【正文】 意檢查塑料排水管道是否按設(shè)計(jì) 要求裝設(shè)伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于 4 米； 監(jiān)理應(yīng)注意檢查高層建筑明設(shè)塑料排水管道是否按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)阻火圈或防火套管； 排水主立管及水平干管均應(yīng)做通球試驗(yàn)， 通球直徑不得少于排水管道直徑的2/3，通球率 100%，監(jiān)理應(yīng)檢查見證施工單位做好此試驗(yàn)； 一般項(xiàng)目： 在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 2020 的規(guī)定。 序號 項(xiàng) 目 允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法 1 靜置設(shè)備 坐標(biāo) 15 經(jīng)緯儀或拉線尺量 標(biāo)高 177。 立式水泵的減震裝置不應(yīng)采用彈簧減震器。 一般項(xiàng)目： 水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。 敞口水箱應(yīng)進(jìn)行滿水試驗(yàn)，密閉水箱應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)方法：滿水試驗(yàn)靜置24h 不滲不漏；水壓試驗(yàn)在試驗(yàn)壓力下 10min 壓力不降，不滲不漏。 (3)給水設(shè)備安裝： 主控項(xiàng)目： 水泵就位前，監(jiān)理 應(yīng)對照圖紙復(fù)查基礎(chǔ)砼強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位等是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符，責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。表外殼距墻表面 10~30mm；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為177。 管道及管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應(yīng)符合下列要求： 焊縫外形尺寸應(yīng)符合圖紙和工藝文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面 ，焊縫與母材應(yīng)圓滑過度。 在給水系統(tǒng)交付使用前，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督見證施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行通水 試驗(yàn)并做好記錄； 生活給水管道系統(tǒng)在交付使用前，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督見證施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗和消毒，并報(bào)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)合格后方可使用。不同項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用的管材不同，連接方式不同，監(jiān)理應(yīng)依據(jù)生產(chǎn)廠家提供的使用安裝說明書及國家施工驗(yàn)收規(guī)范監(jiān)督施工單位的施工； (2)給水管道及配件安裝： 主控項(xiàng)目： 監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督見證施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)并做好相應(yīng)記錄。安全文明施工達(dá)到深圳市一流水平，確保工程達(dá)到深圳市文明工地標(biāo) 監(jiān)理細(xì)則 9 準(zhǔn)。 投資控制目標(biāo) 以不超過 業(yè)主與施工單位所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，積極采用先進(jìn)工藝和材料，確保技術(shù)先進(jìn)；嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，控制預(yù)算外費(fèi)用的支出。 進(jìn)度控制目標(biāo) 以合同工期為基本控制目標(biāo)，作好施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審核，確保承包商按要求加強(qiáng)進(jìn)度控制，設(shè)立階段進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行考核。 建筑給水、排水及采暖分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收： (1)施工單位在每完成建筑給水、排水及采暖分部工程的每一個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程后，都應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填報(bào)資料報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測復(fù)查，復(fù)查認(rèn)為施工質(zhì)量合格后，才能在 施工單位的報(bào)驗(yàn)資料上簽 監(jiān)理細(xì)則 8 字同意驗(yàn)收； (2)建筑給水、排水及采暖分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部工程的程序進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)做好記錄； (3)建筑給水、排水及采暖分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備下述條件：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全部合格，分部（子分部）工程的驗(yàn)收必須在分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并對涉及安全、衛(wèi)生和使用功能的重要部位進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)和檢測； (4)建筑給水、排水及采暖分部工程的檢驗(yàn)檢測應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備及閥門水壓試驗(yàn)； 排水管道灌水、通球及通水試驗(yàn)； 雨水管道灌水及通水 試驗(yàn)； 給水管道通水試驗(yàn)及沖洗、消毒檢測； 衛(wèi)生器具通水試驗(yàn)，具有溢流功能的器具滿水試驗(yàn)； 地漏及地面清掃口排水試驗(yàn)； 消火栓系統(tǒng)測試； （二）監(jiān)理工作的目標(biāo)值： 質(zhì)量控制目標(biāo) 確保 給排水 工程按計(jì)劃完成，使施工管理科學(xué)化、規(guī)范化，做到安全文明施工。 (7)規(guī)范規(guī)定管道上使用的沖壓彎頭應(yīng)與管道外徑一致。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)檢查施工單位逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)； (6)閥門的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的 倍，試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體材料及閥門密封面無泄露。監(jiān)理應(yīng)督促有關(guān)各方在主要器具和設(shè)備的運(yùn)輸、保管和施工過程中，采取有效措施防止損壞或腐蝕； (5)閥門安裝前，監(jiān)理應(yīng)檢查施工單位做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 建筑給水、排水及采暖工程材料設(shè)備管理： (1)建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證，規(guī)格、型號及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。 監(jiān)理細(xì)則 7 檢查 現(xiàn)場機(jī)械操作：檢查機(jī)械操作人員是否具有操作證，在施工過程中要按照規(guī)程辦事，嚴(yán)禁違章作業(yè)。 安全控制 對承建商的安全工作進(jìn)行監(jiān)督，通過資料審查、現(xiàn)場巡視、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。 工程完工后，監(jiān)理工程師審核已完合格工程量，報(bào)業(yè)主復(fù)核。 投資控制 (1)工程量初審 認(rèn)真檢查材料設(shè)備進(jìn)場和余料出場的數(shù)量并記錄在案。每周監(jiān)理例會紀(jì)要中對存在的問題及整改情況進(jìn)行記錄。 項(xiàng)目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計(jì)的承諾，配備人力、機(jī)具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達(dá)整改通知單。