鈴聲呼叫，同時(shí)顯示屏上即有來訪者的人像出現(xiàn)；住戶拿起話筒10 / 28后，可與門口機(jī)雙向通話并遙控開鎖（不可開啟未呼叫的單元門） ；? 住戶求助：室內(nèi)機(jī)與管理中心相連，實(shí)現(xiàn)住戶與管理員雙向?qū)χv，住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊的通道。? 安防監(jiān)視：住戶可在室內(nèi)分機(jī)上監(jiān)視本單元的門口機(jī)前的情況。② 監(jiān)控設(shè)置范圍：電梯橋箱內(nèi)、首層電梯廳、地下層電梯廳、小區(qū)出入口、地下停車場、地面停車場、小區(qū)內(nèi)的主干道、周界、外圍③ 系統(tǒng)要求：彩色閉路監(jiān)控系統(tǒng)，半球、槍式攝像機(jī)、云臺(tái)變焦相結(jié)合 24 小時(shí)監(jiān)控；室外監(jiān)控點(diǎn)要求采用 80 米紅外燈補(bǔ)光，保證夜晚無光照情況下監(jiān)控圖象清晰。⑤ 采用 17 寸彩色顯示器顯示 16 畫面；⑥ 采用 21 寸彩色監(jiān)視器作為單畫面監(jiān)視，畫面任意切換并監(jiān)視；⑦ 采用矩陣主機(jī)作為畫面切換，可將所有監(jiān)視點(diǎn)任意切換到 21寸彩色監(jiān)視器顯示；⑧ 電視墻及控制臺(tái)應(yīng)考慮整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的容量；11 / 283. IC 卡門禁管理系統(tǒng)（一卡通）① 設(shè)置范圍：首層、地下層單元入