對此，項(xiàng)目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見，其中階段性計(jì)劃必須填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見表》。 進(jìn)度控制： (1)計(jì)劃審核 項(xiàng)目總監(jiān)（代表）要求承建商報(bào)送階段進(jìn)度計(jì)劃。設(shè)計(jì)修改應(yīng)具有設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單； (3)監(jiān)理應(yīng)仔細(xì)審核建筑給水、排水及采暖工程的施工組織設(shè)計(jì)并提出修改意見，建筑給水、排水及采暖工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督 監(jiān)理細(xì)則 6 施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工； (4)建筑給水、排水及采暖工程的子分部工程、分項(xiàng)工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層劃分。 監(jiān)理細(xì)則 1 西圩村拆遷安置房二期 工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 （ 給排水 ） 內(nèi)容提要 ： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 監(jiān)理細(xì)則 2 一、項(xiàng)目給排水工程概況 工 程名稱：西圩村拆遷安置房二期項(xiàng)目 建設(shè)單位：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)南京有限公司 工程地點(diǎn)： 南京市 浦口區(qū)新浦路與珠泉東路交匯處以東地塊 設(shè)計(jì)單位：江蘇中和建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位：南通建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 總建筑面積： 223729 ㎡ 施工工期： 30 個(gè)月 施工合同總造價(jià)：約 70000 萬元人民幣 二、給排水工程監(jiān)理依據(jù) 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； 本專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料； 施工組織設(shè)計(jì)。 監(jiān)理細(xì)則 3 三、給排水工程監(jiān)理工作的流程 監(jiān)理細(xì)則 4 監(jiān)理細(xì)則 5 四、給排水工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）控制要點(diǎn)： 質(zhì)量控制： (1)工程開工前，監(jiān)理審核承包商的資質(zhì)、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備情況，符合開工條件后，批準(zhǔn)開工； (2)施工現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)準(zhǔn)備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料、檢測工具等； 監(jiān)理應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工質(zhì)量。分項(xiàng)工程應(yīng)劃分成若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。為便于實(shí)施，階段進(jìn)度計(jì)劃還要細(xì)化到周進(jìn)度計(jì)劃。 (2) 計(jì)劃執(zhí)行檢查 按 照合同要求和審核后的總進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃 檢查實(shí)際完成情況，找出偏離計(jì)劃的原因，解決存在的問題。 監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查工程進(jìn)展情況，指出存在的問題并要求承建商整改。 繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時(shí)掌握進(jìn)度狀況。 在施工安裝調(diào)試的過程中，及時(shí)認(rèn)真的記錄 ，確認(rèn)材料質(zhì)量并計(jì)量。 (2) 合理化建議 監(jiān)理工程師可充分發(fā)揮專業(yè)技能，針對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方法等提出改進(jìn)措施或建議，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（代表）審批后，以書面形式呈報(bào)業(yè)主。 檢查 現(xiàn)場用電線路：檢查線路和配電箱是否符合用電規(guī)范要求。現(xiàn)場材料運(yùn)輸及切割，要注意安 全。 (2)施工單位在材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)填寫材料進(jìn)場報(bào)審表及材料使用報(bào)審表報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)對材料進(jìn)行外觀檢查、合格證檢查合格后才能同意材料進(jìn)場，對于需要抽樣送檢的材料，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行見證送檢，材料檢驗(yàn)合格后，才能批準(zhǔn)施工單位使用； (3)所有材料進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊 破損； (4)主要器具和設(shè)備必須具有完整的安裝使用說明書。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查 10%，且不少于一個(gè)。閥門試壓 的試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間應(yīng)不少于《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中表 的規(guī)定。監(jiān)理應(yīng)注意檢查沖壓彎頭的外徑是否與管道外徑一致； 建筑給水、排水及采暖工程的各子分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制： 詳見本文第五條。確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，爭創(chuàng) “ 魯班獎(jiǎng) ” 。做好工期索賠及反索賠的工作，確保該工程按合同工期竣工。 安全文明施工控制目標(biāo) 建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發(fā)生。 五、給排水工程各子分部工程及分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn) 建筑給排水工程包含有以下子分部：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)等，各 子分部又分為各分項(xiàng)工程組成，各子分部工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)分述如下： 室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部的質(zhì)量控制要點(diǎn)： 室內(nèi)給水系統(tǒng)子分部包括給水管道及配件安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱等分項(xiàng)工程； (1)室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制的一般規(guī)定： 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)； 管徑小于或等于 DN100 的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于 DN100 的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍 鋅； 給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的各水管道的試驗(yàn)壓力均為試驗(yàn)壓力的 倍，且不少于 。 一般項(xiàng)目： 給水引入管與排水排處管的水平凈距離不得少于 1m，室內(nèi)給水管與排水管平行 監(jiān)理細(xì)則 10 敷設(shè)時(shí)，兩管間的水平間距不得少于 米，交叉敷設(shè)時(shí)垂直間距不得少于 米，給水管應(yīng)鋪在排水管上面，若給水管必須鋪設(shè)在排水管下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長度不得少于排水管管徑的三倍。焊縫及熱影響區(qū)表面無裂紋、未融合、未焊透夾渣、弧坑和氣孔等缺陷； 給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定： 序號 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 1 水平管道縱橫方向彎 曲 鋼管 每米 全長 25 米以上 1 不大于 25 用水平尺、直尺、